變更簽證管理程序-wenkub.com
2024-08-12 04:47 本頁面
【正文】 第四條 其他本協(xié)議與雙方簽定的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時，以本協(xié)議為準。（八）因設計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復利用的材料時，應在拆除前與甲方談定材料的可重復利用率，否則視為乙方100%的回收利用。（五）原則上甲乙雙方應在每項變更簽證實施前，商談確定總費用；特事特辦類變更簽證也應在施工后 10 天內(nèi)談定價款；乙方提交的變更簽證結(jié)算書，應與事先商談的價格一致。當沒有合適的定額套用時，雙方可以按當時當?shù)氐氖袌龊侠淼蛢r協(xié)商確定。第二條：關(guān)于變更、簽證辦理的約定 （一）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費用。在圖紙會審時未發(fā)現(xiàn)提出而引起返工修改的損失。 施工合同、標底價款、施工圖紙、設計變更、施工組織設計、公司批準的工程量清單或施工圖預算中已經(jīng)包含的內(nèi)容。 設計變更及現(xiàn)場簽證結(jié)算書的內(nèi)部審核不得少于兩級審核。 監(jiān)理、現(xiàn)場工程師應在變更簽證內(nèi)容完成的5個工作日內(nèi)在設計變更和現(xiàn)場簽證單上對完成時間和完成情況進行說明。特事特辦類（指如果不立即實施將造成更大損失的簽證，包括配合政府檢查、營銷開盤及業(yè)主收樓等）的應急處理程序：工程部應填寫工作聯(lián)系單說明相關(guān)工程指令的原因、工作內(nèi)容和工期要求，經(jīng)工程總監(jiān)室簽發(fā)后先實施再核定費用；如屬隱蔽工程及事后不可復核的工程，則必須要求承包單位在隱蔽部位覆蓋之前或拆毀前提出預算并對清工程量，同時應采取拍照影像保存原始資料。 如簽證單涉及到隱蔽施工、金額、工日、機械臺班及其它事后不可復核的項目時，則應由現(xiàn)場專業(yè)工程師及預算部共同現(xiàn)場認定。 簽證內(nèi)容完成后，工程師應避免簽署類似“情況屬實”或“工程量屬實”等模糊性內(nèi)容，而必須實度實量后簽字確認完成或未完成的事實或者工程量、材料材質(zhì)和規(guī)格、工日數(shù)、機械臺班等。 發(fā)包單位、承包單位均應對現(xiàn)場簽證單進行編號(可按歸屬合同連續(xù)編號，總承包合同還應分專業(yè)連續(xù)編號)，并整理歸檔、妥善保存；雙方都應設置設計變更、現(xiàn)場簽證事項的單據(jù)交付記錄，即交付對方單據(jù)時要求對方簽收，接受方不得拒簽。 現(xiàn)場簽證的主要類型：◆ 因設計變更導致已施工的部位需要拆除（需注明設計變更編號）；◆ 施工過程中出現(xiàn)的未包含在合同中的各種技術(shù)措施處理；◆ 在施工過程中，由于施工條件變化、地下狀況（土質(zhì)、地下水、構(gòu)筑物及管線等）變化，導致工程量增減，材料代換或其他變更事項；◆ 發(fā)包單位在施工合同之外，委托承包單位施工的2萬元以內(nèi)的零星工程；◆ 合同規(guī)定需實測工程量的工作項目；◆ 紅線外施工道路的修補（紅線內(nèi)的施工道路修補宜在合同中包干）。 工程部項目經(jīng)理應在核實設計變更按權(quán)限審批后才能簽發(fā)實施。 預算部在對變更費用進行估算時，應對措詞不清，結(jié)算時易引起分歧、糾紛的變更單退回，要求提出部門表達清楚，不致引起歧義。 工程部在填寫設計變更單時，應根據(jù)事件的重要性由部門經(jīng)理或公司指定的授權(quán)人簽署。 所有設計變更只有加蓋《設計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書》中留有印樣的專用章或發(fā)包單位公章才能生效，承包單位也應加蓋有效印章。、格式要求及流程 設計變更的內(nèi)容及格式要求 設計變更是對設計內(nèi)容進行修改、完善、優(yōu)化，一般需要設計單位的簽字、蓋章，或者發(fā)包單位的有關(guān)職能部門（工程總監(jiān)室、工程部）簽字確認。 原件結(jié)算原則：設計變更及現(xiàn)場簽證的結(jié)算必須要有齊備的、有效的原件作為結(jié)算的依據(jù)。 時間限制原則：公司對設計變更及現(xiàn)場簽證及其結(jié)算實行嚴格的時間限制，禁止事后補辦。本程序適用本公司開發(fā)項目的設計變更及現(xiàn)場簽證管理。 工程總監(jiān)室負責本辦法的制訂、修改、解釋、指導、監(jiān)督檢查。 一單一算原則：一個設計變更及現(xiàn)場簽證單應編制一份結(jié)算單。 多級審核原則：設計變更及現(xiàn)場簽證的造價結(jié)算至少要經(jīng)過二級以上的審核。 設計變更的主要類型：◆ 由于設計單位的施工圖出現(xiàn)錯、漏、碰、缺等情況，而導致做法變動、材料代換或其他變更事項；◆ 由于發(fā)包單位改變建設標準、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、增減工程內(nèi)容，而導致做法變動、材料代換或其他變更事項；◆ 由于工
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