【正文】 應(yīng)得分100簽字欄評估檢查人監(jiān)理負(fù)責(zé)人甲方負(fù)責(zé)人附表四3：甲方管理行為檢查表分公司項(xiàng)目公司所屬區(qū)域：項(xiàng)目標(biāo)段：應(yīng)得 分?jǐn)?shù)扣減 分?jǐn)?shù)檢查項(xiàng)目評判標(biāo)準(zhǔn)201X年 月 日 午文 件 管 理工程策劃施工單位進(jìn)場前未完成工程策劃扣 10 分；內(nèi)容不符合要求及策劃方案未落地扣 5 分；未完成最終審議確定扣 5 分；項(xiàng)目策劃評審、審批手續(xù)不全扣 2 分；未分階段（主體施工、裝飾裝修、室外總體）總結(jié)分析，進(jìn)一步優(yōu)化、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)和改進(jìn)舉措，扣 3 分讀圖講圖無讀圖講圖計(jì)劃扣 10 分；無紀(jì)要扣 5 分；無臺賬扣 3 分；臺賬及紀(jì)要不符扣 2 分施工樣板主體結(jié)構(gòu)：鋼筋、模板、混凝土、樓梯；交付：毛坯戶內(nèi)、毛坯精裝、精裝戶內(nèi)；專屬 地下防水、底板、外立面、外窗、廚衛(wèi)、屋面、地庫機(jī)電、公區(qū)精裝、回填土、園區(qū)鋪 裝、高層洋房單元入戶、別墅單元入口樣板資料收集不全扣 5 分；簽字不全或無驗(yàn)收意見扣 2 分：40試驗(yàn)淋水、閉水試驗(yàn)驗(yàn)收記錄無甲方工程師簽字扣 10 分工程日記工程師無日記扣 10 分；記錄與現(xiàn)場事實(shí)不符扣 5 分；所列問題無跟蹤、落實(shí)扣 3 分文件存檔未分類裝入資料盒存檔扣 10 分；未建立存檔文件清單和目錄扣 5 分；往來文件沒有收發(fā)記錄扣 3 分；目錄或收發(fā)記錄與資料不符扣 2 分洽商簽證未按公司規(guī)定履行簽字手續(xù)扣10分；簽字不齊全扣5分；未在公司規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成洽商 簽證確認(rèn)扣3分；未編號扣2分；編號不統(tǒng)一扣1分工地開放日資料收集整理不全扣5分；未嚴(yán)格按照集團(tuán)要求組織實(shí)施扣10分管 理 動 作計(jì)劃審核對總包計(jì)劃審核不嚴(yán)扣 2 分；甲供材及設(shè)備無計(jì)劃扣 10 分；審批、簽字不齊全扣 1 分計(jì)劃編制未編制讀圖講圖計(jì)劃扣 10 分；未編制工藝樣板專項(xiàng)計(jì)劃、設(shè)計(jì)出圖、招采計(jì)劃扣 5 分讀圖講圖計(jì)劃未嚴(yán)格按照計(jì)劃組織實(shí)施扣 5 分；30未編制發(fā)展計(jì)劃扣 5 分；審批、簽字不齊全扣 3 分；每月召開項(xiàng)目發(fā)展評審例會扣 2 分防滲漏資料收集不全扣5分；簽字不全扣3分；未嚴(yán)格按照手冊要求施工扣10分樣板現(xiàn)場大面施工與樣板不符（質(zhì)量）扣20分工程管控工作聯(lián)系單所提問題未落實(shí)扣 10 分；項(xiàng)目部發(fā)出的工作聯(lián)系單無整改反饋資料扣 5 分工作聯(lián)系單未閉合交圈扣 3 分；工作聯(lián)系單未編號扣 2 分；編號不統(tǒng)一扣 1 分；指令執(zhí)行監(jiān)理下發(fā)指令，施工單位未及時(shí)整改，甲方未協(xié)助監(jiān)理進(jìn)行協(xié)調(diào)管理及無文字性文件扣 10分；甲方已介入，施工方仍未進(jìn)行整改扣5分；未整改徹底，不符合要求扣3分30甲分包甲供 材計(jì)劃對甲分包進(jìn)場時(shí)間及進(jìn)度無要求扣5分；總包提供作業(yè)面不及時(shí)未組織協(xié)調(diào)扣3分總包所提供貨計(jì)劃與到場實(shí)際時(shí)間、數(shù)量情況不相符未向相關(guān)部門提出要求扣5分；因 施工計(jì)劃變動調(diào)整等原因材料及設(shè)備無法按時(shí)進(jìn)場未協(xié)調(diào)扣2分檢查原則上期檢查評估至本期檢查評估期間內(nèi)所發(fā)生的相關(guān)資料內(nèi)容100計(jì)分原則實(shí)得分247?！?0176。10mm；《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502032011） 表 一般尺寸允許偏差》416戶內(nèi)門洞/外 墻窗內(nèi)側(cè)墻體 厚度差≤5mm；《家庭居住室裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（DBJ/T01432003）表 門窗 安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法》 備注：抽取比例為戶內(nèi)門洞：外窗＝1：3；（備注：門、窗框安裝完成開始 實(shí)測）824室內(nèi)防水涂膜 厚度聚合物水泥、聚合物乳液、聚氨酯防水涂料；水平面≥；垂直面≥《JGJ2982013 住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范表 》且不低于設(shè)計(jì)值48水乳型瀝青防水涂料；水平面≥；垂直面≥《JGJ 2982013 住 宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范表 》且不低于設(shè)計(jì)值公 區(qū) 墻 面 粘 磚表面 平整度≤；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）第 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法》48立面 垂直度≤；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）第 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法》(石材≤)48陰陽角 方正≤；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）第 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法》48接縫高低差≤；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）第 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法》48裂縫/ 空鼓無裂縫、空鼓；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）第 條》備注：抽檢樓層無檢測條件，抽測此樓最近施工樓層；（明確檢測區(qū)檢測點(diǎn)的范圍如若抽取樓層墻面在 25 ㎡以內(nèi)按一個檢測區(qū)記取，若超出則按其倍數(shù)起算，即若該層為 100 ㎡即為 4 個檢測區(qū)）48公區(qū) 地面 粘磚表面平整度≤；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502092010）表 允 許偏差和檢驗(yàn)方法》（有排水要求不測）48接縫高低差≤；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502092010）表 允 許偏差和檢驗(yàn)方法》48裂縫/空鼓飾 面 磚 地 面 無 裂 縫 、 空 鼓 ；《 建 筑 地 面 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范（GB502092010）第 規(guī)定》44鋁 合 金 門 窗 或 塑 鋼 窗型材拼縫寬度≤；《高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（DBJ/T01272003）表 門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》（不適用塑鋼窗）（計(jì)算點(diǎn) 5 個）（一個房間一個窗戶為一個測區(qū)）44型材拼縫 高低差≤；《高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（DBJ/T01272003）表 門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》（計(jì)算點(diǎn) 10 個）66窗框正面 垂直度≤；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）第 門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》（計(jì)算點(diǎn) 20 個）612對角線≤3mm；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）第 門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》（計(jì)算點(diǎn) 10 個）66副框與主 框間隙單側(cè) 58mm；XX集團(tuán)公司要求（計(jì)算點(diǎn) 4 個） 備注：檢測窗口上下左右各一個點(diǎn)，一個檢測點(diǎn)不合格時(shí)，測區(qū)不合格416精 裝 修室 內(nèi) 門門框正、側(cè)面垂 直度≤ ㎜；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）第 木門安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》48門扇與側(cè)框間 縫隙1— ㎜；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）第 木門安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》48內(nèi)門門扇與地 面留縫寬度5—8 ㎜；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）第 木門安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》44廚衛(wèi)門扇與地 面留縫寬度8—12 ㎜；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）第 木門安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》44窗 臺 板 安 裝水平度≤2 ㎜；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）第 櫥柜安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》48兩端出墻厚度 差≤3 ㎜；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）第 窗 簾盒窗臺板安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》48窗臺高度≤3 ㎜；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）第 窗 簾盒窗臺板安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》48飾 面 墻 磚接縫高低差≤；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）第 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法》44裂縫/ 空鼓無裂縫、空鼓；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）第 條》48飾 面 地 磚表面平整度≤ 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（B502092002 表 允許偏差 和檢驗(yàn)方法（有排水要求不測）48接縫高低差≤ 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092002 表 允許偏差 和檢驗(yàn)方法44裂縫/無裂縫、空鼓；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）第48空鼓 條》木 地 板表面平整度≤ 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092010 第 木、竹面 層的允許偏差和檢驗(yàn)方法48地板接縫寬度≤ 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092010 第 木、竹面 層的允許偏差和檢驗(yàn)方法44地板接縫高低 差≤ 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092010 第 木、竹面 層的允許偏差和檢驗(yàn)方法44踢腳線上口平 直≤3 ㎜；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502092010）表 允許偏 差和檢驗(yàn)方法48櫥 柜 安 裝外形尺寸≤ 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092010 第 櫥 柜安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法》412立面垂直度≤ 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092010 第 櫥 柜安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法44門與框架平行 度≤ 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092010 第 櫥 柜安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法48檢查原則上期檢查評估至本期檢查評估期間內(nèi)所發(fā)生的施工內(nèi)容計(jì)分原則合格點(diǎn)數(shù)247。1020地面 平整度毛坯房交付≤5mm；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502092010）表 基層表面的允許偏差和檢驗(yàn)方法》816陰陽角 方正普通抹灰≤4mm；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001） 第 一般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法》816戶內(nèi)門洞尺寸 偏差抹灰或涂飾工程：177。 十二、基本辦公及檢測設(shè)備一覽表（單位/組）裂紋寬度測試標(biāo)尺Eleter 143把3檢測裂縫寬度標(biāo)準(zhǔn)件套3核對及測定備注：檢查評估前第三方評估小組需向甲方提供計(jì)量器具及檢測設(shè)備檢定證書。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。墻體轉(zhuǎn)角處和縱橫交接處應(yīng)同時(shí)砌筑。有防水要求的房間樓板四周除門洞外應(yīng)做混凝土翻邊,其高度不應(yīng)小于 150mm、 寬度同墻厚，混凝土強(qiáng)度等級不小于 C20。監(jiān)理日志填寫內(nèi)容：一、天氣和施工環(huán)境情況；二、施工進(jìn)展情況；三、監(jiān)理 工作情況（包括旁站、巡視、見證取樣、平行檢驗(yàn)等情況）；四、存在的問題及協(xié)調(diào)解決情況；五、其他有關(guān)事項(xiàng)：（主要針對特殊工種人員檢查情況）、 主要材料進(jìn)場驗(yàn)收情況（應(yīng)注明：批號、數(shù)量、生產(chǎn)廠家、規(guī)格型號、進(jìn)場驗(yàn)收情況及以后補(bǔ)上的送檢后檢測結(jié)果）； 量、安全、進(jìn)度等各類問題及解決情況；、安全檢查情況。監(jiān)理細(xì)則編制內(nèi)容：；；；； ；。十、參評各方工作指引（一）項(xiàng)目施工單位方案編制內(nèi)容：；；；； 安排；；；；i. 質(zhì)量通病控制措施；；、環(huán)保措施等內(nèi)容。1空調(diào)預(yù)留孔洞位置：在主體結(jié)構(gòu)施工階段進(jìn)行檢查，實(shí)測數(shù)據(jù)與施工單位提 供的理論數(shù)據(jù)對比，同戶型應(yīng)為一個固定值，未預(yù)留或后開空調(diào)孔洞按不合格點(diǎn)計(jì)算。分戶墻保溫砂漿按抹灰標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)測。混凝土拼縫處打磨范圍≥100mm 或其他部位打磨、剔鑿、修補(bǔ)＞ ㎡按不合 格點(diǎn)計(jì)算。1現(xiàn)場紙質(zhì)版打分表格在評分時(shí)，應(yīng)在扣分相對應(yīng)項(xiàng)上面做出橫線標(biāo)記并在附 表八《工程質(zhì)量第三方檢查評估現(xiàn)場總結(jié)記錄確認(rèn)單》相應(yīng)維度欄內(nèi)表述具體問題；《工 程質(zhì)量第三方檢查評估現(xiàn)場總結(jié)記錄確認(rèn)單》必須隨同檢查評估表格一起確認(rèn)簽字， 且各維度扣分問題內(nèi)容表述要清楚。1整改完成中涉及頂板滲漏、開裂等問題可在后期裝修階段進(jìn)行整改，但必須 有審批確認(rèn)的整改方案（需包含整改計(jì)劃以及整改完成時(shí)間）同時(shí)該分項(xiàng)在施部位有 改進(jìn)和提升可視為整改完成?；靥钔翙z查部位（包括不限于）：肥槽、房心、市政管線及景觀回填；檢查內(nèi) 容：已完成回填施工的項(xiàng)目，重點(diǎn)檢查回填土相關(guān)過程資料（包括不限于）：施工方案、技術(shù)交底、隱檢資料、旁站記錄及試驗(yàn)報(bào)告等；對正在進(jìn)行回填施工的項(xiàng)目，除上述 過程資料外，應(yīng)對現(xiàn)場作業(yè)過程、回填土土質(zhì)、密實(shí)程度及施工與方案的一致性等進(jìn) 行重點(diǎn)檢查，現(xiàn)場隨機(jī)抽取 3 處下挖 500mm 檢查，如土質(zhì)或密實(shí)度不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求時(shí)，第三方檢查組有權(quán)對現(xiàn)場回填土進(jìn)行取樣，并送集團(tuán)指定試驗(yàn)室進(jìn)行鑒定。相同物業(yè)類 型產(chǎn)品兩組抽取樓層不可選在同一樓棟內(nèi)，每項(xiàng)（如：主體、二次、裝修）實(shí)測取樣 均不得少于 2 棟樓、每棟選取不少于 1 層，若所選取部位檢測點(diǎn)仍不足，第三方評估 組可在臨近樓層或棟號隨機(jī)抽取，項(xiàng)目各方須無條件遵守。 八、評估檢查方法各維度某一項(xiàng)累計(jì)扣分不能超過該項(xiàng)總分值。其他未盡事宜 按管理辦法執(zhí)行。四、檢查評估維度構(gòu)成及占比第一階段得分組成情況 總包單位得分組成情況(不具備實(shí)測實(shí)量)單位評估單項(xiàng)所占總分值比例滿分值（分）總包 項(xiàng)目部綜合觀感40%40安全文明施工40%