地寫字樓市場分析-wenkub.com
2025-06-23 18:09 本頁面
【正文】 隨著大量新的寫字樓項(xiàng)目的落成，區(qū)域?qū)懽謽钦w品質(zhì)無疑將得到提升。CBD未來供應(yīng)中真正能夠滿足跨國公司需求的項(xiàng)目將遠(yuǎn)小于140萬平方米。另外，部分項(xiàng)目將以出售形式向市場推廣，而部分買家自用，租賃市場有效供應(yīng)將下降。這些變化也逐漸引起了更多高科技企業(yè)的關(guān)注，預(yù)計(jì)隨著該區(qū)域軌道交通的完成，以及配套設(shè)施逐漸完善，這種吸引力還將增加。在這個(gè)知識密集型的行業(yè)中，人才是必不可少的?！ ≈嘘P(guān)村對高科技產(chǎn)業(yè)類公司有如此大的吸引力，一方面是來自于政府的支持。通常，咨詢等服務(wù)類公司不但對寫字樓品質(zhì)要求較高，其周邊的配套設(shè)施是否齊全也是在選擇辦公室時(shí)要考慮的重要因素，CBD及周邊區(qū)域是北京發(fā)展最早的商務(wù)區(qū)，經(jīng)過近20年的發(fā)展，成為目前北京最成熟的商務(wù)區(qū)，北京最高檔的寫字樓、酒店、會展、商業(yè)設(shè)施等幾乎都集中在上述區(qū)域及周邊?！ ∪^(qū)域需求特征明顯 北京優(yōu)質(zhì)寫字樓市場需求存在比較明顯的地域特征，如東部地區(qū)需求主要來自跨國公司，以金融保險(xiǎn)、咨詢服務(wù)、貿(mào)易以及制造類公司為主。CBD區(qū)域市場需求旺盛，交易活躍，在這個(gè)階段，原有項(xiàng)目整體空置率很低，且新增供應(yīng)項(xiàng)目有限，供租戶選擇的
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