【正文】 五、質(zhì)量保修金的返還 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。，施工方必須承諾不能拖欠民工工資，否則由此引起經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均有施工方承擔(dān)。發(fā)包人和承包人應(yīng)積極協(xié)助當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)采取措施平息事態(tài)，防止事態(tài)擴(kuò)大，盡量減少財(cái)產(chǎn)損失和避免人員傷亡。，承包人應(yīng)與當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)協(xié)商，在現(xiàn)場(chǎng)建立治安管理機(jī)構(gòu)或聯(lián)防組織，統(tǒng)一管理施工現(xiàn)場(chǎng)的治安保衛(wèi)事項(xiàng)，履行合同工程的治安保衛(wèi)職責(zé)。（項(xiàng)目經(jīng)理、主要施工管理人員和技術(shù)人員）必須保證每周5天以上在崗，外出2天以上需征得發(fā)包人同意，否則按每人每天1000元處罰。施工人員及車(chē)輛要在發(fā)包方辦理出入許可證。，并負(fù)責(zé)檢查現(xiàn)場(chǎng)和施工人員安全情況，如監(jiān)理方和發(fā)包方管理人員發(fā)現(xiàn)又不安全因素存在，經(jīng)甲方及監(jiān)理告知仍不改正時(shí)，每次罰款500元人民幣，出現(xiàn)安全事故，承包人自負(fù)。5 補(bǔ)充條款 ，承包人應(yīng)將建筑物和施工單位生活范圍內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈；無(wú)建筑材料、無(wú)建筑設(shè)備、無(wú)臨時(shí)垃圾、無(wú)坑底渠溝、無(wú)掩埋垃圾、場(chǎng)地整潔，達(dá)到移交下一道工序標(biāo)準(zhǔn)。分包施工單位為： 無(wú) 4不可抗力：同通用條款。3竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人收到承包人遞交的工程結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后60天內(nèi)審核結(jié)算完畢，并支付至結(jié)算工程造價(jià)的95%，留5%保修金。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算3竣工驗(yàn)收：竣工驗(yàn)收承包人需向發(fā)包人提供二套竣工圖（包括全部隱藏工程在內(nèi)）；按城建部門(mén)要求做好資料的歸檔工作。經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。如承包人變更施工方法、或自行變更設(shè)計(jì)圖紙而引起費(fèi)用增加，責(zé)任及費(fèi)用均由承包人全部承擔(dān)。七、材料設(shè)備供應(yīng)3發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： （4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符： （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： （6）到貨時(shí)間與一覽表不符： ： 3承包人采購(gòu)材料設(shè)備： 發(fā)包人未指定的材料設(shè)備承包人應(yīng)選用知名品牌，且須有完整的出廠檢驗(yàn)報(bào)告。合同中有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，只調(diào)整相應(yīng)的主材費(fèi)，主材費(fèi)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)按差價(jià)計(jì)取，差價(jià)只計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金；合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似的綜合單價(jià)，按招標(biāo)文件編制最高限價(jià)綜合單價(jià)的原則組價(jià)，并按中標(biāo)價(jià)同最高限價(jià)相比下浮相同比例確定結(jié)算單價(jià)，按確定的結(jié)算單價(jià)辦理結(jié)算。國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)文件規(guī)定予以調(diào)整。1工程試車(chē)：無(wú) 安全防護(hù)、文明施工 執(zhí)行《通用條款》、市關(guān)于安全文明施工的要求規(guī)定六、合同價(jià)款2合同價(jià)款約定(2)方式確定。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：2間辦公用房（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：承包人按照相關(guān)部門(mén)的要求開(kāi)工前自行辦理所需手續(xù)并承擔(dān)其費(fèi)用。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：_開(kāi)工后兩周內(nèi)。，工程師的職權(quán)：監(jiān)理職責(zé)及建設(shè)單位的管理權(quán)限。需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑安全質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)。50、合同份數(shù)，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。，發(fā)包人有權(quán)解除合同。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。4文物和地下障礙物、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T(mén)，發(fā)包人承包人按文物管理部門(mén)的要求采取妥善保護(hù)措施。，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。4保險(xiǎn)，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。4不可抗力、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專(zhuān)用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。，也不得將其承包的工程以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人。4爭(zhēng)議，可以協(xié)商和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。索賠，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：（1）；（2）；（3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：（1）；（2），導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行；（3）；（4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)包人應(yīng)明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：（1）保證金預(yù)留、返還方式；（2）保證金預(yù)留比例、期限；（3）保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)利息，利息的計(jì)算方式；（4）缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式；（5）保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序；（6）缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。，按本通用條款第41條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。，審查完成。建設(shè)項(xiàng)目總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后，一般在15天以內(nèi)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算匯總資料。，發(fā)包人不得使用。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。，按本通用條款第41條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。3確定變更價(jià)款，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；（2）增減合同中約定的工程量；（3）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書(shū)面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。工程師接到報(bào)告后14天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱(chēng)計(jì)量），并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)），并承擔(dān)違約責(zé)任。承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知發(fā)包人、或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出調(diào)整報(bào)告，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料，決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額并書(shū)面通知承包人，承包人如有異議，且協(xié)商達(dá)不成一致時(shí)，按第41條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理?？烧{(diào)價(jià)格包括可調(diào)綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)用等，雙方應(yīng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整方法。一般適用于工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目。，任何一方不得擅自改變。，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理。2合同工程臨近動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段、建（構(gòu)）筑物以及臨街交通要道施工時(shí)，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取防護(hù)措施的，施工開(kāi)始前承包人應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施?！≡诤贤こ虒?shí)施、完成及保修期間，承包人應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全警示標(biāo)志、道路及場(chǎng)地的硬化與必要的綠化、安全通道的合理布置、材料與設(shè)備的存放與保管、消防設(shè)施的齊全有效、現(xiàn)場(chǎng)垃圾的存放與清運(yùn)、施工現(xiàn)場(chǎng)的照明與防護(hù)以及政府有關(guān)部門(mén)關(guān)于安全防護(hù)、文明施工規(guī)定的其它工作等。20．3　在合同工程實(shí)施、完成及保修期間，發(fā)包人不得要求承包人違反安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)定和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工；不得明示或暗示承包人購(gòu)買(mǎi)、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件、消防設(shè)施和器材。（5）工程師在試車(chē)合格后不在試車(chē)記錄上簽字，試車(chē)結(jié)束24小時(shí)后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車(chē)記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。（2）由于設(shè)備制造原因試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。通知包括試車(chē)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車(chē)合格，工程師在試車(chē)記錄上簽字。1工程試車(chē)，試車(chē)內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。1工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按專(zhuān)用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件；（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；（4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；（6）不可抗力；（7）專(zhuān)用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延。1開(kāi)工及延期開(kāi)工。，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃，其具體內(nèi)容雙方在專(zhuān)用條款中約定。９、承包人工作：（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；（2）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；（3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)；（4）按專(zhuān)用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；（5）遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地安全防護(hù)、文明施工、環(huán)境保護(hù)以及場(chǎng)地交通等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人。，建議更換其認(rèn)為不稱(chēng)職的項(xiàng)目經(jīng)理。在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施