【正文】 G. 對熱力系統(tǒng)、熱源設(shè)備的運行工況進行監(jiān)視、控制、測量，記錄。在空調(diào)冷凍機房設(shè)置樓宇自控子站。系統(tǒng)主機安裝在酒店工程部辦公室。數(shù)據(jù)主干為多模光纜傳輸速率不低于1G、語音主干為大對數(shù)UTP，充分滿足用戶需求。B. 網(wǎng)絡(luò)光纖引至酒店網(wǎng)絡(luò)機房，一路經(jīng)防火墻接入酒店辦公局域網(wǎng)；另一路接入客房中心交換機、路由器，再分別到達各樓層交換機。 通訊系統(tǒng)A. 語音服務(wù)：在本建筑內(nèi)設(shè)置一臺內(nèi)部管理的電話交換機用于酒店。F. 室外照明：（由萬達規(guī)劃院委托專業(yè)設(shè)計單位另行設(shè)計）預(yù)留3個配電箱位置：一個設(shè)置在地下一層的配電室內(nèi)，負責(zé)室外園林景觀部分和裙房部分；一個設(shè)置在設(shè)備層內(nèi)，負責(zé)酒店塔樓下方部分；一個設(shè)置在屋頂設(shè)備機房內(nèi)，負責(zé)酒店屋頂及塔樓上方部分；上述室外照明可由萬達廣場統(tǒng)一時間控制，并可由酒店樓宇自控系統(tǒng)控制。C. 酒店設(shè)備層，預(yù)留30KW的電源箱。 其它A. KTV、員工餐廳及下層裙房的大堂、餐飲、洗浴等公共部位按功能分區(qū)，預(yù)留配電箱及其支路開關(guān)。漏電報警信號與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)接。衛(wèi)星電視、有線電視、語音和數(shù)據(jù)的市政進出線路均設(shè)置浪涌保護器。 防雷及接地系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范要求進行防雷建筑設(shè)計，必要時采取防側(cè)擊雷措施和過電壓保護。 照明系統(tǒng)A. 后勤區(qū)的公共區(qū)域（包括公共后勤走道、公共衛(wèi)生間等）采用節(jié)能筒燈，后勤辦公、員工餐廳、樓梯間及前室、地下車庫、各機電用房等采用熒光燈。B. 酒店用電在各變壓器低壓側(cè)設(shè)總計量。B. 照明和動力用電將按照實際需求盡量分開供電，以減少因動力負荷所引起的電壓波動，而影響系統(tǒng)供電質(zhì)量。 廚房、冷庫、鍋爐房、游泳池機房等處的配電箱柜應(yīng)設(shè)計足夠的安裝和維護空間，并在安裝時采取架高（底距地300mm）等防水措施。 大規(guī)模三相調(diào)光設(shè)備中性線的截面面積為相線的2倍。游泳池等水下燈采用12V安全電壓供電。 末端分支線路選擇：消防設(shè)備采用耐火型聚氯乙烯絕緣銅芯電線（NHBV），一般照明及小動力用電采用阻燃型聚氯乙烯絕緣銅芯電線（ZRBV）。 供電電纜水平方向主電纜分配層，由變電站低壓配電屏配出的各種電纜和母線，用電纜橋架經(jīng)電力豎井及各層配電間，再分送至各用電點。 消防控制室內(nèi)，消防設(shè)備設(shè)置一套UPS（10kVA，90分鐘）電源系統(tǒng)，安防系統(tǒng)設(shè)置一套UPS（20kVA，90分鐘）電源系統(tǒng)?；馂?zāi)時，通過消防信號自動點亮 該應(yīng)急地腳燈?？头繉拥腅PS所供電的樓層數(shù)不能超過3層。H. 柴油發(fā)電機應(yīng)在低壓總配電柜進線斷路器處取失電信號， 10秒內(nèi)自動啟動（最多15秒）。F. 消防負荷(如消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙設(shè)備、火災(zāi)自動報警等)以及重要負荷(如電話、電訊、安保等弱電設(shè)備、廚房冷庫、生活冷熱水泵、電梯等)采用雙電源，以電纜放射方式送到相應(yīng)機房和區(qū)域的動力配電箱。C. 各樓層及功能分區(qū)，應(yīng)根據(jù)防火分區(qū)及使用功能分設(shè)區(qū)域總配電箱柜，根據(jù)負荷性質(zhì)分為普通照明箱AL、應(yīng)急照明箱ALE、普通動力箱AP（例如普通風(fēng)機、水泵等）、應(yīng)急動力箱APE（例如消防風(fēng)機、消防水泵、生活水泵、電梯等）、必保動力箱APB（例如廚房冷庫等）等類別。 低壓供電低壓配電系統(tǒng)設(shè)計須滿足供電可靠性、靈活性、安全、檢修方便及減少損耗等原則。 負荷估算在精裝設(shè)計、廚房顧問、燈光顧問未參與項目之前，對于各區(qū)域的用電負荷暫按如下數(shù)值估算：表一：序號區(qū)域估算指標(biāo)1廚房800 W/m2，其中宴會廳廚房取1000 W/m2 2廚房冷庫由柴油發(fā)電機供電；粗加工的廚房冷庫用電量40 kW；全日餐廳、中餐廳、宴會廳餐廳的廚房冷庫用電量分別20 kW。l 室外立面照明、路燈或園林景觀照明設(shè)計由業(yè)主委托的其他顧問進行，但施工圖應(yīng)根據(jù)需要預(yù)留配電箱和相應(yīng)容量，并根據(jù)需要納入樓宇自控系統(tǒng)中進行集中控制。雙路供電，每路電源可承擔(dān)全部酒店需要的負荷。如有不同意見，應(yīng)與業(yè)主充分協(xié)商后確定。 計量KTV、SPA/桑拿/洗浴、精品店區(qū)均為獨立運營區(qū)，除了采用相對獨立的空調(diào)系統(tǒng)外，水系統(tǒng)也應(yīng)考慮預(yù)留合適的計量條件（如相對獨立的支管）。G. 屋頂冷卻塔選用低噪音型并加設(shè)擋水裝置，以保證所發(fā)出的噪聲不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及減低冷卻塔的飄水。制冷機及水泵等出口均設(shè)置柔性連接器。C. 廚房排油煙需經(jīng)過油煙凈化器過濾后排至大氣。其中機電機房、廚房的通風(fēng)機的低速為高速的50%~60%；PAU、AHU（CAV）的低速為高速的60%~70%，AHU在低速時風(fēng)量應(yīng)可滿足冬季供熱的需要。根據(jù)各個區(qū)域的噪聲要求，為所有的通風(fēng)機、空調(diào)機設(shè)計消聲器。 其它空氣過濾：所有的空調(diào)機組（PAU、AHU、MAF）的空氣過濾均采用板式初效過濾器（G3）+靜電式中效（F7）。樓梯間的地上和地下部分應(yīng)分別設(shè)計獨立的系統(tǒng)。b) 設(shè)在建筑內(nèi)的各廚房，均設(shè)有燃氣泄漏探測系統(tǒng)及事故排風(fēng)裝置，當(dāng)廚房內(nèi)燃氣濃度超過額定標(biāo)準(zhǔn)時，事故排風(fēng)機將開啟，同時切斷緊急供氣閥門。 事故通風(fēng)系統(tǒng)在有可燃氣體、有毒氣體等泄漏危險的房間設(shè)置事故排風(fēng)系統(tǒng)。發(fā)電機房、儲油間：根據(jù)通風(fēng)和燃燒空氣的需要設(shè)計機械送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)，發(fā)電機房還設(shè)計了1臺平時通風(fēng)用的排風(fēng)機。每臺排風(fēng)機和送風(fēng)機采用雙速離心風(fēng)機。送、排風(fēng)系統(tǒng)需要根據(jù)洗衣房顧問的具體要求進行詳細設(shè)計。局部排風(fēng)系統(tǒng)需要根據(jù)洗衣房設(shè)備的具體要求設(shè)計。面包房的裱花間需設(shè)置獨立冷源的空調(diào)系統(tǒng)，采用水環(huán)熱泵，冷卻水來自冷庫冷卻水系統(tǒng)。為了維持蔬菜的新鮮，需要給新風(fēng)加濕后送入儲藏室。冷菜間需設(shè)置獨立冷源的空調(diào)系統(tǒng)，采用水環(huán)熱泵，冷卻水來自冷庫冷卻水系統(tǒng)。而全面換氣補風(fēng)機應(yīng)可提供預(yù)冷和預(yù)熱功能。普通庫房：根據(jù)采暖和通風(fēng)的需要，設(shè)計了采暖系統(tǒng)（如需要）和機械送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)。員工服務(wù)、員工更衣：采用FCU系統(tǒng)供冷和供熱，根據(jù)通風(fēng)換氣的需要設(shè)計了機械排風(fēng)系統(tǒng)和補風(fēng)系統(tǒng)。在整個池岸區(qū)域的地面均設(shè)計了低溫地板輻射采暖系統(tǒng)，維持地面溫度在30℃。SPA包房內(nèi)需要設(shè)計FCU。SPA（如有）：根據(jù)通風(fēng)的需要，設(shè)計了機械送排風(fēng)系統(tǒng)。宴會廳前廳：與宴會廳采用了同樣的空調(diào)系統(tǒng)和同樣功能的AHU。AHU 包含了送風(fēng)機、回風(fēng)機和全熱回收段。公共衛(wèi)生間：根據(jù)制冷/供熱的需要，設(shè)計了FCU系統(tǒng)，根據(jù)通風(fēng)的需要，設(shè)計機械排風(fēng)系統(tǒng)，補風(fēng)則通過連接鄰近區(qū)域的導(dǎo)風(fēng)管滲透進入。餐廳內(nèi)排風(fēng)可作廚房補風(fēng)通過設(shè)在餐廳與廚房間的連通管進入廚房。為了在過渡季節(jié)實現(xiàn)免費制冷，要求服務(wù)該區(qū)域的AHU采用雙風(fēng)機，根據(jù)室外空氣焓值確定是否采用全新風(fēng)運行。為提高新風(fēng)量、排風(fēng)量的準(zhǔn)確控制，在每個豎向的新風(fēng)支管和排風(fēng)支管處設(shè)計定風(fēng)量閥。特殊情況時，低阻力設(shè)備可以接入高阻力的系統(tǒng)，反之不接受！地板采暖系統(tǒng)納入到FCU系統(tǒng)，并采用溫控中心！ 采暖、空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)A. 客房區(qū)：客房：客房內(nèi)設(shè)計風(fēng)機盤管+預(yù)處理新風(fēng)的空調(diào)形式。FCU、AHU/PAU采用四管制水系統(tǒng)。蒸汽系統(tǒng)需要設(shè)計凝結(jié)水回收系統(tǒng)。 加濕方式空調(diào)系統(tǒng)的加濕方式應(yīng)采用干蒸氣加濕的方式。冷卻塔采用閉式冷卻塔，一用一備，布置在酒店的屋頂。鍋爐需要采用油氣兩用燃燒器。生活熱水需要全年供應(yīng)，故需要設(shè)置鍋爐來滿足要求。 熱源A． 全年有市政熱源空調(diào)、采暖和生活熱水的熱源均來自市政熱源，均通過設(shè)置換熱器制取所需要的熱水。根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c，考慮是否利用冷卻塔在冬季提供“Free Cooling”。制冷劑采用環(huán)保冷媒R134a。 電梯機房的通風(fēng)應(yīng)當(dāng)滿足機房內(nèi)發(fā)熱設(shè)備的散熱需要，發(fā)熱量大時應(yīng)補充分體空調(diào)降溫。 變配電室設(shè)計的通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)滿足排出設(shè)備發(fā)熱量的需要。制冷站值班室設(shè)計空調(diào)系統(tǒng)。閑時：全面換氣排風(fēng)機運行時，排油煙風(fēng)機關(guān)閉，補風(fēng)來自全面換氣補風(fēng)和鄰室（餐廳）滲漏風(fēng)。原則上大型廚房應(yīng)設(shè)計3個排風(fēng)系統(tǒng)（排油煙+全面排風(fēng)+洗碗間排風(fēng)）和2個補風(fēng)系統(tǒng)（全面換氣補風(fēng)和排油煙補風(fēng)）。風(fēng)機均選用單速風(fēng)機。設(shè)計單位除提供相關(guān)施工圖紙外，還需提供以下設(shè)計資料：提供空調(diào)逐時負荷計算書、熱負荷計算書、設(shè)備選型計算書、提供空調(diào)系統(tǒng)水力計算書。此系統(tǒng)還應(yīng)納入到樓宇綜合智能化管理體系中。C. 空調(diào)機房應(yīng)有較好的隔聲和密閉性，空調(diào)機房的外門應(yīng)向外開啟，應(yīng)考慮搬運設(shè)備的入口或預(yù)留安裝孔洞。l 采用適當(dāng)?shù)拇胧┦箼C械設(shè)備的振動與周圍的結(jié)構(gòu)隔開，把影響控制在ASHRAE標(biāo)準(zhǔn)的最小要求以內(nèi)?？照{(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置時應(yīng)分區(qū)設(shè)置各系統(tǒng)，以便分區(qū)管理、分區(qū)計量的需要；l 系統(tǒng)在維持一定溫度和濕度時能夠安靜運行并能根據(jù)情況調(diào)整負荷。系統(tǒng)要易于服務(wù)與維護。有不同意見之處，應(yīng)在與業(yè)主充分協(xié)商的后確定是否修改。 濕式化學(xué)滅火系統(tǒng)廚房排油煙罩設(shè)置自動濕式化學(xué)滅火系統(tǒng)（ANSUL廚房排煙罩滅火系統(tǒng)）。 建筑滅火器本工程公共區(qū)、餐飲、走道手提滅火器按嚴(yán)重危險級設(shè)防A類火災(zāi)設(shè)置；地下車庫按中危險級A、B類火災(zāi)設(shè)置；廚房按嚴(yán)重危險級C類火災(zāi)設(shè)置； 變配電室、交換機房、消防控制室等電氣用房按中危險級E類火災(zāi)設(shè)置。其余區(qū)域的噴淋頭采用快速響應(yīng) 噴淋頭。 布草井內(nèi)，須設(shè)置噴淋頭在隔層及頂部，噴頭可就近與噴淋管道相連，可設(shè)隱蔽式噴頭。 室內(nèi)游泳池，應(yīng)設(shè)置自動噴淋（包括泳池水面上方）。每層噴淋信號閥及水流指示器應(yīng)設(shè)在水管豎井內(nèi)、后勤區(qū)（避開公共區(qū)域）等不易受干擾但易于維修位置。除以上區(qū)域外，酒店各層、裙樓各層、地下停車庫、電梯前室、設(shè)備機房（制冷站、水泵房、風(fēng)機房、空調(diào)機房等）均設(shè)置自動噴淋裝置。 自動噴水滅火系統(tǒng)室內(nèi)噴淋系統(tǒng)，按規(guī)范要求，用水量為40升/秒，火災(zāi)延續(xù)期為1小時。消火栓將按規(guī)范要求 安裝于各樓層及其消防電梯前室、地下室 和明顯便于取用的地方。酒店屋頂水箱間內(nèi)設(shè)18m3酒店屋頂消防水箱。設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)需要提出給水排水的接口位置，由業(yè)主與政府相關(guān)管理部門協(xié)調(diào)后最終確定給排水接口位置和管線路由。系統(tǒng)循環(huán)方式采用逆流循環(huán)方式。建筑屋面雨水排水經(jīng)雨水管網(wǎng)匯合后 排至市政雨水管網(wǎng)。經(jīng)中水處理設(shè)備處理后，由變頻供水泵回用于綠地澆灌、沖廁、車庫沖洗等用。澆灑道路廢水、綠化排水 直接排入市政雨水管網(wǎng)。廚房的含油廢水 經(jīng)兩級隔油池處理后排入市政排水管網(wǎng)。、廢水采用合流，用潛水泵提升排出。 排水系統(tǒng)除177。C． 游泳池用水采用獨立的加熱系統(tǒng)，在泳池處理機房內(nèi) 獨立設(shè)置板式換熱器。B． 熱水系統(tǒng)的分區(qū) 同給水系統(tǒng)。A． 熱源熱交換器采用容積式換熱器。補水按照存儲2小時的用水量計算。酒店供水分為裙房、地庫和客房三個部分，均由生活軟水箱結(jié)合變頻泵供水，并根據(jù)供水分區(qū)壓力要求進行分區(qū)。酒店需求的生活用給水硬度為100~120mg/l；洗衣房用給水硬度為50mg/l。 市政水源生活給水和其它一般用水皆由市政供水管供應(yīng)，市政供水為雙路（參考市政條件），在本建筑紅線內(nèi)成環(huán)，供本建筑生活用水及室內(nèi)、外消防用水。D． 排水系統(tǒng)。l 根據(jù)酒店今后管理需要應(yīng)考慮能源計量如：冷水表、熱水表、中水表等。廚房含油污水需經(jīng)兩級隔油池隔油后再排放到市政系統(tǒng)。有不同意見之處，應(yīng)在與業(yè)主充分協(xié)商的后確定是否修改。裙房及單獨地下室部分采用____基礎(chǔ)，基礎(chǔ)上表面與防水板頂面齊平，為便于施工，縮短工期，柱之間不宜設(shè)梁。結(jié)構(gòu)布置時，應(yīng)充分考慮建筑空間要求，必要時，可以考慮布置寬扁梁、鋼骨混凝土梁或預(yù)應(yīng)力混凝土梁。采取相應(yīng)的結(jié)構(gòu)措施，使地下室滿足以頂板作為上部建筑物嵌固端的要求。2 混凝土各部位用混凝土，見表62。（5）宴會廳、會議室：。（2）消防車道、消防登高場、消防車重300kN，考慮荷載的最不利布置及車輪下墊層的應(yīng)力擴散，按照結(jié)構(gòu)效應(yīng)的等效原則，換算為等效均布荷載，基礎(chǔ)、裂縫控制只考慮平時使用荷載，梁、柱、樓板強度設(shè)計時考慮消防車荷載組合。6 場地的工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件：詳見《____巖土工程勘察報告》。2 地面粗糙度類別：____類。3 結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限：50年。（1）裙房的屋面雨水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)地區(qū)不同，酌情考慮，在做屋面有組織排水時應(yīng)認(rèn)真考慮屋面設(shè)備及景觀的要求。4 萬達酒店后勤輔助區(qū)裝修飾面標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件標(biāo)準(zhǔn)，供參考）。（4）提升高度： 一般技術(shù)要求1 地下室防水等級：除配電房外均為二級防水（可考慮內(nèi)防水做法）。（4）開門方式：中分雙折雙開門。（3）開門方式：中分雙開門。需要考慮設(shè)置擦窗機的預(yù)留條件。需要細致考慮外墻上的廣告及標(biāo)識位置的細部處理方式。需要考慮外幕墻與結(jié)構(gòu)層的關(guān)系。5 酒店客房應(yīng)滿足酒店管理公司對于客房的相關(guān)要求。（2）酒店裙房其他層層高（依據(jù)項目具體情況確定）：宴會廳凈高應(yīng)不小于9米。5 地下室組合平面（紅線內(nèi)所有建筑）：應(yīng)特別注意進排風(fēng)井、設(shè)備吊裝孔洞、泄爆面、人防出入口、機動車出入口等各類出地面建（構(gòu)）筑物的位置、體量、立面設(shè)計處理，使之既符合相關(guān)強制性設(shè)計規(guī)范要求，又滿足酒店的交通、景觀、噪聲、環(huán)境控制等經(jīng)營要求。完成管線綜合圖，需重點解決建筑物的各種管線與城市道路、室外場地排水、城市管網(wǎng)的相互關(guān)系，需重點解決地下室管線與地下室凈高的關(guān)系，需解決室外各種管線之間的關(guān)系，需解決場地排水、坡道及無障礙設(shè)計等問題。1 總平面圖：標(biāo)注各單體的施工放線定位。弱電專業(yè)：l 所有的弱電點位均需設(shè)計到位，但不需要標(biāo)注定位尺寸。電源插座設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)參見：萬達酒店建設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)—萬達酒店電源插座設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。暖通專業(yè)：l 廚房、洗衣房：需要將相關(guān)的空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)均設(shè)計到位。l 衛(wèi)生間：裙房區(qū)公共衛(wèi)生間需要將冷熱水、污廢水均接駁到位，并達到施工圖深度。l 管線密集的地段宜適當(dāng)增加斷面圖，表明管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點上下管線的標(biāo)高或間距。l 強電專業(yè)：柴油發(fā)電機負荷計算（市電停電狀態(tài)）、柴油發(fā)電機負荷計算（市電停電，并火災(zāi)消防狀態(tài)）、電氣負荷計算表。包括并不限于以下的計算書：l 暖通專業(yè)：空調(diào)冷熱負荷計算書、各個功能區(qū)域的冷熱負荷計算書、所有空氣處理設(shè)備的選型計算書（風(fēng)量、風(fēng)壓、制冷制熱量）、所有通風(fēng)設(shè)備的選型計算書（風(fēng)量、風(fēng)壓）、所有消防設(shè)備的選型計算書（風(fēng)量、風(fēng)壓）、各個水系統(tǒng)的循環(huán)水泵的選型計算書（循環(huán)水量、水壓）、各個水系統(tǒng)的