【正文】 3. 工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標(biāo)人均應(yīng)填報，未填報的單價和合價，視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。因此，根據(jù)這個特性的預(yù)算定額的規(guī)定，運用統(tǒng)籌法原理，對每個分項工程的工程量進行分析，然后依據(jù)計算過程的內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次，統(tǒng)籌安排計算程序，從而簡化了繁瑣的計算，形成了統(tǒng)籌計算工程量的計算方法。三、計量單位要一致計算工程量時，所列出的各分項工程的計量單位，必須與所使用的預(yù)算定額中相應(yīng)項目的計量單位相一致。 例如：水磨石樓地面分項工程，預(yù)算定額中含水泥白石子漿面層、素水泥漿及分帶嵌條與不帶嵌條，但不含水泥砂漿結(jié)合層。一般情況下，工程量計算項目的內(nèi)容、排列順序和計量單位，均應(yīng)與預(yù)算定額一致；這既可以避免漏項和重算，更可以加快套定額項目的速度。這時也便轉(zhuǎn)移到了活動性較大工程造價管理和風(fēng)險控制。 （2）為工程量計算的科學(xué)化開辟了廣闊的前景，有利于造價師業(yè)務(wù)水平的提高。 工程量清單編制依據(jù)1. 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 505002008）2. 住宅樓土建全套施工圖3. 《建筑工程計量與計價》4. 《云南省建設(shè)工程消耗定額》(2003)5. 《云南省建筑安裝工程費用項目組成及計算規(guī)則》6. 現(xiàn)行國家及云南省有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等 工程量清單內(nèi)容和編制特點建筑工程工程量清單內(nèi)容包括：土石方工程；樁與地基基礎(chǔ)工程；砌筑工程；混凝土及鋼筋混凝土工程；金屬結(jié)構(gòu)工程；屋面及防水工程；防腐、隔熱、保溫工程等。樁底需座于結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的砂卵石層上，井樁混凝土C20，地梁混凝土C30。常見的問題有:泄漏標(biāo)底、與有關(guān)部門及人員串通控制招投標(biāo)結(jié)果、投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報價、哄抬標(biāo)價等。其次，實行工程量清單計價也是與國際接軌，加入WTO后的大勢所趨。各種費率及利潤率是按照企業(yè)等級及工程類別確定的固定費率，可見，定額計價模式依然保留著政府對工程造價統(tǒng)一管理的色彩，違背了商品經(jīng)濟社會生產(chǎn)者具有自主定價權(quán)利和個別勞動時間決定商品價格的規(guī)律，不利于企業(yè)的公平競爭，由于各施工單位的資質(zhì)等級不同，造成同一類工程會出現(xiàn)同質(zhì)不同價，既造成了建設(shè)單位與施工單位之間的矛盾，又引發(fā)了諸如工程轉(zhuǎn)包這類影響建設(shè)秩序、影響工程質(zhì)量的問題。改革管理費，制定了適應(yīng)多種承包方式的管理費費率，并由指令性調(diào)整為指導(dǎo)性。《規(guī)范》的主要改革體現(xiàn)在以下幾方面：（1）實現(xiàn)了統(tǒng)一項目編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一計算規(guī)則。然而，隨著我國加入WTO，在國際經(jīng)濟一體化的要求下，我國工程造價管理也要逐步向國際接軌，按國際慣例，定額的原義是消耗的量的標(biāo)準(zhǔn)，并沒有將價格定在定額中。在我國，定額具有其“量價合一”的特殊性，在長期的計劃經(jīng)濟中，價格長期人為地固定化。 （3）固定資產(chǎn)投資調(diào)節(jié)稅 固定資產(chǎn)投資調(diào)節(jié)稅是國家為貫徹產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資導(dǎo)向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強重點建設(shè)，促進國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，對在我國境內(nèi)投資的單位和個人征收的費用。費用的內(nèi)容包括:人工、材料、機械、設(shè)備等的價格增長、建筑安裝工程費用及工程建設(shè)其他費用的調(diào)整、利率、匯率調(diào)整等增加的費用。 4. 預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息及調(diào)節(jié)稅 （1）預(yù)備費 預(yù)備費一般包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。前者屬于政策性撥款，一般是總量控制，層層把關(guān)，后者一般要執(zhí)行國家和地方的政策，還要考慮市場的現(xiàn)實情況，費用情況自然也就不一樣。目前由于設(shè)計水平、使用功能、藝術(shù)效果等要求的提高，我國的建筑安裝工程也因順應(yīng)市場的要求，逐步分解為土建工程、裝飾工程、安裝工程(未包括交通、能源等行業(yè))，并針對各分部工程的不同特點，分別制訂了不同的定額和取費方法，真正的總承包項目在我國已逐漸規(guī)模，在部分外資和合資項目中實行己經(jīng)較為成熟。 2. 建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用主要由直接工程費、間接費和其他費用三大部分組成。目前，由于市場經(jīng)濟的逐步發(fā)育成熟，再加上建筑工程地域性和單件性的特點，許多工程的常用大中型設(shè)備多以租賃費的形式出現(xiàn)。1997年公布的《中華人民共和國建筑法》第十八條中的“建筑工程造價”就是這種含義，即“建筑產(chǎn)品價格”。這是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提的。它是該項目有計劃地進行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費用總和，所以也稱為建設(shè)投資。1 畢業(yè)設(shè)計說明 工程造價綜述 建筑業(yè)長期以來一直是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中占有十分重要的地位。作為工程管理專業(yè)的畢業(yè)生應(yīng)該扎實的做好這項工作，因此本次將畢業(yè)設(shè)計的方向選擇了工程量清單編制與投標(biāo)報價，同時以本人對工程造價的淺薄認(rèn)識談?wù)剛€人的觀點。關(guān)鍵詞 ：工程量清單 定額 報價AbstractThe means of project cost has been deeped and a project valuation of detailed list is to standardize the construction market order and to adapt to the socialist market economy .Therefore ,there is the necessity to carry on the deeper research.In this graduation design, according to the code of valuation with bill quantity of construction works (GB505002008), bined with the Department of Huili Park residential buildings engineering civil engineering bill of quantity, and the bination of ration and the local information of market price and the related provisions of the engineering quantity list quotation preparation and in the process, focused on the use of the hand count quantity (mainly include: Earth, concrete, brick setting) enterprise of software price bination.Finally, form a plete graduation design, make it a specific and practical engineering quantity list and document of bidding ,which can be used as a building and construction method of the mon reference .and is helpful to control the project cost cost.Keywords: Engineering quantity list, project quota,price目錄摘要 IAbstract II目錄 III前言 11 畢業(yè)設(shè)計說明 2 工程造價綜述 2 工程造價概念 2 建筑工程造價的構(gòu)成 3 我國現(xiàn)行的工程造價模式 5 定額計價模式中存在的問題 6 清單模式下招投標(biāo)的優(yōu)點 6 工程概況 7 工程量清單編制依據(jù) 8 工程量清單內(nèi)容和編制特點 8 工程量計價書的編寫 8 工程量計算書編寫內(nèi)容 8 工程量計算書編寫特點 8 工程量計算書的編制過程 9 收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料 9 熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件 9 計算工程量 10 計算土建工程工程量清單投標(biāo)報價 102 工程量清單 113 投標(biāo)報價 19總結(jié) 74致謝 75參考文獻 76 II 前言工程造價管理，貫穿于整個建設(shè)項目的始終并參與項目建設(shè)的各個方面，對于合理確定和有效控制工程造價、提高投資效益有著十分重要的作用。實行工程量清單計價是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，因此有必要對其進行更深層次的研究。在本次的畢業(yè)設(shè)計中，結(jié)合根據(jù)《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》（GB505002008），結(jié)合匯酈境園小區(qū)住宅樓工程進行土建工程的工程量清單的編制，并結(jié)合定額和當(dāng)?shù)厥袌鰞r格信息和相關(guān)的規(guī)定進行報價。因此，改革和完善工程造價管理工作是工程建設(shè)中十分緊迫和重要的工作。而這次畢業(yè)設(shè)計再一次更深入的學(xué)習(xí)，鞏固和加強專業(yè)基礎(chǔ)知識。因此，不斷發(fā)展和完善我國的工程造價管理體制是我國社會主義市場經(jīng)濟能否成功的標(biāo)志之一，要促進我國國民經(jīng)濟的持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展，必須要認(rèn)真做好我國的建設(shè)工程領(lǐng)域的工程造價管理。 2. 建筑工程承發(fā)包價格 從狹義上講，建設(shè)項目各組成部分的造價，均可用工程造價一詞，如某單位工程的造價，某分包工程造價(合同價)等。它以建筑工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易方式，在進行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。 建筑工程造價的構(gòu)成 建筑工程造價從廣義構(gòu)成上主要包括:設(shè)備、工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。下面只對國產(chǎn)設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成和計算作簡單說明： （1）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成和計算費用主要由材料費、加工費、輔助材料費、專用工具費、廢品損失費、外購配套件費、包裝費、利潤、稅金、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費等項組成。其中直接工程費由直接費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費組成。 3. 工程建設(shè)其它費用這里所提到的工程建設(shè)其他費用，主要是指投資方需增加的建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具購置費以外的其他費用。目前此項費用基本包括以下幾項:①土地使用費主要包括土地征用及拆遷補償費、土地使用權(quán)出讓金兩大部分。 ①基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計及概預(yù)算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用。 （2）建設(shè)期貸款利息 包括國內(nèi)銀行、非銀行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款、境內(nèi)外發(fā)行的債券等的利息。 我國現(xiàn)行的工程造價模式 多年來我國工程造價管理的核心是定額，是以一種類似政府定價的形式存在，并直接決定了工程造價計價的形成。為了簡化計價工作，定額管理部門定額配以價格，形成了“量價合一”的單位估價表。從這個意義上講，我國現(xiàn)行的工程造價管理還不能算作真正意義上的定額管理。（2）行業(yè)規(guī)定與企業(yè)自主相結(jié)合，工程實體消耗量以預(yù)算定額為主。 （4）調(diào)整預(yù)算定額的人工費單價構(gòu)成。 清單模式下招投標(biāo)的優(yōu)點首先，實行工程量清單計價是市場經(jīng)濟發(fā)展的必然結(jié)果。中國加人WTO，從工程施工領(lǐng)域來看能進來的國外施工企業(yè)不會很多，但從中國建筑施工技術(shù)的水平和力量以及相對低廉的人工成本來看，中國建筑企業(yè)走出去承擔(dān)工程項目建設(shè)是完全可行的，工程量清單計價是國際上工程施工領(lǐng)域招投標(biāo)和工程管理中的“游戲規(guī)則”，要走向國際市場我們就必須熟悉它、掌握它。通過工程量清單計價，評標(biāo)時不再設(shè)立標(biāo)底，各投標(biāo)人根據(jù)自身的綜合實力進行成本分析，通過報價競爭取得中標(biāo)，從而減少了招標(biāo)投標(biāo)中的上述人為因素，從源頭上對招標(biāo)投標(biāo)中的腐敗問題作了制約。本設(shè)計按照該工程的實際內(nèi)容進行設(shè)計，設(shè)計內(nèi)容包含兩個部分：第一部分是工程量清單的編制；第二部分是投標(biāo)報價部分。建筑工程工程量清單編制特點：在編制清單的時候，計算工程量占據(jù)工作量的大部分時間，為了組價的方便，清單的工程內(nèi)容、項目特征需要描述得很準(zhǔn)確。公開工程量計算式”非常有必要。 工程量計算書的編制過程 收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料這些基礎(chǔ)文件和資料主要包括：1. 施工圖設(shè)計文件2. 施工組織設(shè)計文件3. 設(shè)計概算文件4. 建筑工程預(yù)算定額5. 建設(shè)工程費用定額6. 材料預(yù)算價格表7. 工程承包合同文件8. 預(yù)算工作手冊等文件9. 資料 熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件1. 熟悉施工圖設(shè)計文件在編制工程預(yù)算時，必須認(rèn)真、詳細(xì)地熟悉和審查全部施工圖設(shè)計文件，發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯誤和問題，在預(yù)算人員頭腦中形成一個清晰、完整和系統(tǒng)的工程實物形象，以便加快預(yù)算工作速度。工程量是工程預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，其準(zhǔn)確性將直接影響預(yù)算質(zhì)量，因此，正確計算工程量將具有重要的意義。計算分項工程量時就應(yīng)列面層及結(jié)合層二項，又如，水磨石樓梯面層，預(yù)算定額中已包含水泥砂漿結(jié)合層，則計算時就不應(yīng)再另列項目。例如：女兒墻壓頂，《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》以體積計，在計算工程量時，一定要與所用定額一致，以免發(fā)生差錯。即統(tǒng)籌程序，合理安排；利用基數(shù)，連續(xù)計算；一次計算，多次使用；結(jié)合實際，靈活機動。4. 金額（價格）均應(yīng)以 人民 幣表示單位工程投標(biāo)報價匯總表工程名稱：匯酈境園小區(qū)住宅樓土建　第 1 頁 共 1 頁序號名稱金額（萬元）其中：暫估價（萬元）1分部分項工程　人工費　機械費　2措施項目　其中：安全文明施工費　3其他項目27　其中：暫列金額27　其中：專業(yè)工程暫估價　　其中：計日工　　其中：總承包服務(wù)費　　4規(guī)費　工程排污費　　社會保障及住房公積金　危險作業(yè)意外傷害保險費　5稅金　　　　　　　　　投標(biāo)價合計=1+2+3+4+5　 76