【正文】 著作權(quán)監(jiān)理人為履行本合同約定而編制的文件，其著作權(quán)屬于___________。 獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額＝工程投資節(jié)省額獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為 %。 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 種方式：（1）提請廣州仲裁委員會進行仲裁。企業(yè)管理費率按 %取值，企業(yè)利潤率按 %取值。 企業(yè)管理費率按 %取值，企業(yè)利潤率按 %取值。（ 4） 其 它 支 付 方 式 ：6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件： 。 余下 10%的監(jiān)理費，在工程竣工驗收或交付使用時，支付監(jiān)理酬金 %(不低于 5%)；在辦理結(jié)算或監(jiān)理與相關(guān)服務期屆滿 14 天內(nèi)，付清監(jiān)理結(jié)算款。 答復委托人同意在 天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。監(jiān)理人應在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為： 。 履行職責 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 。 工程獲獎獎勵根據(jù)工程獲得的不同級別的質(zhì)量或管理獎項，按次數(shù)給予監(jiān)理人一定的獎勵。 保密23 / 48雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條款中約定。 咨詢費用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條款中約定。 調(diào)解如果雙方不能在 14 天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條款約定的或事后達成協(xié)議的調(diào)解人進行調(diào)解。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。 監(jiān)理人在專用條款 中約定的支付之日起 28天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人應將監(jiān)理與相關(guān)服務的酬金支付至本合同解除日，且應承擔第 款約定的責任。 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務。調(diào)整方法在專用條款中約定。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過 28 天。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應視為附加工作。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第 7 條約定辦理。 支付申請監(jiān)理人應在本合同約定的每次應付款時間的 7 天前，向委托人提交支付申請書。 除外責任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任。★ 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應予以賠償。賠償金額的確定方法在專用條款中約定。逾期未答復的，視為委托人認可。委托人應在雙方簽訂本合同后 7 天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人?！?提供工作條件委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務提供必要的條件。3．委托人的義務 告知委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、15 / 48總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)限。除專用條款另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條款約定的時間和方式移交。 提交報告監(jiān)理人應按專用條款約定的種類、時間和份數(shù)向委托14 / 48人提交監(jiān)理與相關(guān)服務的報告?！?監(jiān)理人應在專用條款約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。 履行職責監(jiān)理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設有關(guān)標準及本合同履行職責。 監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人員。12 / 48 相關(guān)服務依據(jù)在專用條款中約定。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；（2）熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；10 / 48 （4）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格； （6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整；（8）檢查施工承包人的試驗室； （9）審核施工分包人資質(zhì)條件； （10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢； （13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；11 / 48（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令； （16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設備的論證材料及相關(guān)驗收標準；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程； （18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。2. 監(jiān)理人的義務 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》 （中華人民共和國建設部令第 279 號）和《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（中華人民共和國建設部令第 86 號） ，按中華人民共和國國家標準 GB/T503192022《建設工程監(jiān)理規(guī)范》執(zhí)行。如專用條款約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。 “天”是指第一天零時至第二天零時的時間。★ “正常工作 酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。7 / 48 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設計、施工等有關(guān)合同的當事人，及其合法的繼承人。3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務。2. 相關(guān)服務期限：（1）勘察階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。3 / 48（2）設計階段服務酬金： 。 ） 。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條款中的定義與解釋相同。2022 年 1 月 1 日起新簽訂的監(jiān)理合同需使用該示范文本。在使用專用條款時，2 / 48應注意以下事項：；，滿足具體工程的特殊要求，避免直接修改通用條款；，合同當事人可針對相應的通用條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/” 。（二）通用條款通用條款是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程監(jiān)理的實施及相關(guān)事項，對合同當事人的權(quán)利義務作出的原則性約定。附件2：項目編碼： 工程編碼： 合同編號： 廣州市建設工程監(jiān)理合同（示范文本）2022 年版征求意見稿工程名稱： 工程地點： 委 托人： 監(jiān) 理人： 廣州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會廣州市工商行政管理局制定1 / 48 目 錄第一部分 協(xié)議書 ...........................................................................................................................1一、工程概況 ......................................................................................................................................1二、詞語限定 ......................................................................................................................................1三、組成本合同的文件 ......................................................................................................................1四、總監(jiān)理工程師 ..............................................................................................................................2五、簽約酬金 ......................................................................................................................................2★六、期限 ...........................................................................................................................................2七、雙方承諾 ......................................................................................................................................3八、合同訂立 ......................................................................................................................................3第二部分 通用條款 .......................................................................................................................51. 定義與解釋 ....................................................................................................................................5 定義 ..........................................................................................................................................52. 監(jiān)理人的義務 ................................................................................................................................8 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容 ................