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2025-05-27 00:51 本頁(yè)面
【正文】 ，由乙方按有關(guān)規(guī)定到深圳市勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)備案。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由深圳仲裁委員會(huì)仲裁解決?！ ?，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方均不得將對(duì)方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目。甲方有權(quán)要求乙方更換在施工過(guò)程中未能提供良好服務(wù)的設(shè)計(jì)人員，乙方必須給予配合。甲方有權(quán)要求乙方更換在設(shè)計(jì)過(guò)程中未能提供良好服務(wù)的設(shè)計(jì)人員，乙方必須給予配合。 甲方工作人員必須認(rèn)真執(zhí)行公司的重大事項(xiàng)報(bào)告制度，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題苗頭或有潛在風(fēng)險(xiǎn)的事項(xiàng)，應(yīng)立即報(bào)告公司，凡違反本規(guī)定隱瞞不報(bào)的，視情節(jié)輕重給予行政撤職至開除處分。 雙方嚴(yán)格控制工程施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更，并就必須的修改或變更向甲方提交技術(shù)經(jīng)濟(jì)專門報(bào)告。 甲方對(duì)原確定內(nèi)容（指功能、規(guī)模、建筑性質(zhì)）作重大修改并導(dǎo)致乙方需重新設(shè)計(jì)時(shí),如乙方單次修改部分的工作量小于該單體該專業(yè)總工作量的15%時(shí)不計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi)；如超過(guò)，則超過(guò)部分由甲方按乙方實(shí)際發(fā)生的設(shè)計(jì)工作量（經(jīng)甲方確認(rèn)）支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)。，由于乙方原因要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。 乙方必須購(gòu)買有效的建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)，且在保險(xiǎn)期內(nèi)不得解除本保險(xiǎn)，甲方査驗(yàn)保單原件后留復(fù)印件備存。 乙方負(fù)責(zé)配備施工服務(wù)人員，做好現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)確保甲方施工階段的順利進(jìn)行。乙方提交的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)在政府相關(guān)部門規(guī)定的誤差范圍內(nèi)。乙方對(duì)甲方提出的設(shè)計(jì)要求有責(zé)任進(jìn)行審核是否違反相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及規(guī)定，若有違反，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方并有權(quán)拒絕執(zhí)行。 甲方有權(quán)根據(jù)乙方在各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)進(jìn)度、配合情況、市場(chǎng)銷售情況等決定是否繼續(xù)委托乙方進(jìn)行下階段設(shè)計(jì)工作。 在合同履行期間，由于甲方原因要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方已付的定金；已開始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際發(fā)生的設(shè)計(jì)工作量計(jì)算并支付已開始部分設(shè)計(jì)費(fèi)（甲方已付的定金不足抵付設(shè)計(jì)費(fèi)的，由甲方另行支付）。設(shè)計(jì)創(chuàng)新由乙方提出并經(jīng)甲方認(rèn)定，節(jié)約部分造價(jià)由甲方根據(jù)采用設(shè)計(jì)創(chuàng)新部分工程竣工結(jié)算造價(jià)與該工程相應(yīng)的甲方要求工程造價(jià)控制水平相比較核定，視具體情況予以獎(jiǎng)罰。 第七條 成本控制（按照深圳定額） 為了控制工程成本，各種工程造價(jià)控制原則上以深圳市定額站發(fā)布的當(dāng)年當(dāng)時(shí)建筑工程各專業(yè)成本造價(jià)指標(biāo)的中間值為基礎(chǔ)，另參照近年深圳市同類工程的相關(guān)數(shù)據(jù)，甲方提出工程成本控制指標(biāo)，在補(bǔ)充協(xié)議中明確。. 實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)以竣工驗(yàn)收查丈的建筑面積乘以綜合單價(jià)結(jié)算，多退少補(bǔ)。第六條 設(shè)計(jì)費(fèi)及付款方式（含計(jì)入及不計(jì)入容積率的建筑面積）為計(jì)算基礎(chǔ)，乘以其綜合單價(jià)人民幣 元/m 2（此綜合單價(jià)包含本合同第三條的所有設(shè)計(jì)工作及設(shè)計(jì)內(nèi)容）。各階段各專業(yè)設(shè)計(jì)均應(yīng)有多個(gè)方案的比較、論證及優(yōu)化的過(guò)程。甲方提出要求后10日內(nèi)（需重簽設(shè)計(jì)補(bǔ)充合同的除外）服務(wù)配合竣工圖審核 符合相關(guān)要求備注：各階段設(shè)計(jì)開始前一周雙方進(jìn)行討論,并形成會(huì)議紀(jì)要或補(bǔ)充協(xié)議指導(dǎo)該階段設(shè)計(jì)工作。 設(shè)計(jì)內(nèi)容包括以上各設(shè)計(jì)階段除景觀設(shè)計(jì)以外的所有設(shè)計(jì)內(nèi)容， 含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、通風(fēng)空調(diào)、強(qiáng)弱電（含高低壓配電、智能化、電信、有線電視等）、人防、燃?xì)?、總圖（含總平面設(shè)計(jì)、豎向設(shè)計(jì)、管線綜合設(shè)計(jì)、小區(qū)道路、圍墻、配套設(shè)施等室外工程）、建筑外裝飾及住宅標(biāo)準(zhǔn)層公共部分裝飾設(shè)計(jì)（室內(nèi)有特殊要求的二次裝修設(shè)計(jì)除外）等內(nèi)容（竣工圖設(shè)計(jì)、以及超越乙方公司資質(zhì)的設(shè)計(jì)內(nèi)容不包括在內(nèi)）。第二條 設(shè)計(jì)依據(jù) 小區(qū)紅線圖、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、土地出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議； 甲方提出的項(xiàng)目定位建議、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、配套建設(shè)要求等； 甲方提供的有關(guān)技術(shù)條件； 甲方要求的設(shè)計(jì)深度； 《 市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》； 國(guó)家、省、市有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定?！ 〉谝粭l 本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》。第三條 本合同項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)工作、設(shè)計(jì)內(nèi)容 項(xiàng)目規(guī)模：_______________總用地面積為_______平方米，總建筑面積約為____萬(wàn)平方米，計(jì)容積率建筑面積約為___萬(wàn)平方米，不計(jì)容積率面積約為___萬(wàn)平方米。乙方負(fù)責(zé)與景觀設(shè)計(jì)及其它專業(yè)設(shè)計(jì)的總協(xié)調(diào)與配合工作；乙方需提供所有施工圖和設(shè)計(jì)變更的電子文件，并負(fù)責(zé)審核甲方提供的竣工圖。 方案設(shè)計(jì)經(jīng)政府審批部門批準(zhǔn)后，乙方開始初步設(shè)計(jì)；初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，開始施工圖設(shè)計(jì)。若因乙方提交的設(shè)計(jì)文件達(dá)不到該階段的深度和質(zhì)量要求，乙方必須進(jìn)行修改、補(bǔ)充，直至提交甲方認(rèn)可的合格設(shè)計(jì)文件，此時(shí)方計(jì)為提交設(shè)計(jì)文件時(shí)間，以避免乙方提供不合格的設(shè)計(jì)文件。本項(xiàng)目總建筑面積約為 萬(wàn)平方米，工程設(shè)計(jì)費(fèi)暫定為人民幣 萬(wàn)元（大寫：人民幣 萬(wàn)元整）。在竣工驗(yàn)收并取得核驗(yàn)證書后十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。 工程造價(jià)必須控制在甲方規(guī)定的造價(jià)控制指標(biāo)范圍內(nèi)，否則，乙方必須闡明導(dǎo)致造價(jià)
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