消防維保技術(shù)服務實施方案-wenkub.com
2025-05-07 23:41 本頁面
【正文】 對維保工作會同甲方代表進行復檢驗收，并填寫有關(guān)記錄；168。 負責對業(yè)主進行協(xié)調(diào)維保工作。負責編制維保工作年度計劃和維保工作報告，報公司總工程師審批和甲方認可，然后在施工過程執(zhí)行并進一步完善；負責質(zhì)量的各種檢驗和評定。 負責審查材料、設備的采購。 協(xié)調(diào)甲方與消防監(jiān)督部門的關(guān)系，保證順利通過消防年度驗收。 公司設立專職質(zhì)安總監(jiān)一人，代表公司負責質(zhì)量（安全）管理工作,對維保的季度計劃、質(zhì)量、成本進行監(jiān)控管理。對于未能參加項目決策過程的項目經(jīng)理，必須了解項目構(gòu)思的基礎(chǔ)、起因、出發(fā)點，了解目標設計和決策背景，否則可能對目標及完成任務有不完整的甚至無效的理解，會給工作造成很大的困難。項目經(jīng)理部與甲方之間的協(xié)調(diào)，甲方代表項目的所有者，對項目具有特殊的權(quán)利，要取得項目的成功，必須獲得甲方的支持。項目經(jīng)理部受企業(yè)有關(guān)職能部門的指導，兩者既是上下級行政關(guān)系，又是服務與服從、監(jiān)督與執(zhí)行的關(guān)系。建立公平、公正的考評工作業(yè)績的方法、標準，并定期客觀、慎重地對成員進行業(yè)績考評，在其中排除偶然、不可控制和不可預見等因素。形成比較穩(wěn)定的項目管理隊伍。由于項目的特點，項目經(jīng)理更應注意從心理學、行為科學的角度激勵各個成員的積極性。明確各自的工作職責，設計比較完備的工作流程，明確規(guī)定項目中正式溝通方式、渠道和時間，使大家按程序、按規(guī)則辦事。項目經(jīng)理應積極引導，發(fā)揮技術(shù)人員的作用，同時注重全局、綜合和方案實施的可行性。項目經(jīng)理的協(xié)調(diào)上作包括：1.項目經(jīng)理要言行一致，以自己的行動支持自己的想法與說法，而且更有效的溝通是行重于言。溝通時要考慮一切環(huán)境，包括溝通的的背景、社會環(huán)境、人的環(huán)境以及過去溝通的情況。實際工作中，主要存在的溝通障礙包括語言障礙、知識水平的限制、知覺的選擇性、心理因素的影響、溝通渠道的選擇、組織結(jié)構(gòu)的影響、信息量過大七種障礙。十四、溝通與協(xié)調(diào)本項目中參加單位較多， 溝通是組織協(xié)調(diào)的手段，是解決組織成員間障礙的基本方法。接到故障通知后，由項目負責人帶隊，攜帶相關(guān)工具，在1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行檢查處理。二、培訓計劃及內(nèi)容為了使消防值班人員和管理技術(shù)人員能夠更深一步地了解系統(tǒng)功能和提高操作技能，可根據(jù)業(yè)主方要求，安排一次技術(shù)培訓講座。6. 本維保方案如與維保合同中的其他條款相沖突,按維保合同要求執(zhí)行.二、質(zhì)量標準如我公司能有幸承接本項目消防系統(tǒng)設施維護保養(yǎng)工作，我公司承諾本項工程整體質(zhì)量指標達到國家有關(guān)消防規(guī)范的要求、同時也將滿足貴公司提出的質(zhì)量要求。 年度維修保養(yǎng)計劃：每年度最后一個月的第二個星期，按年度的維護保養(yǎng)內(nèi)容，全面對火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)，逐項進行檢查、檢測、測試、試驗。 六、每月、季、年維修保養(yǎng)計劃 每月維修保養(yǎng)計劃：在每月的第二個星期開始，按每月維修保養(yǎng)內(nèi)容，對火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)，逐項進行檢查、檢測、測試、試驗。 每季檢查、測試內(nèi)容 (1)加煙、加溫測試煙、溫感報警并聯(lián)動防火卷簾門動作是否正常； (2)檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動按鈕功能是否正常。 (5)、手動啟動裝置 ①與送風(排煙)風機有聯(lián)動裝置時，應將聯(lián)動機構(gòu)脫開，用單手轉(zhuǎn)動或拉動操作箱手柄，檢查動作是否正常； ②手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。 (2)、風管 ①風管底部有無異物； ②防火閥是否因涂漆、雜物粘附而影響啟閉，安裝部位是否松動； ③連接部位是否漏煙。 四、防排煙系統(tǒng)日常檢查、維護管理 外觀檢查 (1)吸煙口有無變形、損傷，周圍有無影響吸煙的障礙； (2)用于自動啟動裝置的感煙(感溫)探測器有無變形、損傷，安裝是否松動脫落。 系統(tǒng)功能檢查與維護 應按照各類系統(tǒng)的設計規(guī)定，通過末端試驗裝置噴水試驗，對系統(tǒng)功能進行檢查，即檢查各種組件在火災狀態(tài)時，能否按設計要求動作，火災報警設備是否正常。 水源及水泵的檢查與維護 (1)檢查消防水池的水位能否保持消防用水量：水位標尺是否正常工作：水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)：有無受凍的可能。 報警閥的檢查與維護方法 (1)開閥試驗 對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器等性能。 每年檢查項目 (1)每年應對水源的供水能力進行一次測定； (2)每兩年應對消防儲水設備進行檢查，修補缺損和重新油漆。 三、自動水噴淋滅火系統(tǒng) 每月檢查項目 (1)消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備應每月檢查一次，對其消防
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