【正文】 甲方擬簽人員： 銷售員證書號： 甲方確認人員： 銷售員證書號： 網(wǎng)上合同簽訂時間： 年 月 日 時 分 秒 16 12 補充條款 11 附 件 六該房屋相鄰關系及小區(qū)布局 7 附 件 二該房屋平面圖（標明尺寸和比例）協(xié)商不能解決的，選定下列第 種方式解決： 一、向 仲裁委員會申請仲裁； 二、依法向人民法院起訴。本合同補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議為準。 第二十四條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。 第二十一條 按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。 第十九條 甲、乙雙方商定， 年 月 日前，由 向 辦理價格申報及過戶申請手續(xù)，申領該房屋房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證）。 雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定在本合同附件五中約定。賠償金額以總房價款的 ％計算。 如本合同約定的付款時間（附件一）的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的（即乙方未支付完全部房價款時），除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。 第十條 甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時有權要求甲方按裝修、設備差價 倍補償。該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉 移給乙方。 四、 第八條 甲方向乙方保證在交付該房屋時： （一）該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛； （二）甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權； （三）已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。 二、 第六條 乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。 乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。 該房屋全裝修總價為人民幣 元。 第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價（不包含房屋全裝修價格）為 人民幣 元。 第二條 乙方向甲方購買 區(qū)／市 路 號《 》 棟 單元 層 戶（以下簡稱該房屋）。住所(址)： 住所(址)： 郵編： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 購房人領取房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證）。 四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。 二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。 房屋編碼 承租方(乙方)：國籍： 件 甲方逾期交付房屋的： 1－6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。________ ％(包括________％)的，乙方有權解除本合同。 (一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權證； 1－2 甲方預租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款： (騎縫章加蓋處)　　 9 補 充 條 款(粘貼處) 11－5 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。甲方可從租賃保證金中抵扣。 (四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的； (三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；九、解除本合同的條件 8－2 乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。但同一間居住房屋，不得分割轉租。八、轉租、轉讓和交換 5 檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。 6－2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。 4－2 乙方應于每月______日前向甲方支付租金。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定?！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗?_________幣) _________元。四、租金、支付方式和限期 3－1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。 2－2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。 2－1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用， 2 并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 1－3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押。甲方已向乙方出示： 出租方(甲方)：【出租】租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當事人約定。其中，屬房屋租賃的，應向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理，領取租賃合同登記備案證明；屬于商品預租的，外銷商品房應向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案；內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。 四、本合同用于商品房