物業(yè)稅立法不是調(diào)房價的應急之舉-wenkub.com
2025-08-01 18:03 本頁面
【正文】 冒充銀行打電話騙15萬警方稱類似案件近期連發(fā) 別讓假專利“忽悠”你 小護士網(wǎng)上詐騙大學生 “鉆石王老五”自稱作家標榜門路多，騙財騙色 五十萬元保證讓你上北大 五分鐘復制一張卡，銀行卡騙局死灰復燃 女老板遭無業(yè)男子騙色騙財 “新浪”騙了他4350元 學生打工心切，騙子屢得手 離異美女被騙財騙色 狡猾的短信騙術(shù)生出變種 揭示14種街頭騙術(shù) 老人排成長龍搶購“神藥”稱戒指能治病 農(nóng)民成立“空殼公司”網(wǎng)上騙財200萬 捐款“獻愛心”也能騙財 網(wǎng)購半價體檢卡貪便宜被騙 “愛情環(huán)游世界”離異女造遇新型跨國騙局 銀行卡是如何被盜取的（圖解分析） 免費就是“先收錢后還錢” 新出的情況，女性朋友要特別注意啦 情人節(jié)又將到，防范黃色短信 短信詐騙借國慶節(jié)之名出新招 慎防“搶救費” 民工“收禮”后錢被搶 市民提供4種短信騙術(shù)預訂機票短信有時也騙錢 固定稅率、累進性稅率不是物業(yè)稅稅率的可行選擇。也應合理安排比較靈活的稅收優(yōu)惠措施，如對首套自住型業(yè)主免稅，對城鎮(zhèn)低收入者和農(nóng)民按一定標準給予減免優(yōu)惠，從而使不同的納稅人稅收負擔趨向公平。對于已經(jīng)購房的業(yè)主而言，如果不加區(qū)別地一律按新法征稅，則顯然屬于重復征稅，會造成新、老業(yè)主之間的顯失公平。對于家庭人均收入低于當?shù)仄骄钏降?，或者由于不可抗力造成房地產(chǎn)毀損的，經(jīng)納稅人申請可以實行減免。 從納稅人權(quán)利保護角度看，國家征稅必須有限度，不能侵犯納稅人的基本生存權(quán)。國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。累進性稅率也不是物業(yè)稅稅率的可行選擇，開征物業(yè)稅在置業(yè)方面的政策效果應是鼓勵置業(yè)，而不是對置業(yè)和房地產(chǎn)市場發(fā)展起限制性作用?！ ∥飿I(yè)稅采取比例稅率更為適宜一些。特別是對豪宅和普通房屋是否實行差別稅率問題格外引人關(guān)注?！ ∥覈飿I(yè)稅的理想稅率形式應是比例稅率 物業(yè)稅的稅目稅率設(shè)計是一個技術(shù)性很強的問題。能否低成本、高效率地來確定房地產(chǎn)評估價值，是物業(yè)稅推行中的一個關(guān)鍵問題。大量土地與房屋的閑置浪費，以及房地產(chǎn)市場的投機盛行，其實與房地產(chǎn)開發(fā)、流通環(huán)節(jié)稅負重而保有階段稅負輕不無關(guān)系。從這一角度講，上述擔心是多余的，物業(yè)稅的開征不會人為地制造地方政府之間的稅收競爭，因此，單純的稅收要素不會制約地方經(jīng)濟的發(fā)展。物業(yè)稅的開征，確立的是寬稅基”原則，征稅范圍從城市擴大到了農(nóng)村，我國境內(nèi)的所有不動產(chǎn)均應納入物業(yè)稅的征稅范圍。因此，是否擁有房屋所有權(quán)不應成為物業(yè)稅立法中界定納稅人的標準，無論是城市還是農(nóng)村，只要占有、使用房地產(chǎn)等物業(yè)，就應承擔物業(yè)稅負，物業(yè)稅的納稅人應包括各類房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。盡管物業(yè)稅不能取代土地出讓金，但基于公平稅負原則和拓寬稅基的目的，無論城市還是農(nóng)村，各類土地使用權(quán)人均應就其占有、使用的土地繳納物業(yè)稅。
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