【正文】 另外，該項(xiàng)目采用高新技術(shù)和現(xiàn)代化的管理手段，引進(jìn)、繁育和推廣優(yōu)良金紅蘋果的種質(zhì)資源，有利于生物多樣性的保護(hù)，可以為內(nèi)蒙古的蘋果產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整儲(chǔ)備和金紅蘋果示范基地建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提供優(yōu)良的種質(zhì)資源。（2）項(xiàng)目建成后，正常年份可上繳稅費(fèi) 萬元，增加了地方財(cái)政收入，促進(jìn)了地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)又能增加農(nóng)民的收入，是富區(qū)富民的一條好途徑。 社會(huì)效益評(píng)價(jià)項(xiàng)目實(shí)施后，社會(huì)效益是顯著的。 該項(xiàng)目應(yīng)特別重視加強(qiáng)市場風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)變能力，嚴(yán)密監(jiān)控市場變化，將市 場風(fēng)險(xiǎn)控制在最低水平。在通常情況下， 這是容易達(dá)到的指標(biāo)，風(fēng)險(xiǎn)性很小。當(dāng)收銷售收入降低 20%時(shí)，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率僅為 %，接近于基準(zhǔn)收益率（10%）；建設(shè)投資、經(jīng)營成本對(duì)內(nèi)部收益率的影響相似，建設(shè)投資、經(jīng)營成本增加 20%時(shí)，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均高于基準(zhǔn)收益率。由此可見，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。（5）財(cái)務(wù)效益分析經(jīng)計(jì)算，該項(xiàng)目稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元，投資回收期為 年（含 1 年建設(shè)期）；稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元，投資回收期為 年（含 1 年建設(shè)期）。（3）經(jīng)營損益情況通過計(jì)算可知，該項(xiàng)目經(jīng)營期內(nèi)利潤總額為 萬元，年均 萬元。 詳見附表 4。在經(jīng)營期內(nèi)采收成本共計(jì) 萬元。撫育：項(xiàng)目建成后，要想達(dá)到預(yù)期產(chǎn)量，撫育管護(hù)是關(guān)鍵。依據(jù)對(duì)項(xiàng)目銷售收入的分析計(jì)算得出，在經(jīng)營期內(nèi)該項(xiàng)目銷售收入為 萬元，年均 萬元。金紅蘋果示范基地建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第九章 效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分析項(xiàng)目建設(shè)資金都用于 1000 畝金紅蘋果示范基地建設(shè)上，經(jīng)濟(jì)效益主要是通過蘋果的生產(chǎn)銷售來獲取一定的利潤；因此，本項(xiàng)目為了簡化財(cái)務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，將示范基地作為一個(gè)獨(dú)立的項(xiàng)目實(shí)體分析，緊緊圍繞 1000 畝金紅蘋果示范種植園建設(shè)實(shí)施后的投入和產(chǎn)出作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。④要積 極搞好項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，主要依據(jù)包括國家制定的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)方針政策、規(guī)章制度及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目年度實(shí)施計(jì)劃批復(fù)、調(diào) 整及資金撥借文件以及經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)。②財(cái)政無 償資金的使用實(shí)行縣級(jí)報(bào)賬制。其它項(xiàng)目支出和不足部分從項(xiàng)目建設(shè)單位自籌資金列支。 資金來源與籌措 中央財(cái)政資金申請(qǐng)中央財(cái)政資金 萬元，占項(xiàng)目總投資的 %，全部為無償資金。 投資估算項(xiàng)目建設(shè)總投資 萬元，其中建設(shè)投資 萬元，占總投資的 %；流動(dòng)資金 萬元，占總投資的 %。（6）在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置宣傳牌，加強(qiáng)文明衛(wèi)生宣傳，及時(shí)清運(yùn)垃圾、清理垃圾箱，對(duì)垃圾要做到及時(shí)進(jìn)行處理。（1）進(jìn)行合理規(guī)劃，實(shí)行生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)分離，避免相互干擾；（2）加強(qiáng)宣傳，增強(qiáng)項(xiàng)目區(qū)周邊農(nóng)戶的環(huán)保意識(shí)；（3）實(shí)行測土配方施肥，避免造成不必要的浪費(fèi)和環(huán)境污染；（4）在病蟲害防治過程中，以預(yù)防為主，加強(qiáng)園區(qū)的消毒工作，加強(qiáng)外來種質(zhì)資源的檢疫工作。通過以上節(jié)能措施，可有效地達(dá)到節(jié)約降耗，提高能源的利用率。④定期 對(duì)職工進(jìn)行體檢，并配發(fā)必要的勞保用品。 安全與衛(wèi)生（1）設(shè)計(jì)依據(jù)①《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督暫行規(guī)定》；②《工 業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》TJ3679；③《工 業(yè)企業(yè)噪聲控制規(guī)?！稧BJ8785 ；④《生活 飲用水標(biāo)準(zhǔn)》GB574985。 消防、勞動(dòng)與衛(wèi)生、節(jié)能 消防（1）設(shè)計(jì)依據(jù)①《中 華人民共和國消防條例實(shí)施細(xì)則》；②《建 設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB1687。 總 之，只有將先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)運(yùn)用于基地建設(shè)的實(shí)踐，搞好技術(shù)管理，才能使該項(xiàng)目建設(shè)如期實(shí)現(xiàn)確定的目標(biāo)。 技術(shù)管理技術(shù)管理工作涉及基地經(jīng)營活動(dòng)的全過程。建設(shè)資金必須做到合理分配，專款專用，實(shí)行“追溯”報(bào)帳制，即先驗(yàn)收后報(bào)帳、撥付。 工程管理基地施工嚴(yán)格實(shí)行先設(shè)計(jì)、后施工，施工后對(duì)規(guī)模、質(zhì)量按設(shè)計(jì)進(jìn)行驗(yàn)收。施肥、打藥、修剪等季節(jié)性工作雇用當(dāng)?shù)嘏R時(shí)工完成。財(cái)務(wù)部：由 2 人組成，其中部長 1 人、工作人員 1 人。營銷部：市場調(diào)研、產(chǎn)品銷售等工作。下設(shè)的部門按公司內(nèi)部經(jīng)營管理法則，以及自身的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，各司其職。2022 年 1 月—4 月為項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備階段，包括可行性研究報(bào)告的編制和上報(bào)，外業(yè)調(diào)查、內(nèi)業(yè)準(zhǔn)備、材料整理，編制初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。采后隨即放入樹蔭下或涼棚中充分散熱．然后送果場分級(jí)和包裝．（10）包裝選擇條筐、木箱或紙箱等容器，四周鋪墊軟紙、薄包、細(xì)草等，裝金紅蘋果示范基地建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告27果不得超過30公斤。蟲害要注意防止金龜子危害嫩芽、嫩葉，采取套袋或樹上噴灑殺蟲劑的方法。 11月份枝纏膜保護(hù)前，進(jìn)行冬季修剪，即將中央干及三主枝頭剪到中部飽滿芽處。栽后第二年4月初至6月底，將主枝開張成60176。～70176。（4）追肥與灌水待苗木展葉后，距樹干60cm處選2～3個(gè)施肥穴，挖深40cm的穴，每穴施人糞尿5kg，澆水50kg，水滲后填土。（2）其他隨著基地建設(shè)的深入，需新建管護(hù)用房1處，120 m2；基地外圍圍欄1000m；病蟲害防治設(shè)備3套，以更好地發(fā)揮 基地示范帶動(dòng)作用。 休閑農(nóng)業(yè)體系建設(shè)（1）采摘園項(xiàng)目區(qū)距克什克騰旗世界地質(zhì)公園僅3公里左右，公園每年接待游客20萬人次以上，優(yōu)異的區(qū)位優(yōu)勢必將吸引部分游客觀光示范基地。為了節(jié)約用水，本工程對(duì)苗圃灌溉采用滴灌節(jié)水設(shè)施，全園采用覆膜保肥節(jié)水技術(shù)。 建設(shè)布局根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)原則及基地建設(shè)內(nèi)容，將基地劃分為產(chǎn)業(yè)示范園、觀光采摘園和管理倉儲(chǔ)區(qū)。（4）堅(jiān)持服務(wù)于“三農(nóng)”的原則?；亟ㄔO(shè)必須充分利用土地資源，進(jìn)行合理組合，提高土地生產(chǎn)力。金紅蘋果示范基地建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告22第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案及實(shí)施進(jìn)度 指導(dǎo)思想及原則 指導(dǎo)思想堅(jiān)持全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，通 過因地制宜，統(tǒng)籌兼顧，合理布局，在生態(tài)建設(shè)優(yōu)先的前提下，努力提高產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，以服務(wù)城市、改善生態(tài)和農(nóng)民增收為宗旨，以市場為導(dǎo)向，以資源優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢、科技優(yōu)勢為依托，通過發(fā)展思路、 發(fā)展模式、 發(fā)展理念的創(chuàng)新，建設(shè)集科學(xué)種植、休閑農(nóng)業(yè)和示范帶動(dòng)于一體的金紅蘋果示范基地，促進(jìn)林業(yè)產(chǎn)業(yè)健康、快速、 協(xié)調(diào)、持 續(xù)發(fā)展，最大限度地滿足經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)林產(chǎn)品和服務(wù)日益增長的需求。 市場風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目的市場風(fēng)險(xiǎn)為蘋果果品的市場風(fēng)險(xiǎn)，一是因蘋果需求變化而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，二是行業(yè)競爭所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。（2）提高產(chǎn)品知名度產(chǎn)品知名度是靠產(chǎn)品的質(zhì)量、良好的信譽(yù)和靈活有效的銷售體系等自然形成的，但也離不開積極參與各種產(chǎn)品展示機(jī)會(huì)和大力的宣傳。眾多優(yōu)點(diǎn)使得被譽(yù)為綠色“蒙古野果”的金紅蘋果走俏大江南北，深得消費(fèi)者青睞，與同類果品比更具市場優(yōu)勢。 長圓錐 形,成熟時(shí)底色淺黃,面有鮮紅和紫紅色粗條紋,外形美觀。此外，本 項(xiàng)目涉及農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，關(guān)系到眾多種植戶及周邊地區(qū)農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)收入水平的提高，應(yīng)積極爭取國家政策扶持資金的支持。此外，克什克騰旗政府正在項(xiàng)目區(qū)附近籌建大型農(nóng)副產(chǎn)品市場，也為本項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售提供了又一便利條件。（2）市場定位準(zhǔn)，銷售前景樂觀首先，建設(shè)國家綠色農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目符合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略調(diào)整要求和國家產(chǎn)業(yè)政策，利國利民，市場前景十分廣闊。 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣分析 有利條件（1）地理位置和交通條件優(yōu)越項(xiàng)目區(qū)位于內(nèi)蒙古與河北省交界，是集通鐵路、內(nèi)蒙古東西大通道、303 和 306 國道的交匯處，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。社會(huì)消費(fèi)品零售 總額完成 億元，增長 %。（3）通訊近年來克什克騰旗郵電通訊事業(yè)發(fā)展迅速，全旗已實(shí)現(xiàn)了長途傳輸數(shù)字化、 電話交換程控化和村村通電話。萬合永鎮(zhèn)海拔較高，屬山區(qū)和低山丘陵山區(qū)，最低海拔 709 米，最高海拔1960 米，平均海拔 1334 米。外流水系為西拉沐倫水系和灤河水系；內(nèi)流水系包括內(nèi)陸河和內(nèi)陸湖泊，有天然湖泊約 60 個(gè)左右，水面積 42 萬畝，多分布于西部高平原地區(qū)和西南部的渾善達(dá)克沙漠地區(qū)?？耸部蓑v旗大氣透明度強(qiáng)，光能資源十分豐富。金紅蘋果示范基地建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告15第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況 地理位置克什克騰旗位于內(nèi)蒙古高原中東部、赤峰市西部，處于大興安嶺山脈與陰山山脈、渾善達(dá)克沙地和科爾沁沙地的交匯處，屬赤峰市管轄，北部、西部與錫林郭勒盟接壤，南部 緊鄰 河北省，距北京約 500 公里。同時(shí)，要從根本上解決由于化肥、農(nóng)藥、添加劑不合理使用，而造成的農(nóng)產(chǎn)品安全性下降的問題，也有賴于農(nóng)業(yè)勞動(dòng)者科技素質(zhì)的提高和質(zhì)量意識(shí)、標(biāo)準(zhǔn)化意識(shí)的增強(qiáng)。 是示范和帶動(dòng)名優(yōu)特新經(jīng)濟(jì)林生產(chǎn)、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要克什克騰旗委、旗政府非常重視林業(yè)發(fā)展，把植樹造林發(fā)展林果業(yè)作為全旗經(jīng)濟(jì)建設(shè)和改善生態(tài)環(huán)境的重點(diǎn)來抓，使林果業(yè)生產(chǎn)了長足發(fā)展。因此，在 該旗建立金紅蘋果示范基地，對(duì)推進(jìn)全旗農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)程，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提高農(nóng)民生活水平等有重要意義。為了增加項(xiàng)目的可操作性，爭取政府支持，北京市朝陽隆瑞爾貿(mào)易有限公司特委托國家林業(yè)局調(diào)查規(guī)劃設(shè)金紅蘋果示范基地建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13計(jì)院編制《某旗金紅蘋果示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》。北京市朝陽隆瑞爾貿(mào)易有限公司成立于 1998 年 10 月，成立初期主要經(jīng)營日用品批發(fā)零售業(yè)務(wù)，在十幾年的市場經(jīng)營中，公司以發(fā)展自營專賣店 32 家，加盟店 38 家，成為色彩地帶、匯美舍、米蘭心采等著名化妝品牌的區(qū)域總代理。黨的十六大以來，我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)又進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展機(jī)遇期。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)是黨中央、國務(wù)院扶持我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)重大戰(zhàn)略決策，是我國在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)條件下財(cái)政支農(nóng)工作的一個(gè)重要手段，也是提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力直接而有效的一項(xiàng)具體措施。（2）加強(qiáng)基地的經(jīng)營管理水平，保證科學(xué)合理的投入，提高產(chǎn)品的質(zhì)量、數(shù)量，不斷增 強(qiáng)和保持產(chǎn)品的市場競爭力，力爭提高和穩(wěn)定產(chǎn)品價(jià)格，保持良好的經(jīng)濟(jì)效益。通過財(cái)務(wù)分析可知，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于基準(zhǔn)收益率 10%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元（基準(zhǔn)收益率 為 10%），投資回收期為 年（包括年建設(shè)期 1 年），盈虧平衡分析以及敏感性分析均表明，該項(xiàng) 目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。約 有 2022 人圍繞本項(xiàng)目從事金紅蘋果種植業(yè)、運(yùn)輸及相關(guān)產(chǎn)業(yè)；可衍生出產(chǎn)品初加工、銷售等第二第三產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營人員和加工企業(yè)， 帶動(dòng) 當(dāng)?shù)仄渌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（1）國家林業(yè)局辦公室關(guān)于印發(fā)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)部門項(xiàng)目管理辦法林業(yè)項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知(辦計(jì) 字[2022]93 號(hào)) ；（2）2022 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)項(xiàng)目申報(bào)指南(計(jì)開函[2022]86 號(hào)) ；（3）《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)名優(yōu)經(jīng)濟(jì)林花卉示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》編寫參考大綱；（4）《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)建設(shè)“十一五” 規(guī)劃》 ；（5）項(xiàng)目區(qū)最新調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。在建設(shè)投資中，工程費(fèi)用為 萬元，占建設(shè)投資的 %；其他費(fèi)用 萬元，占建設(shè)投資的 %；基本 預(yù)備費(fèi)為 萬元，占建設(shè)投資的 %。（3）休閑農(nóng)業(yè)體系，主要包括采摘園及接待服務(wù)設(shè)施建設(shè)。金紅蘋果示范基地建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告金紅蘋果示范基地建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告金紅蘋果示范基地建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2目錄第一章 總 論 ....................................................................................3 項(xiàng)目提要 .................................................................................3 項(xiàng)目名稱 ..........................................................................3 項(xiàng)目主管單位、建設(shè)單位及項(xiàng)目法人 ..........................3 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) ..................................................................3 建設(shè)性質(zhì) ..........................................................................3 建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 ..............................................3 建設(shè)期限 ..........................................................................3 建設(shè)投資規(guī)模及資金來源 ..............................................4 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) .....................................................4 主要技術(shù)經(jīng)