【正文】 采用的生產(chǎn)技術(shù)成熟而環(huán)保，其投資規(guī)模適度，項目效益顯著。因此，本項目的各項經(jīng)濟指標均屬較好，經(jīng)濟效益比較理想。該項目作了所得稅前全部投資的敏感性分析。本項目全部投資財務現(xiàn)金流量分析結(jié)果見表111。稅金及附加按國家規(guī)定計取，營業(yè)稅按5%，城建稅和教育費附加分別為營業(yè)稅的7%和3%，所得稅按25%計取。根據(jù)企業(yè)提供的價格，并參考目前國內(nèi)外同類企業(yè)的價格趨勢，項目建成后的收入分為三部分：遺體火化收入：年處理遺體3000具，每具遺體火化費為600元，服務費用3500元。餐飲成本按銷售收入的20%計取為9萬元燃油費用：火化用柴油按20升/具計算，3000具20升/具車輛用汽油按5000升/輛計算，4輛5000升/輛㎡元計㎡㎡.月6個月=，年水費為365天日用電為8520 KWH，年電費為8520KWH365天 =180萬元公司定員50人，平均每人年收入3萬元 50人3萬元/人=150萬元%，銷售費用為銷售收入的10%，修理費按折舊費的50%計，正常年份，（詳見總成本表）。經(jīng)濟效益評價。 投資估算項目建設(shè)投資為2432萬元，其中：，%；，%；，%；其它費用（包括預備費），%；（詳見附表1）根據(jù)項目的實際情況及公司目前的經(jīng)營特點，本項目鋪底流動估算為200萬元。并參照：《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）當?shù)仡愃乒こ探ㄔO(shè)指標預備費按工程費用4%估算。依靠有效的激勵機制和制約機制，堅持自主管理，以人為本、以質(zhì)量為中心、以責任為紐帶，鼓勵不斷創(chuàng)新，走傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的管理之路。第九章 組織機構(gòu)與運作方式為確保項目建設(shè)的順利進行，成立項目建設(shè)領(lǐng)導小組，由武川縣民政局組織，下設(shè)辦公室。本工程的商店、餐廳等場所均設(shè)有空調(diào)，對無空調(diào)又經(jīng)常有人停留的其他場所和房間設(shè)有采暖裝置。蓄水池內(nèi)襯瓷磚，全封閉。防雷措施按《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB5005794），本工程為二類民用防雷建筑物。建筑物內(nèi)一般場所的插座配電采用三相五線制，并加裝漏電保護，對餐廳廚房、洗衣房及水泵房等比較潮濕地方的用電設(shè)備采用三相五線制，并加裝漏電保護裝置，但消防泵不用漏電保護。勞動安全該項目專業(yè)性較強，工人上崗前，要先進行安全生產(chǎn)知識教育，有關(guān)生產(chǎn)人員必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓，經(jīng)考試合格后方能上崗。具體方案如下：消防給水水源由室外給水管網(wǎng)二路DN300給水管接來，消火栓消防泵、自動噴淋消防泵直接從給水管網(wǎng)抽水，以供室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和室內(nèi)自動噴淋系統(tǒng)消防用水量；本工程建筑屬一級防火建筑，建筑耐火等級為二級，設(shè)計時考慮兩個安全出口；總體消防車道呈環(huán)通布置，設(shè)消防車停靠撲救場地。水污染物生活污水經(jīng)微動力地埋式污水處理裝置處理并消毒后后達標排放，環(huán)境影響較小。減少二次污染噪聲運輸車輛、機械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲，通過車輛禁止鳴笛；避免大量高噪聲設(shè)備同時施工，選用低噪聲設(shè)備，基礎(chǔ)做減振處理，作封閉隔音處理等措施進行治理，使區(qū)域噪聲達標。同時采用商品水泥，盡量少用水泥的方法進行治理；對于汽車產(chǎn)生的尾氣，通過安裝汽車尾氣凈化裝置，減少車輛在場區(qū)的停留時間進行治理。項目施工期的廢水排放主要來自建筑工人的生活污水、地基挖掘時的地下水和澆注混凝土后的沖洗水等；項目運營期的廢水排放主要來自餐館和公建部分產(chǎn)生的生活污水。外窗傳熱系數(shù)K及遮陽系數(shù)SC符合規(guī)范規(guī)定要求。2012年2月2012年5月設(shè)備購置2012年5月2012年6月安裝調(diào)試2012年6月2012年7月竣工驗收使用項目實施進度表項 目2011年2012年891011121234567前期準備土建工程設(shè)備購置安裝調(diào)試竣工驗收使用第六章 節(jié)能措施擬全部采用氰聚塑管低溫輻射地板采暖。室外參數(shù)采暖室外計算干球溫度 19冬季通風室外干球溫度 22℃夏季通風室外計算干球溫度 26℃室外風速 冬季平均 m/s夏季平均 m/s年主導風向及頻率 C NW 8%全年平均溫度≤5℃的天數(shù) 171天室內(nèi)參數(shù)商鋪等 16℃居住 18℃采暖熱負荷本項目采用綜合熱指標45W/㎡，㎡。有線電視系統(tǒng)本項目有線電視系統(tǒng)由當?shù)赜芯€電視網(wǎng)引入，辦公室和宿舍設(shè)有線電視插座終端2個，采用暗裝，管線均為暗敷。變壓器為中性點直接接地系統(tǒng)。在入戶端將電纜的金屬外皮、各種金屬管道及電氣設(shè)備的接地裝置與防雷接地裝置相連。電源由電纜引至各建筑物，設(shè)景觀、庭院照明。用電設(shè)備電壓等級照明(室內(nèi)、室外、風機盤管) 單項220V消防報警、控制 單項220V消防動力 三項380V/220V給水及采暖設(shè)施 三項380V/220V負荷計算負荷估算一覽表經(jīng)估算用電負荷為355KW，每天用電合8520度電源情況（1）外部引入電源引入總變電站電源電壓為10KV，本項目10KV電源外線引入電纜用YJV2210KV電力電纜直埋敷設(shè)。排水檢查井用φ700㎜檢查井，檢查井井基采用C15號混凝土，井基厚度為100㎜。室外排水管管材采用PE管，排水總管徑為DN400。主要污染物本項目在排水中主要含有糞便、油脂、BOD、COD等污染物的生活污水和清洗遺體污水，主要污染物是懸浮物（SS）、化學耗氧量（COD）、生物需氧量（BOD），排水水質(zhì)同城市污水。設(shè)置室外消火栓數(shù)量共8個，型號為SA100地下式，安裝方式為直管深裝?？捎肈N250球墨鑄鐵管接入廠區(qū)內(nèi)，室外給水管網(wǎng)為環(huán)狀，管道沿設(shè)計道路順自然坡度敷設(shè)于冰凍線以下引入各建筑物內(nèi)。焊條本項目Ⅰ級采用E43，Ⅱ級采用E50。墻面外裝飾主要為涂料和瓷磚，住宅的內(nèi)裝飾材料由業(yè)主自定。本項目的抗震設(shè)計烈度為七度。宣傳欄：設(shè)在人流集中必經(jīng)之地。其技術(shù)參數(shù)如下：火化機技術(shù)參數(shù)項 目揀灰式火化機平板式火化機燃料0―20﹟輕柴油0―20﹟輕柴油燃油爐膛工作溫度600―850℃600―850℃爐膛工作壓力5―20Pa5―20Pa焚化時間35―40分鐘/具25―35分鐘/具耗油量8―12公斤/具3―6公斤/具火化率8具/8小時10具/14小時鼓風機參數(shù)風壓10500 Pa，風量1000 m3h風壓10500 Pa，風量1000 m3h引風機參數(shù)風壓8900―9800 Pa，風量1450―1600m3h風壓8900―9800 Pa，風量1450―1600m3h電氣容量18KW15KW爐體尺寸主爐長3200 寬2300 高2200假爐長3200寬3100 高2200長3400 寬2200 高3300爐膛尺寸長2210 寬700 高560長2200 寬700高618爐體重量18噸15噸環(huán)保標準GB1380192GB1380192入口：區(qū)內(nèi)設(shè)保安。在地上的主干道上設(shè)置港灣式停車位，供臨時車輛停車。林蔭道路面鋪設(shè)廣場磚，下設(shè)30厘米厚沙石墊層。 保證植被的多樣性和色彩性。 廠區(qū)以開敞水面和慢坡綠化為背景，形成以頗具規(guī)模的景觀中軸帶，并連接組團綠化及活動場地。該區(qū)包括冷藏、火化、倉庫等功能。辦公生活綜合服務區(qū)在停車場后方設(shè)置規(guī)劃一座三層辦公生活綜合服務樓，樓內(nèi)設(shè)置辦證大廳、家屬休息區(qū)、辦公室、食堂、餐廳、便民超市、花店、職工休息室等。由東至西形成 “一軸五區(qū)”，“一軸”即館內(nèi)各主要功能用房，均由東至西呈直線分布；“五區(qū)”分別為對外停車區(qū)、辦公生活綜合服務區(qū)、悼念及守靈區(qū)、綜合業(yè)務服務區(qū)、祭拜寄存區(qū)。 殯儀館環(huán)境與交通流線對喪戶有著舉足輕重的影響，因此該項目設(shè)計不僅要求功能合理、技術(shù)先進。采用古典與現(xiàn)代建筑設(shè)計元素相結(jié)合的園林式風格，從祭奠建筑的結(jié)構(gòu)組織、流線安排、層次空間的設(shè)計、形象特征的塑造等多方面，突出莊嚴、肅穆這一主題，充分表達生者對逝去親人的追思與哀悼。：包括主體工程、輔助工程和場地平整三部分。殯儀館介于呼和浩特市和武川縣之間，擁有兩個市場，全國省會城市排名第18