【正文】 高、低壓各設(shè)兩套地上式消防水泵接合器。低區(qū)濕式報警閥設(shè)在消防泵房內(nèi)，高區(qū)集中設(shè)在五、六層間設(shè)備層內(nèi)。高，低區(qū)共用一組噴淋泵。消防箱內(nèi)設(shè)消防按鈕及消防卷盤。豎向分兩個區(qū)，十五層以下為低區(qū)，十五層以上為高區(qū)。經(jīng)室內(nèi)排至室外雨水管道。衛(wèi)生間排水管設(shè)專用通氣立管，每隔兩層設(shè)結(jié)合通氣管與污水立管相連。計量：各部分建筑單體設(shè)分部分每戶水表，單獨(dú)計量。用水量：年接待游客 20 萬人次，每人次人均用水量為 300L/d。三、結(jié)構(gòu)材料混凝土： C40，C30；鋼筋：主要受力鋼筋 HRB400，HRB335 級鋼筋箍筋分布鋼筋等 HRB335，HRB35 鋼筋填充墻：采用 加氣混凝土砌塊M5 混合砂漿砌筑第六節(jié) 給排水部分一、設(shè)計依據(jù)：《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152022《高層建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500842022《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB501402022《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162022二、設(shè)計內(nèi)容：給水系統(tǒng)設(shè)計；熱系統(tǒng)設(shè)計；中水系統(tǒng)設(shè)計；排水系統(tǒng)設(shè)計；雨水系統(tǒng)設(shè)計；消防系統(tǒng)設(shè)計。第五節(jié) 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計一、結(jié)構(gòu)方案本工程采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。（六）外裝修與室外工程外裝修室外裝修用于外墻表面，兼有對建筑物的保護(hù)和外形美觀的作用。符合國家標(biāo)準(zhǔn)并由當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門認(rèn)可的三防（防火、防盜、防寒）門。（三）墻體工程施工時應(yīng)嚴(yán)格按照建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集要求和現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，做法符合結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土柱、墻、梁的拉結(jié)及洞口處理圖集說明。地下建筑的所有墻體都必須設(shè)兩道水平防潮層。例如本項(xiàng)目屬旅游度假項(xiàng)目，要求建筑物造型、顏色等要從藝術(shù)的角度考慮，建筑物造型要富有活力，顏色鮮明。（三）考慮建筑的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境的綜合效益各種構(gòu)造設(shè)計，既要注意整體建筑物的經(jīng)濟(jì)效益，也要注意它的社會影響和環(huán)境質(zhì)量。三、總平面布局本項(xiàng)目區(qū)域自西向東依次安排高檔酒店、商鋪和職工公寓。本項(xiàng)目總占地面積 40800 平方米，總建筑面積 96000 平方米，其中酒店二棟（18 層） ，面積約為 24000 平方米；綜合樓一棟（15 層） ，面積約為 10000 平方米；商鋪（3~4 層） ，面積約為 28000 平方米； 職工公寓（5~6 層） ，面積約為 34000 平方米；技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號 項(xiàng)目 單位 數(shù)量1 用地面積 平方米 408002 總建筑面積 平方米 96000酒店 平方米 24000商鋪 平方米 28000綜合樓 平方米 10000其 中職工公寓 平方米 340003 容積率 4 建筑密度 % 305 綠 化 率 % 40第三節(jié) 建設(shè)依據(jù)該項(xiàng)目建筑工程設(shè)計要符合經(jīng)濟(jì)、適用、安全、美觀的基本要求，以下列規(guī)范為依據(jù)進(jìn)行初步設(shè)計。沿街規(guī)劃的商業(yè)布局，進(jìn)行趣味化的商業(yè)空間設(shè)置，形成高品質(zhì)的區(qū)域環(huán)境。尺度控制沿城市道路塑造體現(xiàn)城市高效性特征的尺度形象，開放、動態(tài)、注重視覺沖擊力與輻射力。步行景觀道：幽靜的休閑步道穿梭在綠地間，享受自然綠意。道路系統(tǒng)有序布局既實(shí)現(xiàn)人車有效分流，和大量地面停車的要求又能滿足各建筑的消防要求。四、區(qū)域劃分功能布局以復(fù)合化的商業(yè)服務(wù)、文化娛樂、酒店公寓等多功能同組成活力外向的沿街建筑帶，除了休閑廣場的客戶外，也服務(wù)于鄰近地區(qū)。旅游景點(diǎn)的開發(fā)，旅游項(xiàng)目的設(shè)置，均要充分考慮游客旅游行為需求與心理需求，完旅游功能和生態(tài)功能?？臻g倡導(dǎo)步行空間體系是設(shè)計概念中的突出特征。項(xiàng)目目標(biāo)該項(xiàng)目的目標(biāo)在于創(chuàng)造一個充滿影響力的地區(qū)服務(wù)中心，促進(jìn)一個蓬勃發(fā)自立并輻射周邊的地帶。本項(xiàng)目在客戶群的研究與設(shè)定上，規(guī)劃主要服務(wù)于以公正性休閑為主、以家庭為單位的群體客戶。工程建筑材料供應(yīng)蓬萊市陸路交通發(fā)達(dá)，有多條高速公路，腹地貨源充足、工業(yè)發(fā)達(dá)，有穩(wěn)定的工農(nóng)副產(chǎn)品和豐富的花崗巖石、海砂、河砂等礦產(chǎn)資源及進(jìn)口化肥、木材、工業(yè)品等,年海運(yùn)量可達(dá) 250 萬噸以上?？赊k理國際、國內(nèi)直撥電話、電傳、傳真、移動通信、數(shù)據(jù)通信、無線尋呼、計算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)、多媒體通信等多種電信業(yè)務(wù)，為投資者提供分組交換、DDN、幀中繼、ADSL 和 IP 寬帶上網(wǎng)等服務(wù)。自來水廠兩處,日供水能力 8 萬立方米。四、蓬萊市配套設(shè)施工程用電蓬萊市由與華東電網(wǎng)相連的山東電網(wǎng)雙回路、雙電源供電、電力充足。先后被授予中國優(yōu)秀旅游城市、中國最佳休閑旅游城市、國家環(huán)保模范城市、國家衛(wèi)生城市、中國葡萄酒名城、中國特色魅力城市和省級文明市、平安山東建設(shè)先進(jìn)市、省雙擁模范城、省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化工作先進(jìn)市、2022山東最具競爭力旅游強(qiáng)市等榮譽(yù)稱號。與 70 多個國家和地區(qū)的 100 多個港口直接通航；煙臺空港為國家一類開放口岸，目前已開通北京、上海、廣州、大連、深圳以及香港、澳門、漢城、大阪、名古屋等國內(nèi)外航線 56 條，每周航班達(dá)到 12 個；全市市話、長話、農(nóng)話全部實(shí)現(xiàn)程控化，電話裝機(jī)容量達(dá)到 萬門，城市基礎(chǔ)設(shè)施完備，被評為“全國投資環(huán)境 40 優(yōu)城市” ，同時煙臺市政府按照打造現(xiàn)代化城市的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過三年的努力，提升了城市的內(nèi)涵。其中市區(qū)面積 平方公里。無浪頻率占 %。最大漲潮流速一般發(fā)生在高潮前 2～3小時，最大落潮流速一般發(fā)生在高潮后的 3～4 小時。⑹ 濕 度累 年 平 均 濕 度 為 70%， 月 平 均 濕 度 以 8 月 份 較 大 ， 達(dá) 84%； 3 月 份最 小 ， 濕 度 為 63%。 ⑷霧況：全年霧日不多，影響船舶航行的霧日年平均 天。 氣 象⑴氣溫：年均氣溫 ℃，8 月份氣溫較高，月平均 25℃，累年極端最高氣溫 38℃，1 月氣溫較低，月平均－℃，累年極端最低氣溫－℃。年平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 38℃，年極端最低氣溫13℃，年平均降水量為 毫米；且時空分布不均，差異較大，由南向北遞減，全年表現(xiàn)為明顯的季風(fēng)性，主導(dǎo)風(fēng)向：冬季西南風(fēng)，夏季東南風(fēng)。1994 年就跨入了全國投資環(huán)境 40 優(yōu)行列。是中國首批開放的沿海城市之一，境內(nèi)交通便利、通訊快捷。16′～38176。擬建項(xiàng)目周邊的交通條件良好。項(xiàng)目生存和成功與否的關(guān)鍵，已經(jīng)不取決于競爭環(huán)境，而更多地取決于能否與原有的旅游資源最大限度地整合為一體，形成一條有機(jī)的消費(fèi)鏈和產(chǎn)業(yè)鏈。與單純的觀光游相比，度假旅游對相關(guān)行業(yè)的輻射帶動作用更強(qiáng)，條件具備的情況下應(yīng)該大力發(fā)展。旅游業(yè)帶來的社會效益更為直觀， “旅游搭臺，經(jīng)濟(jì)唱戲”成為我國許多地方發(fā)展對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、振興地方經(jīng)濟(jì)的有效途徑。第二節(jié) 旅游行業(yè)市場預(yù)測旅游業(yè)是一個國家對外交流的一個重要窗口，也即是作為國家內(nèi)外兩種經(jīng)濟(jì)體系的重要交接口。蓬萊是典型的膠東現(xiàn)代農(nóng)村風(fēng)貌，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、沿海漁業(yè)、果業(yè)、溫泉、山林等特色旅游賴以生存的資源非常豐富，這為特色旅游的發(fā)展提供了便利的條件。其二，具有大規(guī)模的客源市場。2022 年，蓬萊市被評為“中國優(yōu)秀旅游城市” ，蓬萊閣景區(qū)被評定為“AAAA”景區(qū)，2022 年，全市接待中外游客近 200 萬人次，旅游門票收入 8200 多萬元，綜合收入突破 10 億元，占全市 GDP 的 %，這一比例在全國縣級市中是不多見的，旅游業(yè)已經(jīng)名副其實(shí)的成為蓬萊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。煙臺市旅游業(yè)發(fā)展方向及具體措施：煙臺市圍繞發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)，確立了“規(guī)范化、集團(tuán)化、產(chǎn)業(yè)化”的發(fā)展方向，積極培育市場主體，深度開發(fā)旅游資源，大力開拓國內(nèi)外旅游市場，取得了良好的效果。要根據(jù)旅游消費(fèi)購買圈與市場圈理論，對客源市場消費(fèi)行為進(jìn)行分析，再結(jié)合旅游地資源特色，對旅游地的目標(biāo)客源市場進(jìn)行定位。第二，善于對各類資源要素進(jìn)行巧妙整合，將各種相關(guān)的旅游資源按一定的主題組合構(gòu)建巨大的旅游產(chǎn)品平臺，再進(jìn)行商業(yè)化運(yùn)作。煙臺是一座美麗的海濱城市，這里“山、海、城”一色， “島、林、泉”相融，有著濃厚的人文歷史底蘊(yùn)及純樸的民俗風(fēng)情。長期的歷史文化積淀和獨(dú)特的自然資源對旅游地的形象定位具有重要意義。鐵路方面，煙臺只開通了至北京、上海、濟(jì)南、青島、石家莊、西安、佳木斯、天津、淄博等城市的直達(dá)列車，華中、華南和西部地區(qū)的列車很少，尤其是直達(dá)旅游目的地的線路明顯不足；煙臺每天與以上城市對開 10 對普通列車，班次與檔次都不能適應(yīng)旅游業(yè)發(fā)展的需求，尤其在旅游旺季，鐵路交通成為煙臺市旅游業(yè)一大交通瓶徑。目前，煙臺不能很好地把這六個要素整合在一起，不能充分發(fā)揮“游”對其他要素的拉動作用，旅游購物和娛樂還存在著很大差距。這三種方式中，第一種太慢，第二種太遠(yuǎn)，第三種太散。煙臺最寶貴的旅游資源是綿延長達(dá) 909 公里的海岸線，擁有豐富的島、礁、灘、林及海洋生物資源，沿海區(qū)域中，礁石林立，形態(tài)優(yōu)美，鬼斧神工，其特殊的自然優(yōu)勢不可多得，沙灘質(zhì)量優(yōu)良，可供開發(fā)的大型浴場有多處，但目前海上旅游項(xiàng)目還沒有充分挖掘出來，資源開發(fā)潛力巨大。煙臺還是北方重要的港口城市，這里曾是中國歷史上四大古港和四大對外通商口岸之一，現(xiàn)已建成國家一類開放口岸，是連接山東和遼東半島、輻射幾大經(jīng)濟(jì)區(qū)的交通樞紐，旅游交通十分方便便利。這里有曲折漫長的黃金海岸線，十多處金沙碧浪的天然海水浴場，海上撒落著眾多的島嶼。江澤民同志在十六大報告中指出：“農(nóng)村富余勞動力向非農(nóng)業(yè)和城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，是工業(yè)化和現(xiàn)代化的必然趨勢” ，對于一個旅游城市來講，發(fā)展特色旅游，也是建設(shè)小康社會的有效途徑。大力發(fā)展特色旅游項(xiàng)目，有利于進(jìn)一步促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。特色旅游資源（生態(tài)、森林、農(nóng)業(yè)觀光、民俗等）點(diǎn)多面廣，遍布城鄉(xiāng)，如發(fā)展得當(dāng)，將會對游客起到一定的疏導(dǎo)作用，有利于延長游客在蓬萊的活動周期，甚至?xí)兊緸橥?。繼續(xù)實(shí)施和完善鼓勵企業(yè)增加就業(yè)崗位、加強(qiáng)就業(yè)培訓(xùn)的財稅、信貸等優(yōu)惠政策。全市葡萄酒生產(chǎn)企業(yè)50 多家，國家級葡萄標(biāo)準(zhǔn)化種植基地 12 萬畝，年產(chǎn)葡萄酒 10 萬噸，占全國葡萄酒產(chǎn)量的六分之一，被中國輕工業(yè)協(xié)會授予中國葡萄酒名城。現(xiàn)有蓬萊新港、欒家口港兩個國家一類開放港口，在建和建成萬噸級以上泊位 11 個，年吞吐能力 1200 多萬噸，已開通連接山東半島與遼東半島及通往日本、韓國、香港等國家和地區(qū)的貨運(yùn)航線。全市年接待游客 340 萬人次，旅游綜合收入 30 億元。蓬萊是濱海旅游城市。公元前 133 年，漢武帝東