沈陽太原街商圈發(fā)展分析報告-wenkub.com
2025-08-01 04:01 本頁面
【正文】 隨著公寓市場的不斷發(fā)展，將逐步分化成傾向于辦公需求的商務(wù)公寓和追求高品質(zhì)便利生活的服務(wù)式公寓。太原街應(yīng)加強(qiáng)商圈內(nèi)各商場之間的聯(lián)系，充分發(fā)揮商業(yè)街的優(yōu)勢，由商業(yè)街的規(guī)劃效應(yīng)帶動整個商圈的競爭力。五、太原街商圈發(fā)展趨勢判斷商業(yè)品牌質(zhì)量和運(yùn)營情況將不斷提升太原街商業(yè)市場從目前新增供應(yīng)情況看，購物中心的規(guī)模和比例越來越大，整體品牌質(zhì)量和運(yùn)營情況都在不斷提升，商業(yè)市場發(fā)展逐漸趨向規(guī)范化、服務(wù)化。以本地高收入者為主，特別是商務(wù)區(qū)的企業(yè)主、高級白領(lǐng)等。而部分乙級寫字樓存在物業(yè)老化、檔次不高等問題。太原街商圈處于沈陽市的中心地帶，以其核心的地理位置和傳統(tǒng)辦公商圈的影響力，吸引了商貿(mào)企業(yè)以及各類企業(yè)，平均入住率為76％高于全市平均入住率的71％，處于各商圈最高水平?！咎稚倘ΜF(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)比例圖】通過上圖可以看出:太原街商圈商業(yè)業(yè)態(tài)主要以服裝服飾類為主，市場份額占到69%，由于五洲春天購物廣場和東舜百貨兩個項(xiàng)目目前除了部分店鋪在營業(yè)以外，其他店鋪目前都處于空置狀態(tài)，潮匯購物中心項(xiàng)目目前只有個別店鋪開業(yè)，有部分面積還處在招商階段，因此太原街商圈目前有較多的空置商業(yè)面積。區(qū)域內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目體量較大，而且集中供應(yīng)，招商難度大，導(dǎo)致區(qū)域商業(yè)空置面積較多，目前除了中興和新世界以外，其他百貨和購物中心經(jīng)營情況一般，而且美美百貨在2010年底停業(yè)，彰顯了商業(yè)巨大的競爭壓力。百貨和購物中心主要分布在中華路和太原街交匯的十字軸上，聚集有多
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