學院商業(yè)鋪位租賃合同-wenkub.com
2025-08-02 05:32 本頁面
【正文】 乙方交付合同保證金和第一次租金后，經(jīng)雙方簽字蓋章，合同正式生效。第十條 不可抗力因素由于不可抗力事件（即當事人不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況，包括地震、洪水等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭、國家征用等行為），直接影響合同不能履行或不能按約定條件履行時，雙方均可按照不可抗力影響部分或全部免責。（1）有下列情形之一者，予以警告或限期整改的違約追究：私自擴大經(jīng)營范圍；亂貼廣告、亂擺亂放；安全設(shè)施不齊、場地內(nèi)使用液化氣或明火；從業(yè)人員無有效證件；不做好門前“三包”；不遵守學院作息時間。（2）乙方因經(jīng)營不善等原因需要終止合同，也需提前一個月書面通知甲方，雙方可提前解除合同。（2） 若乙方欠費超過45天（公歷日），甲方有權(quán)終止合同，并依法追回乙方所欠費用及違約金，所造成的一切損失由乙方自行承擔與負責。第八條 違約責任因遲延交付承租場地而產(chǎn)生的違約責任。第七條 租賃房屋使用、改造和裝修的特別約定在不改變、不損壞原建筑結(jié)構(gòu)和建筑外墻的前提下，經(jīng)甲方同意后，乙方可根據(jù)業(yè)務(wù)需要進行室內(nèi)外的裝修，裝修費用由乙方承擔。（9）合同期滿或合同終止后，乙方按裝修改造后的現(xiàn)狀返還出租物，不得損壞室內(nèi)外一切裝修及設(shè)施。（7）不得利用承租場地進行非法經(jīng)營項目的一切活動，搞好門前環(huán)境衛(wèi)生，做好門前三包（“一包”門前市容整潔，無亂設(shè)攤點、亂搭建、亂張貼、亂涂寫、亂刻畫、亂吊掛、亂堆放等行為；“二包”門前環(huán)境衛(wèi)生整潔，無裸露垃圾、糞便、污水，無污跡，無渣土，無蚊蠅孳生地；“三包”門前責任區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和綠地整潔等。（4）乙方經(jīng)營過程中的一切債權(quán)、債務(wù)及其他糾紛，均與甲方無關(guān)，乙方自行承擔一切責任。
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