【正文】 大力宣傳旅游，具有明顯的現(xiàn)實意義，建設條件已基本具備，是一個建設可行性較強的項目。某山國家風景名勝區(qū)具有美麗絕倫的自然風光和十分顯著的生物多樣性、景觀多樣性特征，是川陜兩省交界處最燦爛的生態(tài)旅游瑰寶，并有可能成為國內(nèi)外一流的生態(tài)旅游目的地；項目生態(tài)效益和社會效益巨大、經(jīng)濟效益可觀；項目開發(fā)建設完全符合可持續(xù)發(fā)展的目標以及西部大開發(fā)和國家對革命老區(qū)產(chǎn)業(yè)扶貧的有關政策和投資方向。82評價指標821盈利能力分析（1）損益分析（靜態(tài)分析）根據(jù)損益表計算的本項目各項靜態(tài)評價指標為：投資利潤率 %投資利稅率 %年平均利潤總額 項目投資回收期（靜態(tài)） 資本金凈利潤率 %（2）現(xiàn)金流量分析（動態(tài)分析）根據(jù)項目財務現(xiàn)金流量表計算的財務評價指標為：項目財務內(nèi)部收益率 %項目投資回收期（動態(tài)） 項目財務凈現(xiàn)值 以上指標表明，項目內(nèi)部收益率高于基準收益率的水平，投資回收期小于基準投資回收期，并且財務凈現(xiàn)值為正值，現(xiàn)金流量指標均可行，說明項目具有一定的盈利能力。（3）固定資產(chǎn)折舊本項目固定資產(chǎn)折舊采用分類折舊法，殘值率均為5%，房屋及建筑物折舊年限為20年。 普通賓館15個，共300個床位。所以計算期11年==建設期1年+經(jīng)營期10年。（二）社會效益及生態(tài)效益項目建成后，加大了公園的游客容量，既是滿足游客生態(tài)旅游的需要，也是發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)的需要，同時是實現(xiàn)景區(qū)旅游安全的有力保障。牟陽古城三國文化古街項目（一）經(jīng)濟效益項目建成后，按照米倉山國家森林公園接待游客15萬人次，其中進入三國文化古街的游客按照進入森林公園游客量的60%計算，年可接待游客9萬人次，按人均購物、餐飲等消費80元計算，可實現(xiàn)接待收入7200萬元；加上旅館入住游客按營業(yè)300天、入住率60%、人均消費150元計算，可實現(xiàn)接待收入1080萬元。三年后隨著巴陜高速的建成，游客量將不斷上升，項目經(jīng)濟效益更為良好。三年后隨著巴陜高速的建成，游客量將不斷上升，項目經(jīng)濟效益更為良好。43營業(yè)稅及附加%的營業(yè)稅率計，年實現(xiàn)營業(yè)稅及附加20萬元。4療養(yǎng)館42按每天100人，每人消費100元計，預計年收入365萬元。項目的實施，使革命老區(qū)人民的生活水平提高，是國家對老區(qū)人民偉大的德政工程，充分體現(xiàn)了黨和政府對革命老區(qū)人民群眾的關懷，使老區(qū)人民更加擁護黨，更加堅信社會主義制度。以2009年某山景區(qū)接待游客人數(shù)87萬人次計，若以每年30%的客源分流到鐵爐壩接待點旅游區(qū)，則近期每年將有20～30萬游客到鐵爐壩旅游。促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展。項目建成后，年可接待游客28萬人次，實現(xiàn)旅游收入3500萬元。83資金籌措某縣桃園大酒店預計總投資10210萬元，已完成投資總額7510萬元，其中負債2300萬元，實際投入資金5210萬元，現(xiàn)招商融資總額為5000萬元。其中：工程費用（含土建、裝飾、設備購置、土地征收、勘察設計、可研等）9565萬元，占總投資94%；其他費用245萬元，占總投資2%。牟陽古城三國文化古街項目（一）投資估算項目總投資共計：5600萬元7土地出讓金 350萬元7土建工程 2700萬元7裝飾工程 1800萬元7附屬工程及設備采購 600萬元，7其它費用 150萬元 。投資估算表項目會議廳豪標套間餐廳公共設施設備采購其他合計數(shù)量（平方）5000100002000500022000金額(萬元)1000200040010005002005100（二）來源籌措項目總投資5100萬元，擬由業(yè)主自籌1100萬元，招商引資4000萬元。 ②配套設施：預計1000萬元。4高尚山水景觀別墅區(qū)①別墅建設：100萬/幢*100幢=1億元②道路及水電等配套設施建設：2000萬 ③園林綠化及景觀小品：1000萬 小計：13000萬元。合計： 8000萬元。便于開發(fā)和延伸。879 2．8建筑設計原則(1)、貫徹適用、經(jīng)濟、美觀的原則。(2)、伸縮節(jié)在排水管上每一層設一個，排水管穿樓板的節(jié)點選取用川87S301（Ⅲ）型。給水管道管徑DN50mm采用明桿閘閥。(2)、室內(nèi)排水采用UPVC塑料管，承插粘接。87消火栓給水系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓口徑為DN50mm，安裝見國標87S1632頁（乙型），安裝見國標S1642頁。87生活給水系統(tǒng)：生活給水由場鎮(zhèn)自來水直接供給。(12)、外墻應外防防潮處理；內(nèi)墻：基層為混合砂漿中級抹灰。(4)、本工程所選用的防火材料和防火門均應具備國家相關部門認可的合格產(chǎn)品方能使用；(5)、所有衛(wèi)生間地面做SBS卷材防水處理；(6)、室外工程由甲方和施工單位現(xiàn)場確定，但必須通知設計單位；(7)、本工程室內(nèi)外裝修材料和設備均應現(xiàn)場看樣并由業(yè)主、設計和施工方同時認可方能采用；(8)、施工時應注意將結(jié)構(gòu)、給排水、電氣的專業(yè)圖紙相互核對，以免遺漏施工內(nèi)容和造成返工；(9)、施工中除嚴格執(zhí)行本設計說明外，還應嚴格遵守國家、省市的有關施工驗收規(guī)范、規(guī)程和守側(cè)；(10)、樓面：C20細石砼分二次嵌板縫，20厚1：2：5水泥砂漿找平。(2)、裝飾線條安裝由廠家提供。(3)、廁所內(nèi)的管道集中布置，衛(wèi)生間室內(nèi)地面標高低于樓面標高200mm。(4)、保證使用安全。底層門窗設防護措施由業(yè)主主持統(tǒng)一施工制作安裝。墻體設計厚度按國家有關規(guī)范，衛(wèi)生間墻體防潮為墻體底部200高同樓板強度等級混凝土。833．抗震設防根據(jù)國家質(zhì)量技術監(jiān)督局發(fā)布的GB 18306—2001《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》，對應地震基本烈度為Ⅵ度。預埋件： 鋼板為3號鋼。／平方米。78. 局部將街道向綠地敞開，形成街內(nèi)外空間的滲透與穿插，創(chuàng)造人與自然和諧共處的大生態(tài)環(huán)境。74. 旅館與店鋪建筑以川北民居樣式為主體風格，青磚、青瓦、粉墻、裝飾穿斗結(jié)構(gòu)、質(zhì)立柱門窗，進行仿古的同時注重結(jié)構(gòu)、功能與形式的創(chuàng)新；戲樓、城樓等公共建筑則結(jié)合漢代風格，簡約而大氣?！　∨潘到y(tǒng)：根據(jù)對上、下站房的生活污水產(chǎn)生量分析，本項目的污水產(chǎn)生量為9m3/d(，)，上、下站房生活污水經(jīng)化糞池處理后，經(jīng)一體化生活污水處理設施，經(jīng)沉淀、接觸氧化、消毒處理達標后排至附近山溝。索道線路共有9個鋼結(jié)構(gòu)支架，支架高度為925m，支架為圓柱形或塔形結(jié)構(gòu)，工廠制作，現(xiàn)場拼裝。索道線路估算由9個鋼支架和線路設備構(gòu)成，其中運載索直徑為50mm，采用鍍鋅、低延伸率纖維芯、高強度鋼絲繩，其結(jié)構(gòu)為6，鋼繩長度約為3500m，重量約為50t。上站的建筑物結(jié)構(gòu)形式采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，柱下獨立基礎，墻基處采用混凝土帶形基礎或地基梁，在外觀造型設計上，力求不張揚于景區(qū)，上站房首層的輔助房間采用毛石的處理手法使建筑與周圍山石相互交融，使站房融入自然，在總體上局促的空間內(nèi)設置盡可能多的工作用房和盡可能大的候車區(qū)給予游客充分的活動空間。建筑周邊景觀豐富，建筑掩映于綠色之中。 外墻節(jié)能設計：外墻構(gòu)造實體層傳熱阻構(gòu)造序號材料名稱導熱系數(shù)材料存厚度(mm)材料層熱阻11:3抗裂水泥砂漿外抹灰202膨脹聚苯板253 1:204頁巖磚20051：20墻體各層之和 285 墻體熱阻R0=Ri+∑R+Re (m2 .k/w)墻體傳熱系數(shù) (W/m2 .k)外墻熱惰性指標：構(gòu)造序號(由內(nèi)向外)材料名稱蓄熱系數(shù)蓄熱系數(shù)蓄熱系數(shù)11:3抗裂水泥砂漿外抹灰2膨脹聚苯板31:4頁巖磚51：墻體各層之和 (a)外墻平均傳熱系數(shù)(W/m2 .C)Km=(b)外墻平均傳惰性指標Dm=Qp=＞3　層間樓板節(jié)能計算：層間構(gòu)造樓板實體熱阻構(gòu)造序號材料名稱導熱系數(shù)材料存厚度(mm)材料層熱阻1水泥砂漿202復合硅酸鹽保溫砂漿找平層203鋼筋混凝土樓板 1204水泥石灰砂漿內(nèi)抹灰(天棚)155樓板各層之和175墻體熱阻R0=Ri+∑R+Re (m2 .k/w)墻體傳熱系數(shù) (W/m2 .k)、8條K＜屋面節(jié)能計算（非上人保溫屋面）：屋面構(gòu)造實體熱阻構(gòu)造序號材料名稱導熱系數(shù)材料存厚度(mm)材料層熱阻11：3水泥砂漿402復合硅酸鹽保溫砂漿找平層403鋼筋混凝土樓板504水泥石灰砂漿內(nèi)抹灰(天棚)205樓板各層之和