住宅項(xiàng)目精裝修工程實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引-wenkub.com
2025-06-22 02:03 本頁(yè)面
【正文】 數(shù)據(jù)記錄：在建樓棟外墻涂料施工完成面,每1層劃分為1個(gè)測(cè)區(qū)共5個(gè)測(cè)區(qū)，觀察：合格計(jì)“0”，不合格計(jì)“1”； 外墻瓷磚：表面平整、無(wú)返堿、無(wú)破損、無(wú)嚴(yán)重污染、無(wú)嚴(yán)重色差、勾縫飽滿、線條順直 數(shù)據(jù)記錄：在建樓棟外墻涂料施工完成面,每1層劃分為1個(gè)測(cè)區(qū)共5個(gè)測(cè)區(qū)，觀察：合格計(jì)“0”，不合格計(jì)“1”。8. 櫥柜：開(kāi)關(guān)靈活、安裝牢固、關(guān)閉嚴(yán)密無(wú)倒翹、打膠順直、開(kāi)洞準(zhǔn)確。這2個(gè)實(shí)測(cè)值中取其中最大值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。每一個(gè)連續(xù)的踢腳線直線段，作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 示例： 踢腳線與面層間縫寬（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 指標(biāo)說(shuō)明：本指標(biāo)為在直線段范圍內(nèi)，踢腳線與地板面層之間縫隙寬度的最大偏差值，反映觀感質(zhì)量。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。 示例： 地板水平度（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間地板四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線之間的極差（垂直距離），作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間地板水平程度。（2） 每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。本指標(biāo)適用于實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。 示例： 地板接縫寬度（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） 指標(biāo)說(shuō)明：指地板兩個(gè)地板條之間拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一功能房間木地板地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 考慮工藝特點(diǎn)，強(qiáng)化復(fù)合地板不檢測(cè)“地板接縫寬度”、“地板接縫高低差”指標(biāo)，實(shí)木及實(shí)木復(fù)合地板2個(gè)實(shí)測(cè)指標(biāo)全部檢測(cè)。 數(shù)據(jù)記錄：每樘門(mén)窗計(jì)一個(gè)樣板點(diǎn),共檢查15個(gè)門(mén)窗。（4） 數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測(cè)區(qū)有一處不符合第（2）條標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。：實(shí)測(cè)區(qū)5（外窗5）實(shí)測(cè)區(qū)4（外窗4）實(shí)測(cè)區(qū)3（外窗3）實(shí)測(cè)區(qū)2（外窗2）實(shí)測(cè)區(qū)7（外門(mén)1）實(shí)測(cè)區(qū)1（外窗1）實(shí)測(cè)區(qū)6（外窗6） 邊框收口與塞縫（鋁合金－塑鋼窗） 指標(biāo)說(shuō)明：反映外門(mén)窗邊框收口與塞縫處開(kāi)裂和空鼓程度。（3） 測(cè)量方法：在同一實(shí)測(cè)區(qū)選取4個(gè)框邊，采用目測(cè)、尺量方法，測(cè)量固定片間距和設(shè)置范圍，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求、砌塊上是否采用射釘。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為1個(gè)實(shí)測(cè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（鋁合金－塑鋼窗） 指標(biāo)說(shuō)明：反映外門(mén)窗框固定牢固程度。 門(mén)框及門(mén)扇表面觀感（室內(nèi)門(mén)、入戶門(mén)） 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)刮痕、碰傷，油漆均勻、色澤一致。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：門(mén)扇與地面留縫寬度為[4，7]mm。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一樘入戶門(mén)框都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 示例：5. 入戶門(mén) 門(mén)框正、側(cè)面垂直度（入戶門(mén)）。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)門(mén)[5，8]mm；廚房/衛(wèi)生間門(mén)[8，12]mm。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 每一樘門(mén)框都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。4. 室內(nèi)門(mén)安裝工程 所選2套房的3個(gè)實(shí)測(cè)指標(biāo)為：門(mén)框正/側(cè)面垂直度、室內(nèi)門(mén)門(mén)扇與地面留縫高度、門(mén)框及門(mén)扇表面觀感。 示例：（共1戶、4個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）自然間3自然間2自然間1自然間4（過(guò)道） 陽(yáng)臺(tái)\衛(wèi)生間地磚排水坡度 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：排水通暢，無(wú)積水。同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 每一個(gè)廚/衛(wèi)間地面共測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每戶實(shí)測(cè)3個(gè)點(diǎn)。 示例：（共1戶、10個(gè)測(cè)區(qū)、10個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）3. 地面飾面磚工程 地面平整度（地面飾面磚工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映飾面磚地面平整程度。通過(guò)目測(cè)檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的每一個(gè)陰角或陽(yáng)角都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每戶實(shí)測(cè)4個(gè)點(diǎn)。（3） 每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量2個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0，2]mm。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每戶實(shí)測(cè)2個(gè)點(diǎn)。2. 墻面飾面磚工程 基本原則。（3） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)檢查所有墻體涂飾面的裂縫。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)裂縫。 （2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體涂飾工程完成后，墻面無(wú)空鼓。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。 示例：（涂飾工程） 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)墻體涂飾面空鼓的程度。檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在10mm以上視為超標(biāo)。 測(cè)量工具：激光掃平儀、塔尺?？?餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：（0,3）mm。（2） 同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 示例： 房間方正度 指標(biāo)說(shuō)明
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