【正文】 第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的； 2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 4．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；5. 故意損壞承租房屋的；第十二條提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_三_月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由_乙_方承擔(dān)。 第五條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_30_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 全體股東簽字、蓋章 二0一一年十二月十五日營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的所有權(quán)或者使用權(quán)的有效證明文件房 屋 租 賃 協(xié) 議 房 屋 租 賃 協(xié) 議本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 阮壽國(guó) (身份證號(hào)碼)：_342623197608217718 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_合肥萬(wàn)隆典當(dāng)有限公司 (授權(quán)代表)姓名： 阮世海 身份證號(hào)：342623197311037919根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_合肥市勝利路與瑯琊山路交口金色地帶，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：合產(chǎn)字第335621號(hào)。經(jīng)全體與會(huì)人員一致通過(guò)，同意出資人民幣（大寫(xiě)）：肆仟陸佰叁拾萬(wàn)零叁仟陸佰元￥：。身份證復(fù)印件（粘貼處）人事部門(mén)意見(jiàn)無(wú)故意犯罪記錄證明擬任高級(jí)管理人員簡(jiǎn)介姓名姜緒栓性別男年齡46民族漢出生年月1965年9月文化程度高中身份證號(hào)342623196509027914聯(lián)系電話(huà)13063338682擬任職務(wù)財(cái)務(wù)部長(zhǎng)簡(jiǎn) 歷姜緒栓：男、漢族，1965年出生, 1986年高中畢業(yè)，1987年1995年任高溝鎮(zhèn)壩灣村會(huì)計(jì)，1995年底離職，1996年1999年任安徽江淮電纜廠主辦會(huì)計(jì)。于2009成立了安徽中安海興電纜集團(tuán)，擔(dān)任公司董事長(zhǎng)至今。對(duì)因抽逃資金、借貸資金、他人委托資金或申報(bào)材料虛假，愿承擔(dān)一切后果和法律責(zé)任。特此承諾股東簽字：日 期：2011年12月15日自然人股東出資承諾書(shū)本人汪芳自愿出資人民幣（大寫(xiě)）：伍佰零叁萬(wàn)叁仟元整￥：，入股設(shè)立合肥萬(wàn)隆典當(dāng)有限公司。作為股東，享有章程規(guī)定的權(quán)利，自覺(jué)履行股東義務(wù)，保證按時(shí)足額交納出資額，不抽逃資金，且入股資金來(lái)源真實(shí)合法，未以借貸資金或他人委托資金入股。自愿承諾兩年內(nèi)不對(duì)外轉(zhuǎn)讓所持有的典當(dāng)行股權(quán)，不以持有的典當(dāng)行股權(quán)對(duì)外質(zhì)押或提供擔(dān)保。申報(bào)中所提供的材料原件與復(fù)印件一致，所提交的文件、證件及有關(guān)附件是真實(shí)的。本出資協(xié)議為全體股東自愿出資，如因各種原因?qū)е律暾?qǐng)?jiān)O(shè)立公司不能體現(xiàn)股東本意愿的，經(jīng)全體股東一致同意，可停止設(shè)立公司，所耗費(fèi)用由各股東出資比例分?jǐn)?。本公司注?cè)人民幣10066萬(wàn)元。工作人員暫定一人，配備必要的保安器械。典當(dāng)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所與外部想通的門(mén)口處安裝視頻監(jiān)控裝置，其圖像能顯示所有進(jìn)入典當(dāng)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的人員，并能清楚識(shí)別進(jìn)出人員的體貌特征。庫(kù)房的墻體采用鋼筋混凝土或磚混結(jié)構(gòu)且無(wú)窗，墻體厚度部小于240MM。（厚）度部小于450MM。一、裝潢典當(dāng)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所與外部分界的墻體為實(shí)體墻，墻體采用鋼筋混凝土或磚石結(jié)構(gòu)實(shí)體墻，厚度不小于240MM。（八）按照公司有關(guān)現(xiàn)金提送規(guī)定，采取措施，保證押送的安全。（四）在開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí)如發(fā)現(xiàn)可疑物品、可疑人員或者公安機(jī)關(guān)通報(bào)協(xié)查的人員或贓物，應(yīng)當(dāng)立即向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。員工上班應(yīng)著裝整潔、服裝潔凈得體。遇到客戶(hù)對(duì)工作提出建議或批評(píng)時(shí)，應(yīng)虛心誠(chéng)懇且站立服務(wù)。（二）服務(wù)用語(yǔ)規(guī)范：在辦理業(yè)務(wù)過(guò)程中要語(yǔ)言文雅、禮貌，在工作中提倡使用普通話(huà)，在辦公和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所須保持安靜、和諧，不可大聲說(shuō)話(huà)，高聲喧嘩。十、報(bào)表編制與報(bào)送管理制度（一）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，真實(shí)記錄并全面反映其業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況，編制月度報(bào)表和年度報(bào)表，按要求向省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)及所在地設(shè)區(qū)的市（地）級(jí)商務(wù)主管部門(mén)報(bào)送。填錯(cuò)的重要空白憑證，加蓋“作廢”戳記后作有關(guān)科目傳票的附件。（二）重要空白憑證指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理，并建立保管登記簿，如實(shí)登記入庫(kù)、領(lǐng)用、使用情況。質(zhì)押品入庫(kù)時(shí)，認(rèn)真查點(diǎn)核對(duì)，做到有單有物。（六）庫(kù)內(nèi)絕對(duì)禁煙、禁明火，禁止使用照明燈具和報(bào)警器以外的任何用電設(shè)施。（三）物品出入庫(kù)須雙人在場(chǎng)，入庫(kù)、出庫(kù)手續(xù)當(dāng)場(chǎng)辦理，齊全、規(guī)范，不得以任何理由先出（入）庫(kù)后補(bǔ)辦手續(xù)。發(fā)現(xiàn)可疑物品或可疑人員，在穩(wěn)住當(dāng)戶(hù)的同時(shí)，立即上報(bào)當(dāng)班經(jīng)理和采取各種方式上報(bào)公安機(jī)關(guān)，做好協(xié)查工作。七、通緝協(xié)查制度為更好的開(kāi)展協(xié)查工作，防范收售贓物規(guī)避典當(dāng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，堵銷(xiāo)贓渠道，特制定本制度。當(dāng)戶(hù)贖當(dāng)須持當(dāng)票和原始證照辦理，收當(dāng)員要認(rèn)真核對(duì)證照是否與當(dāng)戶(hù)本人及收當(dāng)證照相一致，并查驗(yàn)其真?zhèn)?，業(yè)務(wù)人員對(duì)其進(jìn)行認(rèn)真審核無(wú)誤后，辦理贖當(dāng)手續(xù)。（二）續(xù)當(dāng)續(xù)當(dāng)又稱(chēng)為：展期、延期，指當(dāng)戶(hù)典當(dāng)期限界滿(mǎn)時(shí)，不能按約定期限償還當(dāng)金，經(jīng)雙方同意,以原當(dāng)物繼續(xù)典當(dāng)，續(xù)簽當(dāng)票和合同；續(xù)當(dāng)標(biāo)志著原典當(dāng)雙方權(quán)力義務(wù)關(guān)系的延續(xù)。（一） 收當(dāng)當(dāng)戶(hù)向典當(dāng)行提出典當(dāng)貸款申請(qǐng)后，收當(dāng)員應(yīng)對(duì)當(dāng)戶(hù)的貸款用途，資信情況進(jìn)行初步調(diào)查了解。應(yīng)保持環(huán)境整潔，要經(jīng)常檢查庫(kù)房?jī)?nèi)是否潮濕霉?fàn)€、是否有蟲(chóng)蚊或被竊現(xiàn)象。庫(kù)房當(dāng)物擺放應(yīng)安穩(wěn)妥當(dāng)、有序。同時(shí)保管人員按贖當(dāng)手續(xù)在《庫(kù)存當(dāng)物登記簿》上銷(xiāo)號(hào)并由前臺(tái)柜員簽字證明。（4）封包入庫(kù)前，保管員應(yīng)根據(jù)當(dāng)票“保管聯(lián)”在《庫(kù)存當(dāng)物登記簿》上登記入庫(kù)。要明確當(dāng)戶(hù)姓名、當(dāng)物名稱(chēng)、典當(dāng)金額、日期等。保管人員在“保管聯(lián)”上簽字時(shí)應(yīng)核對(duì)清楚并及時(shí)入庫(kù)保存。（7）定期盤(pán)點(diǎn)，積極配合有關(guān)部門(mén)的檢查，保證做到賬單相符，帳貨相符，帳實(shí)相符。（3）當(dāng)物贖當(dāng)出庫(kù)前，要驗(yàn)明贖當(dāng)人的身份證和當(dāng)票，防止偽票和冒領(lǐng)，要堅(jiān)持出納收款在先，當(dāng)物出庫(kù)在后的原則。其重要性在于：一是當(dāng)戶(hù)贖當(dāng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)完璧歸趙，向當(dāng)戶(hù)返還完整良好的當(dāng)物；二是發(fā)生絕當(dāng)時(shí)，能以完整良好的當(dāng)物順利變現(xiàn)。（2）對(duì)于不能準(zhǔn)確估價(jià)的，給予保守價(jià)（典當(dāng)金額）。只有對(duì)當(dāng)物的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、成色、科技含量、市場(chǎng)行情及其價(jià)格走勢(shì)有較為全面的了解，才能科學(xué)、合理地對(duì)當(dāng)物進(jìn)行估價(jià)。然后在規(guī)定的折當(dāng)率范圍內(nèi)確定當(dāng)金。（4）查驗(yàn)當(dāng)物的真假、品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、成色等。（1）查驗(yàn)當(dāng)物來(lái)源的合法性，一是核查當(dāng)物原始發(fā)票，查看購(gòu)入日期，金額是否經(jīng)過(guò)涂改。三、當(dāng)物查驗(yàn)制度為提高公司工作效率，規(guī)范公司運(yùn)作，維護(hù)公司權(quán)益，促進(jìn)公司健康、持續(xù)發(fā)展，特制定本制度。（三）財(cái)務(wù)部職能與直接責(zé)任部門(mén)職能：負(fù)責(zé)公司日常的財(cái)務(wù)管理工作及典當(dāng)業(yè)務(wù)的事后監(jiān)督工作。（一）機(jī)構(gòu)設(shè)置與職能本公司設(shè)立總經(jīng)理，下設(shè)三個(gè)部門(mén)，業(yè)務(wù)部、財(cái)務(wù)部和行政部。審計(jì)人員調(diào)離職時(shí)，應(yīng)在監(jiān)事派員監(jiān)交下辦理移交手續(xù)。原則上分為上半年和年度財(cái)務(wù)審計(jì)，適當(dāng)安排專(zhuān)項(xiàng)和臨時(shí)的審計(jì)，對(duì)被審計(jì)單位在審計(jì)前，由審計(jì)部門(mén)提前3天發(fā)出審計(jì)通知書(shū)；（3）審計(jì)工作結(jié)束，審計(jì)人員要制作書(shū)面審計(jì)結(jié)論和建議，并在征求被審計(jì)單位意見(jiàn)后，向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)事簽字后，報(bào)告執(zhí)行董事、總經(jīng)理，被審單位應(yīng)按照審計(jì)決定提出的意見(jiàn)或建議進(jìn)行整改；（七）公司內(nèi)部審計(jì)人員應(yīng)當(dāng)依法審計(jì)，堅(jiān)持原則，遵守制度，實(shí)事求是，客觀公正，保守秘密，不得濫用職權(quán)、循私舞弊、玩忽職守。被審單位有阻撓、妨礙審計(jì)行為和拒絕提供財(cái)務(wù)資料或?qū)徲?jì)人員揭露的問(wèn)題，進(jìn)行打擊報(bào)復(fù)的，審計(jì)部門(mén)可根據(jù)其情節(jié)輕重，建議股東會(huì)給予警告、限期整改、經(jīng)濟(jì)處罰、免職和辭退等處分。（3）管理審計(jì)。（三）內(nèi)部審計(jì)主要內(nèi)容和要求（1）財(cái)務(wù)審計(jì)。十八、本典當(dāng)行不得有下列行為：（一）從商業(yè)銀行以外的單位和個(gè)人借款；（二）與其他典當(dāng)行拆借或者變相拆借資金；（三）超過(guò)規(guī)定限額從商業(yè)銀行貸款；　　 （四）對(duì)外投資?！　≠|(zhì)押當(dāng)物在典當(dāng)期內(nèi)或者續(xù)當(dāng)期內(nèi)發(fā)生遺失或者損毀的，典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)按照估價(jià)金額進(jìn)行賠償。注冊(cè)資本不足1000萬(wàn)元的，房地產(chǎn)抵押典當(dāng)單筆當(dāng)金數(shù)額不得超過(guò)100萬(wàn)元。（三）典當(dāng)行對(duì)其股東的典當(dāng)余額不得超過(guò)該股東入股金額，且典當(dāng)條件不得優(yōu)于普通當(dāng)戶(hù)。典當(dāng)行第一次向省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)及所在地商務(wù)主管部門(mén)報(bào)送財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告之后從商業(yè)銀行貸款的，貸款余額不得超過(guò)上一年度向主管部門(mén)報(bào)送的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告中的所有者權(quán)益。十三、房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)：典當(dāng)行經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)和當(dāng)戶(hù)依法到有關(guān)部門(mén)先行辦理抵押登記，再辦理抵押典當(dāng)手續(xù)。（二）絕當(dāng)物估價(jià)金額不足3萬(wàn)元的，典當(dāng)行可以自行變賣(mài)或者折價(jià)處理，損益自負(fù)。逾期不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)模瑸榻^當(dāng)。十一、贖當(dāng)業(yè)務(wù)受理：典當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿(mǎn)后5日內(nèi)，經(jīng)雙方同意可以續(xù)當(dāng)，續(xù)當(dāng)一次的期限最長(zhǎng)為6個(gè)月。 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押典當(dāng)?shù)脑戮C合費(fèi)率不得超過(guò)當(dāng)金的42‰。典當(dāng)期限由雙方約定，最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月。贖當(dāng)時(shí)，當(dāng)戶(hù)應(yīng)當(dāng)出示當(dāng)票。六、對(duì)同一法人或自然人的典當(dāng)余額不得超過(guò)注冊(cè)資本的25%，房地產(chǎn)單筆當(dāng)金數(shù)額不得超過(guò)注冊(cè)資本的10%。其綜合費(fèi)率（包括服務(wù)費(fèi)、保管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)）%、%、%，典當(dāng)時(shí)即予預(yù)扣。一、評(píng)估人員應(yīng)遵紀(jì)守法，忠于職守，廉潔奉公，不謀私利，熟練掌握《典當(dāng)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定和評(píng)估鑒別技術(shù)，確保當(dāng)金安全可靠，促進(jìn)公司業(yè)務(wù)健康發(fā)展。第十三章 附則第六十四條 本章程經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)登記后生效。 第六十一條 公司的公積金用于彌補(bǔ)公司的虧損、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者轉(zhuǎn)為增加公司資本。公司的法定公積金不足以彌補(bǔ)以前年度虧損的，在依照前款規(guī)定提取法定公積金和法定公益金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤(rùn)彌補(bǔ)虧損。年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告包括下列財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及附屬明細(xì)表： （一）資產(chǎn)負(fù)債表； （二）損益表； （三）現(xiàn)金流量表；（四）財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明書(shū)；（四）利潤(rùn)分配表。第五十五條 公司債務(wù)清償后，將剩余財(cái)產(chǎn)按股東出資比例分配給股東。第五十一條 清算組在發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償所負(fù)債務(wù)時(shí)，必須立即停止清算，按照有關(guān)程序申報(bào)人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。第四十八條 清算組在清算期間行使下列職權(quán)（一）清理公司財(cái)產(chǎn)，編制資產(chǎn)負(fù)債表及財(cái)產(chǎn)清單；（二）通知和公告?zhèn)鶛?quán)人。第四十五條 公司出現(xiàn)下述情況時(shí)，應(yīng)予解散：（一）公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿(mǎn)時(shí)，股東會(huì)認(rèn)為不再繼續(xù)存在的；（二）公司合并，不能繼續(xù)存在；（三）股東人數(shù)或注冊(cè)資本達(dá)不到《公司法》要求時(shí)；（四）因資不抵債被宣告破產(chǎn)；（五）違反法律、法規(guī)、危害公共利益，被執(zhí)法部門(mén)撤銷(xiāo)；（六）股東會(huì)特別決議解散。第十章 公司的法定代表人第四十三條 公司的法定代表人為公司董事。第四十條 公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)： （一）董事、監(jiān)事、經(jīng)理應(yīng)當(dāng)遵守公司章程，忠實(shí)履行職務(wù)，維護(hù)公司利益，不得利用在公司的地位和職權(quán)為自己謀取私利； 　　（二）董事、監(jiān)事、經(jīng)理不得利用職權(quán)收受賄賂或其它非法收入，不得侵占公司的財(cái)產(chǎn)；　?。ㄈ┒?、經(jīng)理不得挪用公司資金或者將公司資金借貸給他人；　?。ㄋ模┒?、經(jīng)理不得將公司財(cái)產(chǎn)以其個(gè)人名義或者以其他個(gè)人名義開(kāi)立賬戶(hù)存儲(chǔ)；　　（五）董事、經(jīng)理不得以公司財(cái)產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保；　?。┒?、經(jīng)理不得自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)與其所任職公司同類(lèi)的業(yè)務(wù)或者從事?lián)p害本公司利益的活動(dòng)；　?。ㄆ撸┒?、經(jīng)理除公司章程規(guī)定的或者股東會(huì)同意外，不得同本公司訂立合同或者進(jìn)行交易；　?。ò耍┒隆⒈O(jiān)事、經(jīng)理除依照法律規(guī)定或者經(jīng)股東會(huì)同意外，不得泄露公司秘密； （九）董事、監(jiān)事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等公司高級(jí)職員由公司經(jīng)理題名，董事聘任或解聘。第三十五條 監(jiān)事由股東會(huì)選舉產(chǎn)生，每屆任期為 3 年，可連選連任，監(jiān)事任期未滿(mǎn)前，股東會(huì)不得無(wú)故解除其職務(wù)。第三十二條 每屆任期 3 年，任期屆滿(mǎn)可連選連任。第二十八條 未能滿(mǎn)足第二十六條時(shí)，會(huì)議延期_7_日召開(kāi)，并再次向未到席的股東發(fā)出通知，延期后仍未達(dá)到條件時(shí)則視為有效數(shù)額，并按實(shí)際出席股東代表的表決權(quán)滿(mǎn)足第二十六條的表決比例時(shí)，作出的決議即為有效。第二十四條 股東會(huì)由董事主持。年會(huì)每年召開(kāi)一次，在會(huì)計(jì)年度結(jié)束后__1_個(gè)月內(nèi)召開(kāi)。第九章 公司的組織機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則（一） 股東會(huì)第二十條 股東會(huì)是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，股東會(huì)由公司全體在冊(cè)股東組成。第八章 股東轉(zhuǎn)讓出資的條件第十六條 股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其部分出資額。第七章 股東的出資方式和出資額第十三條 出資人以貨幣認(rèn)繳出資。第九條 公司在冊(cè)股東共_4_人，2個(gè)法人股東及2個(gè)自然人股東。第三章 經(jīng)營(yíng)范圍第五條 公司的經(jīng)營(yíng)范圍：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)；財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)（外省、自治區(qū)、直轄市的房地產(chǎn)或者未取得商品房預(yù)售許可證的在建