范本北京市新版商品房買賣合同文本范本-wenkub.com
2025-05-11 13:04 本頁面
【正文】 三、其他約定附件五：合同補充協(xié)議附件五：合同補充協(xié)議 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)， 第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件五）。 第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第__種方式解決： 第十八條 買受人的房屋僅作___使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 5．____________________________________________________________； 1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) _______________________________； 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。第十六條 保修責任 1．____________________________________________________________； 2．____________________________________________________________；第十四條 出賣人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_________________________________________。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 （6）___________________________________________________________； （4）___________________________________________________________； （2）___________________________________________________________； 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： 2．____________________________________________________________。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。 （1）逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行； 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 5．____________________________________________________________。 4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。 3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 2．該商品房取得面積實測技術(shù)報告書。 1．該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。 出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的___％向出賣人支付違約金。 1．按逾期時間，分別處理（不作累加） 2．分期付款 ___________________________________________________。 1．一次性付款 _________________________________________________。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。 （2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3％時，買受人有權(quán)退房。 3．根據(jù)
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