【正文】 綜上所述，該項目節(jié)能技術(shù)和管理措施的成本符合相關(guān)要求，成本適永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設(shè) 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告36中,經(jīng)濟效益較好，清償能力較好，從敏感性分析來看，該項目具有較好的抗風險能力，項目節(jié)能措施可行。 2）照明采用緊湊型熒光燈，路燈采用高壓鈉燈作為光源，預計需增加投資 95 萬元；采用此項節(jié)能技術(shù)措施后，預計總節(jié)約用電 萬kWh/年，按永州市當?shù)?110kv 一般用電價格最高限價為 元/度計算，年共可節(jié)約電力成本 萬元。項目空調(diào)一項年節(jié)約用電量 萬 Kwh。 使用電氣節(jié)能措施節(jié)能量 變壓器低損耗、高效率的節(jié)能型變壓器，通過無功補償后均達到 95%以上，變壓器根據(jù)負荷自動調(diào)整容量，是常年負荷運行率維持在 70%85%之間，年節(jié)約電耗 15%，共節(jié)約 萬 kWh。但節(jié)能燈具處置不當，會對小區(qū)環(huán)境造成很大污染，建議小區(qū)物業(yè)建立照明管理制度，成立廢舊節(jié)能熒光燈回收處，對使用節(jié)能燈具用戶給予節(jié)能補貼資金。照明系統(tǒng)節(jié)能 能評認為,就本項目內(nèi)容而言，照明應是本項目的最主要用電項目之一。電能表與互感器配合進行誤差調(diào)整，即盡量使電永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設(shè) 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告33能表的誤差和互感器的合成誤差相反，以減少電能計量裝置綜合誤差。 能源計量管理 住房水表、電表信息通過網(wǎng)絡傳輸至物業(yè)管理中心主機，進行記錄存儲。 （3）物業(yè)管理單位每年對住戶進行不少于一次的節(jié)能知識科普宣傳，在公共宣傳欄上張貼相關(guān)節(jié)能宣傳資料； （4）對公共場所的照明裝置每年至少進行兩次擦洗； （5）編制住戶節(jié)能手冊。能評建議： 非高溫季節(jié)，盡量使夏季室內(nèi)外溫差控制在 79℃內(nèi)，當室外氣溫高于 35℃時，室內(nèi)環(huán)境溫度應控制在 26℃以上。建議生活熱水采用空氣源熱泵+陶瓷加熱方式，并嘗試利用太陽能熱水系統(tǒng)。為能夠有效的節(jié)約用水量，本項目可以從一下幾個方面加強對水的管理：項目對水泵以及別的用水器具沒有具體說明采用什么樣的節(jié)能產(chǎn)品，應該加以補充。按計劃用水，節(jié)約用水。 節(jié)水措施 衛(wèi)生器具均選用節(jié)水型器具 給水水嘴采用陶瓷芯等密封性好、能限制出流流率并經(jīng)過國家有關(guān)質(zhì)量檢測部門檢測合格節(jié)水水嘴。在照明上已經(jīng)采用國家推廣的節(jié)能燈，但是在節(jié)能燈使用的基礎(chǔ)上，對于公共區(qū)域可以采取分區(qū)控制，最大空間的達到節(jié)能的要求。本項目在電氣儀表方面仍然有節(jié)能潛力，給出具體的建議如下：供電系統(tǒng)永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設(shè) 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告301）應該嚴格根據(jù)用電負荷的大小與性能，對變壓器的配備進行核算是否合理。設(shè)立電梯等待時限，等待過久進入睡眠狀態(tài)減少能耗。采用電能回饋器將制動電能再生利用。增大導線截面積。加強設(shè)備運行管理，提高運行效率。因地制宜選擇控制方式。選擇控光效果好、效率高的燈具，針對不同面積和高度的房間，采用合理的燈具配光提高光的利用率，達到節(jié)能的效果。永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設(shè) 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告28主要考慮以下幾個要素：光效、色溫、顯色指數(shù)、光源壽命和價格。在設(shè)計中盡可能采用功率因數(shù)高的用電設(shè)備（如同步電動機等）；電感性用電設(shè)備可選用補償電容器的用電設(shè)備（如配有電容補償?shù)臒晒鉄舻龋?電氣節(jié)能措施 合理選擇變壓器容量選用節(jié)能型變壓器及電氣設(shè)備，配電房選用 S11節(jié)能型變壓器，合理選擇變壓器負荷率，控制變壓器負荷率為 75%～85%。外窗不使用普通的玻璃，統(tǒng)一安裝新型中空玻璃，以降低反射，節(jié)約能源。 （3）在條件允許的情況下，采用植被屋頂，屋頂綠化能夠明顯降低室內(nèi)溫度，節(jié)能效果在 25%以上，阻隔來自頂部日照輻射，對于保溫方面可以采取具體措施如下：改善建筑的保溫隔熱性能，可以直接有效地減少建筑物的冷熱負荷，是建筑設(shè)計上中首要節(jié)能措施。 評估組的結(jié)論與建議： 本項目在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中采取了合理的結(jié)構(gòu)型式、充分發(fā)揮材料力學性能、減輕填充及維護結(jié)構(gòu)重量等技術(shù)措施，達到既節(jié)能環(huán)保又滿足使用要求的目的，符合國家節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求，與項目規(guī)模相適應，先進可靠，沒有使用國家頒布淘汰的高能耗設(shè)備和技術(shù)。 圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能措施 墻體： 墻體采用高效保溫的復合墻體，選用節(jié)能型建筑材料；建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼；建筑設(shè)計選材時考慮材料的可循環(huán)使用性； 土建與裝修工程一體化設(shè)計施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設(shè) 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告26及設(shè)施。同時考慮了建筑物的朝向，充分的利用了自然通風與自然采光。永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設(shè) 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告25第四章 節(jié)能措施評估 節(jié)能技術(shù)措施概述 總圖布置節(jié)能措施 項目總平面布局上考慮組織有效的自然通風，各樓座之間保持一定的間距，并成組布置，預留出大面積室外空間，有利于自然采光通風。同時應在項目總圖中進一步明確變壓器的安裝位置，通過減少低壓側(cè)線路長度，有效降低線路損耗。 評估建議： 在符合有關(guān)規(guī)范要求下，布置整齊緊湊，節(jié)約用地。在無功補償方面，采取合理措施將功率因素提高到 ，滿足供配電節(jié)能設(shè)計要求。 評估認為，對具體的給排水管材選擇未作說明，能評建議項目選用國家推廣應用的新型管材，以降低能耗、減少水量滲漏及水質(zhì)污染。建議節(jié)能措施如下：（1）選用節(jié)能、環(huán)保的低油耗運輸車輛；（2）正常工作時間內(nèi)，做好施工機械和車輛的調(diào)度，提供工作效率；（3）運輸線路選擇上，盡量選擇路況好、運輸距離短的路線；（4）各種原輔材料盡量選擇當?shù)刭Y源。分路供電：施工、生活用永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設(shè) 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告23電分路計量裝置，采用能效比高的用電設(shè)備，推廣使用智能型荷載限位器與節(jié)能型燈具。建設(shè)期主要耗能設(shè)備一覽表詳見表 51。 主要耗能設(shè)備節(jié)能評估 項目主要耗能設(shè)備節(jié)能 根據(jù)設(shè)備選擇主要原則及內(nèi)容，評估組將動力設(shè)備單機功率為 30kw以上的設(shè)備列為主要耗能設(shè)備，另外將用能效率較低的設(shè)備也列為主要耗能設(shè)備。屋面保溫材料采用無機纖維類保溫材料（A 級防火） ，它是一種具有高抗壓、吸水率低、防潮、不透氣、質(zhì)輕、耐腐蝕、超抗老化（長期使用幾乎無老化） 、導熱系數(shù)低等優(yōu)異性能的環(huán)保型保溫材料。表 33朝向 朝向窗墻比 朝向平均綜合遮陽系數(shù) 傳熱系數(shù) 可見光透射比東 85%西 85%南 85%北 85%標準規(guī)定東向，無遮陽措施，平均窗墻面積比：Cm≤，外窗 K 應≤；西向，無遮陽措施，平均窗墻面積比：Cm≤，外窗 K 應≤南向：窗墻比應≤北向，平均窗墻面積比：＜Cm≤，外窗 K 應≤結(jié)論 滿足要求 圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)本項目外墻采取內(nèi)保溫形式，建筑圍護結(jié)構(gòu)外墻主體采用水泥砂漿（20mm）+空心磚砌墻（200mm）+膨脹?；⒅楸厣皾{（40mm）+耐堿玻纖網(wǎng)布抗裂砂漿（5mm），梁、柱、門窗洞口過梁處均加強保溫措施。窗墻面積比符合《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》的要求如下表。永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設(shè) 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告19 主要用能工藝和工序節(jié)能評估 體形系數(shù) 建筑體形系數(shù)合理設(shè)計，建筑外立面盡量減少凹凸，盡可能減少外圍護面積。 建筑工藝節(jié)能評估結(jié)論和建議經(jīng)與《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄》（2022 年本）對照，該項目所采用的設(shè)備、工藝均未采用國家明令禁止或者淘汰的設(shè)備、落后工藝。 建筑材料 砌體材料 本工程墻體空心巖頁磚。永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設(shè) 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告18 立面設(shè)計力求自然風光引入到小區(qū)內(nèi)，形成一個多層次，主體空間變化多端，視覺景觀極為豐富的空間序列。各戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間可直接通風、采光。 （3）總平面布置在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，結(jié)合場地自然條件，技術(shù)經(jīng)濟等多方案比較后擇優(yōu)確定。（3）降低工程造價，節(jié)省投資的原則。項目位置圖見圖 31。本項目為民用建筑，無特殊建筑材料，鋼筋、水泥、紅磚、沙礫石及其它建材都可在冷水灘區(qū)域內(nèi)采購，可保障供給。 ，新水消耗約6765萬m3。區(qū)內(nèi)雨水由管道收集后排入永州大道公路雨水管。配水管網(wǎng)采取環(huán)狀敷設(shè)為主，枝狀為輔的敷設(shè)方式供水，分段檢修閥門間距300400米。 給水條件 水源 永州市2022水資源總量2171000萬立方米，冷水灘城區(qū)有水廠3座：菱角山水廠、荷葉嶺水廠、曲河水廠，近期供水規(guī)模達30萬立方米/日，水%，敷設(shè)供水主管道260多公里。 天然氣條件 項目所需天然氣將由冷水灘城市燃氣有限公司提供（永州市天然氣管道工程于2022年已經(jīng)正式立項并且開工建設(shè)） ，冷水灘燃氣屬于城市燃氣行業(yè)，公司擔負著冷水灘區(qū)市政、居民及工商業(yè)用戶的燃氣供應和管理工作。根據(jù)各段電纜容量設(shè)相應型式的電纜溝。線損率 %，供電可靠性 %，滿足中心用電需求。表24項目能源和耗能工質(zhì)消耗表序號 能源種類 計量單位 年需要實物量 參考折標系數(shù) 折標準煤 （tce） 能耗比例（等價值） 　1 電力 (104kWh/) （當量值） %2 天然氣 (104m3/a) 3 新水 (104m3/a) 等價值 　4 合計當量值 100% 項目所在地能源供應條件及消費情況 電力條件 現(xiàn)狀電源 冷水灘城區(qū)共有配電變壓器 877 臺，35 千伏變電站 3 座，10 千伏開閉所 3 座。能源流向簡圖見圖21。 燃氣系統(tǒng)：居民餐飲用氣及淋浴所需熱水用氣。天然氣管道從市政管網(wǎng)接出，管徑為 DN100，壓力為 。混凝土：C50—C25；鋼筋：HPB23HRB335 和 HRB400 級熱軋鋼筋；結(jié)構(gòu)鋼：Q235B；砌體材料：對建筑圍護及分隔用的砌體盡量采用輕質(zhì)材料，可減輕結(jié)構(gòu)的自重，從而達到減少結(jié)構(gòu)構(gòu)件斷面配筋及減少基礎(chǔ)材料重量。 主要原材料情況本項目開發(fā)建設(shè)過程中需要的原材料為：鋼材、水泥、砂、石、環(huán)保磚等，其中鋼材由外地運輸過來，其余材料在當?shù)鼐衅渖a(chǎn)的企業(yè)，可以就近取材。磚混結(jié)構(gòu)施工過程：基礎(chǔ)：采用條形基礎(chǔ)，開挖基槽或基坑→基礎(chǔ)墊層→基礎(chǔ)鋼筋、模板→基礎(chǔ)混凝土→基礎(chǔ)砌磚→基礎(chǔ)構(gòu)造柱、地圈梁永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設(shè) 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告10→回填土。表 2—1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表序號 指標名稱 單位 指標1 總用地面積 ㎡ 2 總建筑面積 ㎡ 多層 ㎡ 小高層 ㎡ 51750幼托中心 ㎡ 2022公服、管理 ㎡ 1800其中小區(qū)市場 ㎡ 2022永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設(shè) 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告9商鋪 ㎡ 189763 建筑基底面積 ㎡ 4 總投資 萬元 350005 總戶數(shù) 戶 22646 建設(shè)工期 月 247 建筑密度 % 8 容積率 9 綠地率 % 項目實施進度本項目的建設(shè)將嚴格按照國家規(guī)定的程序進行。居民點或安置小區(qū)的建設(shè)應當實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)。另外還將通過多種渠道增加廉租住房的房源。重點發(fā)展公共租賃住房，逐步使其成為保障住房的主體。為加快永州市冷水灘動遷安置小區(qū)建設(shè)，并在更大范圍內(nèi)加強預拆遷和村莊整理工作，盡快完善功能，早出形態(tài)?！队乐菔嘘P(guān)于全面推進城鄉(xiāng)一體化改革發(fā)展的決定》要求加快推進“居住向社區(qū)集中，企業(yè)向園區(qū)集中，優(yōu)化城鎮(zhèn)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、居住、生態(tài)規(guī)劃布局，地向規(guī)模經(jīng)營集中”進一步拓展新的發(fā)展空間，到 2022 永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設(shè) 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告7年，農(nóng)村居民集中居住度達到 50%左右。（四）建設(shè)規(guī)模及投資該項目總占地面積 ㎡，總建筑面積 ㎡，共安置2264 戶。永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設(shè) 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告6 為順利推進生態(tài)新城建設(shè)，實現(xiàn)市委、市政府提出的“一年抓啟動，三年拉骨架，五年現(xiàn)雛形”的目標任務，特成立了永州生態(tài)新城建設(shè)指揮部。公司主要承擔生態(tài)新城規(guī)劃、建設(shè)、管理的政府業(yè)主職能，負責市政基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)新城 117 平方公里范圍內(nèi)的建設(shè)、土地開發(fā)、招商引資、融資、投資等。（八）結(jié)論。如有不妥之處，請給予指正。此項年可節(jié)約用電年節(jié)約用電量 萬 Kwh，如按電價 元/ 計算，折合費用 萬元，靜態(tài)投資回收期僅為 年，經(jīng)濟上是可行的。按如按電價 元/ 計算，折合節(jié)約費用 萬/年，靜態(tài)投資回收期僅為 年，經(jīng)濟上可行。把節(jié)能工作作為日常工作的一項重要內(nèi)容，定期研究直接節(jié)能工作安排，及時解決影響突出的難點問題。4. 盡量采用節(jié)能燈，避免常明燈，亮度適宜。節(jié)能評估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：1. 項目將完全執(zhí)行國家的相關(guān)節(jié)能政策，采用高效保溫的新型墻體材料和屋面等一系列技術(shù)措施，符合國家節(jié)能標準，已達到節(jié)能降耗的目的。 采用高效節(jié)能燈具；設(shè)備、電氣設(shè)備、給排水設(shè)備均來自品牌廠家，設(shè)備穩(wěn)定性高，設(shè)計合理，自動化水平較高，而且能耗較低，可減少大量的能源消耗，對于負荷變化較大的電機永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設(shè) 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告II