土地使用權(quán)出讓合同范本-wenkub.com
2025-05-11 08:59 本頁面
【正文】 本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條 本合同所有日期均為公歷。第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費額____%的滯納金。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后____日內(nèi)。第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于____，面積為____平方米。第十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。第十七條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。第十四條 如果一方未能履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。房產(chǎn)所有人在出售(出租；抵押)____部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租；抵押)房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。土地使用費每年每平方米為____元人民幣?；颍阂曳降盅篲___房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權(quán)出讓金余額。本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。第五條____ 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。第三條 乙方出售(出租；抵押)____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。第二條____ 房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____。第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。第二十四條 本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。真____________ ；傳____________ ；傳電傳____________ ；電話號碼____________ ：電第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護和管轄。第十七條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方。(注：根據(jù)具體情況定)。第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第八條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費稅。第六條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)____項目。第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于____，面積為____平方米?！〖?方：____________________________________________代 表 人：________________________ 年____月____日 乙 方：____________________________________________代 表 人：________________________ 年____月____日國有土地使用權(quán)出讓合同 (宗地出讓) 出讓方(甲方)：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 受讓方(乙方)：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。兩種文字如有不符，以中文為準。第四十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按( )項解決：(1)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法定名稱____________ ；法定地址____________ ；第四十一條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在____ 年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少____ 日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長本合同規(guī)定的期限，否則，甲方有權(quán)無償收回未安排建設(shè)項目地塊的使用權(quán)。第三十八條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金。本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須采用書面形式提出申請并經(jīng)雙方簽字同意后執(zhí)行。第十章 不可抗力第三十三條 任何一方對于不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責(zé)任。第九章 期限屆滿第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)也由國家無償取得。第二十八條 乙方在作出抵押____日前應(yīng)通知甲方。第二十六條 本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。第二十
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