【正文】 （3） 如遇井道底坑積水和坑內(nèi)電氣設(shè)備被浸在水中，應(yīng)將全部電源切斷后，方可把水排除，以免發(fā)生觸電事故。（10） 保險(xiǎn)絲、片經(jīng)常熔斷。（6） 內(nèi)選、平層、換速、調(diào)速、召喚和指層信號(hào)失控。（2） 在關(guān)閉層門(mén)、轎門(mén)后，未選層指令轎廂啟動(dòng)而電梯自行運(yùn)行。（6） 在正常的情況下，不要打開(kāi)層門(mén)、轎門(mén)用檢修速度開(kāi)車(chē)。（2） 關(guān)門(mén)啟動(dòng)要看清和照顧人、物切勿緊靠轎門(mén)，以防傷人和損壞物件。（6） 帶電搭線或開(kāi)斷線路應(yīng)在無(wú)負(fù)荷情況下進(jìn)行，搭接線路時(shí)先接另線，再接相線，開(kāi)斷線路順序與此相反，嚴(yán)禁人體同時(shí)接觸兩根導(dǎo)線。（2） 帶電操作必須使用各種工作票，由主管簽發(fā)，由監(jiān)護(hù)人員監(jiān)督執(zhí)行，如對(duì)工作票內(nèi)容有疑問(wèn)，監(jiān)護(hù)人員應(yīng)報(bào)告簽發(fā)人糾正或搞清后執(zhí)行，重要的帶電作業(yè)應(yīng)報(bào)部門(mén)經(jīng)理審批。（4） 操作單應(yīng)先編號(hào)，按編號(hào)順序使用，作廢的操作單應(yīng)注明“作廢”，已經(jīng)執(zhí)行的應(yīng)注明“執(zhí)行”。（4） 修理或設(shè)備安裝完工后，在送電前必須仔細(xì)檢查絕緣電阻、相位、接地等保護(hù)裝置和傳動(dòng)部位的防護(hù)裝置，符合要求后摘取警告牌，放回熔斷器方可送電，并在沒(méi)有任何不正常運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下，才可離場(chǎng)。（6） 線路發(fā)生故障跳閘時(shí)，必須查明原因，排除故障后方可重新合閘，在無(wú)法查明故障原因時(shí)，允許強(qiáng)行合閘一次，如再次跳閘應(yīng)及時(shí)與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，待故障排除后方可合閘。（2） 登高作業(yè)要先辦妥審批手續(xù)方可進(jìn)行，使用的登高工具必須牢固可靠、安全，傳遞工具材料須用繩袋吊運(yùn)，嚴(yán)禁上下拋擲，風(fēng)雨雷電天氣嚴(yán)禁登高作業(yè)。（2） 要嚴(yán)格控制交換器容量、溫度。（3） 使用夾套鍋、蒸汽壓力不得高于額定的工作壓力。蒸氣夾套鍋操作使用前的檢查：（1） 先驗(yàn)查壓力表，安全閥及各種閥門(mén)是否安全靈敏。（2） 發(fā)生故障或有不正常的氣味、響聲和振動(dòng)，應(yīng)立即停機(jī)檢查。（三）壓力容器操作規(guī)范項(xiàng)目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求空壓機(jī)操作開(kāi)機(jī)前的檢查：（1） 一切防護(hù)裝置和安全附件處于完好狀態(tài)，否則不得開(kāi)機(jī)。（5） 檢查機(jī)油加熱器是否按規(guī)定時(shí)間預(yù)熱及油溫是否符合在規(guī)定范圍之內(nèi)，若機(jī)油加熱器未能連續(xù)預(yù)熱，達(dá)到規(guī)定的時(shí)間而必須開(kāi)機(jī)時(shí)，機(jī)內(nèi)冷凍油應(yīng)予換新，否則不得開(kāi)機(jī)。長(zhǎng)期停用后起動(dòng)前檢查（1） 用氣體感受器檢查是否泄漏冷媒，并修補(bǔ)泄漏點(diǎn)。（2） 若停機(jī)期間有結(jié)冰可能時(shí)，須將冷凝器、蒸發(fā)器及所有水泵中的水完全排除。水處理工作流程項(xiàng)目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求水處理（1） 投藥處理應(yīng)根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)的材質(zhì)及當(dāng)?shù)厮|(zhì)情況，以除銹、垢而不損壞管材為原則。（6） 檢查安全保護(hù)元件，控制電路元件及起動(dòng)框。（2） 換冷凍油過(guò)濾器，并進(jìn)行系統(tǒng)探漏和洗壓。每季（1） 更換放氣裝置的干燥過(guò)濾器。（2） 檢查油加熱器，使油溫維持在規(guī)定的范圍內(nèi)，指示燈亮起。安全保護(hù)器跳機(jī)冷水機(jī)組一般設(shè)有各種停機(jī)設(shè)備，發(fā)生故障安全保護(hù)器會(huì)自動(dòng)跳機(jī)，并記錄故障診斷信號(hào)。（8） 開(kāi)啟冷凍水泵和冷卻塔，并確認(rèn)蒸發(fā)器內(nèi)和冷凝器內(nèi)水流正常。（4） 負(fù)荷調(diào)節(jié)開(kāi)關(guān)一般置于100%的位置。（4） 檢查油位是否在正常值內(nèi)，油溫是否在規(guī)定范圍內(nèi)，油加熱器應(yīng)在壓縮機(jī)啟動(dòng)前連續(xù)預(yù)熱達(dá)規(guī)定時(shí)間。（二）冷凍機(jī)操作規(guī)范 起動(dòng)前檢查與起動(dòng)運(yùn)行的操作流程項(xiàng)目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求起動(dòng)前檢查（1） 做好交接班工作，仔細(xì)了解上一班設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況。（2） 主要部件及安全裝置更換，修理及檢驗(yàn)必須填入《鍋爐技術(shù)登錄薄》中，其它修理項(xiàng)目填寫(xiě)在維修記錄本上。（7） 檢查清理各電磁閥柱和氣泵的滑油過(guò)濾器及滑油冷卻盤(pán)。（3） 拆修調(diào)整安全閥，校檢鉛封，更換損壞件并油漆。（5） 清除煙箱、煙管積灰、清洗過(guò)濾用的容器及過(guò)濾栓，并經(jīng)自測(cè)檢查是否需要更換氣泵、油漆、氣炬的金屬棒。一級(jí)保養(yǎng) 一級(jí)保養(yǎng)是在例保基礎(chǔ)上進(jìn)行針對(duì)性的保養(yǎng)修理，按不同爐種的保養(yǎng)周期要求進(jìn)行，一般由鍋爐工負(fù)責(zé)執(zhí)行：（1） 檢查水位表及旋塞，消除漏水、漏氣現(xiàn)象。（8） 檢查煙道閘門(mén)啟閉是否靈活及有無(wú)泄漏現(xiàn)象。（4） 檢查管道閥門(mén)是否有泄漏現(xiàn)象，應(yīng)壓緊填料治漏或更換填料，但應(yīng)避開(kāi)用氣高峰。保持補(bǔ)給 在操作中要保持化學(xué)藥劑，交換器的樹(shù)脂和再生用鹽的補(bǔ)給，確保水處理和化驗(yàn)工作的連續(xù)性。鍋爐水質(zhì)化驗(yàn)操作流程項(xiàng)目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求定時(shí)化驗(yàn) 四噸鍋爐每天應(yīng)進(jìn)行三次水質(zhì)化驗(yàn)。C、水位漲至上極限以上仍不停止給水。關(guān)閉油泵電源。（5） 每周末晚班要對(duì)鍋爐煙道進(jìn)行疏通，清除灰塵。啟動(dòng)與運(yùn)行（1） 檢查確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后，可以給鍋爐緩慢進(jìn)水，并開(kāi)啟鍋爐放空閥，當(dāng)爐水達(dá)到低水位20mm時(shí)，應(yīng)停止進(jìn)水。（2）檢查水位表、壓力表及安全閥、排污閥和各類閥門(mén)，應(yīng)保持 靈敏可靠。 有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書(shū)和維修人員操作證書(shū)。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C級(jí)考核。弱電維修工 中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 熟悉多種工種維修知識(shí)和操作規(guī)程與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 有單項(xiàng)工種上崗證書(shū)。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C級(jí)考核。 熟悉鍋爐安全生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。從事多項(xiàng)工作5 年以上。 取得“全能技工”證書(shū)及電工操作證書(shū)。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C級(jí)考核。 熟悉泥、木、漆、管工操作技術(shù)，工作規(guī)范和制度。 能書(shū)寫(xiě)一般工作報(bào)告。 熟悉鍋爐運(yùn)行操作以及處理故障等技術(shù)，了解鍋爐房安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。 能書(shū)寫(xiě)一般工作報(bào)告。空調(diào)冷凍機(jī)房領(lǐng)班 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 具有機(jī)械設(shè)備運(yùn)行、操作、保養(yǎng)、維修管理能力。從事電工工作5年以上。 取得當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書(shū)。 熟悉電腦操作。 了解安全生產(chǎn)，勞動(dòng)保護(hù)，環(huán)境保護(hù)，節(jié)約能源和消防管理等法規(guī)條例。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ)C級(jí)考核。 了解安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、成本控制等方面的知識(shí)、法規(guī)、條例。 熟練操作電腦。 能組織和指揮員工按工作要求完成設(shè)施設(shè)備的維修及搶修的能力。電力運(yùn)行維修部經(jīng)理 中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)能力，能寫(xiě)建筑裝修工作報(bào)告。 熟悉安全生產(chǎn)，勞動(dòng)保護(hù)和防火安全等法規(guī)條例。 熟練操作電腦。 能組織和指揮員工按工作規(guī)程和要求完成設(shè)施設(shè)備、安全生產(chǎn)、能源管理和維修保養(yǎng)的能力和成本核算的能力。設(shè)備運(yùn)行維修經(jīng)理 中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 有成本核算的能力，有效控制各種能源消耗。 熟悉工程、設(shè)備管理知識(shí)，維修保養(yǎng)知識(shí)；懂得成本管理核算，懂得建筑、工程設(shè)計(jì)、機(jī)械、電工技術(shù)、安全、能源和環(huán)保等專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)。 負(fù)責(zé)檢查電梯轎廂內(nèi)客人使用之緊急裝置（對(duì)話機(jī)、緊急燈、警鐘等）有否損壞，各按鈕動(dòng)作是否正常及確實(shí)有效。 做好各類備品、備件和各種維修器具的保管和保養(yǎng)工作，合理使用各種物料和零配件，并及時(shí)做好耗用報(bào)帳工作。 認(rèn)真做好值班工作日記和設(shè)備運(yùn)行記錄。 做好酒店高、低壓配電間和變壓器間配電設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保正常供電。 客房循環(huán)維修保養(yǎng)工作量的標(biāo)準(zhǔn)是每天每人四間客房，并認(rèn)真做好各項(xiàng)維修記錄和工作周報(bào)。 合理使用各種物料和零配件，及時(shí)做好耗用報(bào)帳工作。（十六）維修工[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：修繕組領(lǐng)班[崗位職責(zé)] 聽(tīng)從修繕組領(lǐng)班的工作安排。嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備維修保養(yǎng)管理制度及有關(guān)操作規(guī)范，保證作業(yè)安全和工作質(zhì)量，并按時(shí)完成任務(wù)。 參加鍋爐的年檢和大、中修工作，并做好鍋爐的例行保養(yǎng)和一、二級(jí)保養(yǎng)。（十四）鍋爐工[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：鍋爐房領(lǐng)班[崗位職責(zé)] 聽(tīng)從領(lǐng)班的工作安排。 嚴(yán)格按照冷凍機(jī)操作和維修保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行操作。 負(fù)責(zé)制訂客房循環(huán)維修計(jì)劃和備品配件計(jì)劃，并組織實(shí)施。 按月編制維修工作情況表，及時(shí)匯報(bào)工作情況。 帶領(lǐng)員工落實(shí)報(bào)修的泥、木、漆、管工、沙發(fā)、地毯、銅、白鐵工工作，并對(duì)每個(gè)報(bào)修項(xiàng)目的修理情況進(jìn)行監(jiān)督和追蹤檢查，確保工作質(zhì)量，及時(shí)做好考核記錄。 認(rèn)真做好鍋爐事故分析和技術(shù)資料分類歸檔工作。(十)鍋爐房領(lǐng)班[管理層級(jí)關(guān)系]直接上級(jí)：設(shè)備運(yùn)行維修部經(jīng)理[崗位職責(zé)] 執(zhí)行上級(jí)經(jīng)理的工作指令，并報(bào)告工作。 配合有關(guān)部門(mén)做好冷凍機(jī)操作人員的技術(shù)培訓(xùn)工作，不斷提高操作人員的業(yè)務(wù)技能。 帶領(lǐng)班組員工嚴(yán)格執(zhí)行冷凍機(jī)操作使用和維修保養(yǎng)規(guī)范及有關(guān)的管理制度，保證設(shè)備完好和正常運(yùn)行。 配合上級(jí)經(jīng)理對(duì)機(jī)修質(zhì)量進(jìn)行檢查，尤其對(duì)主要設(shè)備檢（維）修后，要進(jìn)行試車(chē)（機(jī)），待運(yùn)轉(zhuǎn)正常后，方可交付使用。 教育和督促機(jī)修工熟悉使用和保管好各種維修機(jī)械和維修工具，定期做好保養(yǎng)潤(rùn)滑工作，保證維修工作正常進(jìn)行。負(fù)責(zé)員工的工作安排和考勤、考核，抓好文明班組建設(shè)。掌握和分析每日能耗情況，做好能耗記錄。 組織保員工做好電氣裝置的維修管理和技術(shù)革新工作，協(xié)同有關(guān)部門(mén)做好新裝電氣設(shè)備的竣工驗(yàn)收工作。（4） 負(fù)責(zé)編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)和環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”送審單。（5） 會(huì)同上級(jí)有關(guān)部門(mén)開(kāi)展節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)，配合本地區(qū)能源監(jiān)察部門(mén)抓好能監(jiān)工作，做好節(jié)能工作總結(jié)和節(jié)能先進(jìn)材料的申報(bào)工作。 能源管理（1） 貫徹執(zhí)行《能源法》及有關(guān)政策、法規(guī)，落實(shí)能源管理制度和獎(jiǎng)懲條例。（2） 配合和協(xié)助各部門(mén)對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)宣傳教育，提高生產(chǎn)安全意識(shí)，做好對(duì)鍋爐工、電工、電（氣）焊工和化學(xué)危險(xiǎn)品保管員等特殊工種的培、復(fù)訓(xùn)和考核工作，嚴(yán)格執(zhí)行持證上崗制度。 負(fù)責(zé)本部門(mén)工作量、派工單等統(tǒng)計(jì)工作。 做好管轄技術(shù)人員的技術(shù)考核，定期組織維修人員的技術(shù)培訓(xùn)，定期對(duì)營(yíng)業(yè)部門(mén)的設(shè)施設(shè)備操作使用員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。 負(fù)責(zé)督導(dǎo)變配電、電梯、強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備的運(yùn)行使用情況和檢修工作，制止違章操作和使用。 與倉(cāng)庫(kù)保管員密切配合，裝訂裝飾、裝修材料儲(chǔ)備計(jì)劃。 組織、實(shí)施對(duì)建筑裝修面和家具的保養(yǎng)工作。 根據(jù)供熱、供冷、供水、供汽等規(guī)程規(guī)定和要求，以及總平面和設(shè)備裝機(jī)容量、重點(diǎn)設(shè)備設(shè)施的布局，繪制出圖表，并根據(jù)變更情況，及時(shí)進(jìn)行修改，并達(dá)到各營(yíng)業(yè)部門(mén)的能源及時(shí)供應(yīng)。 根據(jù)預(yù)算管理和年度設(shè)施工作方針、目標(biāo)、計(jì)劃、負(fù)責(zé)制訂實(shí)施方案和措施。 按照設(shè)備事故處理規(guī)定，負(fù)責(zé)處理主要設(shè)備和重大設(shè)備事故。 組織與協(xié)調(diào)各部門(mén)落實(shí)設(shè)備設(shè)施管理和維修保養(yǎng)制度及技術(shù)培訓(xùn)工作。 按照企業(yè)專門(mén)化管理的要求和所在地有關(guān)部門(mén)關(guān)于設(shè)備管理、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)保管理和能源管理工作的有關(guān)規(guī)定，制訂管理工作的年度計(jì)劃和目標(biāo)，經(jīng)審定后組織實(shí)施。酒店設(shè)備可分為四類：一是動(dòng)能設(shè)備，主要有鍋爐、制冷空調(diào)設(shè)備、變配電設(shè)備，以及風(fēng)機(jī)、水泵等；二是機(jī)電設(shè)備，主要有電梯、起重設(shè)備、洗衣設(shè)備、清潔設(shè)備、各種維修機(jī)械設(shè)備、廚房機(jī)械設(shè)備、食品加工及儲(chǔ)藏設(shè)備等；三是電子設(shè)備，主要有通訊設(shè)備、影視設(shè)備、音響設(shè)備、閉路電視及接受系統(tǒng)等。目 錄部門(mén)概述 …………………………………………………………………………9 一、工程部組織機(jī)構(gòu)和崗位設(shè)置 （一）組織機(jī)構(gòu)圖…………………………………………………………10 （二）崗位設(shè)置圖…………………………………………………………11二、工程部崗位職責(zé) （一）工程部經(jīng)理…………………………………………………………12 （二）設(shè)備運(yùn)行維修部經(jīng)理………………………………………………12 （三）土建裝修經(jīng)理………………………………………………………13 （四）電力運(yùn)行維修部經(jīng)理………………………………………………13 （五）調(diào)度兼保管…………………………………………………………14 （六）綜合管理員…………………………………………………………14 （七）電力維修主管………………………………………………………15 （八）機(jī)修組主管…………………………………………………………16 （九）空調(diào)、冷凍機(jī)房領(lǐng)班………………………………………………17 （十）鍋爐房領(lǐng)班…………………………………………………………17 （十一）修繕組領(lǐng)班………………………………………………………18 （十二）全能技工組領(lǐng)班…………………………………………………18 （十三）空調(diào)、冷凍機(jī)房操作工…………………………………………18 （十四）鍋爐工……………………………………………………………19 （十五）機(jī)修工……………………………………………………………19 （十六）維修工……………………………………………………………19 （十七）全能工……………………………………………………………20 （十八）強(qiáng)電維修工………………………………………………………20 （十九）弱電維修工………………………………………………………21 （二十）電梯維修工………………………………………………………21三、工程部工作人員素質(zhì)要求 （一）工程部經(jīng)理…………………………………………………………22 （二）設(shè)備運(yùn)行維修部經(jīng)理………………………………………………22 （三）土建裝修經(jīng)理………………………………………………………22 （四）電力運(yùn)行維修部經(jīng)理………………………………………………23 （五）調(diào)度兼保管…………………………………………………………23 （六）綜合管理員…………………………………………………………23 （七）電力維修主管…………………………