【正文】 第三十四條 貸款人與委托人簽訂的《吉林省電力公司個人住房貸款委托協(xié)議》是本合同簽訂的重要依據(jù)，未盡事宜，按協(xié)議辦理。在新的合同或變更協(xié)議簽訂之前，原合同仍然有效。因利率政策變動，貸款人未及時通知保證人代還數(shù)額的變化，由此引起的委托人或借款人損失的，由貸款人負責。一、借款人因喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡而無繼承人或受遺贈人。由此引起的一切問題均由保證人負責。四、借款人拒絕或阻撓委托人、貸款人、保證人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查的。違約責任條款第二十六條 借款人發(fā)生下列事項之一，經(jīng)委托人同意，貸款人有權(quán)宣布合同提前到期，要求借款人立即提前償還全部貸款本息，借款人還應承擔貸款總額10%的違約金。五、無論借款人因何種原因不能按時歸還貸款本息，均由保證人向借款人追索逾期的本金、利息及違約金。第二十四條 保證人的義務范圍一、借款人借款必須用于購建自住住房。三、借款人喪失還款能力的。第二十條 保證人認為有必要給抵押物投保，借款人應根據(jù)保證人的要求及有關(guān)規(guī)定購買保險，保險單的第一受益人為保證人，保險單由保證人保管。第十八條 借款人在抵押期間應妥善保管抵押物，負責及時維修、保養(yǎng)，保證其完好無損，并隨時接受貸款人和保證人的監(jiān)督檢查。當該房產(chǎn)竣工、領取《房屋所有權(quán)證》后，辦理房地產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，保證人為第一受償權(quán)人。第十五條 抵押物抵押：A、現(xiàn)房抵押：借款人將所購現(xiàn)房抵押給保證人，如果甲方認為需要，乙方應在得到甲方的通知后 7 日后，到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，保證人為第一受償權(quán)人。 第十二條 借款人須提前還款時，必須由保證人提前一個月書面通知貸款人，經(jīng)確認后即為不可撤消。下一頁更多精彩“”共3頁: 上一頁123下一頁第九條 保證人愿意為借款人提供擔保，并承擔連帶擔保責任，接受借款人全權(quán)委托辦理貸款手續(xù)，并按月代扣代還貸款本息。(小寫) 元第七條 本合同約定，每月還款日為 18 日，每月還款日(節(jié)假日順延)之前，保證人應將本單位借款人的還款數(shù)額進行扣繳和匯總，然后集中匯入甲方指定銀行賬戶。借據(jù)為本合同的重要組成部分，與貸款合同具有同等的法律效力。利息從放款之日起計算并按月結(jié)息，如遇人民銀行貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行。貸款用于借款人購(建)座落于 市　(縣) 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 號 小區(qū) 棟 單元 號的自住住房，建筑面積為 平方米。 借款總金額為人民幣(大寫) 拾 萬元整。第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機關(guān)，房地產(chǎn)登記機構(gòu)個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。第十三條 本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。 第十二條 違約責任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息。第十一條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內(nèi)負責代為清償。儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。下一頁更多精彩“”共3頁: 上一頁123下一頁第六條 貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。第一條 借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。貸款人住所： 借款人住所：甲方(公章) 乙方(簽章)負責人(簽字