中國銀行個(gè)人住房貸款合同-wenkub.com
2025-05-24 18:02 本頁面
【正文】 同時(shí)授權(quán)貸款人可以將借款人的個(gè)人信用信息向中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫報(bào)送。在抵押物具備投保條件時(shí)，借款人應(yīng)在該條件具備之日起10日內(nèi)投保，并及時(shí)向貸款人提交該抵押物的保險(xiǎn)單并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。賬戶中的未到期款項(xiàng)視為提前到期。代表保證人簽署本合同的法定代表人或授權(quán)簽字人的簽字經(jīng)過合法、有效的公司授權(quán)；簽署和履行本合同不會違反對保證人有約束力的任何合同、協(xié)議或其他法律文件；（3）保證人向貸款人提供的所有文件和資料是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的；（4）保證人未向貸款人隱瞞截止本合同簽署日已經(jīng)承擔(dān)的重大負(fù)債；（5）若發(fā)生可能影響保證人財(cái)務(wù)狀況和履約能力的情況，包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔(dān)重大負(fù)債等，保證人應(yīng)及時(shí)通知貸款人。在需征得保證人同意的情形下，若未征得保證人書面同意或保證人拒絕的，保證人對增加部分的主債權(quán)金額不承擔(dān)保證責(zé)任，延展主合同履行期限的則保證期間仍為原定期間。保證人在貸款人向其發(fā)出催收函、履行保證，責(zé)任通知或任何其他類似通知、文件后，應(yīng)按照通知中規(guī)定的期限和金額履行保證責(zé)任。若保證人提供階段性連帶責(zé)任保證的，則自借款人辦妥本合同項(xiàng)下貸款所購房屋抵押登記手續(xù)并且貸款人收到他項(xiàng)權(quán)證之日起，保證人在本合同項(xiàng)下不再發(fā)生新的保證義務(wù)和責(zé)任，但對于在該日之前已到期的本合同項(xiàng)下債務(wù)，以及該日之前發(fā)生保證人或／及借款人違約而引起的本合同項(xiàng)下的債務(wù)，保證人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或／及保證責(zé)任。出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí)，貸款人有權(quán)分別或同時(shí)采取下列措施：（1）要求借款人限期糾正其違約行為；（2）宣布本合同項(xiàng)下貸款本息全部或部分提前到期；（3）全部、部分中止或終止受理借款人在其他合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)申請；對于尚未發(fā)放的貸款，全部、部分中止或終止發(fā)放；（4）宣布借款人在其他合同項(xiàng)下尚未償還的貸款本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部或部分立即到期；（5）終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人與貸款人之間的其他合同；（6）要求借款人賠償因其違約而給貸款人造成的損失；（7）有權(quán)從借款人在貸款人處開立的其他賬戶中直接扣劃款項(xiàng)用于清償貸款本息。借款人同意接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行，無條件自找住房或接受其他方式的安置。在擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后，貸款人應(yīng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán)。如果由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r(jià)值減少的，借款人應(yīng)立即采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，并立即書面通知貸款人。經(jīng)貸款人書面同意的，處分抵押物所得的價(jià)款應(yīng)用于提前清償債務(wù)或者提存。二、借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購房屋提供抵押如借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購房屋提供抵押，則：借款人應(yīng)按約定及時(shí)與貸款人辦妥以貸款人為抵押權(quán)人的抵押登記或預(yù)告抵押登記手續(xù)，并將抵押物的相關(guān)權(quán)利憑證及他項(xiàng)權(quán)利證書交貸款人執(zhí)管。第十二條 合同生效本合同自借款人簽字，貸款人的負(fù)責(zé)人或其授權(quán)簽字人簽字并加蓋公章之起生效。在協(xié)商不成時(shí)，雙方同意采用以下第 種方式解決：提交 仲裁委員會仲裁。（二）借款人必須為抵押物辦理保險(xiǎn)。由 提供全程連事帶責(zé)任保證，并簽署相應(yīng)的保證合同。由 提供全程抵押擔(dān)保，并簽署相應(yīng)的抵押合同。抵押物名稱抵押物坐落權(quán)屬證書編號建面（㎡）抵押物價(jià)值（元）所購房屋為期房的，借款人、開發(fā)商應(yīng)在本合同簽署后5日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門辦理預(yù)告抵押登記，在該期房竣工交付使用取得《房屋所有權(quán)證》后10日內(nèi)辦理正式抵押登記。提前還款申請一經(jīng)貸款人確認(rèn)即不可撤銷。第七條提前還款借款人符合以下條件的，可以申請?zhí)崆斑€款： （1）每次提前還款金額不少于 元；（2）其它： 。若借款人指定扣款賬戶發(fā)生變更，應(yīng)在最近一個(gè)約定還款日之前到少10個(gè)工作日內(nèi)書面通知貸款人。如放款日與還款日不對應(yīng)，首期、末期還款金額按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。（3）到期一次性還款。借款人已向貸款人提供貸款人認(rèn)可的購房合同、首付款憑證以及貸款人要求的其他憑證、證明和資料等；借款人已經(jīng)按貸款人要求開立履行本合同所必需的賬戶；貸款人要求的其他條件：
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