【正文】 針對工程中需業(yè)主配合協(xié)調(diào)的問題，每月制定報表，將問題反映在報表中，明確責(zé)任，使業(yè)主、監(jiān)理和施工各方共同為實現(xiàn)項目的目標(biāo)努力。并接受業(yè)主的管理和監(jiān)督，及時與業(yè)主溝通。 完成 2/3 主體結(jié)構(gòu)工程完成 結(jié)構(gòu)封頂完成 室內(nèi)二次結(jié)構(gòu)完成（含室內(nèi)抹灰工程） 外立面施工全部完成且外架拆除完畢（含公共部位裝修完成） 工程竣工驗收合格且取得竣工備案 成都天府新區(qū)成都片區(qū)直管區(qū)正興鎮(zhèn)（釣魚嘴村四組）安置房融資建設(shè)項目工程 施工組織設(shè)計 34 單體建筑工程 1 1~2棟 2020/3/12 2020/4/29 2020/9/15 2020/1124 2020/8/8 2020/10/1 2017/1/10 2 3~5棟 2020/5/15 2020/8/31 2020/1/10 2020/4/7 2020/10/28 2020/12/24 2017/3/31 詳細施工安排見《成都珠江新城國際 F 區(qū)建筑安裝工程施工總進度計劃》。 機械或設(shè)備名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 負責(zé)區(qū)域 成都天府新區(qū)成都片區(qū)直管區(qū)正興鎮(zhèn)（釣魚嘴村四組）安置房融資建設(shè)項目工程 施工組織設(shè)計 33 1塔吊 臂長 50m TC5613 2 地下、地上所有結(jié)構(gòu)施工 2塔吊 3塔吊 臂長 50m TC5613 3 4塔吊 5塔吊 雙籠外用電梯 SCD200/200 5 地上所有裝修施工 地泵 HBT60 4 施工進度計劃 根據(jù)本工程施工特點，及甲方要求，施工進度計劃安排為： 1~2 棟樓計劃開工日期為 2020 年 3 月 12 日，計劃竣工日期（完成備案）為 2017 年 1 月 10日，總工期為 671 日歷天； 3~5 棟樓計劃開工日期為 2020 年 5 月 15 日，計劃竣工日期（完成備案）為 2017 年 3 月 31日，總工期為 687 日歷天。 大型機械設(shè)備選擇 根據(jù)本工程施工要求，通過計算、布局，考慮租賃廠家及價格，進行效益的經(jīng)濟比較，選用最佳性能的機械，確定進場最佳時間和租賃期限，滿足施工生產(chǎn)需要。 施工時，根據(jù)場地規(guī)劃和建筑設(shè)計類型，將施工分為 南北（即一期、二期）兩個 施工區(qū)域 （ I 區(qū)， II 區(qū) ） ， 具體詳見 附圖， 為了滿足施工進度需求，各大施工區(qū)內(nèi)各自再分區(qū)進行施工流水，這樣 既 便于勞動力安排，又便于組織施工，從整體施工分解為區(qū)域施工，再合為整體，滿足施工節(jié)點工期要求 。 10 木枋 15900 件 ～ 墻、柱 11 尼龍網(wǎng) 水平兜網(wǎng) 4897 ㎡ ～ 外腳手架配套 12 密目安全網(wǎng) 側(cè)網(wǎng) 46500 ㎡ ～ 外腳手架配套 13 小眼網(wǎng) 水平兜網(wǎng) 8625 ㎡ ～ 電梯井、外挑架水平防護網(wǎng) 施工區(qū)域劃分 流水段劃分原則 符合整體設(shè)計布局原則； 充分利用現(xiàn)場場地和資源的原則； 成都天府新區(qū)成都片區(qū)直管區(qū)正興鎮(zhèn)（釣魚嘴村四組）安置房融資建設(shè)項目工程 施工組織設(shè)計 32 符合施工合同要求和工期目標(biāo)的原則； 進度與效益平衡，符合成本控制的原則； 工程量大體均衡，方便組織流水作業(yè)原則。 100 2700m179。 回填土 m3 4400m179。 成都天府新區(qū)成都片區(qū)直管區(qū)正興鎮(zhèn)（釣魚嘴村四組）安置房融資建設(shè)項目工程 施工組織設(shè)計 30 序號 人 員 主 要 職 能 做好安全生產(chǎn)方面的內(nèi)業(yè)資料及本部門的各種臺帳。 負責(zé)現(xiàn)場動火證的辦理工作。 安保部 執(zhí)行公司要求的有關(guān)規(guī)章制度，結(jié)合工程特點制定安全活動計劃，做好安全宣傳工作。 及時向直接指定的分承包方索要審定的材料的書面證明并與進場驗證、檢驗報告一同存檔。 掌握工期進度和主要材料的進場時間及需用量，督促公司物資公司及時供應(yīng)。 制訂機電分部、分項施工方案和質(zhì)量保證措施。 按照國家規(guī)范對機電工程進行報驗及驗收。 參與分承包合同履約中的協(xié)調(diào)與結(jié)算管理。 經(jīng)營部 管理項目經(jīng)營目標(biāo)與具體實施，分解年月季經(jīng)營目標(biāo)。 負責(zé)質(zhì)量評定的審核，分項工程報監(jiān)理工作和質(zhì)量評定資料的收集工作。 負責(zé)將質(zhì)量目標(biāo)的分解，制定質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實施計劃，并將分解的質(zhì)量目標(biāo)下達給各部門，作為考評部門工作的指標(biāo)。 優(yōu)化施工組織設(shè)計和施工方案參與工程創(chuàng)優(yōu)實體照片的拍攝。 各項施工準(zhǔn)備計劃（年、季、月、周配套計劃）的編制。 組織施工方案和重要部位施工的技術(shù)交底。 現(xiàn)場人員定期進行安全教育，并隨時對現(xiàn)場的安全設(shè)施及防護進行檢查，加強現(xiàn)場文明施工的管理。 負責(zé)對分包商進行技術(shù)交底，審核分包商班組的交底，且各項交底必須以書面形式進行，手續(xù)齊全。 負責(zé)制定職工教育、培訓(xùn)工作。 負責(zé)搞好與現(xiàn)場周邊的關(guān)系，處理外圍事務(wù)，為工程施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。 負責(zé)機電專業(yè)材料計劃的審定。 根據(jù)項目總工期控制計劃，領(lǐng)導(dǎo)編制機電專業(yè)配合計劃，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督與檢查。 負責(zé)、組織現(xiàn)場文明施工的監(jiān)督檢查，并做好檢查記錄。 負責(zé)項目安全生產(chǎn)目標(biāo)及安全技術(shù)措施的審定，并監(jiān)督分包方組織實施。 質(zhì)量總監(jiān) 嚴(yán)格執(zhí)行《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》，嚴(yán)格執(zhí)行施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)措施、設(shè)計圖紙規(guī)范。 負責(zé)項目經(jīng)營報價、進度款結(jié)算及工程結(jié)算，負責(zé)編制對總包方的清款單、分包商的結(jié)算單。領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場試驗站工作。領(lǐng)導(dǎo)項目計量設(shè)備管理及試驗工作。 組織技術(shù)培訓(xùn)工作，保證項目工程按設(shè)計、規(guī)范及施工方案要求施工。 負責(zé)項目質(zhì)量保證體系的運行管理工作，組織編制項目質(zhì)量計劃落實施工過程質(zhì)量控制。 負責(zé)與總工確定總工期計劃 ,編制月進度計劃 ,監(jiān)督落實項目工程進度計劃的執(zhí)行和完成情況，負責(zé)審定、考核分包單位月、周計劃。 組織責(zé)任師認(rèn)真貫徹執(zhí)行項目的各類生產(chǎn)計劃，并定期進行檢查。 配合商務(wù)經(jīng)理根據(jù)工程進度安排、分包計劃，并監(jiān)督實施。 參加工程驗收，準(zhǔn)確簽出施工任務(wù)書實際完成量，填寫工程驗收單。 深入施工現(xiàn)場，掌握項目施工進度、質(zhì)量及其他情況，加強現(xiàn)場施工目標(biāo)的中間控制，協(xié)調(diào)現(xiàn)場各工種、工序的搭接和交叉作業(yè)。 總負責(zé)與協(xié)作單位的溝通，與業(yè)主監(jiān)理單位的總體協(xié)調(diào)與溝通。 領(lǐng)導(dǎo)與組織項目編制施工組織設(shè)計、質(zhì)量計劃、質(zhì)量階段預(yù)控計劃、質(zhì)量管理文件；領(lǐng)導(dǎo)項目質(zhì)量體系的運行工作。 執(zhí)行公司質(zhì)量方針、質(zhì)量體系文件；項目質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)的制定與貫徹實施；批準(zhǔn)實施項目質(zhì)量計劃。 經(jīng)濟效益性原則：本著經(jīng)濟性原則，資源能共享的共享，能在場內(nèi)調(diào)配的要充分調(diào)配，圍繞既定工期、質(zhì)量目標(biāo)，減少投入，精打細算，降低成本。 符合邏輯關(guān)系的原則：本工程施工順序既要遵循先地下、后地上，先結(jié)構(gòu)、后圍護，先主體、后裝修，先土建、后專業(yè)的常規(guī)施工順序，符合邏輯關(guān)系的原則，又要靈活運用，在各段的流水上，組織立體交 叉施工，充分銜接和搭接，確?？偣て诘膶崿F(xiàn)。 發(fā)生刑事案件、治安案件、治安災(zāi)害事故、火災(zāi)事故、交通事故等案件、事故，在報警的同時立即向甲方匯報，全力組織救災(zāi)，并保護好案件和事故現(xiàn)場，做好善后處理工作。 建立落實治安、消防、交通安全逐級責(zé)任制和崗位責(zé)任制，明確逐級和崗位治安、消防、交通安全職責(zé)，確定各級、各崗位的治安、消防、交通安全責(zé)任人。 建立治安、消防、交通安全管理工作組織機構(gòu)和應(yīng)急搶險組織機構(gòu)，設(shè)置專職和兼職治安、消防、交通安全工作管理人員和警衛(wèi)巡邏人員。 技術(shù)管理目標(biāo) 本工程加強技術(shù)管理，科技論文、工法等取得突破性進展。確保消防事故為零。 具體 詳見附件《施工總進度計劃》 質(zhì)量管理目標(biāo) 本工程建筑體量大，工程質(zhì)量要求 合格 。同時，在調(diào)試前積極與各相關(guān)方協(xié)調(diào)，作好調(diào)試準(zhǔn)備工作；在調(diào)試中作好調(diào)試記錄工作。 同時加強施工過程的質(zhì)量控制，每加裝一層檢測一次。施工前，我公司在復(fù)核設(shè)備用房綜合管線深化設(shè)計施工圖紙的基礎(chǔ)上，將嚴(yán)格按照專業(yè)施工工序施工，以保證機電系統(tǒng)功能性及機電管線、設(shè)備觀感性的要求。 機電管線施工順序的原則是：有壓讓無壓、小管讓大管、電管讓水管、下層讓上層；附成都天府新區(qū)成都片區(qū)直管區(qū)正興鎮(zhèn)（釣魚嘴村四組）安置房融資建設(shè)項目工程 施工組織設(shè)計 18 件少的管道避讓附件多的管道，金屬管避讓非金屬管，冷水管避讓熱水管，可彎曲管道避讓不 可彎曲管道。 ?電纜穿完后添充瀝青油麻。 電氣專業(yè)的進戶電纜穿墻管及止水擋板的預(yù)留預(yù)埋是基礎(chǔ)施工配合階段的關(guān)鍵點。同時降雨亦會對基坑施工造成極大影響，我司根據(jù)以往雨施經(jīng)驗，擬著重從雨期施工防汛、雨期施工方案的編制、各專項措施執(zhí)行等幾個方面進行管理。需要從施工方法上入手，既要保證質(zhì)量，又要解決雨期施工對工程進度的影響。 采取對策如下： 以我公司的職業(yè)健康安全體系為依托，在項目經(jīng)理部建立完備的安全管理體系，對施工全過程中可能出現(xiàn)的危險源進行辨別和控制，并對其中的特殊過程，如腳手架體系、大型機械設(shè)備的安裝拆除、高層建筑的安全防護等重大的危險源編制具體的控制方案，同時建立健全各種安全管理制度及安全責(zé)任措施，將安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)中。 成都天府新區(qū)成都片區(qū)直管區(qū)正興鎮(zhèn)（釣魚嘴村四組）安置房融資建設(shè)項目工程 施工組織設(shè)計 16 以上配置數(shù)量完全可以確保工程的施工需要。 ，本工程共需投入 5 臺塔吊，具體配置情況詳見 《施工總平面布置圖》 。 、模板、管材等進場計劃，使進場材料能及時轉(zhuǎn)移到施工層 ，減少場內(nèi)積壓。工 程占地面積大，場地范圍大， 且現(xiàn)場用地緊張， 對現(xiàn)場施工場區(qū)的規(guī)劃、場內(nèi)交通組織管理等提出很高的要求。 ，各部位砌筑、初裝修、機電工程跟隨結(jié)構(gòu)驗收插入施工，化整為零，均衡連續(xù) ，有力保證總控工期的實現(xiàn)。我公司以承建過類似工程的項目經(jīng)理部班子為基礎(chǔ)，并從公司其它部門補充精明能干的管理及技術(shù)人員，組建該工程項目經(jīng)理部，全過程地領(lǐng)導(dǎo)，力求以最佳的優(yōu)化方案來保證工期目標(biāo)的實現(xiàn)。甲方對工程 總 工期要求 為 18 個月 ，相對于本工程規(guī)模來講，工期緊張。 承包任務(wù)劃分 總承包范圍 本項目所有工程的施工，包括但不限于為完成本項目建設(shè)的所有工程內(nèi)容；為滿足工程施工所需完成的場地準(zhǔn)備及相關(guān)臨時設(shè)施工程，包括但不限于房屋建筑、裝飾、安裝、總平、成都天府新區(qū)成都片區(qū)直管區(qū)正興鎮(zhèn)（釣魚嘴村四組）安置房融資建設(shè)項目工程 施工組織設(shè)計 14 附屬配套設(shè)施及景觀綠化工程、臨時施工道路、場地平整、臨時用水、臨時用電、通訊、臨時排水排污、標(biāo)化施工圍墻、邊坡治理等，以及為確保安全文明施工的各項保障措施、工作等，以及本項目范圍內(nèi)的室外總平、管網(wǎng)、綠化 、景觀及紅線范圍內(nèi)的水、電、氣、光纖、電話、網(wǎng)絡(luò)等外配套工程。各攝像機視頻信號及控制信號通過弱電線槽送至監(jiān)控主機。聯(lián)網(wǎng)器的聯(lián)網(wǎng)線與監(jiān)控室的管理中心機相聯(lián)，可將系統(tǒng)工作狀態(tài)及報警信號送到小區(qū)管理中心。樓棟干線電纜選用 SYWV759 型，支線電纜選用 SYWV755 型。市政通信光纜埋地引入弱電機房，由弱電機房引出的用戶光纜沿著金屬線槽敷設(shè)至各單元。各垂直接地干線底端與 MEB 連接，中間每三層與樓板鋼筋做等電位聯(lián)結(jié)。 等電位聯(lián)結(jié)：本工程設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，進出建筑物的電纜金屬外皮、電纜金屬保護管、各種金屬管道、建筑物金屬構(gòu)件以及低壓系統(tǒng)接地保護干線等均作總等電位聯(lián)位聯(lián)結(jié)。 引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子內(nèi)主筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大于 18m。 10m或 12m179。在室外的場所，應(yīng)采用防護等級不低于 IP54 的燈具。 照明、插座分別由不同回路供電。 供電方式：低壓配電系統(tǒng)采用 220/380V 放射式與樹干式相結(jié)合的 方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式 供電，對于照明及一般負荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。 計量：設(shè) 10KV 高壓總計量，低壓柜設(shè)子表計量，住宅和商鋪一戶一表計量，公共用電單獨計量。 供電電源：本工程主電源采用 10KV 高壓供電，電源引自市政 10KV 電網(wǎng)。 變配電室、發(fā)電機房等用氣體滅火的設(shè)備用房發(fā)生火災(zāi)時， 由消防控制中心控制關(guān)閉 70℃ 防煙防火閥、 70℃ 全自動防火風(fēng)口，由防煙防火閥聯(lián)動進排風(fēng)風(fēng)機自動關(guān)閉，并在室內(nèi)外方便設(shè)置風(fēng)機及風(fēng)口的手動開關(guān)， 氣體滅火后手動開啟70℃ 防煙防火 閥、 70℃ 全自動防火風(fēng)口和風(fēng)機。非機動汽車庫通風(fēng)風(fēng)量按換氣次數(shù)按 6 次 /h(層高 3m)計算。 車庫 排煙量不小于 31500m /h， 通風(fēng)風(fēng)量按換氣次數(shù)按 6 次 /h(層高 3m)計算。