【正文】 　　第八十四條　本細則自一九九一年八月一日起施行。超標準安置的增加面積部分，應(yīng)購買住宅建設(shè)債券?！　〉谄呤艞l　房屋拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分。當事人也可以直接向人民法院起訴?！　〉谄呤鶙l　對違反本細則的行政處罰，由市或區(qū)、縣房管局決定。拒不改正的，處以二千元至二萬元的罰款?！　〉谄呤l　委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的，對委托人予以警告，責令停止拆遷，對被委托人沒收其非法所得?！　∫?guī)劃、計劃、土地、勞動、建設(shè)等管理部門對因市政建設(shè)而被拆遷的單位，應(yīng)給予支持。　　市政建設(shè)拆遷房屋后需移地遷建的項目，被拆遷單位應(yīng)及時向上級主管部門編報項目計劃，上級主管部門應(yīng)優(yōu)先列入本系統(tǒng)固定資產(chǎn)投資計劃，按有關(guān)規(guī)定辦理報批手續(xù)。　　市政建設(shè)拆遷中因設(shè)備搬遷、安裝過程中引起的設(shè)備損失費不予補償。拆除由房管部門代理經(jīng)租的宗教團體的房屋，拆遷人可按原面積用新建房屋或其他房屋互換產(chǎn)權(quán)進行安置，也可與宗教團體協(xié)商后，將相應(yīng)建設(shè)資金劃歸宗教團體自行建設(shè)安置。拆遷其他地方財政投資的非居住公有房屋，解除原租賃關(guān)系，由被拆遷單位及其上級主管部門自行安置，拆遷人不予補償。但結(jié)合道路擴建按規(guī)劃需要就位或新建、擴建各種管線的費用，拆遷人不予補償?！　?二)對生產(chǎn)有直接影響的，經(jīng)規(guī)劃許可，可予部分調(diào)整用地，按規(guī)定給予補償。　　重大市政建設(shè)的房屋拆遷，由拆遷人向市房管局申請，市房管局組織有關(guān)區(qū)、縣房管局審核后，由拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房管局核發(fā)房屋拆遷許可證?！　〉谖逭隆∈姓ㄔO(shè)拆遷　　第六十條　市政建設(shè)項目系指已批準列入計劃的道路交通，上水、雨水、污水、煤氣、供熱、供電、通訊、公交的管網(wǎng)和輸變電站，電話局房，排水泵站，公共停車場、站，公交、環(huán)衛(wèi)、消防設(shè)施，公共綠地及其相關(guān)的動遷用房等為社會各方面服務(wù)的市政基礎(chǔ)設(shè)施項目。逾期一年以內(nèi)的付給25%。逾期一年到二年以內(nèi)的增加75%。由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退周轉(zhuǎn)房?！　≡谝?guī)定的過渡期限內(nèi)，被拆除房屋使用人自行臨時過渡的，拆遷人應(yīng)當付給臨時安置補助費?！　〉谖迨鍡l　拆遷個體工商戶作為固定營業(yè)點的自用私有房屋或租用的公有房屋，可以按照本規(guī)定用適宜于營業(yè)的沿街底層房屋安置?！　?三)私房所有人保留自住和出租私房全部產(chǎn)權(quán)的，所有人與使用人應(yīng)繼續(xù)保持原租賃關(guān)系，并應(yīng)按照《上海市私有居住房屋租賃管理暫行辦法》重新協(xié)商簽訂租賃合同?！　〉谖迨龡l　被拆遷私房的所有人和使用人分屬兩人的，拆遷人應(yīng)按下列規(guī)定分別對所有人和使用人進行安置：　　(一)部分出租、部分自住的私房所有人不保留產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)按實際居住狀況和規(guī)定標準分別對所有人和使用人進行安置。對從市中心建成區(qū)遷到市區(qū)邊緣地段的被拆遷房屋使用人，分配的房屋面積可以酌情增加，但每人平均增加的建筑面積不超過二平方米。　　第四十九條　按市建設(shè)委員會批準的地區(qū)規(guī)劃進行的舊區(qū)改建項目，凡原址建造非居住房屋的，被拆遷的居住房屋所有人、使用人應(yīng)遷移到市區(qū)的邊緣地區(qū)安置。但三對以上夫婦同住一處生活不便，要求分戶的，在符合規(guī)定標準安置的居住面積內(nèi)，可分戶安置?！　〉谒氖邨l　用公房安置的被拆遷房屋使用人，原租住公房的，按《租用公房憑證》計戶。　　(八)符合晚婚年齡的夫婦，一方居住在拆遷范圍內(nèi)，另一方居住在拆遷范圍外且居住有困難的。　　(四)未在當?shù)亟Y(jié)婚的農(nóng)村插隊和市郊農(nóng)場的知識青年。　　(二)因入托、入學(xué)等原因，戶口報在拆遷范圍內(nèi)親屬處，而父母在本市有住房的。但非公益事業(yè)的建設(shè)項目拆遷房屋不得采取自行臨時過渡形式。抵押權(quán)人和抵押人在區(qū)、縣房管局公布的規(guī)定期限內(nèi)達不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照前條的規(guī)定實施拆遷?！　〉谒氖畻l　拆遷補償協(xié)議簽訂后或經(jīng)區(qū)、縣房管局裁決后，被拆遷人拒絕受領(lǐng)補償費的，拆遷人可向公證機關(guān)辦理提存公證。　　第三十九條　被拆遷私房所有人不保留產(chǎn)權(quán)，要求用公房安置的，按估價標準給予補償?；Q房屋的差額價款應(yīng)一次付清?！　〉谌邨l　被拆遷私房所有人保留房屋產(chǎn)權(quán)的，拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積，用新建房屋或其他住房互換產(chǎn)權(quán)。　　第三十五條　被拆遷人委托拆遷人代建的，補償費不再支付給被拆遷人。工程開工時支付百分之七十。　　(三)按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格和設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷費用。拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償?！　〗?jīng)協(xié)商新建安置房屋產(chǎn)權(quán)不交給所有人的，拆遷人應(yīng)按估價標準作價補償給所有人。具體估價標準由市建委會同市物價局等部門按重置價格結(jié)合成新的原則制定。　　第三章　拆遷補償　　第二十八條　拆遷人應(yīng)當對被拆除房屋及其附屬物的所有人，依照本細則規(guī)定給予補償。　　第二十六條　市或區(qū)、縣房管局應(yīng)當對房屋拆遷活動進行檢查。在訴訟期間，如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。　　第二十三條　拆遷人與被拆遷人經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的區(qū)、縣房管局裁決?！　〉诙粭l　實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準的拆遷范圍。超過三個月未予答復(fù)，或無法通知私房所有人的，經(jīng)區(qū)、縣房管局審核，拆遷人向公證機關(guān)申請辦理證據(jù)保全后，可先行拆遷騰地，對使用人給予臨時安置。私房所有人應(yīng)在接到書面通知的兩個月內(nèi)，提交房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用的有關(guān)證件，提出是否保留房屋產(chǎn)權(quán)的書面意見?！　⊙a償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關(guān)辦理公證?！　〉谑邨l　區(qū)、縣房管局在核發(fā)房屋