范本商鋪買賣合同范本-wenkub.com
2025-05-14 13:35 本頁面
【正文】 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】： 本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！ 〉诙粭l 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決： 提交____________仲裁委員會仲裁。 第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 物業(yè)管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。 前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應(yīng)的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利；買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定?！ ‰p方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等（見附件三）。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項處理： 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。 出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 1．供水、供電在房屋交付時即達到使用條件； 2．電梯，空調(diào)在房屋交付后 日內(nèi)達到使用條件； 3．其它： ___________________________________________________________________________________。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__ 種方式處理： 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 ________________________________________________________________________________。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房?！〉谑粭l 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定?！ 〉谑畻l 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 3．該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起 日內(nèi)自行向出賣人付清房款；否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任?！ ?買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作累加） ?。?）逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。分期付款買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行（帳戶名稱： ，帳號：_ ） （1） 年 月 日前支付全部房價款的 %，計（__________幣） 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整； ?。?） 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣） 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整?！ 『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準?！ ≠I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受
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