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造價(jià)員工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)-wenkub.com

2025-06-04 04:56 本頁面
   

【正文】 變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行:a合同中已有適用于變更工程師的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格計(jì)算變得合同價(jià)款b合同中只有類似于變更工程的價(jià)格,可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款c合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格,由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。7.建設(shè)單位需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,根據(jù)《建設(shè)工程施工合同文本》的規(guī)定,發(fā)包方應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包方發(fā)出變更通知。施工定額的材料損耗率一般都低于計(jì)價(jià)定額。2.施工預(yù)算的編制方法:實(shí)物法、單位估價(jià)法。49.固定合同單價(jià):這種形式對(duì)承包商來說要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn),適用于工程項(xiàng)目內(nèi)容較明確,工程量可能出入較大的項(xiàng)目。46.招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi),應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。B能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求,并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低;但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。評(píng)標(biāo)方法包括經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法、綜全評(píng)估法或者法律、行政法規(guī)允許的其他評(píng)標(biāo)方法。一般招標(biāo)項(xiàng)目可以采取隨機(jī)抽取方式;特殊招標(biāo)項(xiàng)目可以由招標(biāo)人直接確定。開標(biāo)由招標(biāo)人主持,邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體,按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。30.材料價(jià)差的調(diào)整方法:A單項(xiàng)材料價(jià)差調(diào)整B材料價(jià)差綜合系數(shù)調(diào)整31.標(biāo)底是指由招標(biāo)人自行編制或委托具有編制標(biāo)底資格的工程造價(jià)咨詢單位代理編制,并按規(guī)定審定的招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格。工程量清單應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求,依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》編制。21.2003年二月,建設(shè)部發(fā)布了國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500—2003),規(guī)定從當(dāng)年七月一日起全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。投標(biāo)單位收到招標(biāo)文件后,若有疑問或不清的問題需要澄清解釋,應(yīng)在收到招標(biāo)文件后7日內(nèi)以書面形式向招標(biāo)單位提出,招標(biāo)單位應(yīng)以書面形式或投標(biāo)預(yù)備會(huì)形式予以解答。13.建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件:①按照國家有關(guān)規(guī)定,需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的,已經(jīng)履行審批手續(xù)②建設(shè)用地已經(jīng)征用完成,規(guī)劃已經(jīng)批準(zhǔn)③建設(shè)工程資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)④有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料⑤施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”已經(jīng)完工或一并列入范圍。8.使用國際組織或者外國政府資金的項(xiàng)目范圍包括:①使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項(xiàng)目②使用外國政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目③使用國際組織或者外國政府援助資金的項(xiàng)目9.上述工程建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的必須進(jìn)行招標(biāo):①施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的②重要設(shè)備、材料等貨物的采購,單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的③勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購,單項(xiàng)合同估算在50萬元人民幣以上的④單項(xiàng)合同估算低于第3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的。3.在中華人民共和國境內(nèi),下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購,必須進(jìn)行招標(biāo):①大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等社會(huì)公共利益、公共安全項(xiàng)目②全部或部分使用國家資金或者國家融資的項(xiàng)目③使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。10.磚混結(jié)構(gòu)和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)比裝配式結(jié)構(gòu)的施工周期長。7.建筑層數(shù)的多少對(duì)每平方米建筑面積的工程造價(jià)有直接影響。3.使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活服務(wù)使用的凈面積之和。對(duì)于技術(shù)上復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目,或按初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行,稱之為“三階段設(shè)計(jì)”。10%左右。第八章 建設(shè)項(xiàng)目決策階段的投資估算與評(píng)價(jià)1.建設(shè)項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程,是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證,對(duì)不同建設(shè)方案都要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、判斷和決策的過程。首先,可以利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因,第二,可以利用工程造價(jià)指數(shù)估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)影響,第三,工程造價(jià)指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估算的重要依據(jù)。之所以是不完全價(jià)格,因?yàn)橹话巳斯?、材料、機(jī)械臺(tái)班的費(fèi)用,只能算出直接費(fèi)。包括:折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)和機(jī)械安拆費(fèi)。45.采購及保管費(fèi)的劃分由各地區(qū)主管部門規(guī)定,一般規(guī)定為:凡由施工單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料,其采購及保管費(fèi)全部由施工單位收?。挥山ㄔO(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料,施工單位按采購及保管費(fèi)率的70%收取保管費(fèi)(定額已收)。41.用木材包裝者,以70%回收量,按包裝材料原價(jià)的20%計(jì)算。35.概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象,以“m2”、“m3”、“座”等為計(jì)量單位36.材料預(yù)算價(jià)格是指材料由其來源地(或交貨地)運(yùn)至工地倉庫堆放場(chǎng)地后的出庫價(jià)格。29.實(shí)物估價(jià)法:將勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額中的三部分實(shí)物消耗量乘以相對(duì)應(yīng)的單價(jià),得出施工定額單位的工程單價(jià)。26.所謂平均先進(jìn)水平,就是指正常施工條件下,多數(shù)施工隊(duì)班或生產(chǎn)者必須經(jīng)過努力才能達(dá)到的水平。22.施工定額是由施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)生產(chǎn)力水平和管理水平制定的的內(nèi)部定額。10.時(shí)間定額是指某工種某一等級(jí)的工人或工人小組在合理的勞動(dòng)組織等措施工條件下,完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間。6.工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)必須滿足以下要求:準(zhǔn)確可靠,符合實(shí)際、可信度高,有權(quán)威性、數(shù)據(jù)化表達(dá),便于計(jì)算、定性描述清晰,便于正確利用。工程定額反映了在一定社會(huì)生產(chǎn)力水平的條件下,建設(shè)工程施工的管理和技術(shù)水平。22.作為管理體人員應(yīng)具有三種技能:技術(shù)技能、人文技能和觀念技能。18.從事工程造價(jià)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員,只有在取得《造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證》并注冊(cè)取得《造價(jià)工程師注冊(cè)證》后,才具有造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格。14.造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)資格,是從事工程造價(jià)專業(yè)工作的準(zhǔn)入資格。12.申請(qǐng)甲級(jí)工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)的,由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的行業(yè)主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)初審,初審后報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。7.按照建設(shè)部、財(cái)政部建標(biāo)[2003]206號(hào)文件《關(guān)于印發(fā)〈建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成〉的通知》規(guī)定:建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成,其中直接工程費(fèi)與間接費(fèi)之和稱為工程預(yù)算成本。工程造價(jià)的第二種含義通常把工程造價(jià)認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。21.企業(yè)所得稅實(shí)行33%的比例稅率。17.增值稅是指以商品生產(chǎn)流通或勞務(wù)服務(wù)各個(gè)環(huán)節(jié)的增值額為征稅對(duì)象征收的一種流轉(zhuǎn)稅。這些費(fèi)用不計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營成本,直接計(jì)入當(dāng)期損益。10.按照經(jīng)濟(jì)內(nèi)容費(fèi)用可分為:直接費(fèi)、制造費(fèi)和期間費(fèi)用。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品,單位價(jià)值在2000元以上,并且使用期限超過兩年的,也應(yīng)當(dāng)作固定資產(chǎn)。4.注冊(cè)資本金的特點(diǎn):在企業(yè)經(jīng)營期內(nèi),投資除依法轉(zhuǎn)讓外,不得以任何方式抽回。而“乙種本”則因?yàn)闂l款內(nèi)容相對(duì)簡單,因此,僅適用于工程量較小,工期較短的裝飾裝修工程,以及私人住宅裝飾裝修工程。21.訴訟制度:①回避制度②合議制度③公開審理制度④兩審終審制度。15.有下列情形之一的,合同無效:①一方以欺詐、脅迫手段訂立合同,損害國家利益②惡意串通,損害國家、集體或者第三者利益③以合法形式掩蓋非法目的④損害社會(huì)公共利益⑤違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。簽訂合同一定要用雙方單位法人注冊(cè)法定名稱。8.承包人主體資格如下:①有符合國家規(guī)定的注冊(cè)資本②有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員③有從事相關(guān)建筑活動(dòng)相應(yīng)的技術(shù)裝備④符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.施工合同的特點(diǎn):“特”、“長”、“多”“廣”。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。11.矩陣式項(xiàng)目組織特點(diǎn):矩陳中每個(gè)成員都接受縱向及橫向項(xiàng)目經(jīng)理和職能部門的雙重領(lǐng)導(dǎo)。7.基本建設(shè)項(xiàng)目是指投資建設(shè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)能力,或增加工程效益的新建、擴(kuò)建、遷建、及恢復(fù)的工程項(xiàng)目。3.建設(shè)項(xiàng)目是指一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行的一個(gè)或若干個(gè)單項(xiàng)
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