3q養(yǎng)老地產(chǎn)投資合作方案-wenkub.com
2025-05-10 06:16 本頁(yè)面
【正文】 不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來(lái)越難。不定期舉辦體驗(yàn)傳統(tǒng)文化的活動(dòng)，諸如“神仙茶會(huì)”之類的主題活動(dòng)，特邀高道大師為客人展示煎茶道家禮儀，并由茶師引導(dǎo)品茶者正確的引用大家茶，放松心靈，體會(huì)人與自然的融合。252。252。酒店后期經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造一部分客房經(jīng)營(yíng)收益，餐飲收益，休閑娛樂(lè)收益等。? 經(jīng)濟(jì)安全系數(shù)高：投資于服務(wù)系統(tǒng)建設(shè)，借助現(xiàn)有資源為支點(diǎn)，以國(guó)家政策為杠桿，投資有四兩撥千斤的功效。? 引入虛擬資本的概念，并參與國(guó)家資本運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)資本快速增值。? 增強(qiáng)民族聚合力。會(huì)員費(fèi)收入10萬(wàn)*200元/年=2000萬(wàn)元，10年2億元。毛坯房成本：2400元/平方米，（精裝21）億元，銷售毛利900元/平方米，毛利合計(jì)5億元。方式4：如在新拿的地塊K1上建設(shè)項(xiàng)目，則投資方與我項(xiàng)目方共同成立獨(dú)立股權(quán)結(jié)構(gòu)干凈的項(xiàng)目公司共同拿地，共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。五、合作模式 投資方進(jìn)入方式 方式1：股權(quán)基金投資方進(jìn)入我有限合伙企業(yè)，作為有限合伙人，項(xiàng)目方作為普通合伙人，成立合伙制股權(quán)投資基金與項(xiàng)目方成立項(xiàng)目公司，定向投資于項(xiàng)目公司的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，由項(xiàng)目公司全權(quán)負(fù)責(zé)，項(xiàng)目收益按股權(quán)投資基金與項(xiàng)目方出資比例進(jìn)行分配，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中雙方風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享。（2）可以以度假公寓銷售獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，收回投資，再接受客戶委托經(jīng)營(yíng)，從其中拿出部分回報(bào)給業(yè)主。圖酒店立體效果圖圖酒店立體效果圖圖酒店位置及配套高校區(qū)高爾夫球場(chǎng)商業(yè)醫(yī)院學(xué)校商業(yè)商業(yè)商業(yè)博物館文化館醫(yī)院醫(yī)院酒店學(xué)校社區(qū)中心社區(qū)中心社區(qū)中心社區(qū)中心社區(qū)中心社區(qū)中心工業(yè)區(qū)五星級(jí)酒店度假村根據(jù)南海新區(qū)金灘旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，香水海01地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件如下：（1）用地性質(zhì)：旅游度假用地（2）用地面積：175000平方米（262畝）（3）容積率：（4）總建筑面積：不大于14萬(wàn)平方米（5）建筑密度：不大于12%（6）綠地率：不小于60%（7）公共服務(wù)設(shè)施配套要求：建設(shè)對(duì)外開(kāi)放的賓館、酒店、具有接待各類會(huì)議、培訓(xùn)、度假的功能，配建海水浴場(chǎng)更衣室、淋浴室、小超市、餐廳酒吧、垃圾箱、公廁、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池等。未來(lái)的50年內(nèi)直接養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)值將達(dá)到15000億元。占總?cè)丝?7%，60歲以上的老人，大約是四五個(gè)人要養(yǎng)一個(gè)老人。包括老年入住后的‘吃、喝、醫(yī)、玩、樂(lè)、購(gòu)’等消費(fèi)收入。產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的收益：精裝拎包入住房的快速銷售回款，資金加快2—3倍。一邊養(yǎng)老、一邊度假，享受快樂(lè)的晚年時(shí)光，將是中國(guó)老年人的生活潮流。商業(yè)創(chuàng)新：針對(duì)海景房面向全國(guó)消費(fèi)群體購(gòu)買(mǎi)作為10年后養(yǎng)老投資現(xiàn)實(shí)，開(kāi)發(fā)商在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，戶型、配套、服務(wù)、硬件、軟件等全配套，以精裝拎包入住的概念銷售給近期投資、遠(yuǎn)期養(yǎng)老的客戶，然后與國(guó)家老齡委、民政部合作成立的養(yǎng)老管理服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一回租，將每戶住宅打包成若干戶的【3Q養(yǎng)老證】統(tǒng)一對(duì)外銷售給大城市55—75歲的老年人，滿足他們的養(yǎng)老度假需求。其中B2地塊建設(shè)用地995畝，已獲取土地證；另一塊為預(yù)拿土地K1地段1000多畝，具體位置見(jiàn)附圖。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基地（內(nèi)海湖）依托文登南海長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)的資源優(yōu)勢(shì)和魚(yú)米之鄉(xiāng)的地方特色，運(yùn)用連鎖經(jīng)營(yíng)、分時(shí)度假等現(xiàn)代方式，以【3Q養(yǎng)老證】為服務(wù)流載體，本著“老有所養(yǎng)，老有所樂(lè)，老有所教，老有所學(xué)，老有所為，老有所用”的指導(dǎo)思想，以“孝”為主題文化，“時(shí)時(shí)可休閑、處處是養(yǎng)生”為主題定位，將社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生、家庭健康管理、離退休老人贍養(yǎng)、休閑旅游服務(wù)融為一體，打造一個(gè)集休閑、教育、養(yǎng)生、養(yǎng)老、旅游、歷史文化等多種元素于一體的網(wǎng)絡(luò)連鎖式養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)基地。圖總體規(guī)劃圖二、卓達(dá)香水海規(guī)劃卓達(dá)香水海總規(guī)劃面積3000萬(wàn)平方米，總占地面積32000畝，擁有近8000畝的水域面積，由內(nèi)海居住養(yǎng)生板塊（2500萬(wàn)㎡）和外海旅游度假板塊（500萬(wàn)㎡）。技術(shù)裝備園——立足膠東半島、輻射環(huán)渤海，面向東北亞，采用“龍頭企業(yè)拉動(dòng)、配套企業(yè)跟進(jìn)、產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)鏈招商思路和“大項(xiàng)目－產(chǎn)業(yè)鏈－產(chǎn)業(yè)集群－制造業(yè)基地”的發(fā)展思路，大力引進(jìn)跨國(guó)公司和骨干企業(yè)
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