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物業(yè)工程驗(yàn)收管理程序-wenkub.com

2025-06-26 15:13 本頁(yè)面
   

【正文】 法石膏板無(wú)機(jī)纖維板木質(zhì)板塑料板纖維水泥加壓板金屬裝飾板石膏裝飾板深裝浮飾雕石嵌膏式板紙面石膏板礦棉裝飾吸聲板超細(xì)玻璃棉板膠合板纖維板鈣塑裝飾板聚氯乙烯塑料板1表面平整322332,表面應(yīng)平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷,接縫應(yīng)均勻一致,粘貼的罩面板不得有脫層,膠合板不得有刨透之處。用深度尺或鋼板尺檢查7門窗開啟力≤60N用100N彈簧秤檢查8門窗橫框標(biāo)高≤5用鋼板尺檢查9門窗豎向偏離中心≤4用線墜、鋼板尺檢查10雙層門窗內(nèi)外框、框(含拼樘料)中心距≤4用鋼板尺檢查 一般抹灰質(zhì)量的允許偏差項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1門窗槽口寬度高度≤2000mm>2000mm177。(10)仿石、彩色抹灰—表面應(yīng)密實(shí),線條清晰。(6)拉條灰—拉條清晰順直,深淺一致,表面光滑潔凈,上下端頭齊平。(3)斬假石—剁紋均勻順直,深淺一致,不得有漏剁處。(2)高級(jí)抹灰:表面光滑、潔凈,顏色均勻、無(wú)抹紋,灰線平直方正、清晰美觀。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固,不得有脫層、空鼓等缺陷。一、抹灰工程(1)室外,以4m左右高為一檢查層,每20m長(zhǎng),抽查1處(每處3延長(zhǎng)米),但不少于3處。 鋁合金構(gòu)件安裝質(zhì)量項(xiàng) 目允許偏差檢查方法幕墻垂直度幕墻高度不大于30m10mm激光儀或經(jīng)緯儀幕墻高度大于30m,不大于60m15mm幕墻高度大于60m25mm豎向構(gòu)件直線度3mm3m靠尺,塞尺不大于2000mm橫向構(gòu)件水平度大于2000mm2mm3mm水平儀同高度相鄰兩根橫向構(gòu)件高度差1mm鋼板尺、塞尺幕墻橫向構(gòu)件水平度幅寬小于35mm5mm水平儀幅寬大于35mm7mm分格框?qū)蔷€差對(duì)角線長(zhǎng)不大于2000mm3mm3m鋼卷尺對(duì)角線長(zhǎng)大于2000mm注:①1~5項(xiàng)按抽樣根數(shù)檢查,6項(xiàng)按抽樣分格數(shù)檢查。(4)每平方米玻璃的表面質(zhì)量符合下表的規(guī)定。(5)裝飾壓板表面應(yīng)平整,不應(yīng)有肉眼可察覺(jué)的變形,波紋或局部壓砸等缺陷。五、玻璃幕墻觀感檢驗(yàn)應(yīng)符合下列要求:(1)玻璃幕墻框料應(yīng)豎直橫平;單元式幕墻的單元拼縫或隱框墻分格玻璃拼縫應(yīng)豎直橫平,縫寬應(yīng)均勻,并符合設(shè)計(jì)要求。三、玻璃幕墻工程驗(yàn)收時(shí),應(yīng)按隱蔽工程驗(yàn)收要求進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。(3)預(yù)制構(gòu)件出廠質(zhì)量證書。一、玻璃幕墻工程驗(yàn)收前應(yīng)將其表面擦洗干凈。層塊石、條石10水泥混凝土、水泥砂漿、瀝青砂漿、瀝青混凝土、水泥鋼(鐵)屑、不發(fā)火(防爆的)、防油滲等面層4缸磚、混凝土塊面層4普通水磨石、水泥花磚、水磨石塊,碎拼大理石和木板面層3高級(jí)水磨石面層2陶瓷錦磚、陶瓷地磚、拼花木板、活動(dòng)地板、塑料地板和硬質(zhì)纖維板等面層以及面層涂飾2大理石、花崗石面層1注:直接在建筑地面上安裝機(jī)械設(shè)備和有特殊要求的面層,表面平整度的允許偏差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。建筑地面各層表面平整度的允許偏差內(nèi)容見(jiàn)下表。八、面層中板塊行列(接縫)在5m長(zhǎng)度內(nèi),其直線度的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。供排除液體的帶有坡度的面層應(yīng)做潑水檢驗(yàn),并以能排除液體為合格。,板、塊材間縫隙的大小,以及填縫的質(zhì)量。建筑地面工程驗(yàn)收拉10m線尺檢查混水墻—10—6水平灰縫厚度(10塊磚累計(jì)數(shù))—177。15177。項(xiàng)目經(jīng)理 年 月 日設(shè)計(jì)單位質(zhì)量控制資料4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)2結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告分包技術(shù)負(fù)責(zé)人施工單位62分包項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人) 年 月 日二、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱3施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目經(jīng)理分項(xiàng)工程名稱②換向器、集電環(huán)及電刷的工作情況正常。⑨電機(jī)引出線應(yīng)相序正確,固定牢固,連接緊密,電機(jī)外殼油漆應(yīng)完整,接地良好。⑤電機(jī)的保護(hù)、控制、測(cè)量、信號(hào)、勵(lì)磁等回路的調(diào)試完畢,動(dòng)作正常。(2)電機(jī)試運(yùn)行前的檢查應(yīng)符合下列要求:①建筑工程全部結(jié)束,現(xiàn)場(chǎng)清掃整理完畢。④根據(jù)合同提供的備品備件清單。⑧操作及聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)正確,符合設(shè)計(jì)要求。⑤柜內(nèi)一次設(shè)備的安裝質(zhì)量驗(yàn)收要求應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)按下列要求進(jìn)行檢查:①盤柜的固定及接地應(yīng)可靠、盤柜漆層應(yīng)完好、清潔整齊。⑥電纜線路的原始記錄。地下管線密集的地段不應(yīng)小于1:100,在管線稀少、地形簡(jiǎn)單的地段可為1:1000;平行敷設(shè)的電纜線路,宜合用一張圖紙。(2)隱蔽工程應(yīng)在施工過(guò)程中進(jìn)行中間驗(yàn)收,并做好簽證。⑦直埋電纜路徑標(biāo)志,應(yīng)與實(shí)際路徑相符。③電纜終端、電纜接頭及充油電纜的供油系統(tǒng)應(yīng)安裝牢固,不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象;充油電纜的油壓及表計(jì)整定值應(yīng)符合要求。⑤電氣試驗(yàn)記錄。(2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件:①計(jì)變更部分的實(shí)際施工圖。②所有螺栓、墊圈、閉口銷、鎖緊銷、彈簧墊圈、鎖緊螺母等應(yīng)齊全、可靠。⑧儲(chǔ)油柜和充油套管的油位應(yīng)無(wú)常。④變壓器頂蓋上應(yīng)無(wú)遺留雜物。(2)變壓器在試運(yùn)行前,應(yīng)進(jìn)行全面檢查,確認(rèn)其符合運(yùn)行條件時(shí),方可投入試運(yùn)行。④調(diào)整試驗(yàn)記錄。⑦容器室內(nèi)的通風(fēng)裝置應(yīng)良好。③外殼應(yīng)無(wú)凹凸或滲油現(xiàn)象,引出端子連接牢固,墊圈、螺母齊全。③安裝技術(shù)記錄。⑥排氣式避雷器的傾斜角和隔離間隙應(yīng)符合要求。②避雷器外部應(yīng)完整無(wú)缺損,封口處密封良好。③安裝技術(shù)記錄。⑤空氣壓縮裝置及管道系統(tǒng)應(yīng)符合本規(guī)范有關(guān)規(guī)定。、負(fù)荷開關(guān)及高壓熔斷器(1)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)進(jìn)行下列檢查:①操動(dòng)機(jī)構(gòu)、傳動(dòng)裝置、輔助開關(guān)及閉鎖裝置應(yīng)安裝牢固,動(dòng)作靈活可靠;位置指示正確,無(wú)滲漏。②制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。④操動(dòng)機(jī)構(gòu)與斷路器的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常,無(wú)卡阻現(xiàn)象;分、合閘指示正確;壓力開關(guān)、輔助開關(guān)動(dòng)作應(yīng)準(zhǔn)確可靠,接點(diǎn)無(wú)電弧燒損。⑤備品、備件清單。(2)在驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提交下列資料和文件:①變更設(shè)計(jì)的證明文件。④滅弧室的真空度應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。(2)制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書、合格證件及竣工圖紙等技術(shù)文件。(2)電磁器件應(yīng)無(wú)異常響聲。(6)絕緣電阻值符合要求。(2)電器的外觀檢查完好,絕緣器件無(wú)裂紋,安裝方式符合產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。②暖氣管、熱水管應(yīng)設(shè)隔熱層。(3)安裝技術(shù)記錄(包括隱蔽工程記錄)。(7)黑色金屬附件防腐情況。(3)配管的彎曲半徑,盒(箱)設(shè)置的位置。包括燈具程序控制記錄和大型、重型燈具的固定及懸吊裝置的過(guò)載試驗(yàn)記錄。(1)竣工圖。(3)大型燈具的固定,吊扇、壁扇的防松、防振措施。10用水平尺量檢查成排器具177。103淋浴器噴頭下沿177。15成排器具177。五、室內(nèi)排水系統(tǒng)室內(nèi)排水管道和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法見(jiàn)下表。(1)水平管道縱、橫方向變曲:按系統(tǒng)直線管段長(zhǎng)度每五十米抽查2段,不足五十米不少于1段;有分隔墻建筑,以隔墻為分段數(shù),抽查5%,但不少于5段。室內(nèi)給水管道安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。(6)管道支(吊、托)架及管座(墩)的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定:構(gòu)造正確,埋設(shè)平正牢固。檢驗(yàn)方法為觀察或解體檢查。②檢查數(shù)量按系統(tǒng)內(nèi)直線管段長(zhǎng)度每五十米抽查2段,不足五十米不少于1段;有分隔墻建筑,以隔墻為分段數(shù),抽查5%,但不少于5段。檢驗(yàn)方法為觀察檢查或檢查隱蔽工程記錄。用吸墨紙或報(bào)紙吸附,紙會(huì)浸潤(rùn)變顏色。用吸墨紙或報(bào)紙貼附,紙不變色。按防水等級(jí)2級(jí)設(shè)防的房屋建筑地下室,任意100防水面積上的濕漬不超過(guò)1處。、定義和標(biāo)識(shí)符號(hào)滲漏水現(xiàn)象描述使用的術(shù)語(yǔ)、定義和標(biāo)識(shí)符號(hào),可參看下表。(4)施工單位必須在“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”上詳細(xì)標(biāo)示:①在工程自檢時(shí)發(fā)現(xiàn)的裂縫,并標(biāo)明位置、寬度、長(zhǎng)度和滲漏水的現(xiàn)象。(2)連接點(diǎn)或接頭的整潔、牢固和密封性。(4)高層建筑內(nèi)明設(shè)管道,當(dāng)設(shè)計(jì)要求采取防止水災(zāi)貫穿措施時(shí),應(yīng)符合下要求:①立管管徑≥110mm時(shí),在樓板貫穿部位應(yīng)設(shè)置防火災(zāi)貫穿措施時(shí),應(yīng)符合相應(yīng)防水措施。d(mm)5075 110160距離(m)1012 15 20(1)立管穿越混凝土樓板時(shí)宜帶止水環(huán)的專用套管。(3)高層建筑宜每隔6層設(shè)檢查口,在最冷月平均氣溫低于13℃地區(qū)。②上人屋頂不得小于2000mm。二、建筑排水用UPVC硬聚氯乙烯螺旋管橫管坡度不得小于下列規(guī)定:公稱直徑d坡度公稱外徑d坡度5016075200(1)房屋每組單位管排水系統(tǒng)最高層立管在接入橫管處必須設(shè)置向上延伸至屋頂外與大氣層連通的伸頂通氣立管。9抹面保護(hù)層表面平面度5伸縮縫的寬度允許偏差項(xiàng)目檢驗(yàn)表單位工程名稱: 分項(xiàng)工程名稱:分部工程名稱: 分項(xiàng)工程性質(zhì):序號(hào)檢驗(yàn)內(nèi)容允許偏差(mm)實(shí)測(cè)值(mm)123456789101捆扎、拼砌絕熱層的厚度及安裝容重25保冷結(jié)構(gòu)金屬、保護(hù)層的接縫密封21普通薄鋼板的防腐17保冷層伸縮縫外再保冷13保冷附件、端部或盲板的絕熱與密封7固定件穿透保冷層3保冷材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能建設(shè)單位 (公章)代表 年 月 日遺留問(wèn)題分布(或單位)工程 調(diào)試人員:系統(tǒng)名稱驗(yàn)收意見(jiàn)管道編號(hào)氣密性試驗(yàn)試驗(yàn)介質(zhì)試驗(yàn)壓力(Mpa)定壓時(shí)間(h)試驗(yàn)結(jié)果 制冷系統(tǒng)氣密性試驗(yàn)記錄工程名稱試驗(yàn)部位/h)測(cè)試壓力(Pa)額定風(fēng)量(m179。分項(xiàng)工程4試驗(yàn)日期實(shí)測(cè)單位面積漏風(fēng)量(m179。)試驗(yàn)壓力(Pa)分布(或單位)工程 驗(yàn)收人員:分部(或單位)工程系統(tǒng)編號(hào)暖通空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收及表格設(shè)備開箱檢查記錄工程名稱3管電源有備用電源系統(tǒng)壓力固定/半固定/移動(dòng)式(kg)供給強(qiáng)度干粉滅火系統(tǒng)氮酸氫鈉/碳酸氫鉀/氮酸二氫氨/尿素系統(tǒng)設(shè)置部位缺何種功能控制數(shù)耐火等級(jí)緊急制動(dòng)分配閥產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量噴頭鹵代烷系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位穩(wěn)壓泵系統(tǒng)施工單位事故廣播集中報(bào)警器形式:區(qū)域報(bào)警/集中報(bào)警/控制中心設(shè)置部位m178。排風(fēng)機(jī)防煙閥防火閥氣壓水灌 系統(tǒng)竣工表驗(yàn)收時(shí)間:工程名稱使用單位人員(簽字)施工單位聯(lián)系人施工單位調(diào)試單位工程地址排水設(shè)施墻及墻面磚石結(jié)構(gòu)土水平布線電子巡更系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)物業(yè)管理營(yíng)運(yùn)信息系統(tǒng)音響設(shè)備樓宇電話插座等消防電氣控制設(shè)備噴淋頭/煙、溫感探頭系電氣控制設(shè)備系統(tǒng)井道與底坑附屬設(shè)備系化糞池及排污設(shè)施草坪等澆灌設(shè)施水樓宇排氣設(shè)施暖通管路系統(tǒng)統(tǒng)中央
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