【正文】 2競爭能力一般本項目產(chǎn)品技術(shù)含量高，有較強(qiáng)的競爭力3價格一般本項目產(chǎn)品定價有一定的競爭力，但仍往應(yīng)降低成本入手，擴(kuò)大價格變動空間4生產(chǎn)負(fù)荷一般本項目生產(chǎn)負(fù)荷增長的速度影響扭虧為盈的時間及初期虧損的程度。資金風(fēng)險：利率的變化、資金來源中斷、資金供應(yīng)不足等。因此，綜上所述，本項目具有良好的社會效益。本項目位于**市平橋產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，為當(dāng)?shù)丶涌熘еa(chǎn)業(yè)發(fā)展提供發(fā)展元素，有利于當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)和綜合發(fā)展。 財務(wù)評價結(jié)論經(jīng)進(jìn)一步的財務(wù)數(shù)據(jù)分析和測算，得知整個項目達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入為6000萬元，總成本為3060萬元，利潤總額為2940萬元，所得稅為735萬元，%。因此，經(jīng)測算項目的盈虧平衡能力較強(qiáng)。（2）財務(wù)內(nèi)部收益率%（稅后）。5）其他費(fèi)用其他費(fèi)用主要為技術(shù)交流費(fèi)、產(chǎn)品推廣費(fèi)用、銷售費(fèi)用、差旅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)和其他管理費(fèi)，伴隨產(chǎn)品進(jìn)入市場消費(fèi)者的認(rèn)識度增強(qiáng)，產(chǎn)品推廣費(fèi)用、銷售費(fèi)用等將會減少，即每三年按10%的比例遞減，預(yù)計平均每年為200萬元。2)外購燃料及動力費(fèi)：主要為機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)所需消耗的電，預(yù)計310萬元/年。（3）項目固定資產(chǎn)折舊按分類平均年限法折舊計算，其中：房屋類按30年折舊；設(shè)備按10年，殘值率為5%。本工程建設(shè)中采取工程措施、植物措施、土地整治措施以及相應(yīng)的臨時措施以后，可提高土壤涵養(yǎng)水源的能力，有效治理建設(shè)中產(chǎn)生的水土流失，減少暴雨洪水對周邊可能產(chǎn)生的危害，還可以美化環(huán)境。（4）生產(chǎn)生活區(qū)：主體設(shè)計中已有修建簡易工棚、圍墻、護(hù)欄等。本方案新增水土保持措施為：由于施工時車輛出入，地面受到擠壓浮土增多，為防止雨季雨水沖刷和風(fēng)季的風(fēng)力侵蝕，在施工道路上鋪設(shè)長280m。（1）房屋建設(shè)區(qū)：主體設(shè)計中已有圍墻、護(hù)欄等措施。 水土保持措施按照《水土保持法》的規(guī)定，結(jié)合前三期分布和對周圍環(huán)境影響特點，水土流失防治責(zé)任范圍包括建設(shè)區(qū)和直接影響區(qū)。噪聲噪聲主要來源于設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時產(chǎn)生的機(jī)器噪音，首先選用低噪音設(shè)備，根據(jù)噪音產(chǎn)生的位置和特點分別采取適當(dāng)?shù)母粢舸胧┖?，廠界外噪音達(dá)到《工業(yè)企業(yè)環(huán)境噪聲廠界排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348－2008）Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)。倡導(dǎo)文明施工要求施工單位盡可能的減少在施工過程中對周圍居民、工廠、學(xué)校影響，提倡文明施工，及時協(xié)調(diào)解決施工中對環(huán)境影響問題。施工噪聲的控制工程施工開挖溝區(qū)、運(yùn)輸車輛喇叭聲、發(fā)動機(jī)聲、混凝土攪拌聲以及復(fù)土壓路機(jī)聲等造成施工的噪聲。施工期廢水污染施工期產(chǎn)生的廢水主要有施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水，施工廢水主要包括土方階段降水井的排水，結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護(hù)排水，以及各種車輛沖洗水。物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運(yùn)輸車輛引起的噪聲。優(yōu)先安排該項目安置區(qū)各項手續(xù)的辦理，以便在最短時間內(nèi)建好高質(zhì)量的群眾安置房，使拆遷群眾得到妥善安置。建立拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組或指揮部，依靠當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門，形成拆遷合理，爭取在較短時間內(nèi)完成拆遷任務(wù)。根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模、工藝要求及廠區(qū)總平面布置方案，項目占地面積69畝，占地規(guī)模合理，可以滿足生產(chǎn)要求。建設(shè)用地壓覆礦產(chǎn)分析根據(jù)礦產(chǎn)資源分布情況及項目區(qū)地質(zhì)勘察報告，項目建設(shè)用地范圍內(nèi)未壓覆重要礦產(chǎn)資源。 占地面積及土地利用狀況本項目建設(shè)用地規(guī)劃用地面積69畝，符合當(dāng)?shù)赝恋乜傮w利用規(guī)劃，符合國家禁止用地和閑置用地目錄要求。根據(jù)以上選址原則，金豫建材有限公司先后對多個建設(shè)場址進(jìn)行調(diào)研、考察，經(jīng)綜合分析，最終選定平橋產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)為項目的建設(shè)場址，土地面積69畝。第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析本項目選址依據(jù)我國現(xiàn)行的衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地利用等法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和擬建項目生產(chǎn)過程的衛(wèi)生特征、有害因素危害狀況，結(jié)合建設(shè)地點的規(guī)劃與現(xiàn)狀，水文、地質(zhì)、氣象等因素以及為保障和促進(jìn)人群健康需要，進(jìn)行綜合分析確定。能源管理考核辦法（1）能源考核實行三級考核體系，即公司、車間、班組三級，班組考核職工，車間考核班組，公司考核車間，層層考核，形成一級考核一級，一級為一級負(fù)責(zé)的考核體系。能源計量檢測的管理（1）電力計量電能計量儀表實行一、二、三級計量，儀表配置應(yīng)完善、有效，主要用電設(shè)備須單獨(dú)安裝電能表。（2）能源管理實行公司、車間、班組三級管理體制。50千瓦以上的電動機(jī)全部單獨(dú)裝設(shè)電能表計量其耗電情況。廠房建筑強(qiáng)化自然采光設(shè)計，屋頂設(shè)有條形采光帶，維護(hù)墻體上采用、高、低雙層采光窗，節(jié)約電能。車間除用電總計量外，在各主要用電場所設(shè)分計量，以加強(qiáng)用電的考核與管理，節(jié)約能源。依據(jù)水質(zhì)水壓要求，本項目在產(chǎn)區(qū)內(nèi)設(shè)立生活—生產(chǎn)聯(lián)合管網(wǎng)，消防獨(dú)立管網(wǎng)形式，生產(chǎn)—生活增壓設(shè)備選用變頻給水設(shè)備，達(dá)到節(jié)能目的。提高水的重復(fù)利用率，本項目生產(chǎn)空調(diào)噴淋用水、制冷機(jī)組冷卻用水采用循環(huán)水系統(tǒng)。例如生產(chǎn)線重點機(jī)械設(shè)備，采用電腦變頻控制電流，縮短時間，節(jié)約能源。合理設(shè)計生產(chǎn)工藝，充分利用原材輔料，加工廢棄料要回收。本項目的生活用水定額按70L/人班計算。節(jié)約能源是落實可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措，是一個城市、一個地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步的標(biāo)志，也是項目建設(shè)必須遵守的原則。提高用水效率，節(jié)約水資源。本項目在設(shè)計、施工建設(shè)和投產(chǎn)后日常用水管理中，在節(jié)水方面應(yīng)采取如下措施：堅持“開源與節(jié)流并重、節(jié)流優(yōu)先、治污為本、科學(xué)開源、綜合利用”的原則、合理配置水資源、做到用水計劃到位、節(jié)水目標(biāo)到位，節(jié)水措施到位、管水制度到位。減少加工廢品損失。根據(jù)以產(chǎn)品生產(chǎn)計劃和材料消耗定額計算的材料需用量為基礎(chǔ)進(jìn)行供料并嚴(yán)格控制補(bǔ)料，同時加強(qiáng)用料核算和考核，從而促使用料部門合力節(jié)約地使用材料。供電：該項目總用電負(fù)荷765KW，由**市供電公司雙回路供電，切實保障生產(chǎn)用電。按規(guī)定辦理招投標(biāo)、質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理等手續(xù)。符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》“服裝企業(yè)計算機(jī)集成制造及數(shù)字化、信息化、自動化技術(shù)和裝備的應(yīng)用”要求。省“十二五規(guī)劃”《省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》提出紡織工業(yè)：大力承接中高檔面料和服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，重點推進(jìn)品牌服裝產(chǎn)業(yè)園建設(shè)；提升棉紡織產(chǎn)品結(jié)構(gòu)擴(kuò)大高品質(zhì)紗線產(chǎn)品比重，增加純棉針織品、服裝及裝飾面料的品種和規(guī)模。加快發(fā)展產(chǎn)業(yè)用紡織品。 招投標(biāo)根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項目的具體情況，本項目擬采用邀請招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇施工和監(jiān)理隊伍。投資估算項目估算總投資16077萬元，其中：建筑工程費(fèi)9500萬元，設(shè)備購置費(fèi)為3000萬元，安裝工程費(fèi)300萬元，其他費(fèi)用1200萬元，預(yù)備費(fèi)用200萬元，建設(shè)期利息277萬元，流動資金1600萬元。產(chǎn)內(nèi)外運(yùn)輸（1）廠區(qū)道路廠區(qū)道路按照國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，路面為混凝土路面，寬度設(shè)計為7—10米，保證運(yùn)輸產(chǎn)品進(jìn)出與原輔材料進(jìn)廠車輛的正常通行。（5）消聲、減振與防火車間噪聲應(yīng)符合GBJ87的要求，振動級應(yīng)符合GB1043GB/T13442和JB/T6056的要求，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時的噪聲值不應(yīng)超過80db。車間工位附近設(shè)置有崗位風(fēng)扇，以改善工作夏季勞動條件。（2）采暖與空氣調(diào)節(jié)在工藝生產(chǎn)需要和人員經(jīng)常停留的場所設(shè)置空調(diào)，空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)計算參數(shù)應(yīng)滿足下表規(guī)定。在車間設(shè)置二級交換機(jī)；交換機(jī)采用Catalyst3560系列多層交換機(jī)，該設(shè)備擁有較高背板容量，支持千兆光纖堆疊模塊，（以太網(wǎng)供電）技術(shù)。②接地本項目主變壓器中心點做好工作接地：35KV高壓側(cè)所有電氣設(shè)備、電纜橋架、穿管等，均要做好接地保護(hù)；、電纜橋架、穿管等，均要做好接零保護(hù)，最后所有接地裝置都應(yīng)牢固連接一起。（2）電氣安全①防雷所有房屋均應(yīng)采取相應(yīng)防雷措施。在設(shè)備相應(yīng)集中處，配置XL21或XL35型動力配電箱。從變配電間至車間配電間為高壓配電，從車間配電間至各用電設(shè)備均為低壓配電。生產(chǎn)給水根據(jù)工藝要求再布置給水管道，管材采用鍍鋅鋼管，架空鋪設(shè)，枝狀布置。生產(chǎn)污水排入廠區(qū)污水處理站經(jīng)處理后，再排入市政污水管。綜合估算，本項目年耗水量約為3000噸（3）給水管網(wǎng)廠區(qū)生活和生產(chǎn)、消火栓管網(wǎng)分別獨(dú)立設(shè)置：廠區(qū)給水管網(wǎng)采用球墨鑄鐵管，生活用水主干管管徑為DN150，環(huán)狀和支狀結(jié)合布置；消火栓管網(wǎng)為環(huán)狀布置，管徑為DN200，在管道上設(shè)室外消火栓，消火栓間距不大于120米。（2）用水量估算生活用水量：根據(jù)工業(yè)企業(yè)一般生活用水定額60—80L/人班（含淋浴用水）。主要設(shè)備配置根據(jù)生產(chǎn)技術(shù)的需要，為確保產(chǎn)品的質(zhì)量，立足高起點，引進(jìn)了一批可靠性高、實用性強(qiáng)、先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備。選用的設(shè)備應(yīng)同工廠的生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)，并且能達(dá)到工藝要求，確保產(chǎn)品質(zhì)量。應(yīng)滿足生產(chǎn)儲存條件。應(yīng)考慮環(huán)境保護(hù)的要求和可能獲得的環(huán)境容量，以及環(huán)保治理設(shè)施投資等措施。應(yīng)有專業(yè)化協(xié)作，以及上下游產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)品鏈的銜接。應(yīng)符合國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品方向、國家技術(shù)政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，使產(chǎn)品具有較高的技術(shù)含量和市場競爭力。2012年6月場地平整、招投標(biāo)等內(nèi)容，達(dá)到開工條件。擬委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招投標(biāo)活動，通過招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇施工、監(jiān)理和設(shè)備的供貨及安裝等單位。建筑物采取科學(xué)的避雷措施，防止因電火災(zāi)和落雷火災(zāi)的發(fā)生。根據(jù)防火等級要求設(shè)置消防通道及安全疏散出口，保證建筑物間的防火距離,小區(qū)內(nèi)設(shè)置通暢的消防通道并保證道路寬度不小于４米。燃?xì)猓涸擁椖繄鲋穼儆谑姓烊粴夤庖?guī)劃范圍，燃?xì)饪捎墒姓細(xì)夤艿澜尤耄?*市區(qū)管道的天然氣源充足和穩(wěn)定，能夠滿足項目區(qū)需要。 （5）地震根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112001中附錄A可知，屬于抗震設(shè)防烈度6度，所屬的設(shè)計地震分組為第二組。地下水補(bǔ)給來源主要為大氣降水入滲和側(cè)向逕流補(bǔ)給，地下水總體上以地下逕流方式自西北向向東南排泄，最終匯入浉河。年平均水面蒸發(fā)量1100毫米，占年降水量的47%，春季為281毫米。年無霜期222天，℃。該項目建設(shè)場地地勢基本平坦，地質(zhì)活動頻率很低，場地穩(wěn)定性較高，適合項目建設(shè)。本項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模一覽表序號指標(biāo)名稱單位數(shù)據(jù)備注Ⅰ建設(shè)規(guī)模1總用地面積畝692總建筑面積平方米23784Ⅱ經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)1總投資萬元人民幣160772總銷售收入萬元人民幣60003利潤總額萬元人民幣21664可實現(xiàn)利稅萬元人民幣3065凈利潤萬元人民幣446 建設(shè)條件（1）場地位置及地形地貌本項目位于**市平橋產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。在這樣的背景下，通過平橋區(qū)有關(guān)單位的招商引資，某某服裝有限公司決定投資興建“某某服裝有限公司年產(chǎn)120件（套）服裝項目”?！蹦壳?，我省紡織產(chǎn)業(yè)主要存在四個問題：一是產(chǎn)業(yè)鏈短,棉紡織發(fā)展較快,但印染和服裝行業(yè)發(fā)展較慢,產(chǎn)業(yè)體系不完整,形不成綜合優(yōu)勢。2020年,全省規(guī)模以上企業(yè)銷售收入在2015年基礎(chǔ)上翻一番。規(guī)劃將進(jìn)一步發(fā)展具有產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢的內(nèi)衣、童裝、毛衫、運(yùn)動休閑服裝等針織類服裝,注重提高產(chǎn)品質(zhì)量和檔次。2010年112月份，全國服裝鞋帽、針紡織品零售額為5874億元，%。 項目性質(zhì)：新建 建設(shè)地址：本項目位于**市平橋產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，交通便利，配套條件齊備。公司自創(chuàng)立以來，秉持“誠信、負(fù)責(zé)、踏實”之宗旨，竭誠為廣大客戶提供最完善的服務(wù)，秉承“合作、奉獻(xiàn)、前瞻、誠信”的企業(yè)精神，堅持“誠信立大業(yè)、雙贏鑄輝煌”的經(jīng)營原則，以“求仁為大、求利為小、真正服務(wù)為人民”為經(jīng)營理念，不斷激發(fā)企業(yè)潛能，強(qiáng)化高效的管理效能，體現(xiàn)超強(qiáng)的產(chǎn)品智能，不斷適應(yīng)新技術(shù)的發(fā)展，快速響應(yīng)市場變化，為客戶提供一流的產(chǎn)品和強(qiáng)有力的技術(shù)支持和技術(shù)服務(wù)。公司將以“面向客戶，面向市場”為導(dǎo)向，以高起點、高標(biāo)準(zhǔn)起步，引進(jìn)國際先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，建成**市和省內(nèi)同行業(yè)名列前茅的專