固定總價合同與固定單價合同-wenkub.com
2025-05-12 04:08 本頁面
【正文】 結(jié)算＝審計工程量*中標單價。需要指出的是，是否調(diào)整、調(diào)整的內(nèi)容，怎樣調(diào)整是雙方的合同行為，必須根據(jù)工程具體情況，在施工合同協(xié)議條款中加以明確，以防扯皮。如將風險因素考慮過低，則遇到物價波動較大，勢必造成施工單位施工成本的增加，嚴重時將影響整個項目實施，這也是建設(shè)單位所不愿看到的。 固定單價施工合同價格的調(diào)整作為施工單位都會遇到物價上漲的風險，必須給予足夠重視。 固定單價的報價單價應(yīng)與定額項目相同，包括人工費、機械費和材料費，一般可按預(yù)算定額中的規(guī)定執(zhí)行；材料費以預(yù)算價格為準，與人工費、機械費共同組成直接費作為計算間接費等各項費用的基數(shù)外，其市場價格應(yīng)作為固定單價的主要內(nèi)容加以確定。固定單價合同的工程量清單中所列工程量只是估計數(shù)量，不能作為施工單位履行合同規(guī)定義務(wù)過程中應(yīng)予完成的實際和確切的工程量。采用固定單價施工合同的方式則彌補了施工合同管理的不足，完善和推進了施工合同管理工作。在日益激烈的競爭情況下，施工企業(yè)只有采取低標才能中標，而低報價的單位在施工合同中已固定的情況下，又要取得一定的經(jīng)濟效益，就必須采用先進的技術(shù)，提高工藝水平，改善經(jīng)營管理，降低消耗和成本。建設(shè)單位通過招投標把單價固定后，簽訂了施工合同，就受到了法律的保護。二、實行固定單價施工合同的意義實行固定單價施工合同方式是開展招投標工作的需要一些工程由于施工圖紙不齊等原因，在招標條件不具備，又急于開工的情況下，使招投標工作難以開展。“FIDIC合同條件”是國際上工程項目管理科學和法律學的經(jīng)驗總結(jié)，內(nèi)容完善，融工程專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟、管理、法律于一體，結(jié)構(gòu)嚴謹，詞語準確，業(yè)主與承包商的風險分擔公平合理，義務(wù)和權(quán)利分明，為國際工程項目承包認可和推薦的合同文本，是可以借鑒的好模式。因我國對工程量計算有統(tǒng)一規(guī)則，施工企業(yè)又有專門的預(yù)算人員，因此施工企業(yè)對工程量失誤導(dǎo)致的價款損失普遍認為是自己的失誤造成，即便在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)工程量漏算、錯算，也很少要求業(yè)主追加合同價款，除非工程量誤差巨大、損失慘重，且發(fā)包人在招標過程中有過錯。 （2）變更引起的價格爭議。 三、固定總價合同常見的爭議類型 從近幾年來承接的業(yè)務(wù)來看，糾紛類型主要有： 價格爭議：在價格爭議中，又可以分為： （1）材料漲價引起的價格爭議。因固定總價是量、價均不調(diào)整的合同，對于結(jié)構(gòu)相對簡單的工程，工程量誤差率較
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