【正文】 年度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用我司報(bào)價(jià)為 萬(wàn)元（人民幣大寫： 萬(wàn)元整）。第六部分 維護(hù)保養(yǎng)工作報(bào)價(jià) 報(bào)價(jià)清單報(bào)價(jià)詳見《蘇寧電氣店面消防維保報(bào)價(jià)表》蘇寧電氣店面消防維保報(bào)價(jià)表序號(hào)店面名稱面積（平方米）單方造價(jià)元/平方米合計(jì)備注1石景山店300039000無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)2大興店5605316815有系統(tǒng)、主機(jī)等3順義店5300315900有系統(tǒng)、主機(jī)等4馬家堡店6100318300無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)5良鄉(xiāng)店3720311620無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)6懷柔店5320315960有系統(tǒng)、主機(jī)等7正陽(yáng)大街店5547316641有系統(tǒng)、主機(jī)等8洋橋店308039240無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)9青塔西路店327239816無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)10密云店3754311262有系統(tǒng)、主機(jī)等11舊宮店167035010無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)12劉家窯店9300327900有系統(tǒng)、主機(jī)等13麗澤橋店7000321000有系統(tǒng)、主機(jī)等14亦莊店39906無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)15物流基地3140000有系統(tǒng)、主機(jī)等16平谷天馬店170035400無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)17長(zhǎng)陽(yáng)店5000315000無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)18麻峪店160034800無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)19門頭溝店160034800無(wú)設(shè)備、系統(tǒng)合計(jì)368370 報(bào)價(jià)說明我公司考慮目前物業(yè)管理成本開支緊張的情況，在充分體諒的情況下作出報(bào)價(jià)。1我方保證消防系統(tǒng)原設(shè)計(jì)所有功能正常，若因我方維保不到位或維保過失，造成事故的，由我方負(fù)責(zé)，其他原因造成事故的，由公安消防部門進(jìn)行裁定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。我方維保人員在實(shí)施維保工作中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致事故，我方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。當(dāng)維護(hù)保養(yǎng)、檢查和測(cè)試工作超出現(xiàn)場(chǎng)值勤工作范圍時(shí)，由本公司總部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)班長(zhǎng)的要求，加派專業(yè)工程技術(shù)人員和技術(shù)工人進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，保證按時(shí)、保質(zhì)完成工作目標(biāo)。 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 每月檢查移動(dòng)式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)； 每月檢查移動(dòng)式滅火器外觀是否完好，有無(wú)變形、脫漆或配件缺失； 每月檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過期失效；第三部分 各種維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表格式蘇寧電器消防栓系統(tǒng)設(shè)備定期保養(yǎng)計(jì)劃表店面名稱： 計(jì)劃表001 樓層維修保養(yǎng)內(nèi)容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月ABCDFFFABCDFFFABCDFFFABCDFFFFABCDFFFABCDFFFABCDFFFABCDFFFFABCDFFFABCDFFFABCDFFFABCDFABCDFFFABCDFFFABCDFFFABCDFFFEFEFEFEFEFEFEFEFEFEFEFEF說明：A：消防栓箱配件是否完整、消防栓出口壓力是否符合要求，有無(wú)滲漏，破玻按鈕是否破碎 B：試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否有動(dòng)作信號(hào)，指示燈是否亮，消防水泵是否有啟動(dòng)信號(hào)，消防中心是否有指示，上、下兩層是否同時(shí)動(dòng)作C：各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，有無(wú)滲漏 （包括區(qū)間管網(wǎng)總閥） D：系統(tǒng)的各項(xiàng)連接聯(lián)動(dòng)屏或主控屏的訊號(hào)功能是否正常E：天面消防栓水壓試驗(yàn)（啟動(dòng)相應(yīng)消防栓泵） F：檢查各外觀完整、清潔，配置齊全，必要時(shí)進(jìn)行修復(fù)蘇寧電器自動(dòng)噴淋系統(tǒng)設(shè)備定期保養(yǎng)計(jì)劃表店面名稱： 計(jì)劃表002地點(diǎn)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月ABCDFAFAFAFBCDAFAFAFBCDAFAFAFBCDAFAFACABCDACACABCDACAABCDACACABCDACACACABCDACACABCDAAABCDAAABCDGABCDGAGAGABCDGAGAGABCDGAGAGABCDGAGAEEEEEEEEEEEE說明：A：檢查噴淋頭、管道是否美觀完好，不漏水，不合要求則維修B：各閥門（含區(qū)間總閥）是否處于正常工作狀態(tài)，不漏水C：檢查試驗(yàn)管網(wǎng)末端的試水閥門，水流指示器是否動(dòng)作、報(bào)警、消防中心是否有指示復(fù)位等功能D：系統(tǒng)的各項(xiàng)連接聯(lián)動(dòng)屏或主控屏功能信號(hào)是否正常E：濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作提否靈敏，確保水力警鈴動(dòng)作正常F：噴淋系統(tǒng)水泵接合器檢查G：檢查排氣閥的工作狀態(tài)蘇寧電器消防水泵房設(shè)備定期保養(yǎng)計(jì)劃表店面名稱： 計(jì)劃表003設(shè)備名稱地點(diǎn)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1消防栓水泵ABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDF2消防栓水泵ABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDF1噴淋水泵ABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDF2噴淋水泵ABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDF消防栓恒壓泵ABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDF噴淋恒壓泵ABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDFABCDEFGABCDFABCDF說明：A：每月檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔； B：每月檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常； C：每月定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作； D：每月定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 防火門開啟力度適中，閉門器無(wú)松動(dòng)、漏油，自動(dòng)復(fù)位靈活； 防火門有先后關(guān)閉順序的關(guān)閉順序正確； 防火門的密封性良好，無(wú)變形，鋼質(zhì)防火門無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象； 應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常； 應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達(dá)到規(guī)范要求。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 水泵運(yùn)行平穩(wěn)，流量、壓力達(dá)到設(shè)計(jì)要求； 控制柜與消防中心信號(hào)通訊正常、準(zhǔn)確，顯示正確； 控制柜、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)接線無(wú)松脫、無(wú)撞火燒花，清潔無(wú)塵，功能正常； 消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動(dòng)切換投入功能正常； 水泵的相間及對(duì)地絕緣電阻符合要求； 消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺(tái)故障時(shí)，另一臺(tái)能自動(dòng)投入使用； 水泵軸承潤(rùn)滑充分、可靠，水泵運(yùn)行平穩(wěn)，軸承不過熱。 消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常； 測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常； 測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常； 測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常； 測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常； 測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常； 檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常； 檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常； 測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾＃?定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰； 檢查保養(yǎng)消防揚(yáng)聲器，測(cè)試樓層揚(yáng)聲器的效果，聲響是否響亮清晰； 定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)； 試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。 通訊系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查消防專用電話或插孔是否完好；，語(yǔ)音是否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示通話部位是否正確。 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 每月檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常； 每周檢查啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無(wú)泄漏現(xiàn)象； 每月檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常； 每年至少一次對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤(rùn)滑； 每月模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作； 每月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無(wú)變形，有無(wú)腐蝕、脫漆； 每周檢查控制氣管有無(wú)變形或松脫，檢查高壓軟管有無(wú)變形、生銹或老化； 每月檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。 每季定期對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油； 每月檢查止回閥