【正文】 ,施工班組遇所需要解決的設(shè)計問題，須統(tǒng)一由技術(shù)總負責(zé)人與設(shè)計部門成員商討解決，不能自作主張。,施工部門向設(shè)計部門就圖紙缺陷，設(shè)計圖的做法不明之處等問題向設(shè)計者咨詢，并完善原設(shè)計，經(jīng)設(shè)計者確認后實施。,六、 對招標(biāo)文件及合同條款的確認,經(jīng)詳細閱讀本工程的招標(biāo)文件及合同條款后，我司完全同意并響應(yīng)招標(biāo)文件和合同條款的要求、同時我司完全同意按照招標(biāo)文件規(guī)定的造價計算方式。,五、工程保修承諾及具體措施,1）保修期限：按照有關(guān)規(guī)定及招標(biāo)文件要求進行保修。我公司將專門成立安全監(jiān)察小組，制定安全計劃，按施工階段、施工進度情況詳細制定不同工況下的安全管理措施，嚴格按施工規(guī)范及操作規(guī)程施工，不得有任何人為的安全事故，并采取嚴密的監(jiān)控措施。,二、質(zhì)量,招標(biāo)文件要求本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。,1建立與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)掛鉤的獎罰制度，管理人員分層分段管理。,準(zhǔn)備充足的流動資金以應(yīng)付業(yè)主進度款不能及時到位時，工程能依計劃進行。,利用監(jiān)理公司的質(zhì)量監(jiān)理權(quán)威性，加強質(zhì)量管理。每件家具在制作過程中盡量減少釘眼，表面沒有膠水、無污痕，保證家具表面的清晰度。絨毛應(yīng)理順；保持干凈，無油污等雜物。勾縫水泥要密實且較低于磚石平面，上下左右通順。,七、立邦漆：本工程部分墻面及頂棚采用立邦漆，乳膠漆的施工質(zhì)量控制是本工程的施工重點：每道工序的間隔時間必須大于10h，每道工序施工完必須用360 目水砂紙打磨，最后一遍乳膠漆須用純羊毛排筆順光涂刷。,（4）嚴格按設(shè)計要求施工。,（2）材料選擇。,五、辦公大廳、電梯廳等墻面施工重點分析,根據(jù)設(shè)計要求，辦公大廳、電梯廳墻面采用微晶石飾面、砂面不銹鋼飾面腳線。為了保證天花的裝飾質(zhì)量和裝飾效果，在材料選擇過程中，必須挑選質(zhì)量優(yōu)良的產(chǎn)品。同時，天花造型不同材四、輕鋼龍骨鋁板天花施工分析,天花涉及到空調(diào)風(fēng)管風(fēng)口、各種燈具、消防噴淋、消防報警等機電安裝專業(yè)必須協(xié)調(diào)、配合的問題。,（5）嚴格遵守關(guān)于腳手架的安全規(guī)則。,（2）必須在腳手板上堆放的材料，應(yīng)堆放整齊、穩(wěn)固、保證安全；,（3）任何材料不準(zhǔn)從高處拋落。,（5）工人在進行搭設(shè)作業(yè)時，作業(yè)區(qū)必須鋪上必要數(shù)量的腳手板并予以綁扎固定。,（2）在搭設(shè)之前，必須對進場腳架桿件，配件進行嚴格檢查，禁止使用不合格材料。,三、鋼管腳手架活動工作平臺搭設(shè),由于本工程各層同時有多個專業(yè)工種施工，搭設(shè)滿堂紅腳手耗時、耗材料占地大且不利于各工種施工的開展，經(jīng)多方研究論證后，我司認為搭設(shè)活動工作臺的方法最為適宜。安裝板的原則是按節(jié)點連接做法，沿一個方向順序安裝，方向相反則不易施工。,安裝墻板,安裝墻板是本工序中最重要的工序，為確保工程質(zhì)量，施工時，應(yīng)特別注意按下述要求操作：,（1）安裝墻板要按照設(shè)計節(jié)點詳圖進行，安裝前，要檢查墻筋位置，計算板材與縫隙寬度，進行排版、劃線定位。豎向墻筋間距為900mm，橫向墻筋間距為500mm。在混凝土墻體中可埋入Ф8~Ф10 鋼筋套扣螺栓，也可埋入帶錨筋的鐵板。,（5）連接件選擇,本工程擬采用φ630 不銹鋼螺栓，5205030 “七字” 不銹鋼固定碼，進口結(jié)構(gòu)膠和耐候膠等附件。）鍍鋅角鐵骨架固定后，在橫排和豎列角鐵的焊縫處應(yīng)進行酸洗處理，然后涂刷防銹漆。,（4）角鐵架處理方案,本工程擬采用∠5050 鍍鋅角鐵。,（2）板縫處理,本工程擬采用預(yù)留10mm 板縫，板縫用泡沫條及793 灰色耐侯膠填縫。,第六節(jié)主要分項工程施工分析及質(zhì)量控制,一、干掛石施工重點分析,干掛石施工就是在飾面上打孔或開槽，用各種連接件與結(jié)構(gòu)連接固定而不需粘結(jié)的方法。,工程施工后期，拆除外墻鋼井，封閉外墻施工洞口，垂直運輸主要使用室內(nèi)電梯并結(jié)合人力上料。,相應(yīng)對策：,現(xiàn)場施工專業(yè)工種多，如何統(tǒng)籌及施工協(xié)調(diào)非常重要。,相應(yīng)對策：成立施工協(xié)調(diào)小組，制訂施工流程表，明確哪個工序在先，哪個工序在后及各工序何時插入等。各種材料應(yīng)分類堆放，并有專人管理。其次，認真聽取業(yè)主及監(jiān)理工程師的意見，并會同業(yè)主及監(jiān)理工程師對材料供應(yīng)商及裝飾材料進行審查和驗收，凡資信差、質(zhì)量差的廠商及材料一律不予采用。房間的裝修由本項目經(jīng)理部的技術(shù)設(shè)計部及質(zhì)安部進行跟蹤檢查，并由技術(shù)設(shè)計部對工長進行技術(shù)交底，建立施工工藝卡，進行技術(shù)競賽，對裝修施工實行獎罰措施，對體現(xiàn)設(shè)計效果較好的施工班組進行獎勵，對不符合設(shè)計要求的裝修施工要求其無條件返工，直到體現(xiàn)出設(shè)計效果為止。在工程質(zhì)量方面，在認真配合監(jiān)理工程師的工作，虛心接受監(jiān)理工程師的指導(dǎo)意見，確保優(yōu)良目標(biāo)的實現(xiàn)。,二、工程施工難點及相應(yīng)對策,本工程裝修檔次高、工期要求緊、質(zhì)量要求嚴且交叉施工頻繁，在工期短，施工項目繁多而且復(fù)雜的情況下，實現(xiàn)本工程的施工目標(biāo)，保證工期、質(zhì)量和裝飾效果是工程的施工難點。,設(shè)計效果要求高，裝修施工精細，對材料品質(zhì)的要求高，因此控制材料的質(zhì)量及品質(zhì)為本工程的重點。,第五節(jié)工程實施的重點、難點分析和解決方案,一、工程施工重點,本工程一層、三層、十六層、十八層、十九層是施工重點部位，工程量較大，裝飾材料品種較多，屬高檔裝修標(biāo)準(zhǔn)。建筑裝飾工程的施工流向必須按各工種之間的先后順序組織平行流水，顛倒工序就會影響工程質(zhì)量及工期。,（1）生產(chǎn)工藝過程，往往是確定施工流向的關(guān)鍵因素。,16～20 層墻面主要施工內(nèi)容：10 厘磨砂玻璃（鋼化）、立邦漆飾面、砂鋼腳線、窗簾、墻面飾膠板、12 厘鋼化清玻璃門（砂鋼門套）、富美家膠板、200300 瓷片、成品膠板間隔、成品膠板間隔、5 厚銀鏡磨斜邊8 寬、水晶面飾面臺面、干掛微晶石飾面、砂面不銹鋼飾面腳線、9 厘絲面玻璃、鏡面不銹鋼防火門、面飾進口墻紙、軟包面飾面包直角邊、9 厘夾板托底面飾膠板、“富美家”2494 膠板飾面、5mm絲印玻璃、黑檀木夾板飾面、黑檀木夾板飾面門（黑檀木實木門套）、鋁合金門（6 厘藥水玻璃）、爵士白大理石、黑金砂。,1～5 層頂棚主要施工內(nèi)容：輕鋼龍骨鋁單板天花、樂思龍吊頂、穿孔鋁板吊頂、埃特板天花、輕鋼龍骨條狀金屬天花、8mm 鋼化砂玻璃貼散光燈箱片、鏡面不銹鋼飾面、150 寬金屬扣板天花、8mm 鋼化砂玻璃貼散光燈箱片、輕鋼龍骨12mm 石膏板面飾進口立邦漆等。針對本工程的特點，施工時，將本項目分為以下三個施工區(qū)，每個區(qū)分別設(shè)一名施工區(qū)負責(zé)人，由項目經(jīng)理全盤統(tǒng)籌，并設(shè)“施工協(xié)調(diào)組”，專職協(xié)調(diào)各工區(qū)、各工種之間以及與其它專業(yè)施工的配合，使工程能同步、協(xié)調(diào)地進行，最終保證工程進度的工程質(zhì)量的實現(xiàn)。主要項目總體施工流程如下：,室內(nèi)施工順序：先樣板，后大面；先水電，后吊頂；先房間、后大廳、后走道；先濕作業(yè)，后干作業(yè)；先基層，后面層（面層：吊頂→墻面→地面）。,（2）現(xiàn)場入口處設(shè)保衛(wèi)室，掛出入制度、場容管理條例、工程簡介、安全管理制度、質(zhì)量方針、管理機構(gòu)網(wǎng)絡(luò)等圖牌，所有出入人員憑出入證，甲方等有關(guān)單位發(fā)給特別通行證，無關(guān)人員禁止入內(nèi)。,（7）潮濕和易觸及帶電體場所的照明電源電壓不大于24V。,（4）零線裝設(shè)開關(guān)或熔斷器。,生活臨設(shè),利用工地原有的房屋作為生活臨時設(shè)施用房。本工程施工現(xiàn)場有較多臨時用房，施工期間可以利用原有房屋作為辦公用房，不須另行搭建。,施工機械準(zhǔn)備,各施工分部根據(jù)各施工區(qū)的工程量、進度安排、工種、施工人員數(shù)量等情況，提前編制機具使用計劃，并將計劃表提交后勤部，由后勤部根據(jù)計劃表對庫存機具進行清點、補充及維護，施工機械在使用前應(yīng)全面檢查，大型機械更應(yīng)進行調(diào)試，杜絕由于機具故障引致生產(chǎn)事故。各種施工機械設(shè)備安裝就位，調(diào)試完畢。搭設(shè)現(xiàn)場辦公用房、生活用房、材料加工場、材料堆放場、材料倉庫、工具房、配電房等。,（3）本工程編制施工工藝卡時應(yīng)注意的問題：,高級裝飾工程施工前，應(yīng)預(yù)先做樣板，經(jīng)有關(guān)部門工共同驗收后方可進行；裝修材料、飾件及有飾面的構(gòu)件，在運輸、包裝和施工過程中必須采取措施防止損壞和變形；室內(nèi)吊頂、飾面等工程，應(yīng)符合以下有關(guān)規(guī)定：,1）應(yīng)待隔墻、暗裝管道、電線管、電器和預(yù)埋件等完工后進行。,施工部按施工項目編制工藝卡及施工要點。,組織現(xiàn)場施工人員學(xué)習(xí)施工工藝和安全操作規(guī)程，進行相應(yīng)的技術(shù)培訓(xùn)。開工前制定材料進場計劃，特殊材料進場和設(shè)計指定的材料盡早落實貨源，及時組織進場。,施工前做好施工技術(shù)、工程質(zhì)量和安全交底。施工期間的成品保護十分重要，施工時，應(yīng)有專人負責(zé)成品保護工作，每天進行檢查、督促，落實崗位責(zé)任制和責(zé)任追究制度。,成立消防、保衛(wèi)、成品保護及工作協(xié)調(diào)小組。組織施工時，須向各施工工種對工程進度、技術(shù)要求及施工質(zhì)量進行交底。其中質(zhì)安部下設(shè)消防安全工作組，專門負責(zé)施工現(xiàn)場的消防監(jiān)督與檢查。,第三節(jié)工程總體設(shè)想及施工部署,本次招標(biāo)項目規(guī)模大、檔次高、專業(yè)多、工期緊、質(zhì)量要求嚴格，所以要保證本工程在規(guī)定的工期內(nèi)完成，施工前必須進行周密部署。不屬于本次招標(biāo)范圍的主要內(nèi)容有：各層電房、機房和消防氣瓶室的室內(nèi)裝修、6～13 層通信機房的室內(nèi)裝修及首層外墻部分的玻璃門（已招標(biāo)）；圖中示意的活動家具、陳列板、充電站、手機模型、自動售賣機、飲水機、排隊機終端、自助終端、媒體演示區(qū)、新業(yè)務(wù)展示區(qū)、資料架、移動新業(yè)務(wù)演示屏、自動多媒體終端、裝飾掛畫、投影幕、室內(nèi)植物、藝術(shù)雕塑等。目錄,第一章 施工組織設(shè)計 4,第1節(jié) 總體概述 4, 第一節(jié)工程綜述 4, 第二節(jié)工程概況 5, 第三節(jié)工程總體設(shè)想及施工部署 48, 第四節(jié)施工區(qū)段的劃分及主要施工內(nèi)容 68, 第五節(jié)工程實施的重點、難點分析和解決方案 72, 第六節(jié)主要分項工程施工分析及質(zhì)量控制 78, 第七節(jié)施工管理主要策略 88, 第八節(jié)施工承諾 89,第2節(jié) 技術(shù)設(shè)計保障體系 91,第3節(jié) 對材料的品質(zhì)控制及樣板制度 93,第4節(jié) 施工組織機構(gòu) 99,第5節(jié) 施工平面布置和臨時設(shè)施布置 106, 第一節(jié)施工平面布置 106, 第二節(jié)施工平面管理 108, 第三節(jié)施工臨時用水、用電計算 110,第6節(jié) 工程協(xié)調(diào)管理與配合 112,第7節(jié) 勞動力投入計劃及其保證措施 116, 第一節(jié)主要勞動力投入計劃 116, 第二節(jié)勞動力投入保證措施 120,第8節(jié) 施工機具投入計劃 121,第9節(jié) 材料投入計劃及保證措施 127, 第一節(jié)材料投入計劃 127, 第二節(jié)安裝設(shè)備及材料保證措施 129,第10節(jié) 施工進度計劃和各階段工期保證措施及違約承諾 132, 第一節(jié)編制依據(jù)及原則 132, 第二節(jié)施工進度總控制計劃 133, 第三節(jié)工期保證措施 137, 第四節(jié)工期獎罰措施 142,第11節(jié) 主要施工方法和技術(shù)措施 143,第12節(jié) 文明施工管理及環(huán)保措施 198,第13節(jié) 安全管理措施 202,第14節(jié) 工程成品保護 230,第15節(jié) 工程創(chuàng)優(yōu)計劃 234,第16節(jié) 如何在短期內(nèi)消除室內(nèi)裝修留下的異味措施 247,第17節(jié) 工程保修承諾及主要措施 248,第二章 網(wǎng)絡(luò)圖 249,第一章,施工組織設(shè)計第1節(jié),總體概述,第一節(jié)工程綜述,一、工程概述,工程名稱：東莞****服務(wù)樓二次裝飾裝修工程,招標(biāo)單位：廣東****有限責(zé)任公司東莞分公司,工程地點：東莞市**大道**號,設(shè)計單位：廣東省**設(shè)計工程公司,二、工程規(guī)模,本工程共21 層（含地下一層），總建筑面積為25000m2。輕鋼龍骨，2mm厚鋁單板飾面暗藏日光燈空調(diào)風(fēng)口深灰色微晶石飾面5mm白色透光片，內(nèi)藏藍色霓虹燈管原建筑點式玻璃幕墻柱身白色微晶石飾面筒燈白色微晶石飾面白色微晶石飾面直徑50拉絲不銹鋼管Ф32砂面鋼釘固定10+10夾膠清玻璃厚夾板成型，2mm厚鋁單板飾面辦公大廳立面輕鋼龍骨，2mm厚鋁單板飾面輕鋼龍骨，埃特板，面飾進口ICI暗藏日光燈輕鋼龍骨，2mm厚鋁單板飾面10寬坑線，灰膠輕鋼龍骨，2mm厚鋁單板飾面10寬坑線，灰膠明裝筒燈暗藏日光燈輕鋼龍骨，埃特板，面飾進口ICI辦公大廳天花圖,五、承包方式,包工、包料、包質(zhì)量、包工期；,按本次招標(biāo)范圍及中標(biāo)價一次包干。施工程序總體設(shè)想可分為：總體部署、施工準(zhǔn)備、工程施工與質(zhì)量檢查三個環(huán)節(jié)，只要保證了這三個環(huán)節(jié)的有效實施和控制，才能保證工程工期及施工質(zhì)量。,二、施工準(zhǔn)備,（一）組織準(zhǔn)備,劃分施工區(qū)，確定施工區(qū)負責(zé)人。,工程施工前，施工組應(yīng)按施工部位編制“裝修作法圖表”，對工程設(shè)計作法進行審查和交底，發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題，應(yīng)及時會同監(jiān)理單位及設(shè)計單位進行集中解決。針對本工程施工過程中，室內(nèi)堆放的各種裝修材料較多，應(yīng)將施工消防作為工程施工中的一項重要管理內(nèi)容。本工程分項工程較多，施工工種也相應(yīng)較多，施工時，須成立施工協(xié)調(diào)小組，對各工種進行合理安排和協(xié)調(diào)，有利于提高工作效率和保證工程質(zhì)量。組織現(xiàn)場施工管理人員充分熟悉和學(xué)習(xí)圖紙，做好圖紙自審和會審的工作，特別要做好各專業(yè)圖紙會審。,提前進行材料檢驗、試驗工作，把好質(zhì)量關(guān)，以確保工程質(zhì)量，同時工程使用的材料必須符合設(shè)計圖紙和有關(guān)規(guī)范的要求，必須有出廠合格證和試驗合格資料及材料許可證。,根據(jù)工程圖紙編制工程預(yù)算。,（1）建筑裝飾施工工藝卡的內(nèi)容：,施工條件、使用機具、使用材料及單位面積的材料消耗量、工藝操作方法、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、安全注意事項、勞動組織及工時安排及工藝現(xiàn)場布置及要求等。,2）涂料、刷漿工程應(yīng)在地板膠等樓地面的面層和明裝電線施工前進行。調(diào)查水電的供應(yīng)能力，以便采取相應(yīng)措，如設(shè)置現(xiàn)場蓄水池及發(fā)電機房等。,（四）資源準(zhǔn)備,勞動力準(zhǔn)備,根據(jù)各施工區(qū)工程量大小，結(jié)合工期要求、各工區(qū)配合要求及其他專業(yè)配合的要求，科學(xué)、合理計算所需工時，考慮加班等手段（節(jié)假日照常施工，必要時根據(jù)工程進度的緊張程度設(shè)立兩至三班輪班施工工作制），對各施工區(qū)勞動力進行配置和安排，以確保進度計劃得以有效實施。,主要檢測設(shè)備表,工程施工時，所有檢測設(shè)備均須送法定計量檢測機構(gòu)進行檢定，經(jīng)檢測合格方可在工程中使用。,材料倉庫：根據(jù)甲方批準(zhǔn)的平面布置圖設(shè)置材料倉庫。,臨時用電