【正文】 管理中心收費(fèi)、計(jì)費(fèi)、顯示、統(tǒng)計(jì)運(yùn)行正?！酰恍畔⒋鎯?chǔ)記錄和數(shù)據(jù)記錄正?！酰豢膳c監(jiān)控站通信，信號(hào)穩(wěn)定□；防折返功能有效□；空車(chē)位顯示正?！?；滿位顯示正常□；有圖像功能的系統(tǒng)，圖像調(diào)用清晰度達(dá)到要求，調(diào)用圖像功能正?！酢ｉT(mén)鎖系統(tǒng)開(kāi)鎖功能正?！酰幻艽a開(kāi)鎖功能正?！?；緊急情況時(shí)電控鎖功能正?！酢９芾硐到y(tǒng)功能編程、修改、撤防、布防等運(yùn)行正常□；系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)穩(wěn)定□；信息傳輸正常、穩(wěn)定□；故障報(bào)警及準(zhǔn)確性達(dá)標(biāo)□；對(duì)巡更員的記錄正常□。電子顯示屏顯示清楚，電腦控制運(yùn)行正?！酢１O(jiān)視器安裝牢固□； 畫(huà)面清晰、穩(wěn)定，切換正常，抗干擾能力強(qiáng)□；調(diào)節(jié)旋轉(zhuǎn)靈活、可靠□；防護(hù)罩效果正常□。物業(yè)服務(wù)企業(yè)（章）： 建設(shè)單位（章）： 代表人： 代表人：年 月 日八、智能化中控系統(tǒng)設(shè)備承接查驗(yàn)表項(xiàng)目名稱： 編號(hào)：序號(hào)項(xiàng)目查驗(yàn)內(nèi)容查驗(yàn)存在問(wèn)題整改情況文件技術(shù)資料項(xiàng)目承接合同□； 功能配套協(xié)議書(shū)□；保修責(zé)任書(shū)□； 變更說(shuō)明□； 隱蔽工程工程記錄□； 供貨合同□； 出廠測(cè)試報(bào)告及開(kāi)箱驗(yàn)收記錄□； 試運(yùn)行記錄□； 中控系統(tǒng)設(shè)備（軟、硬件）配套清單及設(shè)備產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)□； 操作手冊(cè)□； 產(chǎn)品合格證□；系統(tǒng)安裝軟件及最高級(jí)密碼□； 中控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)圖、竣工圖[包括：系統(tǒng)圖、布線及路由圖、機(jī)房設(shè)備布置圖、設(shè)備端子板接線圖、施工圖（外管網(wǎng)圖等） 及配線編號(hào)表等□； 設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)□。警鈴警笛裝置安裝牢固□；動(dòng)作可靠□；聲響正?！?； 閃光器頻率、亮度符合需求□。事故照明備用電源完好，切換迅速有效□；事故照明工作正常，亮度、時(shí)間充足□。防煙排煙系統(tǒng)防煙、排煙閥各閥門(mén)自動(dòng)，手動(dòng)開(kāi)閉靈活有效□；機(jī)械開(kāi)啟、關(guān)閉手柄復(fù)位靈活□；閥片到位，電磁閥吸合動(dòng)作正?！??？刂乒窆耋w清潔□； 標(biāo)識(shí)齊全清晰□；控制運(yùn)行可靠□；性能完好（主、備泵切換、運(yùn)行、反饋等功能）□。消防栓管網(wǎng)進(jìn)出水管網(wǎng)暢通□； 各閥門(mén)啟閉自如□； 安裝牢固，無(wú)滴漏現(xiàn)象□； 末端試水裝置、壓力表等設(shè)施完好□。泵房功能有備用電源□。隱蔽工程驗(yàn)收資料埋地管路、設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收測(cè)試記錄□；吊頂墻面體等隱蔽處管理資料齊全□。冷卻塔補(bǔ)水閥、噴嘴工作正?！?；風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異常聲響□；電機(jī)絕緣電阻和接地良好□；水管無(wú)銹蝕，散熱片無(wú)積塵□；閥門(mén)開(kāi)閉靈活，無(wú)漏水□?？照{(diào)主機(jī)溫度控制正確□； 運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無(wú)沖擊、碰撞聲□；油位正常，無(wú)漏油□；管路清潔，保溫良好，無(wú)滲漏□；電氣控制部分可靠，程序正?！酰桓鳂?biāo)識(shí)準(zhǔn)確清晰□。排水系統(tǒng)各排水管道通暢，無(wú)滲漏、堵塞□； 明溝排水暢通，無(wú)積水□； 各檢查口標(biāo)記清楚，操作方便□； 各排水橫管坡度規(guī)范，排水暢通，無(wú)倒返水現(xiàn)象□；各化糞池、污(雨)水井、集水井建筑規(guī)范，蓋板牢固□； 各排水泵運(yùn)行與控制正?！?。物業(yè)服務(wù)企業(yè)（章）： 建設(shè)單位（章）：代表人： 代表人：年 月 日五、給、排水系統(tǒng)承接查驗(yàn)表項(xiàng)目名稱： 編號(hào)：序號(hào)項(xiàng)目查驗(yàn)內(nèi)容查驗(yàn)存在問(wèn)題整改情技術(shù)資料產(chǎn)品合格證□；測(cè)試報(bào)告□；產(chǎn)品保修卡及聯(lián)系電話□；管道安裝圖、施工圖、竣工圖□；管道閉水壓力實(shí)驗(yàn)記錄□；系統(tǒng)沖洗記錄□；地下及隱蔽工程記錄□；設(shè)備運(yùn)行操作及維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程□；設(shè)備備件及工具清單□；設(shè)備試車(chē)記錄□。層門(mén)要求層門(mén)手動(dòng)開(kāi)鎖裝置靈活可靠□； 層門(mén)自動(dòng)關(guān)閉裝置工作可靠□； 層門(mén)開(kāi)啟、關(guān)閉過(guò)程平穩(wěn)□； 層門(mén)鎖動(dòng)作靈活，接觸可靠□； 關(guān)門(mén)時(shí)無(wú)撞擊聲□。井道和橋頂傳感器安裝緊固、垂直、平整□； 偏差不大于1mm，支架螺栓固定，不得焊接□；井道清潔，無(wú)雜物□；安全回路及轎頂各開(kāi)關(guān)工作正?！?；各線、纜、管、槽、箱的接線正?！?。物業(yè)服務(wù)企業(yè)（章）： 建設(shè)單位（章）： 代表人： 代表人：年 月 日四、電梯接管承接查驗(yàn)表項(xiàng)目名稱： 編號(hào)：序號(hào)項(xiàng)目查驗(yàn)內(nèi)容查驗(yàn)存在問(wèn)題整改情況技術(shù)資料專業(yè)部門(mén)檢查合格證□； 電梯土建圖□； 使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)□； 控制電氣圖□； 產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)□。變壓器油漆完整□；相色標(biāo)志正確□；變壓器冷卻裝置及附件無(wú)缺陷，不滲油□；接地引下線及其與主接地網(wǎng)接地可靠□。斷路器操作機(jī)構(gòu)操作機(jī)構(gòu)固定牢固，外表清潔完整□；電氣連接可靠且接觸良好□；液壓系統(tǒng)應(yīng)無(wú)滲油，油位正?！?；空氣系統(tǒng)應(yīng)無(wú)漏氣□；安全閥、減壓閥等應(yīng)動(dòng)作可靠□；壓力表指示正?！酰徊賱?dòng)機(jī)構(gòu)與斷路器的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常，無(wú)卡阻現(xiàn)象□；分、合閘指示正確□；壓力開(kāi)關(guān)、輔助開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)準(zhǔn)確可靠，接點(diǎn)無(wú)電弧燒損□；操作機(jī)構(gòu)箱的密封墊完整，電纜管口、洞口予封閉□；油漆應(yīng)完整，接地良好□。電器安裝及性能電器安裝牢固、平整□；外觀完好，絕緣器件無(wú)裂紋，連接線排列整齊、美觀□；接零、接地可靠，活動(dòng)部件動(dòng)作靈活、可靠、聯(lián)鎖傳動(dòng)裝置動(dòng)作正確，標(biāo)志齊全完好、字跡清晰□。開(kāi)關(guān)、插座安裝牢固□； 外觀美觀，功能良好□。避雷設(shè)施安裝正確□。護(hù)坡、檔土墻泄水通暢□；砌筑牢固□。水系衛(wèi)生清潔，無(wú)滲漏□；噴泉系統(tǒng)正常□；水凈化系統(tǒng)正?！酰凰霉ぷ髡！?；水生植物長(zhǎng)勢(shì)良好□；安全警示標(biāo)語(yǔ)齊全□。道路路面平整，無(wú)起砂、斷裂□；路牙石砌整齊，灰縫飽滿，無(wú)缺角損傷□；塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無(wú)明顯裂痕、缺棱掉角□；交通標(biāo)識(shí)線、路牌清楚完好□。飾面磚表面平整，無(wú)空鼓、裂縫、起泡和缺角□；對(duì)縫平直，表面干凈，無(wú)脫落現(xiàn)象□。飾面工程飾面安裝牢固□；無(wú)歪斜，缺棱掉角和裂縫□；表面平整、潔凈，色澤協(xié)調(diào)，無(wú)變色、泛堿、污痕□。內(nèi)墻面抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷□；面層無(wú)脫落，無(wú)裂縫，無(wú)污漬□；塊料面層黏貼牢固，無(wú)缺棱掉角□； 面層無(wú)裂紋、損傷，色澤一致□。日物業(yè)承接查驗(yàn)資料匯總表推薦文本一、物業(yè)承接查驗(yàn)小組人員名單項(xiàng)目名稱： 移交日期： 年 月 日序號(hào)成 員 姓 名單 位職 務(wù)聯(lián) 系 電 話建設(shè)單位（章）： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)（章）：代表人： 代表人：二、物業(yè)資料移交匯總表項(xiàng)目名稱： 移交日期： 年 月 日 物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料目錄序號(hào)名 稱備注一項(xiàng)目建設(shè)資料房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)國(guó)有土地使用證建設(shè)工程施工許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）總平面規(guī)劃圖建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案檢查記錄表工程竣工驗(yàn)收備案表供電合同供水合同供氣協(xié)議書(shū)有線（光纖）電視許可證（或合同）電話網(wǎng)絡(luò)驗(yàn)收合格證（或合同）白蟻防治合同書(shū)申請(qǐng)門(mén)牌審批表《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)》以及保修責(zé)任單位聯(lián)系方式公用設(shè)施、設(shè)備清單其它相關(guān)資料二物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料銷(xiāo)售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等）房屋設(shè)備及其固定附著物清冊(cè)房屋分戶產(chǎn)權(quán)辦理情況說(shuō)明其它相關(guān)資料三建筑工程技術(shù)資料工程施工合同及開(kāi)、竣