【正文】 項目實施后，項目區(qū)果品加工企業(yè)和經銷大戶可及時存貯果品，并可降低運輸成本，及時安排生產和銷售，經濟效益大大提高。綜上所述，本項目的建設可為當?shù)仄髽I(yè)和農民直接增收或節(jié)省費用3X萬元。當?shù)氐膬?yōu)質資源只能當廉價原料出售，與一般內銷終端產品的售價之比在10倍以上，與出口產品的價格比在20倍以上。其中節(jié)省運費：X0噸3X0元=144萬元。為保障項目正常運營，企業(yè)與各企業(yè)、農戶訂立合同，明確質量標準、價格等級和服務責任。近年來，隨著農業(yè)結構調整的不斷深化，我縣以大XXXX為主的果品種植面積不斷擴大，形成了多個大XXXX專業(yè)生產村、鎮(zhèn)，同時大XXXX加工龍頭企業(yè)也迅速壯大，大XXXX外銷從國內擴大到東南亞等地區(qū)。因此，本項目在經濟上是可行的。表91項目敏感性分析表（IRR）單位：%變動比例固定資產投資經營成本服務價格10532X70X5X7102X9X計算表明:項目財務內部收益率對服務價格最為敏感，次敏感因素為固定資產投資，因此項目單位要充分利用庫容，增加收入并盡是節(jié)省投資，敏感性分析見下圖。以生產能力利用率表示的盈虧平衡點BEP=年固定成本247。稅前財務凈現(xiàn)值(Ic=8%)。%。（7）其他費用：。產品裝卸由臨時工承擔，且費用由廠家承擔，與冷庫無關。正常年(第2年)，詳見附表71營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算表。月，平均儲存期5個月，年冷凍儲藏費為X0噸5個月80元/噸、營業(yè)稅金和附加估算項目前，企業(yè)以大XXXX加工為，原有的冷庫屬于企業(yè)生產的配套設施，供企業(yè)生產自用，基本不對外經營。⑵土建工程折舊年限為20年，設備折舊年限為10年，殘值率為5%；無形資產折舊年限為10年，遞延資產折舊年限為5年。項目各級財政補貼資金全部實行縣級財政報賬制，在經過縣農開辦和縣財政局雙方的嚴格審查審核后，項目建設單位持稅務發(fā)票原件到縣財政局辦理報賬和撥款轉賬手續(xù)。，來源為企業(yè)利潤積累，可滿足項目建設需要。根據(jù)項目建設規(guī)模和項目對流動資金的需要，參照同行業(yè)流動資金運轉情況，按財務逐項計算，詳見附表32 流動資金估算表(良種繁育和流通設施等項目用)。（詳見附表2：建設投資估算表）⑴，；；（詳見附表21土建工程投資明細表）。設備價格按近期向專業(yè)廠家詢價估算，建筑工程根據(jù)建設內容和工程量，參照當?shù)仡愃乒こ坦浪?，其他各項費用按國家、部門和地區(qū)有關規(guī)定計算。員工上崗前進行勞動安全教育，并配備勞動保護用具，每年進行一次體格檢查；定期進行“三防”教育，增強全體員工的安全防范意識。項目所需員工擇優(yōu)向社會公開招聘，新聘人員要具有初中以上文化水平，上崗前進行培訓。二是完善各項規(guī)章制度，加強運營各環(huán)節(jié)管理。所建冷庫為企業(yè)生產所必需的配套設施，項目建設單位年加工大XXXX約XXX噸，冷庫可為企業(yè)儲存大XXXX，屬于企業(yè)建設的配套工程。財務管理根據(jù)財政部有關規(guī)定和財務管理制度，按照項目建設計劃認真編制資金使用計劃。表71冷庫人員增加表人數(shù)名稱原有人員（人）擴建后人員（人）經理22財務23管理、保衛(wèi)35保管員34制冷工78電工、維修工23生產管理2據(jù)需要裝卸工840其他35合計3270項目建設階段，工程管理根據(jù)投資計劃，保證建設資金及時到位，并配備專職人員負責項目設備、物資的采購。第七章 項目組織與管理第七章 項目組織與管理項目建設階段，成立由XXXX縣主管副縣長任組長，其他相關單位領導任副組長的建設領導小組，負責項目的領導、協(xié)調、檢查等工作。本項目為儲藏保鮮項目，主要使用電能和氨氣，電能是優(yōu)質能源沒有污染物排放，氨氣為密閉使用，只有微量揮發(fā)，在使用過程中公司嚴格操作規(guī)程，采用先進設備和環(huán)保措施，并選用新型節(jié)能材料，做好保溫防潮好，具有較好的節(jié)能降耗效果。施工期對環(huán)境空氣的影響主要為建筑過程中的二次揚塵，通過對施工場地及時灑水、采取防止揚塵、及時清運等措施，施工結束后，對環(huán)境的影響即可消除。第12個月完成項目前期準備，第34個月工程設計，設備定型，第59個月土建施工，第810個月設備制做安裝調試，第11個月試生產，第12個月驗收正式生產。輔助工程主要為平整公司前面的配套果品交易市場4800平方米。本項目所需的生產設備詳見下表。目前，當?shù)赜斜姸嗥髽I(yè)和農戶需要進行大XXXX冷凍儲藏，同時還有核桃、板栗、甜玉米等大量貨源，項目運營僅需消費一定的動力，XXXX縣電力設施完備，電網覆蓋全縣，電力供應有保障。大XXXX入庫后，先經24小時的速凍，溫度控制在XXX ℃，然后再轉入儲藏間進行儲藏，儲藏溫度控制在XXX℃，最大貯藏期限一般不超過150天。同時，用水對制冷工質進行散熱、降溫，降溫用過的水，除溫度有所上升外，其理化指標與使用前沒有任何變化。項目工程設計嚴格執(zhí)行《冷庫設計規(guī)范》（GBT－84）、《冷庫設計手冊》(中商部設計研究院)、《建筑荷載規(guī)范》（TBXXXX92001）、《建筑設計規(guī)范》（GB00722001）等標準，冷庫為鋼筋混凝土結構，由工程設計單位按照《中華人民共和國國家標準制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范》標準進行設計。各建筑物之間按防火規(guī)范留有足夠間距，確保消防車暢行無阻。達產后，年冷藏以青XXXX為主的各類農產品XXX噸，主要為本公司和當?shù)丶庸て髽I(yè)及周邊縣市提供青XXXX和其它產品的速凍、冷藏服務。但企業(yè)仍要高度重視市場風險影響，一要繼續(xù)加強技術創(chuàng)新，提高冷庫運行效率，提高企業(yè)收益。受鮮XXXX采收以及企業(yè)加工能力的限制，有相當部分的大XXXX需儲藏，以周年加工生產和均衡上市。、方案、模式項目實施后，公司運用現(xiàn)代營銷管理模式，以服務加工企業(yè)和周邊農戶為主要目標，誠信經營、安全生產，努力節(jié)能降耗，并獨立核算，為企業(yè)及周邊農戶提供大XXXX代儲。項目建成后，當?shù)仄髽I(yè)至少可減少往返運費，并可及時安排生產。在XXXX縣建設鮮XXXX速凍冷藏庫具有很強的市場競優(yōu)勢。本冷庫主要是為在當?shù)厥召忰rXXXX速凍后外運的經營戶和周邊縣市、當?shù)匾?guī)模加工企業(yè)的速凍冷藏提供服務。本項目所在地—XXXX縣是XXXX優(yōu)質大XXXX的集中產區(qū)之一，本縣擁有多家大XXXX加工企業(yè)，年需貯存大量鮮XXXX以備周年加工。XXXX大XXXXXXXX果中營養(yǎng)物質極為豐富，經分析，干XXXX含糖量為60%～70%，XXXX果發(fā)熱量大，100克鮮XXXX發(fā)熱量為103千卡，與米、面相近似，可以代糧；～%，～%，還含有多種礦物質（如鐵、磷、鈣等）和各種維生素，除維生素A、B外，維生素C、P（又稱路?。┖恳埠芨?，居各種果品之首，被稱為“活維生素丸”。全省XXXXXXXX省外銷售量XXXXXXXX總產量的2/3，主要以南方市場和城鎮(zhèn)市場為主。本項目的交通、通信、電力等條件可滿足項目建設需要。 基礎設施條件近幾年，XXXX縣新修、拓寬、改造公路100多公里，實現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油路。科技優(yōu)勢：XXXX縣建立了大XXXX科技示范園區(qū)1個，林業(yè)科技示范村22個，示范戶500個。項目所在地建設條件好，項目建設所需電力、建材豐富，價格較低。%，隨著退耕還林工程、太行山綠化、小流域綜合治理等工程的實施，大XXXX等林果產業(yè)發(fā)展具有突出優(yōu)勢。XXXX縣是河北XXXXXXXX生產大縣，產業(yè)發(fā)展環(huán)境良好。、資源、科技支撐條件等政策優(yōu)勢：我國各級政府十分重視農業(yè)和農村工作，先后出臺了一系列扶持農業(yè)農村發(fā)展的惠農政策。最熱月在7月份，℃。全縣地形大致可分為三類：西部、西南部為深山區(qū)，海拔大都在2500米以上，山峰連綿、巨壑縱橫為其特點，這里土質肥沃，除了較多生長著喬、灌木用材林及水源涵養(yǎng)林、薪炭林外，還生長著核桃、柿等經濟樹木；中部為淺山丘陵區(qū)，海拔在100～500米之間，崗巒起伏、溝谷交錯為其特點，這里土質大多貧瘠，且多是崗坡旱地，灌溉條件較差，植被覆蓋率低，水土流失嚴重；東部為山前平原區(qū)，這里土地較為開闊、廣大，但土質較貧瘠，歷史上為旱作種植。2′～814176。綜上所述，本項目建設符合國家產業(yè)政策，可提高大XXXX產業(yè)化經營水平，增強企業(yè)競爭力，促進當?shù)亟洕l(fā)展，項目建設十分必要。項目建設是完善企業(yè)基礎設施的需要XXXX有限責任公司是全國最大的XXXXXXXX加工龍頭，公司年加工大XXXX2000噸，促進了當?shù)厝罕姷脑鍪?。項目建設是促進農民增加收入的需要項目建設不僅可提高企業(yè)大XXXX產品的市場競爭力，還可帶動當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)大XXXX種植以及包裝、運輸?shù)认嚓P行業(yè)發(fā)展。目前，全縣有林地面積達到72萬畝，其中大XXXX45萬畝，全縣果品產量達到1億公斤，其中大XXXX產量8000萬公斤。本項目為大XXXX速凍冷（儲）藏項目，項目建設符合國家產業(yè)政策及當?shù)亟洕l(fā)展規(guī)劃。項目建設可充分利用當?shù)刭Y源，提高大XXXX增值程度，帶動本縣及周邊地區(qū)冬XXXX業(yè)發(fā)展，促進農業(yè)結構調整和經濟發(fā)展步伐。2003年成立了XXXX富士蘋果協(xié)會，吸納會員200多名。為充分發(fā)揮龍頭企業(yè)的帶動作用，促進當?shù)禺a業(yè)結構調整和經濟的快速健康發(fā)展，根據(jù)當?shù)貙Υ骕XXX和其它農林產品速凍冷藏的迫切需求和該公司自身生產加工的需要，建設大XXXX貯藏保鮮庫十分必要。目前全縣已有大XXXX加工企業(yè)和加工戶586家，涌現(xiàn)出XXXXX等8個大XXXX加工專業(yè)村，興建了六個大XXXX交易市場。所以，發(fā)展大XXXX儲藏保鮮業(yè)，培育壯大龍頭企業(yè)，是推進我縣林果產業(yè)化經營的當務之急，也是增加農民收入、優(yōu)化農業(yè)結構和幫助當?shù)匕傩罩赂坏钠惹行枰XXX縣先后被全國綠化委員會授予“全國造林綠化百佳縣”，被國家林業(yè)局授予“全國經濟林建設先進縣”、“中國XXXX大XXXX之鄉(xiāng)”