秦皇島在水一方企劃草案文稿-wenkub.com
2025-04-29 12:27 本頁(yè)面
【正文】 一個(gè)原創(chuàng)性的理念，經(jīng)過(guò)我們的孵化和催生，成長(zhǎng)為一個(gè)產(chǎn)品殊為不易，融化在開(kāi)發(fā)行為中成為一個(gè)團(tuán)隊(duì)的追求更是艱難，通過(guò)一系列的挑戰(zhàn)和成功最終上升為一種事業(yè)，更是奇跡！而這正是金屋地產(chǎn)此項(xiàng)目要走的道路。蒹葭》里的“蒹葭蒼蒼，白露為霜，所謂伊人，在水一方”他是一個(gè)美麗守護(hù)者的愛(ài)情故事。六、銷售方案（一） 準(zhǔn)備期 人才招聘與培訓(xùn)在公司原有銷售人員的基礎(chǔ)上，另通過(guò)招聘方式，招收售樓員若干名。同樣是為了吸引更多的參與者和關(guān)注者。獎(jiǎng)品一定要貴重，定期在媒體上刊登參加作品，由市民投票選出。第三階段：熱銷階段及穩(wěn)定銷售階段（時(shí)間待定） 報(bào)紙推廣形式與內(nèi)容：（1） 軟文（2） 報(bào)紙通欄廣告（3） 總經(jīng)理采訪（4） 社區(qū)工程進(jìn)度（5） 社區(qū)活動(dòng)跟蹤附：廣告部分內(nèi)容：金屋家園宣言卓別林（照片）A、有他你不寂寞小區(qū)文化生活豐富，會(huì)館，閉路電視……B、布 什（照片）有他你更安全社區(qū)配套齊備，防盜門、監(jiān)測(cè)系統(tǒng)……C、白求恩（照片）有他你會(huì)健康社區(qū)內(nèi)有提供你健康的一切設(shè)施，有健康娛樂(lè)場(chǎng)所，健身器材，還有醫(yī)院……雷 鋒（照片）D、有他你更舒適社區(qū)物業(yè)管理完善，為你提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)…… 公關(guān)活動(dòng)形式及內(nèi)容（1） 典型新都市住宅周末看樓大行動(dòng)在工程形象明朗后，利用親情的力量感染每一位在場(chǎng)的觀眾。海三建設(shè)承建了眾多房地產(chǎn)項(xiàng)目，有很高的品質(zhì)保證，又是他的一個(gè)金字招牌。5歲……l 都市新生活之—“幸福進(jìn)化論”競(jìng)爭(zhēng)的激烈，使得我們整天忙碌于工作，使我們不懂得享受生活，感受幸福，使我們沒(méi)有了更多的時(shí)間?；丶铱纯?，但是我們的父母卻獨(dú)自在家哀嘆，沒(méi)有兒女的照顧。 使“新都市生活”或“我健康、我開(kāi)放、我自信”的理念深入人心，并在社會(huì)各界引起轟動(dòng)效應(yīng)與關(guān)注。所以，活動(dòng)將邀請(qǐng)政府相關(guān)部門、學(xué)院派專家、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商共同對(duì)新都市住宅的現(xiàn)象與概念進(jìn)行研討。（二） 推廣概要介紹第一階段：造勢(shì)階段（時(shí)間待定）1）新都市居住模式大揭密；組織《秦皇島日?qǐng)?bào)》、《秦皇島晚報(bào)》、《視聽(tīng)之友報(bào)》、《秦皇島電視臺(tái)》等多家媒體進(jìn)行廣告推廣，在媒體中形成新都市住宅的概念。對(duì)年輕人而言，還有比酒吧更具吸引力的場(chǎng)所嗎？也許有，但酒吧絕對(duì)是一個(gè)上上之選?；顒?dòng)在老年人的身上也可以體現(xiàn)，一個(gè)源源活動(dòng)的健康區(qū)、開(kāi)放區(qū)。青年人的張揚(yáng)個(gè)性，前衛(wèi)思想。 面向老齡群1） 因考慮有子女與父母同住的愿望，戶型設(shè)計(jì)應(yīng)該在150—180平米之間，突出戶型設(shè)計(jì)的功能。 每個(gè)住宅組團(tuán)按日照間距進(jìn)行組合，形成高低韻律的變化并由此自然形成了舒放有致的組團(tuán)綠化空間。要有別致的園林景觀，綠色健康社區(qū)。作為長(zhǎng)輩，無(wú)論他們是否是我們真正的晚輩，我們同樣被年輕打動(dòng)，同樣被希望感動(dòng)……所有的這一切，才真正是金屋家園釋放親情與感激的開(kāi)始與序幕……我們有理由相信，隨著公共交通設(shè)施的發(fā)展，生活配套設(shè)施的齊全，將會(huì)使大量的市區(qū)潛在的購(gòu)房需求釋放，最終促進(jìn)金屋家園房產(chǎn)的升溫。他們會(huì)選擇一個(gè)環(huán)境優(yōu)雅的地段讓老人安度晚年。選擇金屋家園，其實(shí)是在選擇一種生活，雖然我們做不到“采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山”的境界，但在這里，您擁的是親情、友情，擁有的是健康、是自信，擁有的開(kāi)放的生活，擁有的是家人般無(wú)微不至的照顧，在這里，建筑、景觀、鄰居都會(huì)成為您至親至近的人……（三） 努力塑造“金屋家園”的特征 親近自然、崇尚綠色； 遠(yuǎn)離鬧市卻又交通快捷； 社區(qū)配套齊全，集方便、健康、個(gè)性、網(wǎng)絡(luò)為一體； 集合別墅與多屋住宅，凝結(jié)一代情感居住主張與生活方式的生活空間；（四）我們的目標(biāo)客戶隨著住宅理念的改變及金屋家園的廣泛影響，金屋家園的的置業(yè)群有以下幾類：1） 準(zhǔn)白領(lǐng)層：特征：（1） 他們大多在開(kāi)發(fā)區(qū)或市內(nèi)私企、外企工作，收入較高，但追求開(kāi)放生活，消費(fèi)水平較高，沒(méi)有過(guò)多的存款，但對(duì)于總價(jià)在15萬(wàn)左右價(jià)位的房屋有足夠的承受能力，他們喜歡小戶型；（2） 他們拋棄封閉的傳統(tǒng)觀念，倡導(dǎo)開(kāi)放與包容的新理念；他們崇尚自然，擁有新價(jià)值觀；他們懂得生活，追求時(shí)尚和品味；他們充滿自信，把握自己的生活節(jié)奏。名稱的由來(lái)：“金屋家園”堅(jiān)持并延續(xù)金屋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目名稱的品質(zhì)與內(nèi)涵，從金屋花苑到金屋雅園、金屋鑫苑，每一個(gè)項(xiàng)目的名稱都凝聚著金屋人對(duì)其的期冀與濃濃深厚的感情。）彼得一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目在推廣中會(huì)投入大量的廣告，可能各種賣點(diǎn)、訴求輪番上陣，但其中消費(fèi)者接觸最多的一是項(xiàng)目的名稱，而消費(fèi)者在看到實(shí)物之前，最容易通過(guò)名稱產(chǎn)生聯(lián)想，并形成第一印象。另：建議在社區(qū)西面鄰湯河的一端做連排別墅（TOWNHOUSE），以滿足有限高端消費(fèi)群體的關(guān)注與需要。 低檔住宅的客戶消費(fèi)群體比較單一，且住房單價(jià)較少、總價(jià)低，且我市孟營(yíng)區(qū)域的低檔住宅、工薪階層住宅已基本趨于飽和，受所處位置決定，本案價(jià)格如開(kāi)發(fā)低檔住宅根本無(wú)多大價(jià)格優(yōu)勢(shì)可言，而且低端消費(fèi)群已經(jīng)被孟營(yíng)區(qū)域的項(xiàng)目搶走了不少，顯然不能滿足本項(xiàng)目容量的需要。四、總體規(guī)劃策略建議在充分了解市場(chǎng)，并就市場(chǎng)調(diào)查得出的分析結(jié)論進(jìn)行充分了論證與研究后，我們得出了項(xiàng)目的策略規(guī)劃意見(jiàn)。孟營(yíng)區(qū)域的房地產(chǎn)項(xiàng)目在世紀(jì)星城，大秦世家，寶佳花園，等開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐以后，帶動(dòng)了孟營(yíng)地區(qū)的發(fā)展，低價(jià)位的樓盤存在著強(qiáng)大的潛在購(gòu)買群體，但是此地段為新規(guī)劃地段，大多是在建或在售項(xiàng)目，未形成入住潮流及高峰期，其交通和基礎(chǔ)設(shè)施也不是太完善。而且這些小區(qū)和金屋花園房屋的置換可以在此基礎(chǔ)上等價(jià)完成，不用再添錢置業(yè)，即可由喧鬧煩雜的地方遷進(jìn)清靈、幽靜的風(fēng)水寶地，享受其營(yíng)造的健康、開(kāi)放的生活方式。（4） 注重開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和品牌形象消費(fèi)者對(duì)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和品牌形象也相當(dāng)重視，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的實(shí)力關(guān)系到其項(xiàng)目的質(zhì)量的好壞，物業(yè)管理的優(yōu)劣，其在一定區(qū)域內(nèi)樹(shù)立的品牌也是人們決定購(gòu)買其項(xiàng)目的一個(gè)很大的因素，開(kāi)發(fā)商有良好的企業(yè)的形象與信譽(yù)，消費(fèi)者就會(huì)信任他?？梢?jiàn)，消費(fèi)者對(duì)物業(yè)服務(wù)認(rèn)識(shí)的重要程度，人們購(gòu)物業(yè)為的是方便，如果每天為物業(yè)管理焦頭爛額這樣的小區(qū)，消費(fèi)者是不會(huì)選擇的。更為值得我們關(guān)注的是，由于眾多開(kāi)發(fā)商介入開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已經(jīng)明顯加快了孟營(yíng)區(qū)域的整體發(fā)展的步伐。開(kāi)發(fā)商對(duì)樓盤綜合素質(zhì)的塑造，遠(yuǎn)勝于對(duì)局部賣點(diǎn)的精雕細(xì)刻。因此，樓盤開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)，突出運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)及小孩教育配套等等，比較重要。中高檔盤成為市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的主流國(guó)家確立的住房供應(yīng)供應(yīng)體系高檔商品房、普通商品房與微利房供應(yīng)比例為2：7：1，但因各地物價(jià)水平不同，故房?jī)r(jià)差異較大，但在任何市場(chǎng)，中高檔
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1