【正文】 建議項目建設(shè)單位加強環(huán)保意識，抓緊環(huán)境評價工作，以利下一步工作的順利開展。以上分析表明，本項目有一定的抗風險能力。 圖16－1 盈虧平衡示意圖 本項目的財務(wù)敏感性分析，主要分析產(chǎn)品銷售價格、固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營成本、年產(chǎn)量等單因素變動時，對正常經(jīng)營年利潤、財務(wù)內(nèi)部收益率、累計財務(wù)凈現(xiàn)值的影響程度。從以上各項指標中可以看出，%，高于8%的財務(wù)基準折現(xiàn)率，所得稅后累計財務(wù)凈現(xiàn)值為953萬元，大于零，因此在財務(wù)上是可行的。各年實現(xiàn)利潤按33%交納所得稅，預(yù)計正常經(jīng)營年份所得稅后利潤為265萬元。銷售費用按加工費收入的8%測算。預(yù)計本項目固定資產(chǎn)投資中的土地使用權(quán)出讓金等無形資產(chǎn)投資為196萬元（含基本預(yù)備費），建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、建筑工程前期有關(guān)規(guī)費等遞延資產(chǎn)投資為64萬元（含基本預(yù)備費）。本項目勞動定員100人，人均年收入按9600元測算，福利費按工資的14%提取。按購進扣稅法測算，預(yù)計本項目達產(chǎn)年應(yīng)納增值稅202萬元，應(yīng)納各種附加稅30萬元，見附表4。十五、財務(wù)效益評價、建設(shè)部：《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）；b.《投資項目可行性研究指南》（中國國際工程咨詢公司編著）；c.《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》（中國國際工程咨詢公司編著）；：《企業(yè)會計制度》2001年；；；；：本項目計算期定為11年，；：按國家有關(guān)部門關(guān)于項目總資金的有關(guān)規(guī)定，本項目用以測算經(jīng)濟效益的總資金為2364萬元，其中固定資產(chǎn)投資1710萬元，流動資金654萬元，并以2364萬元為基數(shù)計算財務(wù)效益指標。本項目固定資產(chǎn)投資1710萬元全部由企業(yè)用自有資金投入。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本項目的鋪底流動資金應(yīng)為流動資金的30%，即196萬元。（不含地面附屬物價值，下同）%計算；規(guī)劃、勘測、%計算；%計算；建筑工程前期有關(guān)規(guī)費按國家及地方有關(guān)部門規(guī)定計算。十三、實施進度本項目建設(shè)期為6個月，具體實施如表131 表131 項目實施進度表 月份內(nèi)容123456項目前期工作工程建設(shè)設(shè)備安裝調(diào)試試運行、投營十四、投資估算及資金籌措依據(jù)項目的建設(shè)內(nèi)容，固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容包括工程費用估算，其它費用，預(yù)備費用估算。高低壓變配電設(shè)備為非油性設(shè)備，在高低壓變配電間內(nèi)配置推車式CO2滅火器。，全面布置消火栓。，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)成水平環(huán)和豎直環(huán)。，以確保檢修人員不致發(fā)生觸電事故。綜上所述，項目在開發(fā)建設(shè)期對周圍環(huán)境會產(chǎn)生一定程度的影響，在全面落實各項保護措施情況下將污染影響可降至最小程度。施工現(xiàn)場粉塵和揚塵的產(chǎn)生量在不同的施工情況下變化很大，各種粉塵和揚塵在晴朗、干燥、有風的天氣下，將會對周圍環(huán)境空氣產(chǎn)生較大影響。電有380V動力電和220V照明電兩種，動力電主要用于生產(chǎn)設(shè)備以及其它設(shè)備，單相電主要用于照明、小型電器設(shè)備等。本項不設(shè)用戶小交換機，全部電話用戶皆作為市話公網(wǎng)的直撥用戶，辦公電話容量按每30m2使用面積2對用戶線進行設(shè)計，擬采用電話電纜直接引入，經(jīng)電話箱至各個辦公室，擬采用磁卡式電話機。本項目廠區(qū)排水擬采用分流制排水系統(tǒng)。本工程水源來自農(nóng)場供水管道，進水管管徑為φ200mm，供水能力達330m3/小時，水量可以滿足本項目的需要。、防雷電感應(yīng)、電氣設(shè)備等接地裝置共用，采用總等電位聯(lián)結(jié)，接地電阻小于1歐。：照明電源220V，由配電房引到各照明配電箱，插座回路設(shè)置漏電保護。將動力、照明等不同類別負荷分開供電，分別計量。其它用電負荷預(yù)計為50kw左右。1.《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計標準》 GB50034922.《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50052953.《低電配電設(shè)計規(guī)范》 GB50054954.《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計規(guī)范》 、供電要求及負荷等級本項目電源由東西湖區(qū)柏泉農(nóng)場供電設(shè)施供給，用電負荷電壓等級均為380/220V，50HZ，電源須做防爆、防火花特殊處理。地貌屬漢江一級階地，地面高程一般為22米左右，地勢較平坦。本項目新增設(shè)備詳見新增設(shè)備清單表52。地下燃料庫設(shè)置在加油站地下，共設(shè)90、9997汽油罐，以及0和10輕質(zhì)柴油罐，地下燃料庫高6米，鋼筋水泥結(jié)構(gòu)，將燃料罐放置在專門的燃料罐基礎(chǔ)上固定。此外，農(nóng)場還擁有全新的中心小學和中學，集貿(mào)市場、醫(yī)院、郵政、商場、文化、娛樂等服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全。 ：農(nóng)場排水為雨污合流制，排水系統(tǒng)屬高灌低排明渠、暗管網(wǎng)絡(luò)，雨水入渠，污水經(jīng)處理后經(jīng)暗管排入市政管網(wǎng)。柏泉農(nóng)場距漢口火車站8公里，距武漢港25公里，距舵落口港12公里，距楚天第一路金山大道4公里，場內(nèi)路網(wǎng)形成，交通四通八達。柏泉農(nóng)場交通已建成以張（張公堤）柏（柏泉）公路為主軸線的覆蓋全場的公路網(wǎng)絡(luò)。近幾年來廣東樂百氏集團，武漢寶利家?工程有限公司（新加坡獨資）等知名企業(yè)，紛紛落戶柏泉，引進資金（含協(xié)議資金）2億余元。這邊風光獨好——壟崗交錯，林木蔥郁，山青水秀，人鳥同醉！遠在新石器時代，柏泉就是人群聚集生活的地方，世世代代在這里繁衍生息。發(fā)展至今，農(nóng)、林、牧、漁、工、商、建、運企業(yè)達40余家。區(qū)內(nèi)有武漢吳家山臺商投資區(qū)和國家級海峽兩岸高科技產(chǎn)業(yè)園，紅桃K集團、臺灣統(tǒng)一、亞東水泥、香港百信藥業(yè)、百事可樂、凌云集團等一大批境內(nèi)外知名企業(yè)已落戶東西湖。：～，地下水類型為上層滯水與潛水混合型，主要受大氣降水及地表水的影響。根據(jù)國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112002）和《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001），該地區(qū)地震基本烈度為6度，該場地建筑物抗震設(shè)防烈度為6度。本宗土地規(guī)劃為公共設(shè)施用地，現(xiàn)為空地，表面無任何建構(gòu)筑物等附著物，地面和地下無公用設(shè)施穿越，緊鄰張柏公路，是較理想的加油站用地。53′23″～114176。表31 生產(chǎn)綱領(lǐng)安排表產(chǎn)品名稱單位第1年(上半年)第1年(下半年)第2年 石膏板萬張建設(shè)期1533m石膏板萬張建設(shè)期51合計萬張102204四、廠址選擇武漢鑫福達經(jīng)貿(mào)有限公司“加油站”擬建于武漢市東西湖區(qū)柏泉工業(yè)園，位于張柏公路以北、規(guī)劃路以東。本項目產(chǎn)品主要是生產(chǎn)裝飾用石膏板，、 3m兩種規(guī)格組成。隨著國外資本的流入和經(jīng)濟全球一體化步伐的加快，建材企業(yè)只有加大改革的步伐，創(chuàng)出自己的品牌，才會在未來的競爭中挺立潮頭。%，%；，%，%。據(jù)武漢市政府有關(guān)信息：“十五”期間，武漢每年將投入100多億元開發(fā)房地產(chǎn)，年開發(fā)量均在600萬平方米以上。東去上海，西抵重慶，南至廣州，北上京城，距離均在1000公里左右，處于中國經(jīng)濟地理核心位置，是全國少有的集鐵路、公路、水運、航空、郵電于一體的重要交通通信樞紐。在住宅方面，全國“十五”期間，住宅57億平方米，其中城鎮(zhèn)住宅竣工面積27億平方米，農(nóng)村住宅竣工面積30億平方米。上海市已提出全面開發(fā)38公里的黃浦江兩岸，總投資將達幾千個億，上海新一輪城市建設(shè)即將全面展開。中國建筑市場居世界第三位，年均增長10％。紙面石膏板在國內(nèi)的市場主要集中在北方大城市，其中北京68%、山東20%、哈爾濱7%。：a．預(yù)計達產(chǎn)年的：銷售收入（不含稅）： 2615萬元；利稅總額 628萬元；其中：銷售稅金及附加： 232萬元（其中附加稅30萬元）；利潤總額： 396萬元b. 財務(wù)效益評價指標：投資利潤率： %(所得稅前)；投資利稅率： %(所得稅前)靜態(tài)投資回收期： (所得稅后,)；財務(wù)內(nèi)部收益率： %(所得稅后)；累計財務(wù)凈現(xiàn)值i=8%： 953萬元(所得稅后)；:。a. ；b. 新增設(shè)備共計14臺套； c. 建供電、供水系統(tǒng)等配套工程,電力增容350KVA、水增容100m3/d；d. 建環(huán)保、消