【正文】 反之，則該實測區(qū)1個實測點為合格。所選2套房中累計10個實測區(qū)，不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。. 示例：（共1戶、3個實測區(qū)、3個實測點）自然間1自然間3自然間2. 裂縫/空鼓（地面飾面磚工程）. 指標說明：反映戶廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。通過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。累計實測實量10個實測區(qū)。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄. 示例：（共1戶、7個實測區(qū)、7個實測點） 自然間2自然間3自然間4自然間1. 裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程）. 指標說明：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。（2） 測量方法：墻面檢查裂縫/空鼓指標，天花則只檢查裂縫指標。. 合格標準：涂飾墻面無裂縫、空鼓. 測量工具：目測、空鼓錘. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，或有修補痕跡，該實測點不合格。1個實測區(qū)取1個實測值。不合格實測區(qū)計算點均按“1”記錄，合格實測區(qū)計算點均按“0”記錄。所選2套房中實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。（3） 墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；（4） 砌體墻灰縫須雙面勾縫。反之，則該實測區(qū)1個實測點為合格。同一套房內(nèi)的外門窗需全檢。戶數(shù)最多的房型為必選。偏差值≤10mm時，該實測點合格；最大偏差值≤15mm時，7個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的7個計算點。. 合格標準：≤10mm. 測量工具：激光掃平儀、鋼卷尺（或靠尺、激光測距儀）. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一功能房間木地板、石材地面、瓷磚地面（無找坡要求）都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。. 合格標準：[0，]mm. 測量工具：1m/2m靠尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。1條型材拼縫寬度的實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。. 合格標準：；[0，]mm. 測量工具：鋼塞片. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 該指標宜在窗扇安裝完、窗框保護膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶數(shù)最多的房型為必選。（2） 分別測量一樘門門框的正面和側面垂直度，共有2個實測值。戶數(shù)最多的房型為必選。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（2） 每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（4） 所選2套房不能滿足地面飾面磚表面平整度的6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。（3） 每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的4個角部區(qū)域，任選兩個角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次。累計實測實量6個實測區(qū)。（4） 所選2套房不能滿足接縫高低差的6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫。. 合格標準：瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面[0，]mm. 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 該指標宜在裝修收尾階段測量。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。. 示例：. 陰陽角方正（墻面飾面磚工程）. 指標說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。如該套房內(nèi)還有石材或木質墻面，則各增加3個實測區(qū)。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。. 表面平整度（墻面飾面磚工程）. 指標說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。戶數(shù)最多的房型為必選。（2） 在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。（2） 測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)l 當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；l 當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度；l 具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。（2） 測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)l 當墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；l 當墻面長度大于4米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；l 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次；l 以上各實測值作為合格率1個計算點。對于其他后改造墻體，相關標準不變. 墻面表面平整度（涂飾工程）. 指標說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。（3） 所選2套房中地面水平度極差不滿足10個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。同一實測區(qū)地面有踢腳線的兩段長墻中間區(qū)域和4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準線之間的7個垂直距離。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。. 陰陽角方正（抹灰工程）. 指標說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。. 示例：6. 抹灰工程. 基本原則. 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段2－4套房作為抹灰工程的實測套房。如鋼塞片能進入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測量點不合格。主要反映觀感質量。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準線的距離。主要反映觀感質量。（3） 實測前，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。通過控制此指標，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。戶數(shù)最多的房型為必選。（4） 平整度的2個測量值的最大值，作為平整度偏差的1個實測值；垂直度的2個測量值的最大值，作為垂直偏差的1個實測值；（1） 確定同一戶型同一位置的柜體嵌入位的高度和寬度設計值，記為A、B。. 合格標準：高度與寬度：[0，10]mm；平整度：[0，4]mm；垂直度：[0，4]mm. 測量工具：5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 累計選擇5個戶型，如不足5個戶型，按戶型套數(shù)自多向小排序進行增加；每一戶型選擇2套房，兩套房中同一位置柜體嵌入位作為一個實測區(qū)；每戶型所有柜體嵌入位全選。（4） 如現(xiàn)場已經(jīng)施工完門套底板，則測量裝飾面一側與砌體墻或砼墻基層疑似最大距離，如此距離不大于門套貼臉寬度的1/2，且寬度和高度尺寸偏差符合要求，則對應的相關實測值合格；如一項不合格，則對應的相關實測值為不合格。（3） 實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。. 測量工具：5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個戶內(nèi)門洞都作為1個實測區(qū)，累計20個實測區(qū)。（2） 同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時合格；大于10mm時不合格。. 采用木夾板、石膏板等輕質材料作為后改造墻體，可不作為實測區(qū)。（3） 同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。. 合格標準：（1） 毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度≤4mm；（2） 面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度≤4mm（3） 裝修房地板交付面表面平整度≤3mm。（3） 合格率計算點：用圖紙設計層高值減去結構樓板和地面找平層施工設計厚度值，作為判斷該房間當前施工階段設計理論