【正文】 閱讀和學(xué)習(xí)是一種非常好的習(xí)慣，堅(jiān)持下去，讓我們共同進(jìn)步。6 .質(zhì)保金結(jié)算： 結(jié)算工程質(zhì)保金前，由所在項(xiàng)目的物業(yè)管理公司派人全面檢查該項(xiàng)目的工程質(zhì)量狀況，并對工程質(zhì)量狀況及維修結(jié)果確認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位有關(guān)部門審核。，物業(yè)公司督促施工單位將施工現(xiàn)場清理干凈（維修過程中給業(yè)主造成的損失由施工單位負(fù)責(zé)，包括但不限于：誤工費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、檢測費(fèi)、鑒定費(fèi)、家具及裝修損害賠償、人身損害賠償、精神賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。5. 操作程序、記錄及統(tǒng)計(jì)匯總，屬于施工單位保修范圍的內(nèi)容，要求施工單位在接建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的物業(yè)管理公司通知（含電話、書面等）后24小時內(nèi)到現(xiàn)場查看情況，一般整改在查看情況后48小時內(nèi)能處理完畢的應(yīng)處理完畢，做到工完場清；如整改較大時，施工單位須在7天之內(nèi)完成；如屬緊急情況，施工單位應(yīng)在通知后6小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并做出處理，否則，施工單位應(yīng)承擔(dān)雙倍維修費(fèi)用。，甲方委托物業(yè)公司對各維保單位進(jìn)行質(zhì)量維修的監(jiān)督管理。特此函達(dá)！東莞市匯景地產(chǎn)開發(fā)有限公司____年___月___日附件44________工程結(jié)算核對簽到表序號日期核對內(nèi)容核對人員簽字附件45委　　托　　函_______同志為我司員工，其身份證號碼為________________，身份證復(fù)印件附后，現(xiàn)委托其辦理________________工程（合同編號________）的結(jié)算工作，特此證明！________________公司簽字蓋章日期________本合同附件5：工程質(zhì)量保修作業(yè)指引1. 目的有序安排并協(xié)調(diào)處理商品房交付后的工程維修工作，保障維修保修工作順暢進(jìn)行。雙方核對完畢后，進(jìn)入工程竣工結(jié)算造價審批流程。自結(jié)算簽收之日起補(bǔ)充的資料統(tǒng)一按“補(bǔ)—第2……頁”的形式進(jìn)行頁碼補(bǔ)編。有意漏報(bào)相關(guān)索賠及違約事項(xiàng)。嚴(yán)禁出現(xiàn)以下情況：將主合同肢解，分別結(jié)算，（即完成一部分后就申請結(jié)算，待其它部分完工后又申請一份結(jié)算，一份合同申請幾份結(jié)算。乙方應(yīng)妥善保管甲供材料交接單，竣工結(jié)算時一并完整報(bào)送。結(jié)算用的竣工圖紙?jiān)谏蠄?bào)之后必須經(jīng)由甲方專業(yè)工程師及項(xiàng)目監(jiān)理審核確認(rèn)。工程結(jié)算以合同為主線，每份合同只進(jìn)行一次結(jié)算。（九）雙方核定變更、簽證事項(xiàng)的價格后，應(yīng)在結(jié)算書上注明最終審定價格，并由雙方簽字、蓋章后生效。（六）關(guān)于臨時用工的簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價（是綜合單價，已含管理費(fèi)和利潤）。（二）在雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整結(jié)算書，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)的結(jié)算書。第二條：關(guān)于變更、簽證辦理的約定（一）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。第五條 甲方指定的接受舉報(bào)的審計(jì)部稽查專員：姓名： 陳定炬聯(lián)系電話：0769－85873888轉(zhuǎn)8036 手機(jī)：13826987362聯(lián)系地址：東莞市厚街鎮(zhèn)256省道與北環(huán)路交匯處匯景集團(tuán)四樓 郵政編碼：523941舉報(bào)郵箱：chendj甲方指定的接受投訴的部門為客戶關(guān)系部，投訴電話：0769－85893322第六條 雙方一致確認(rèn)：（一）本協(xié)議作為甲方招標(biāo)文件的一部分，或甲、乙雙方簽署的合同的附件，與招投標(biāo)文件其它內(nèi)容或合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽署后生效。甲方對舉報(bào)屬實(shí)和嚴(yán)格遵守反商業(yè)賄賂協(xié)議的乙方，在同等條件下給予后續(xù)合作的優(yōu)先權(quán)。國家反商業(yè)賄賂的法律法規(guī)是本合同的組成部分。 。合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生本合同未約定的事項(xiàng)時，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以利于本合同的順利履行。本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，每份均具有同等的法律效力，在雙方代表簽字蓋章后生效，在雙方履行完合同約定的權(quán)利和義務(wù)后失效。由于合同當(dāng)事人的一方違反合同，以至嚴(yán)重影響訂立項(xiàng)目合同時所期望實(shí)現(xiàn)的目的或致使合同的履行成為不必要。乙方須嚴(yán)格按照圖紙及清單報(bào)價表中規(guī)定的材料施工，若未經(jīng)甲方同意擅自更換材料，乙方應(yīng)無條件予以更換成符合合同約定的材料，甲方同時還可處以合同總價5％的違約金。甲方不得無故解除合同，若未經(jīng)乙方同意解除合同，則需支付工程總價的20%作賠償金。乙方逾期進(jìn)行維修的，甲方可自行或委托第三方維修，維修費(fèi)用從乙方的保修金中扣除，不足部分，有權(quán)向乙方追償。若甲方在不違反操作的情況下出現(xiàn)的故障或損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。乙方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防法以及安全措施不力，導(dǎo)致發(fā)生安全或消防事故，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。 乙方不得以任何理由向甲方人員給付財(cái)物和其他利益，一經(jīng)查實(shí)，甲方可按照給付金額5倍追究乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任，造成本工程質(zhì)量問題及甲方其他損失的，乙方并應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。辦好竣工驗(yàn)收后交三套完整的竣工資料給甲方，并負(fù)責(zé)甲方使用人員的培訓(xùn)工作。遵守政府有關(guān)主管部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作， 做到工完場清。協(xié)助乙方辦理本工程涉及道路設(shè)施開挖等工作。為乙方提供放置施工設(shè)備、材料的堆放場地及用房，提供乙方施工用電用水接口，由乙方自行裝表計(jì)量，裝好表后通知甲方抄底數(shù)，施工中所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：設(shè)計(jì)變更及工程結(jié)算乙方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明、均為施工的有效依據(jù)，乙方均不得擅自修改。技術(shù)資料移交后，并在結(jié)算完畢后，甲方付至結(jié)算總價的 %，留 %作為保修金，待保修期滿后無息支付。工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知之日起3個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)，如甲方在通知時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期，工程未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)所有施工工程的成品、半成品的保護(hù)工作。第五條：工程質(zhì)量及工程驗(yàn)收本工程嚴(yán)格按照施工圖紙、工程報(bào)價書、做法說明、設(shè)計(jì)變更、甲方確認(rèn)用材料標(biāo)準(zhǔn)中所列明的材料、設(shè)備規(guī)格、品牌、產(chǎn)地等施工技術(shù)文件進(jìn)行施工，執(zhí)行《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等施工及驗(yàn)收