【正文】 (三 )該 項(xiàng) 目 所 在 地 塊 電 磁 環(huán) 境 應(yīng) 滿(mǎn) 足 《 電 磁 輻 射 控 制 限 值 》 (GB87022014)要 求 。 幼 兒 園 食 堂預(yù) 設(shè) 油 煙 排 放 專(zhuān) 用 煙 道 引 至 建 筑 樓 頂 。因 生 產(chǎn) 工 藝 要 求 或 者 特 殊 需 要 必 須 夜 間 在 噪 聲 敏 感 建 筑 物 集中 區(qū) 域 施 工 作 業(yè) 的 ， 應(yīng) 按 照 有 關(guān) 法 律 法 規(guī) 的 規(guī) 定 報(bào) 批 并 在 夜 間 作 業(yè) 前 二 十 四 小 時(shí)公 告 附 近 居 民 。(一 )加 強(qiáng) 施 工 期 環(huán) 境 保 護(hù) 。 建 設(shè) 單 位 在 項(xiàng) 目 施 工 過(guò) 程 中 ， 應(yīng) 注 意 對(duì) 輸 電 線 路 、 移 動(dòng) 通 信 基 站 的 保 護(hù) 。 為 了 避 免 業(yè) 主 在 入 駐 后 發(fā) 生 環(huán) 保 投 訴 現(xiàn) 象 ， 建 設(shè) 方 應(yīng) 在 購(gòu) 房 前 向 消 費(fèi) 者明 確 污 水 處 理 設(shè) 施 及 垃 圾 收 集 點(diǎn) 附 近 住 宅 樓 可 能 會(huì) 產(chǎn) 生 臭 氣 影 響 的 問(wèn) 題 以 及 在售 房 前 （ 即 環(huán) 境 保 護(hù) 預(yù) 驗(yàn) 收 時(shí) ） 將 有 關(guān) 部 門(mén) 認(rèn) 定 的 聲 環(huán) 境 狀 況 監(jiān) 測(cè) 報(bào) 告 予 以 公 示 ，保 證 消 費(fèi) 者 的 知 情 權(quán) 和 維 護(hù) 環(huán) 境 權(quán) 益 。 當(dāng) 項(xiàng) 目 實(shí) 際 的 建 設(shè) 內(nèi) 容 、 生 產(chǎn) 規(guī) 模 、 產(chǎn) 品 方 案 等 因 素 有 較 大 變 動(dòng) 建 設(shè) 時(shí) ，建 設(shè) 方 應(yīng) 按 項(xiàng) 目 建 設(shè) 程 序 重 新 報(bào) 批 。 合 結(jié) 論保 利 （ 重 慶 ） 投 資 實(shí) 業(yè) 有 限 公 司 “ 保 利 堂 悅 項(xiàng) 目 ” 選 址 符 合 南 岸 區(qū) 城 市 總 體規(guī) 劃 ， 建 設(shè) 符 合 用 地 性 質(zhì) 的 要 求 ， 取 得 了 重 慶 市 規(guī) 劃 局 的 同 意 ， 適 應(yīng) 了 南 岸 區(qū) 發(fā)展 的 需 要 。因 此 ， 項(xiàng) 目 能 夠 進(jìn) 入 到 茶 園 污 水 處 理 廠 不 用 對(duì) 生 活 污 水 進(jìn) 行 驗(yàn) 收 監(jiān) 測(cè) 。（ 3） 加 強(qiáng) 項(xiàng) 目 的 物 業(yè) 管 理 ， 實(shí) 行 垃 圾 分 類(lèi) 回 收 。 境 監(jiān) 測(cè) 與 環(huán) 境 管 理（ 1） 環(huán) 境 管 理項(xiàng) 目 建 成 后 ， 業(yè) 主 或 物 業(yè) 管 理 部 門(mén) 應(yīng) 全 面 負(fù) 責(zé) 項(xiàng) 目 的 環(huán) 境 保 護(hù) 工 作 。 項(xiàng) 目 施 工 周 期 20月 。 擬 建 項(xiàng) 目 擬 建 建 筑 共 分 三 大 組 成 部 分 ， 一 是 住 宅 部 、二 是 商 業(yè) 及 配 套 設(shè) 施 部 分 、 三 是 幼 兒 園 部 分 。重慶宏偉環(huán)保工程有限公司 評(píng) 報(bào) 告 書(shū) 主 要 結(jié) 論 及 建 評(píng) 報(bào) 告 書(shū) 項(xiàng) 目 概 況保 利 （ 重 慶 ） 投 資 實(shí) 業(yè) 有 限 公 司 “ 保 利 堂 悅 項(xiàng) 目 ” 位 于 重 慶 市 南 岸 區(qū) ， 茶 園新 區(qū) 組 團(tuán) A 分 區(qū) A793/0 A791/0 A762/03 號(hào) 地 塊 。 按 環(huán) 保 要 求 落 實(shí)綠 化 及 景 觀 小 區(qū) 綠 地 率 % 符 合 綠 化 要 求環(huán) 保 驗(yàn) 收 按 規(guī) 定 要 求 開(kāi) 展 環(huán) 保 驗(yàn) 收 符 合 環(huán) 保 要 保 設(shè) 施 布保利堂悅二期1741號(hào)樓及其商業(yè)樓項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司13驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 主 要 環(huán) 保 設(shè) 施 建 設(shè) 情 況 見(jiàn) 圖 ， 環(huán) 保 設(shè) 施 平 面 布 置 見(jiàn) 附 圖 3。 按 環(huán) 保 要 求 落 實(shí)車(chē) 庫(kù) 廢 氣 地 下 車(chē) 庫(kù) 采 取 機(jī) 械 排 風(fēng) 按 環(huán) 保 要 求 落 實(shí)柴 油 發(fā) 電 機(jī) 組 廢氣 經(jīng) 排 氣 管 引 至 34樓 屋 頂 排 放 按 環(huán) 保 要 求 落 實(shí)污 水 處 理 站 臭 氣 生 化 池 臭 氣 采 用 專(zhuān) 用 導(dǎo) 氣 管 沿 1 37屋頂 排 放 。實(shí) 建 1格 柵 池 ， 處 理 規(guī) 模 為 650m 3/d， 服 務(wù)范 圍 包 括 二 期 居 民 生 活 污 水 。經(jīng) 了 解 ， 項(xiàng) 目 所 在 區(qū) 域 排 水 管 網(wǎng) 已 建 成 ， 項(xiàng) 目 已 經(jīng) 取 得 污 水 接 入 市 政 管 網(wǎng) 證明 （ 見(jiàn) 附 件 ） ， 項(xiàng) 目 污 廢 水 可 通 過(guò) 污 水 干 管 進(jìn) 入 茶 園 污 水 處 理 廠 。表 項(xiàng) 目 用 水 、 排 水 量 核 算污 水 處理 設(shè) 施 收 納 范圍 設(shè) 計(jì) 處理 規(guī) 模 用 水 單位 數(shù) m 2 用 水 定 額L/ m 2 生 活垃 圾 分 類(lèi) 收 集 后 依 托 環(huán) 衛(wèi) 部 門(mén) 統(tǒng) 一 處 置 ， 日 產(chǎn) 日 清 。（ 2） 驗(yàn) 收 時(shí) 周 邊 環(huán) 境 現(xiàn) 狀項(xiàng) 目 A793/02地 塊 ： 本 項(xiàng) 目 場(chǎng) 地 東 面 為 廣 福 大 道 ， 南 面 為 水 云 路 、 江 南 小區(qū) ， 西 面 為 天 文 大 道 ， 緊 鄰 魯 能 領(lǐng) 秀 城 ， 西 面 有 規(guī) 劃 的 軌 道 交 通 8 號(hào) 線 ， 北 面為 城 市 綠 地 、 南 岸 區(qū) 政 府 ， 隔 城 市 綠 地 為 軌 道 交 通 6 號(hào) 線 及 東 西 大 道 。 /項(xiàng) 目 工 程 變 更 匯 總 見(jiàn) 表 。 風(fēng) 機(jī) 房 進(jìn) 行 吊 裝 減震 ， 安 裝 隔 聲 門(mén) 窗 。 生 活 垃 圾 分 類(lèi)收 集 后 依 托 環(huán) 衛(wèi) 部 門(mén) 統(tǒng)一 處 置 。 3741樓 均 設(shè) 置 專(zhuān) 業(yè) 油 煙排 放 管 道 ， 接 引 臨 街 商 業(yè) 餐飲 廢 氣 引 至 屋 頂 排 放 ， 沒(méi) 有與 居 民 樓 共 用 排 煙 道 。實(shí) 建 1格 柵 池 ， 處 理 規(guī) 模為 650m 3/d， 服 務(wù) 范 圍 包 括二 期 居 民 生 活 污 水 。 雨 污 分 流 ， 采 用 雨 污 分 流 的排 水 體 系 ， 居 民 室 內(nèi) 生 活 陽(yáng)臺(tái) 廢 水 通 過(guò) 排 污 管 接 入 小區(qū) 格 柵 池 進(jìn) 行 處 理 。住 宅 樓 窗 戶(hù) 全 部 使 用 中 空 隔 聲 窗 ， 柴 油 發(fā) 電 機(jī) 房 設(shè) 置 隔 聲 門(mén) 、 窗 ， 并 進(jìn) 行 減震 。生 化 池 臭 氣 采 用 專(zhuān) 用 導(dǎo) 氣 管 沿 1 37屋 頂 排 放 。 風(fēng) 機(jī) 房 、 泵 房 進(jìn) 行 吊 裝 減 震 ， 安 裝 隔 聲 門(mén) 窗 。本 評(píng) 價(jià) 要 求 2 2 5生 化 池 臭 氣 擬 采 用 專(zhuān) 用 導(dǎo) 氣 管 分保利堂悅二期1741號(hào)樓及其商業(yè)樓項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司8別 沿 171 2 5 69樓 屋 頂 排 放 ； 擬 對(duì) 所 有 構(gòu) 筑 物 均 加 蓋 ， 減 輕其 臭 氣 對(duì) 周 圍 環(huán) 境 的 影 響 。 保 設(shè) 施 變 動(dòng) 情 況（ 1） 污 水 處 理 設(shè) 施 變 動(dòng) 情 況環(huán) 評(píng) 與 本 次 驗(yàn) 收 相 關(guān) 的 環(huán) 保 設(shè) 施 與 實(shí) 際 建 成 情 況 具 體 見(jiàn) 表 。由 于 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 時(shí) 為 整 體 設(shè) 計(jì) ， 技 術(shù) 指 標(biāo) 統(tǒng) 籌 考 慮 ， 通 過(guò) 核 查 工 程 總 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì)指 標(biāo) ， 保 利 觀 塘 一 期 實(shí) 際 建 設(shè) 總 建 筑 面 積 m2， 二 期 m 2， 三期 在 建 2， 合 計(jì) 總 建 筑 面 積 2， 居 住 戶(hù) 數(shù) 1184 戶(hù) ， 與 環(huán) 評(píng) 時(shí)對(duì) 比 總 建 筑 面 積 減 少 了 2（ 減 少 了 %） ， 居 住 戶(hù) 數(shù) 增 加 32 戶(hù) 。 居 住 戶(hù) 數(shù)860 戶(hù) ， 人 口 2752 人 ； 可停 泊 車(chē) 位 1285 個(gè) 。工 程 內(nèi) 容 住 宅 是 由 多 層 （ 8F） 住 宅 樓（ 1831樓 ） 、 小 高 層 （ 16F）住 宅 樓 （ 3 37樓 ） 、 小 高層 （ 18F） 住 宅 樓 （ 3234344樓 ） 組 成 ， 商 業(yè) 及 配套 設(shè) 施 部 分 ， 包 括 商 業(yè) 、 物 業(yè)管 理 用 房 、 社 區(qū) 組 織 工 作 用房 、 農(nóng) 貿(mào) 市 場(chǎng) 、 公 廁 。 總 居 住 面 積 2，配 套 用 房 建 筑 面 2 ， 商 業(yè) 面 2。 機(jī) 動(dòng) 車(chē)停 車(chē) 位 1275個(gè) ， 總 居 住 戶(hù) 數(shù) 860戶(hù) ， 總 居 住 人 數(shù) 2752人 。 停 車(chē) 泊 位 142 輛 。 第 三 部 分 為 幼 兒 園 部 分 （ 17樓 ） ，1 棟 3 層 的 幼 兒 園 ， 設(shè) 有 3 個(gè) 班 ， 面 積 共 m 2。A791/03 號(hào) 地 塊 ： 總 占 地 面 積 m 2 ， 總 建 筑 面 積 m2 ， 總 戶(hù) 數(shù) 828 戶(hù) ， 總 人 數(shù) 2650 人 。 該 地 塊 共 分 兩 大 組 成 部 分 ， 一 是 住 宅 部 分（ 213樓 ） 、 二 是 商 業(yè) 及 配 套 設(shè) 施 部 分 （ 獨(dú) 立 商 業(yè) 1樓 、 商 業(yè) 網(wǎng) 點(diǎn) 1416） 。第 二 部 分 為 商 業(yè) （ 獨(dú) 立 商 業(yè) 1， 獨(dú) 立 花 園 商 業(yè) 456 6871樓 樓 ， 商 業(yè)網(wǎng) 點(diǎn) 141 3 404 6366樓 ） 及 配 套 設(shè) 施 （ 39樓 ） 部 分 ， 包 括 商業(yè) 面 積 m 物 管 用 房 面 積 m 2 、 社 區(qū) 組 織 工 作 用 房 面 2 、 農(nóng) 貿(mào) 市 場(chǎng) 面 積 m2 、 公 廁 面 積 m 2 。生 活 垃 圾 ： 設(shè) 置 1 個(gè) 垃 圾 收 集 點(diǎn) ， 分 類(lèi) 收 集 后 依 托 環(huán) 衛(wèi) 部 門(mén) 統(tǒng) 一 處 置 。電 視 ： 依 托 有 線 閉 路 電 視 網(wǎng) 設(shè) 置 居 住 區(qū) 的 收 視 系 統(tǒng) 。供 水 ： 給 水 采 用 市 政 自 來(lái) 水 直 供 。 收 項(xiàng) 目 基 本 情 況（ 1） 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) ： 保 利 堂 悅 二 期 1741號(hào) 樓 及 其 商 業(yè) 樓 項(xiàng) 目（ 2） 建 設(shè) 地 點(diǎn) ： 重 慶 市 茶 園 新 區(qū) 組 團(tuán) A分 區(qū) A791/03號(hào) 地 塊（ 3） 建 設(shè) 性 質(zhì) ： 新 建（ 4） 建 設(shè) 單 位 ： 保 利 （ 重 慶 ） 投 資 實(shí) 業(yè) 有 限 公 司（ 5） 設(shè) 計(jì) 單 位 ： 上 海 天 華 建 筑 設(shè) 計(jì) 有 限 公 司（ 6） 環(huán) 評(píng) 編 制 單 位 ： 重 慶 寧 靈 環(huán) 保 技 術(shù) 開(kāi) 發(fā) 有 限 公 司（ 7） 環(huán) 保 工 程 設(shè) 計(jì) 單 位 ： 上 海 天 華 建 筑 設(shè) 計(jì) 有 限 公 司（ 8） 施 工 單 位 ： 2018年 6 月 ， 本 工 程 開(kāi) 工 建 設(shè) ， 由 富 利 建 設(shè) 集 團(tuán) 有 限 公司 承 建 ， 重 慶 市 建 筑 科 學(xué) 研 究 院 實(shí) 施 工 程 監(jiān) 理（ 9） 驗(yàn) 收 工 程 規(guī) 模 ： 總 投 資 元 ， 總 建 筑 面 積 2， 居保利堂悅二期1741號(hào)樓及其商業(yè)樓項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告重慶宏偉環(huán)保工程有限公司3住 建 筑 面 積 。 本 項(xiàng) 目 地 理 位 置 圖 ， 詳 見(jiàn) 附 圖 1。 受 保 利 （ 重 慶 ） 投 資 實(shí) 業(yè) 有 限 公 司 委托 ， 重 慶 宏 偉 環(huán) 保 工 程 有 限 公 司 承 接 了 該 項(xiàng) 目 的 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 監(jiān) 測(cè) 報(bào) 告 工作 。 經(jīng) 查 ， 二 期 工 程 配 套 環(huán) 保 設(shè) 施 與 主 體 工 程 同 步 建 成 ， 項(xiàng) 目 所 在 地點(diǎn) 、 建 設(shè) 總 規(guī) 模 、 使 用 功 能 與 環(huán) 評(píng) 一 致 ， 建 筑 物 總 平 面 布 局 及 住 宅 樓 樓 高 調(diào) 整 均在 規(guī) 劃 指 標(biāo) 允 許 范 圍 內(nèi) ， 不 屬 工 程 重 大 變 更 。總 占 地 面 積 m2， 總 建 筑 面 積 ， 地 上 建 筑 面 積 ，地 下 建 筑 面 積 ， 總 居 住 面 積 ， 配 套 設(shè) 施 面 積 。 項(xiàng) 目 總 投 資 234000 萬(wàn) 元 ， 環(huán) 保 投資 約 1110 萬(wàn) 元 。 本 項(xiàng) 目 建 成后 是 集 居 住 、 商 業(yè) 服 務(wù) 設(shè) 施 、 配 套 、 幼 兒 園 和 地 下 車(chē) 庫(kù) 為 一 體 的 居 住 組 團(tuán) 。 并 于2017 年 完 成 環(huán) 境 影 響 評(píng) 價(jià) 工 作 ， 取 得 環(huán) 境 影 響 評(píng) 價(jià) 文 件 批 準(zhǔn) 書(shū) （ 渝 （ 南 岸 ） 環(huán)準(zhǔn) 〔 2017〕 063 號(hào) ） ， 本 次 驗(yàn) 收 范 圍 為 A791/03 號(hào) 地 塊 保 利 堂 悅 二 期 1741 號(hào)樓 及 其 商 業(yè) 樓 。 商 業(yè) 面 積 m 物 管 用 房 面 積 m 2 、 社 區(qū) 組 織工 作 用 房 面 積 m 農(nóng) 貿(mào) 市 場(chǎng) 面 積 m 公 廁 面 積 m 2。公 建 建 筑 面 積 ， 車(chē) 庫(kù) 建 筑 面 積 ， 設(shè) 備 用 房 建 筑 面 。 環(huán) 保 相 關(guān) 的 廢 水 處 理 設(shè) 施 、 廢 氣 排放 設(shè) 施 、 噪 聲 防 治 等 污 染 防 治 措 施 基 本 按 環(huán) 評(píng) 文 件 落 實(shí) ， 現(xiàn) 場(chǎng) 檢 查 各 項(xiàng) 環(huán) 保 設(shè) 施落 實(shí) 到 位 ， 滿(mǎn) 足 項(xiàng) 目 運(yùn) 營(yíng) 后 各 污 染 物 處 置 要 求 ， 達(dá) 到 工 程 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗(yàn) 收 監(jiān) 測(cè)報(bào) 告 要 求 。 我 方 在 接 受 項(xiàng) 目 委 托 后 ， 立 即 成 立 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 小 組 ， 并 于 2020 年 4 月 25 日 對(duì)項(xiàng) 目 現(xiàn) 場(chǎng) 進(jìn) 了 初 步 勘 察 ， 并 收 集 了 驗(yàn) 收 相 關(guān) 資 料 。 項(xiàng) 目 總 平 面 布 置本 次 驗(yàn) 收 范 圍 為 保 利 堂 悅 二 期 A791/03 號(hào) 地 塊 內(nèi) 的 1741 號(hào) 樓 及 其 商 業(yè) 樓 。（ 10） 建 設(shè) 工 期 ： 23個(gè) 月 ， 于 2018年 6月 開(kāi) 工 ， 2020 年 5月 完 工（ 11） 環(huán) 保 投 資 ： 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 環(huán) 保 投 資 188萬(wàn) 元 ， 占 總 投 資 的 %。排 水 ： 項(xiàng) 目 商 業(yè) 用 房 餐 飲 廢 水 經(jīng) 隔 油 處 理 后 經(jīng) 生 化 池 處 理 ； 純 住 宅 生 活 污 水 經(jīng) 預(yù) 處理 （ 格 柵 池 處 理 ） ， 處 理 后 的 污 廢 水 排