【正文】 本項目在維保實施前必須至甲方現(xiàn)場進行聯(lián)動系統(tǒng)測試，以確保系統(tǒng)正常）。維保人員凡任何違反安全規(guī)程所造成的事故，均由本公司承擔(dān)責(zé)任。維護保養(yǎng)人員不得觸動非消防設(shè)施。辦理有關(guān)手續(xù)并通知有關(guān)部門。凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備，不可使用鉛筆書寫。工程質(zhì)量驗收(1)在對消防設(shè)施安裝維修工程進行試驗以后都應(yīng)如實記錄并簽字負責(zé)。九、質(zhì)量保證措施：質(zhì)量管理方針堅持《消防設(shè)施安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》，對消防工程的維護保養(yǎng)質(zhì)量實施全過程質(zhì)量控制，在整個過程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”的方針，以嚴密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶消防體系實現(xiàn)安全、可靠及時運轉(zhuǎn)。3 不能現(xiàn)場修理，必須外修設(shè)備、裝置、部件由業(yè)主負責(zé)費用。并將結(jié)果及時上報業(yè)主單位審核。上述控制功能、信號反饋在火警圖形顯示中心CRT上均應(yīng)正常。對水系統(tǒng)（含水泵、消火栓按鈕、水流指示器等）設(shè)備的控制及反饋測試：、工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運行1～3 次，主機應(yīng)能反應(yīng)相應(yīng)的狀態(tài)變化；、消防主機操作啟、停泵1～3 次，控制及反饋信號應(yīng)能正確發(fā)出及接收；、對水流指示器進行末端放水測試，主機應(yīng)能正確接收此報警信號。系統(tǒng)測試內(nèi)容火災(zāi)報警控制器應(yīng)全部逐個進行功能測試，測試時每個功能應(yīng)重復(fù)1～2 次。檢查系統(tǒng)線路，對于錯線、開路、虛焊和短路等應(yīng)進行處理。排煙防火閥驅(qū)動裝置需定期潤滑（更換）維護。按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)檢修消防水泵電機，測試絕緣電阻。試驗啟泵功能。損壞的予以修理、更換。確保系統(tǒng)正常開通工作。完成全部控制、反饋信號線路的檢查、調(diào)試。對濕式報警閥進行解體檢修，確保正常運行。B 如出現(xiàn)通話故障，將盡可能進行修復(fù)，對不能修復(fù)的裝置進行更換。3．消防緊急電話插孔：A 通話功能應(yīng)正常，語音清晰。C 試驗在火警狀態(tài)下，在控制器上能自動切換消防聲光系統(tǒng)。在排除外界原因后，應(yīng)對集成電路進行清洗，如仍然不能正常使用時，必須更換。隔離模塊：在回路中模擬短路或?qū)⒒芈凡鸪?，將模塊出線端子短接，隔離模塊確認燈應(yīng)常亮，控制器將出現(xiàn)故障報警。凡控制模塊出現(xiàn)誤報和故障，首先檢查接線及地址碼是否完好和正確。然后使用好模塊安裝在該位置上，確定是否是模塊故障?；馂?zāi)報警控制器的檢修主要任務(wù)在于根據(jù)運行過程中出現(xiàn)的誤報和故障，尋本求源，從根本上解決問題，才能杜絕陰患。如是手動報警器誤報和故障，檢查是否是受潮，有無按鍵等其他損壞。手動報警器編碼應(yīng)與圖紙標(biāo)識、控制器顯示相對應(yīng)。 安裝傾斜角檢修后的探測器做到水平安裝，當(dāng)必須傾斜安裝時，傾斜角應(yīng)不大于45176。目的：確定系統(tǒng)管線符合規(guī)范的技術(shù)要求，是檢修的基本工作，因此修復(fù)系統(tǒng)管網(wǎng)，確保系統(tǒng)管線的正常，不出現(xiàn)開路、短路和接地故障，是保證系統(tǒng)正常運行的基本環(huán)節(jié)。要求絕緣電阻不小于20MΩ，達到設(shè)計及規(guī)范要求。管路連接處理：檢查檢修后的弱電信號總線必須穿管到位。因此通過自檢測，對系統(tǒng)中存在的問題先進行檢修，通過檢查檢修，達到維保所必須的條件。盡量不影響甲方、辦公樓的正常工作和使用，聯(lián)動試驗結(jié)合水壓、水密、水沖洗等統(tǒng)一進行。同時根據(jù)有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，系統(tǒng)安裝使用一年以上，必須進行全點自檢和聯(lián)動功能試驗。第一步：全點自檢。在建筑物中主要保護最重要的部位。在火警狀態(tài)下，依靠人操作水槍進行滅火的一種方式。② 濕式自動噴水滅火系統(tǒng)：自動噴水滅火系統(tǒng)是最常見也是最有效的滅火方法，本工程采用的濕式系統(tǒng)，只對走道、疏散樓梯前室、電梯前室等公共部位進行保護。4)聯(lián)動控制系統(tǒng)維護測試：、備用電、接地電阻檢查、維護、手動啟閉消防泵及反饋信號是否正常、備電源轉(zhuǎn)換及所有手動、自動轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正常、防煙閥控制功能及反饋信號是否正常5)疏散指示燈、應(yīng)急照明及樓梯間應(yīng)急照明系統(tǒng)維護測試：每季應(yīng)對甲方現(xiàn)有消防指示燈及應(yīng)急照明系統(tǒng)進行維護測試。如有故障應(yīng)及時排除4. 每年分區(qū)分批對噴淋頭檢查維護、氣壓罐及其控制盤功能測試檢查。確保系統(tǒng)能正常有效監(jiān)控。測試時需會同安全部，工程部等相關(guān)人員進行，要做好測試記錄，并要及時修復(fù)更換有故障的探測器，確保系統(tǒng)正常有效，確保探測器的靈敏度及減少誤報。（4）現(xiàn)行國家有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)GB5016898 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB5026196 《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB5004595 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5011698 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500842001 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GBJ502422002 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503032002 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》三、維保工程概況：⑴維保工程簡介工程名稱： 工程地點： 設(shè)備所有數(shù)量涵蓋甲方整個消防系統(tǒng)設(shè)備。通過本方案的實施，使甲方對消防系統(tǒng)設(shè)施的正確使用、管理，保證系統(tǒng)各種設(shè)施的正常運行，從而提高防御火災(zāi)的能力，并通過消防監(jiān)督管理部門的檢測驗收。保障生產(chǎn)正常程序、生命財產(chǎn)的安全。十五、附《消防維保方案》與本合同均具效力。如該代表人代表甲方處理其它事務(wù)，須征得甲方另外授權(quán)。同樣，如甲方員工向乙方提出任何索賄要求，乙方可以向甲方舉報（舉報電話： 、傳真： 、舉報郵箱： 。乙方違反本合同約定，在甲方催告下仍未得到糾正的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。八、 違約責(zé)任乙方違反本合同約定，包括但不限于不按時進行周巡檢、月檢、季檢和年度檢查的，或者違反本合同約定不按時到現(xiàn)場維護保養(yǎng)排除消防隱患的，或者給甲方出具不規(guī)范的檢查報告導(dǎo)致甲方的消防不能通過當(dāng)?shù)叵啦块T檢查的，或者更換設(shè)備、零部件等不及時給甲方造成損失或者更換設(shè)備、零部件等存在不匹配或有質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方消防系統(tǒng)無法正常使用等，甲方有權(quán)暫停支付或拒付乙方的維護保養(yǎng)費。1如甲方消防系統(tǒng)長年未維護保養(yǎng)，且乙方首次與甲方簽訂本合同，則乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起十日內(nèi)向甲方提交檢測報告，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改措施，此次整改費用由甲方承擔(dān)（如為續(xù)簽，本條不適用）。1乙方24小時開通專業(yè)用戶咨詢電話（電話號碼改變后應(yīng)2小時