【正文】 建筑初步設(shè)計深度標準 33 符合相關(guān)現(xiàn)先行規(guī)范； 符合國家、地方的相關(guān)現(xiàn)行規(guī)范要求。天然氣管道設(shè)計至廚房天然氣內(nèi)閥 門截止、不安表 ,天然氣由客戶自己申請。 汽車展示廳（按餐飲考慮）的天然氣管道設(shè)計至各廳內(nèi)堵頭截止、不安表 ,天然氣由客戶自己申請。 冷卻水管：焊接鋼管。 建筑初步設(shè)計深度標準 31 管材 空調(diào)及通風(fēng)風(fēng)管：鍍鋅鋼板 (地下室通風(fēng)及消防排煙系統(tǒng)采用無機不燃玻璃鋼風(fēng)管 )。 4） 其他設(shè)計要求 ①統(tǒng)一考慮空調(diào)室外機冷凝水的收集、排放； ②商鋪、物管用房的 空調(diào)室外機的設(shè)置應(yīng)結(jié)合建筑考慮隱蔽；并應(yīng)經(jīng)甲方認可； ③電梯機房設(shè)置窗式空調(diào)機進行換氣降溫，并考慮自然通風(fēng)措施； ④防控制室設(shè)置分體式空調(diào)機進行換氣降溫，并考慮自然通風(fēng)措施； ⑤所有使用中央空調(diào)系統(tǒng)的場所與室外直接交接的出入口均需裝通長的電風(fēng)幕，風(fēng)速不 小于 7m/s。 2）商鋪： 建筑初步設(shè)計深度標準 29 ① 設(shè)置獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，夏季供冷、冬季供熱； ② 制冷主機采用兩～三臺水冷螺桿式或離心式冷凍機組，并考慮相應(yīng)冷卻塔的設(shè)置及位置。 ② 室外空氣計算參數(shù)按： 夏季空調(diào)室外計算干球溫度： 38℃； 夏季空調(diào)室外計算濕球溫度： ℃； 冬季空調(diào)室外計算干球溫度 2℃； 冬季室外計算相對濕度： 82% ③ SOHO、辦公樓、商鋪、商業(yè)、物管用房、超市空調(diào)設(shè)計參數(shù)按： 夏季：干球溫度 22℃～ 28℃，相對濕度 40%～ 65%； 建筑初步設(shè)計深度標準 28 冬季：干球溫度 18℃～ 24℃，相對濕度 30%～ 60%。以上弱電系統(tǒng)考慮防雷措施。 小區(qū)電子巡更及周界防范系統(tǒng) 小區(qū)巡更系統(tǒng)要求在小區(qū)道路和主要庭院適當設(shè)置巡更點，系統(tǒng)能編排巡更路線和巡更打卡時間，由主管人員通過計算機查看巡更人員的巡更記錄，巡更采用有線式巡更管理。 閉路監(jiān)視系統(tǒng) 監(jiān)控系統(tǒng)控制范圍原則： 在小區(qū)入口、電梯內(nèi)、停車場、寫字樓等重要場所內(nèi)設(shè)置監(jiān)視攝像機。 有線電視系統(tǒng) 設(shè)置數(shù)字電視系統(tǒng)配置標準如下： 1) 住宅樓： 2~4 個插座 /每戶（根據(jù)戶型的大?。?； 2) 保安值班娛樂室：兩個插座。 廣播系統(tǒng) 有線廣播系統(tǒng)應(yīng)按照使用性質(zhì)和功能需求設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)和應(yīng)急廣播系統(tǒng)。 3)低壓柜體及元器件： 公用變電所：柜體采用 GGD 柜型； 專用變電所：柜體采用 GGD 柜型； 低壓斷路器采用 杭州之江開關(guān)股份有限公司 產(chǎn)品。 動 力配電及控制： 1)單機容量小于 30kW 的用電設(shè)備采用直接啟動方式，大于或等于30kW 的采用降壓啟動方式； 2)按規(guī)范要求確定并明確各種動力設(shè)備的控制方式； 3)消防供電設(shè)備按規(guī)范要求采用雙電源末端切換自投方式（一體化產(chǎn)品）； 4)非消防負荷需雙電源供電的可在變電所始端切換。 供電配置標準及用電計量方式： 計量方式根據(jù)其用電性質(zhì)按以下幾 種方式設(shè)置計量表： 1) 居民生活用電：住宅居民生活用電； 2) 非居民照明用電：包括環(huán)境、樓道、物管等； 3)商業(yè)用電：包括商場照明、空調(diào)、車庫及直接為商業(yè)營運服務(wù)的電梯、扶梯、空調(diào)等用電； 4)非普工業(yè)用電（普通動力用電）：包括民用商用的消防動力用電、民用住宅電梯、生活水泵、風(fēng)機、風(fēng)閥、環(huán)境水泵等用電； 5)光彩照明用電：為政府要求并經(jīng)政府規(guī)劃、審批、驗收合格的光彩照明用電，電價按居民生活用電低谷計費。 8. 電氣專業(yè) 強電部分 設(shè)計范圍、設(shè)計標準及設(shè)計深度： 1)電氣專業(yè)設(shè)計應(yīng)嚴格遵循國家、地方以及行業(yè)等相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標準及規(guī)定，圖紙應(yīng)能達到國家建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》要求的深度； 2)電氣初設(shè)圖分為強電、弱電、防雷系統(tǒng)以及消防自動報警系統(tǒng)等幾大部分，分別按系統(tǒng)出設(shè)計總說明并要求文字敘述清晰完整。管井采用條石、玻璃鋼蓋； 5）室外強、弱電窨井設(shè)置排水管道，直接排入就近的雨水管網(wǎng)。 排水 排水采用雨、污分流制。 供水壓力 各層入戶靜水壓力不大于 。 設(shè)計圖紙（較復(fù)雜的工程提供） 標準層、特殊層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層平面結(jié)構(gòu)布置圖，注明定位尺寸、主要構(gòu)件的 截面尺寸；條件許可時提供基礎(chǔ)平面圖； 特殊結(jié)構(gòu)部位的構(gòu)造簡圖。 對于緊鄰的原有建筑，應(yīng)繪出其局部的平、立、剖面。 需提請審批時解決的問題或確定的事項以及其它需要說明的 問題。 設(shè)計說明 1）概述建筑物使用功能和工藝要求，建筑層數(shù)、層高和總高度，結(jié)構(gòu)選型和對設(shè)計方案調(diào)整的原因、內(nèi)容； 2）簡述建筑的功能分區(qū)、建筑平面布局和建筑組成，以及建筑立面造型、建筑群體與周圍環(huán)境的關(guān)系； 3） 簡述建筑的交通組織、垂直交通設(shè)施（樓梯、電梯、自動扶梯）的布局，以及所采用的電梯、自動扶梯的功能、數(shù)量和噸位、速度等參數(shù)； 4）綜述防火設(shè)計中的建筑分類、耐火等級、防火防煙分區(qū)的劃分、 建筑初步設(shè)計深度標準 11 安全疏散，以及無障礙、節(jié)能、智能化、人防等設(shè)計情況和所采取的特殊技術(shù)措施； 5）主要的技術(shù)經(jīng)濟指標包括能反映建筑規(guī)模的總建筑面積以及諸如住宅的套型和套數(shù)、旅館的房間數(shù)和床位數(shù)、醫(yī)院的門診人次和住院部的病床數(shù)、車庫的停車位數(shù)量等； 多子項工程中的簡單子項可用建筑項目主要特征表（表 2）作綜合說明。 總平面圖 1）保留的地形和地物； 2）測量坐標網(wǎng)、坐標值，場地范圍的測量坐標（或定位尺寸），道路紅線、建筑紅線或用地界線； 3）場地四鄰原有及規(guī)劃道路的位置（主要坐標或定位尺寸）和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)、建筑間距； 4）建筑物、構(gòu)筑物的位置（人防工程、地下車庫、油庫、貯水池等隱蔽工程用虛線表示），其中主要建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)標注坐標（或定 建筑初步設(shè)計深度標準 9 位尺寸）、名稱（或編號 ）、層數(shù)； 5）道路、廣場的主要坐標（或定位尺寸），停車場及停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置，必要時加繪交通流線示意； 6）綠化、景觀及休閑設(shè)施的布置示意； 7）指北針或風(fēng)玫瑰圖； 8）主要技術(shù)經(jīng)濟指標表（表 ），該表也可列于設(shè)計說明內(nèi)； 9）說明欄內(nèi)注寫：尺寸單位、比例、地形圖的測繪單位、日期，坐標及高程系統(tǒng)名稱（如為場地建筑坐標網(wǎng)時，應(yīng)說明其與測量坐標網(wǎng)的換算關(guān)系），補充圖例及其他必要的說明等。 2)計算容積率時，通常不包括 177。 場地概述 1）說 明場地所在地的名稱及在城市中的位置（簡述周圍自然與人文環(huán)境、道路、市政基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施配套和供應(yīng)情況，以及四鄰原有和規(guī)劃的重要建筑物與構(gòu)筑物）； 2）概述場地地形地貌（如山丘，水域的位置、流向、水深，最高最 建筑初步設(shè)計深度標準 7 低標高、總坡向、最大坡度和一般坡度等）；