【正文】 項(xiàng)目所在地位于長樂至南澳北東向斷裂帶和仙游至漳平東西向活動構(gòu)造帶交會處，大地構(gòu)造屬東亞新華廈構(gòu)造體系第二隆起帶的東部沉降帶。河道蜿蜒曲折，多彎曲，‰。項(xiàng)目所在地春、冬兩季以N、E占優(yōu)勢，秋季以N風(fēng)明顯占優(yōu)勢，夏季無明顯差異，%為最高，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸憋L(fēng)，%。年平均日照時數(shù)1942～2002h。城廂區(qū)位于莆田市區(qū)東南部，324國道、福泉高速公路貫穿全境。（3）施工現(xiàn)場倉庫、作業(yè)棚、材料堆場等布置應(yīng)盡量靠近已有交通線路或即將修建的正式或臨時交通線路，縮短運(yùn)輸距離。（1）根據(jù)施工規(guī)模及現(xiàn)場條件等因素合理確定臨時設(shè)施，如臨時加工廠、現(xiàn)場作業(yè)棚及材料堆場、辦公生活設(shè)施等的占地指標(biāo)。機(jī)械設(shè)備宜使用節(jié)能型油料添加劑，在可能的情況下，考慮回收利用，節(jié)約油量。提高各種機(jī)械的使用率和滿載率，降低各種設(shè)備的單位耗能。（3）現(xiàn)場機(jī)具、設(shè)備、車輛沖洗、噴灑路面、綠化澆灌不宜使用市政自來水。力爭工地臨房、臨時圍擋材料的可重復(fù)使用率達(dá)到70％。（4）采用自粘類片材，減少現(xiàn)場液態(tài)粘結(jié)劑的使用量。針對建筑物的不同部位保溫隔熱特點(diǎn)，選用不同的保溫隔熱材料及系統(tǒng)，以做到經(jīng)濟(jì)適用。（1）屋面材料、外墻材料具有良好的防水性能和保溫隔熱性能。準(zhǔn)確計(jì)算采購數(shù)量、供應(yīng)頻率、施工速度等，在施工過程中動態(tài)控制。根據(jù)現(xiàn)場平面布置情況就近卸載，避免和減少二次搬運(yùn)。（1）根據(jù)施工進(jìn)度、庫存情況等合理安排材料的采購、進(jìn)場時間和批次，減少庫存。對建筑垃圾進(jìn)行分類，并收集到現(xiàn)場封閉式垃圾站，集中運(yùn)出。 （1）制定建筑垃圾減量化計(jì)劃。（1）保護(hù)地表環(huán)境，防止土壤侵蝕、流失。（2）保護(hù)地下水環(huán)境。（1）盡量避免或減少施工過程中的光污染?？刹扇∏謇矸e塵、拆除體灑水、設(shè)置隔檔等措施。施工現(xiàn)場出口應(yīng)設(shè)置洗車槽。施工現(xiàn)場建立衛(wèi)生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出現(xiàn)時提供及時救助。 （1）對照本導(dǎo)則的指標(biāo)體系，結(jié)合工程特點(diǎn)，對綠色施工的效果及采用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料與新工藝，進(jìn)行自評估。⑤節(jié)地與施工用地保護(hù)措施，制定臨時用地指標(biāo)、施工總平面布置規(guī)劃及臨時用地節(jié)地措施等。 ②節(jié)材措施，在保證工程安全與質(zhì)量的前提下，制定節(jié)材措施。（2）項(xiàng)目經(jīng)理為綠色施工第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)綠色施工的組織實(shí)施及目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，并指定綠色施工管理人員和監(jiān)督人員。根據(jù)上面分析，片區(qū)平面布局合理。（4）綠化布局在視覺中心處設(shè)計(jì)都用景觀節(jié)點(diǎn)的綠化手法加以突出；區(qū)內(nèi)各道路邊，樓與樓之間的綠化，種植南方樹種起到烘托片區(qū)綠化品質(zhì)的作用；片區(qū)內(nèi)設(shè)置有集中綠地、休閑廣場及等，沿路和廣場設(shè)置雕塑、建筑小品、座椅和花架等設(shè)置。（3）交通組織片區(qū)內(nèi)道路組織在與城市保持方便聯(lián)系的基礎(chǔ)上，形成了完善的車、步行系統(tǒng)。樓間距在設(shè)計(jì)時考慮了高層建筑的遮陽問題，設(shè)置足夠樓間距，設(shè)置空間綠地和建筑小品，不僅避免光遮擋，提高了日照質(zhì)量，而且豐富了空間環(huán)境；同時，寬闊的樓間距對高層建筑局地風(fēng)也有一定抑制減緩作用。在B組團(tuán)建有3層會所、活動中心，會所前設(shè)有中心花園和親子樂園。 片區(qū)平面布局的合理性分析根據(jù)平面設(shè)計(jì)圖，平面布局合理性分析如下：（1）總平面布置片區(qū)被規(guī)劃的延壽路分為南北兩區(qū)，總體形成“兩軸、兩組團(tuán)”的格局。此外，項(xiàng)目以較高的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)，旨在改善居住區(qū)環(huán)境和住房的居住功能，合理安排住房空間，力求在較小的空間內(nèi)創(chuàng)造較高的居住生活舒適度；配套商貿(mào)設(shè)施面向周邊社區(qū)，力爭配套建設(shè)的社會化，符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。國辦發(fā)[2005]26號《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》、國辦發(fā)〔2006〕37號《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》、建住房〔2006〕165號《建設(shè)部關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見 》等文件對房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目提出以下要求：重點(diǎn)發(fā)展?jié)M足當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枨蟮闹械蛢r位、中小套型普通商品住房；自2006年6月1日起，各城市（包括縣城）年度新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到70%以上；各級城市人民政府要編制住房建設(shè)規(guī)劃，明確“十一五”期間，特別是普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的建設(shè)目標(biāo)，并納入當(dāng)?shù)亍笆晃濉卑l(fā)展規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃。 表218 片區(qū)改造前后污染源對比項(xiàng)目片區(qū)改造前片區(qū)改造后變化情況廢水廢水量（萬t/a）+COD（t/a）BOD5（t/a）SS（t/a）NH3N（t/a）處置方式未經(jīng)處理直接排放經(jīng)污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)排放排污方式改變，污染物量大大減少廢氣燃料廢氣及油煙直接排放經(jīng)豎井引至樓頂排放改造后避開人群呼吸帶，高空集中排放。表214 變電站與周圍敏感目標(biāo)保護(hù)間距變電站電壓220KV110KV35KV10KV保護(hù)間距20m15m15m8m本項(xiàng)目10KV配電室距離西側(cè)住宅樓35m，南側(cè)社區(qū)會所10m，東側(cè)居民樓26m，可滿足保護(hù)間距8m的要求，且改造片區(qū)10KV配電系統(tǒng)為地下室內(nèi)配電室，其工頻電場強(qiáng)度、磁感應(yīng)強(qiáng)度遠(yuǎn)低于國家規(guī)定的電磁輻射標(biāo)準(zhǔn)，對周邊居民基本無影響。運(yùn)營期改造片區(qū)設(shè)置10KV配電室，會產(chǎn)生一定的電磁輻射。運(yùn)營期固體廢物主要是居民生活垃圾，初步估算，拆遷面積22萬m2，木料回收外買利用。表212 不同施工階段主要噪聲源強(qiáng)聲級預(yù)測值施工階段聲源測距聲級(dB)土方階段推土機(jī)、挖土機(jī)、沖擊錘、打樁機(jī)、運(yùn)輸車等5m100～105結(jié)構(gòu)階段混凝土運(yùn)送車、電鋸、電焊機(jī)、振搗棒、模板撞擊、電刨運(yùn)輸車等5m90～105裝修階段電鋸、電錘、手工鉆、運(yùn)輸車輛、木工刨、木工電器等5m90～95運(yùn)營期噪聲主要來自以下兩個方面：（1）居住區(qū)通風(fēng)系統(tǒng)、泵房等配套設(shè)備噪聲一些公建設(shè)施配置的通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)、排煙系統(tǒng)、泵房、備用發(fā)電機(jī)等設(shè)備會產(chǎn)生一定的噪聲，主要設(shè)備噪聲聲級如下表：表213 主要機(jī)械設(shè)備噪聲源強(qiáng)一覽表機(jī)械設(shè)備源強(qiáng)/dB(A)備注水泵70～80新風(fēng)機(jī)組85～90主要為車庫更換新鮮空氣排煙系統(tǒng)70～80備用發(fā)電機(jī)85～90設(shè)置在變電室（2）社會噪聲項(xiàng)目建成后因人流、商貿(mào)活動、交通等活動將產(chǎn)生社會噪聲，社會噪聲聲級與人口密度和生活習(xí)慣系數(shù)相關(guān)。地下車庫的汽車尾氣由車庫的排風(fēng)系統(tǒng)引至上方休閑廣場的排氣筒排放，高于人群呼吸帶，且出口設(shè)計(jì)背向敏感建筑物。表210 汽車廢氣中各污染物濃度污染物單位怠速備注CO％容積比NO2％容積比HC％容積比②汽車廢氣中污染物源強(qiáng)廢氣排放量：D = Q T (k +1)A /式中：D——廢氣排放量，m3/h；Q——汽車車流量，v/h；T——車輛在停車場運(yùn)行時間，min；K——空燃比；A——燃油耗量，kg/min。同時在相同的耗油量的情況下，汽車尾氣污染物排放量還與空燃比有關(guān)（空燃比指汽車發(fā)動機(jī)工作時，空氣與燃油的體積比）。本評價以最大不利因素考慮，計(jì)算高峰時段時車庫廢氣的影響。（3）車庫廢氣車庫對周圍環(huán)境的影響與其運(yùn)行工況直接相關(guān)，一般情況可分為以下三種：第一種為滿負(fù)荷狀況，此狀況反映滿負(fù)荷泊車時對環(huán)境的影響。（1）居住區(qū)住戶燃?xì)馊紵龔U氣片區(qū)建成后，住戶生活用燃?xì)庵饕砸夯烊粴猓↙NG）為主，組分如下表。表28 GB189182002《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》一級B標(biāo)準(zhǔn)節(jié)選項(xiàng)目pH（無量綱）CODBOD5SSNH3N一級B標(biāo)準(zhǔn)6～960 mg/L20 mg/L20 mg/L8mg/L改造后安置片區(qū)水平衡見下圖。本項(xiàng)目建成投入運(yùn)營后污水產(chǎn)生主要來自住戶生活污水、商業(yè)店面生活污水、公建污水。（3）其它施工污水運(yùn)輸汽車清洗污水主要成分是懸浮物，SS的含量約為500~1000mg/L。 改造后污染源分析 水污染源分析（1）施工期施工污水主要包括施工人員生活污水，土石方及建筑材料運(yùn)輸車輛清洗污水及構(gòu)筑物施工階段來自建材、模板的清洗及供水系統(tǒng)的漏水。運(yùn)營期固體廢物主要是居民生活垃圾，（2）油煙油煙主要來自住戶食物烹飪、加工過程中揮發(fā)的油脂、有機(jī)質(zhì)及其加熱分解或裂解產(chǎn)物，油煙廢氣污染源強(qiáng)較小，很難確定。d，總污水產(chǎn)生量約為480m3/d。 土石方平衡及臨時站場分布項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀基本為宅基地，～，呈西高東低之勢，土石方量如下表。⑥片區(qū)內(nèi)建筑外立面避免采用大面積玻璃幕墻，減少光污染。③廚房油煙由煙道引至屋頂高空排放；。（2）工程施工期施工期間及時清運(yùn)廢土，在施工場地周圍砌筑臨時圍墻，同時對施工架周邊圍護(hù)安全網(wǎng)，以抑施工揚(yáng)塵和保證安全。面是指片區(qū)內(nèi)的集中綠地，這是片區(qū)綠化品質(zhì)質(zhì)量的標(biāo)志，也是營造氣氛的重要手段。 景觀綠化景觀設(shè)計(jì)立足于改善生態(tài)環(huán)境，構(gòu)筑良好景觀形象和滿足居民日常居住的三大要求，建立三大系統(tǒng)，即生態(tài)綠化系統(tǒng)、景觀形象系統(tǒng)和戶外休閑系統(tǒng)，并將之相互融合，形成一個完整的“綠蔭”型環(huán)境系統(tǒng)。 防煙與排煙包括地下車庫及機(jī)電設(shè)備用房的通風(fēng)設(shè)計(jì)；防煙樓梯間及其前室、消防電梯合用前室及地下層的防排煙設(shè)計(jì)；人防地下室的人防通風(fēng)設(shè)計(jì)。地下停車庫總面積5200m2，位于廣場地下。小區(qū)設(shè)消防水池，儲存室內(nèi)外消防用水量，其有效容積為320m3。室外消火栓采用地上式，按照保護(hù)半徑不超過150m、間距不超過120m，沿道路均勻布置。小學(xué)、幼兒園等公共建筑每層設(shè)一個防火分區(qū)，并設(shè)兩個以上安全疏散出口，安全疏散距離小于35m，疏散樓梯直通消防車道。霞林片區(qū)內(nèi)擬建道路的給水管、污水管、雨水管、電力電纜溝、電信管、燃?xì)夤艿鹊叵鹿芫€在工程設(shè)計(jì)中應(yīng)統(tǒng)籌考慮，做到一次規(guī)劃，分期分步實(shí)施。同時在廚房內(nèi)設(shè)置燃?xì)庑孤﹫?bào)警和緊急切斷裝置。⑥火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)小區(qū)設(shè)有消防控制室，在消控室內(nèi)設(shè)有火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動控制柜、消防電話及緊急廣播等設(shè)備。③樓宇對講機(jī)及防盜報(bào)警系統(tǒng)小區(qū)設(shè)安保中心，各單元住宅均設(shè)樓宇訪客對講系統(tǒng)，對講主機(jī)設(shè)在一層單元門口，各戶設(shè)對講分機(jī)，主機(jī)與分機(jī)通過總線連接，主機(jī)通過總線與小區(qū)安保中心連接。住宅內(nèi)設(shè)綜合信息配線箱，箱內(nèi)設(shè)置HUB模塊和電話配線裝置，在各單元住宅的起居室、主臥室、書房等處設(shè)數(shù)據(jù)/電話終端，其它房間處設(shè)置電話終端，所有終端線纜均由信息配線箱引入。本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地共用統(tǒng)一的接地極。住宅一戶一表，公共部分單獨(dú)設(shè)表，每戶設(shè)置一終端配電箱。片區(qū)10KV變電室的設(shè)置根據(jù)供電局的供電方案確定，不列入本次評價范圍。（3）污水經(jīng)過化糞池處理后排入延壽路和荔園路污水干管后進(jìn)莆田市污水處理廠統(tǒng)一處理。每幢1～2層由室外市政給水管網(wǎng)直接供水；2層以上由變頻調(diào)速泵組供水。d15000m2120公建用水由莆田市自來水公司供水，莆田市自來水公司水源為東圳水庫，水量豐富，水質(zhì)良好。樹枝狀宅間步行道由中心院落向四周延伸，沿路設(shè)置的雕塑、小品、座椅和花架等設(shè)施，可增加步行的樂趣。拆除周邊建筑，進(jìn)行保護(hù)性修繕，周邊設(shè)置綠地。各等級道路齊全，人車分流。集中供氣，采用管道天然氣作為燃料，油煙經(jīng)豎井煙道至樓頂排放。雨水沿市政道路雨水管就近排入附近水體。供水從荔園路凌亂接給水管至目前居住戶。臨時過渡期采取支付安置補(bǔ)助費(fèi)，被拆遷人投靠親友或租房自行過渡方式。 表23 主要用地類型一覽表 單位：m2居民點(diǎn)菜地工業(yè)企業(yè)用地合計(jì)2465551000010715267270 現(xiàn)有建筑物拆除及拆遷居民安置方案本項(xiàng)目在實(shí)施之前，需對地塊上原有破舊建筑進(jìn)行拆遷。主要技術(shù)指標(biāo)見表22。 投資方案與資金籌措。項(xiàng)目周圍環(huán)境：改造片區(qū)西北側(cè)為在建啟迪國際社區(qū)和已建荔景廣場居住區(qū)；北側(cè)依次為城廂區(qū)政府、新建住宅樓（鴻福樓、嘉福樓、瑞福樓、景福樓）、南興針織有限公司；東北側(cè)隔福廈路為基本完工的萬駿酒店；東側(cè)自北向南依次為龍升鞋業(yè)、沿街商貿(mào)居住樓、莆糖生活區(qū)和棠坡村；南側(cè)自東向西依次為塘坡安置區(qū)、霞林村、荔園路霞林安置區(qū)；西側(cè)為霞林未拆遷改造區(qū)和雜地。 環(huán)境保護(hù)敏感目標(biāo)運(yùn)營期項(xiàng)目為非污染型，對環(huán)境空氣和外界聲環(huán)境影響很小，主要考慮外環(huán)境對片區(qū)影響，項(xiàng)目對外界主要環(huán)境影響集中在建設(shè)施工期，故環(huán)境敏感目標(biāo)主要針對施工期而言。施工期水環(huán)境影響評價范圍：項(xiàng)目施工污水排放口――木蘭溪北洋段5km范圍。建設(shè)項(xiàng)目所在功能區(qū)適用于GB309693規(guī)定的2類標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)前后噪聲級變化不大，受影響人口變化不大，噪聲評價等級為三級。聲環(huán)境評價工作等級劃分的基本原則見表110。 評價工作等級根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》HJ/～、HJ/、污染物排放量等的分析，確定本項(xiàng)目環(huán)境影響評價工作等級?？瞻妆硎緹o相互影響。 環(huán)境影響識別和評價因子篩選 環(huán)境影響識別項(xiàng)目對環(huán)境的主要影響為：①施工過程，施工揚(yáng)塵對環(huán)境空氣的污染，施工機(jī)械對周圍一定區(qū)域范圍聲環(huán)境的影響，施工污水排放對木蘭溪北洋河網(wǎng)的影響，建筑垃圾對周圍環(huán)境的影響；②運(yùn)營期，生活污水對閩中污水處理廠的影響。 表17 GB125231990《建筑施工場界噪聲限值》 單位：dB施工階段主要噪聲源噪聲限值晝間夜間土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)7555打樁各種打樁機(jī)等85禁止施工結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機(jī)、振搗機(jī)、電鋸等7055裝修吊車、升降機(jī)6555備注：表中所列噪聲值是指與敏感區(qū)域相應(yīng)的建筑施工場地邊界線處的限值。表15