【正文】 用水量指標(biāo)見表 123?！窬徒盟?，充分利用現(xiàn)有給水系統(tǒng)。道路交通設(shè)施規(guī)劃一覽表表 121序號(hào) 道路或設(shè)施名稱 類型 工程量（㎡）投 資（萬元）（一） 主路 1 由外界至生態(tài)觀光園各個(gè)景區(qū)入口 完善 955012 不計(jì)入2 由休閑采摘區(qū)主入口至武裝參建點(diǎn) 改建 2795 3 休閑采摘區(qū)中的設(shè)施農(nóng)業(yè)園周圍主路 改建 1545 （二） 次路 1 休閑采摘區(qū)內(nèi)部 新建 4410 2 由休閑采摘區(qū)主入口至溪灘活動(dòng)區(qū) 新建 465 某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告613 由溪灘活動(dòng)區(qū)至科普教育區(qū) 改建 775 （三） 游步道 1 休閑采摘區(qū) 改建 19175 2 溪灘活動(dòng)區(qū) 新建 2435 3 科普教育區(qū) 改建 3055 4 產(chǎn)業(yè)觀光區(qū) 改建 4515 （四） 停車場 1 各區(qū)主入口停車場 新建 9000 2 休閑采摘區(qū)中的楊梅采摘園停車場 新建 2022 3 休閑采摘區(qū)中的設(shè)施農(nóng)業(yè)園停車場 新建 1500 4 休閑采摘區(qū)中的農(nóng)家樂停車場 新建 2500 5 休閑采摘區(qū)中的武裝參建點(diǎn)停車場 新建 1000 6 休閑采摘區(qū)中的茶樓停車場 新建 500 （五） 集散廣場 1 休閑采摘區(qū)主入口 新建 4000 2 溪灘活動(dòng)區(qū)主入口 新建 1400 3 科普教育區(qū)主入口 新建 1500 4 產(chǎn)業(yè)觀光區(qū)主入口 新建 1000 總計(jì) （4）交通工具高樓楊梅生態(tài)觀光園外部交通和客源組織主要依靠社會(huì)力量，但根據(jù)開展旅游的需要，也需配備一定的交通工具，交通工具規(guī)劃詳見表 122。考慮到本園區(qū)種植面積較多，故這里的游覽面積按總面積的 4%計(jì)算，即 630980 平方米，機(jī)動(dòng)車停車位按 30㎡/個(gè)，則：S 機(jī)=630980/10030=㎡規(guī)劃在各區(qū)入口以及休閑采摘區(qū)的楊梅采摘園、設(shè)施農(nóng)業(yè)園、農(nóng)家樂、武裝參建點(diǎn)營房、茶樓等處設(shè)停車場，面積分別為 9000㎡、2022㎡、1500㎡、2500㎡、1000㎡、500㎡。游覽步道可和汀步、石橋等結(jié)合。 道路交通規(guī)劃（1）主路主路要滿足通車要求，盡可能做到快速、便捷、舒適。規(guī)劃原則（1）充分利用原有道路設(shè)施，以減少投資。**市區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，配套設(shè)施完善。 七、導(dǎo)游標(biāo)志主入口牌坊主入口牌坊設(shè)在高樓楊梅生態(tài)觀光園的休閑采摘區(qū)東端，上有體現(xiàn)楊梅文化的題字和書畫等，既增加楊梅文化氛圍，又起提示和導(dǎo)向作用。拾卵石、打水仗、摸魚捉蟹、打水飄等都是傳統(tǒng)的溪灘活動(dòng)，在農(nóng)村生活過的人都可以在此回味兒時(shí)的快樂。為此，應(yīng)根據(jù)高樓楊梅生態(tài)觀光園的性質(zhì)，結(jié)合其景觀特點(diǎn)、地形條件及地理位置等，選擇適宜于游人娛樂健身的活動(dòng)項(xiàng)目，來豐富觀光園的景觀內(nèi)容。餐位布設(shè)為滿足非住宿游客的餐飲需要，根據(jù)餐飲規(guī)模預(yù)測，結(jié)合高樓楊梅生態(tài)觀光園布局內(nèi)容，在各區(qū)人流相對集中處安排一些餐飲服務(wù)設(shè)施?！? 床位等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)表表 111　床位等級(jí) 標(biāo)　　　準(zhǔn)高檔要求室內(nèi)有豪華裝飾，有熱水供應(yīng)，有空調(diào)、地毯、彩電、電話、衛(wèi)生間等設(shè)備，單人或雙人臥室，建筑面積 30 平方米/床中檔要求有彩電、電話、電風(fēng)扇、衛(wèi)生間等設(shè)備，單人或雙人臥室，定時(shí)供應(yīng)熱水，建筑面積 25 平方米/床。測算公式為：C＝（RN）247?！窆こ探ㄔO(shè)與環(huán)保措施同步進(jìn)行，并盡量利用原有設(shè)施。為此，需根據(jù)楊梅生態(tài)觀光園的總體布局要求對旅游服務(wù)設(shè)施進(jìn)行全面的規(guī)劃。（6）保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，廢污水需經(jīng)處理達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后，排放至不影響景觀處。（4）在各主要景點(diǎn)、入口、游覽線路旁，設(shè)立衛(wèi)生、防火、安全宣傳牌，總計(jì) 12 塊。某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告51（3）在各游人集中處選擇合適位置，設(shè)置垃圾堆放點(diǎn)。（7）項(xiàng)目建設(shè)過程中治理污染的措施，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、施工，并同時(shí)投產(chǎn)使用。（4）嚴(yán)禁在取水點(diǎn)周圍堆放垃圾、雜物。（2）控制進(jìn)入園區(qū)的外來車輛以確保園區(qū)的大氣質(zhì)量和安靜環(huán)境。對現(xiàn)有不合理的建筑物，應(yīng)按規(guī)劃要求，盡量拆除或移位，個(gè)別地方適當(dāng)修整后方可保留。（5）嚴(yán)格執(zhí)行植物檢疫制度，杜絕不健康種苗進(jìn)入園區(qū)。 三、保護(hù)工程規(guī)劃生物資源保護(hù)某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告49（1）貫徹“預(yù)防為主，積極消滅”的方針，加強(qiáng)防火宣傳，提高游人的防火意識(shí)。 二、規(guī)劃原則（1）嚴(yán)格貫徹實(shí)施《森林法》 、 《環(huán)境保護(hù)法》 、 《野生植物保護(hù)條例》 、 《野生動(dòng)物保護(hù)法》等法律法規(guī)，對園區(qū)資源和環(huán)境實(shí)行有效的保護(hù)。某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告48第十章 保護(hù)工程規(guī)劃 一、現(xiàn)狀某市高樓楊梅生態(tài)觀光園森林植被覆蓋率較高，園區(qū)以楊梅林為主，此外還有竹林、茶園等。 （3）科普教育區(qū)楊梅文化館：為體現(xiàn)濃郁的楊梅文化氛圍，其周圍用桂花、臘梅、茶花、碧桃、杜鵑等我國傳統(tǒng)名花綠化。點(diǎn)上植物景觀規(guī)劃（1）休閑采摘區(qū)●停車場：用黃山欒樹等樹大蔭濃的樹種綠化，形成清涼的停車環(huán)境。馬尾松林景觀效果差，而且水源涵養(yǎng)能力低，為此，規(guī)劃選用木荷、楓香、香樟等水源涵養(yǎng)樹種改造，形成針闊混交林，以培育水源涵養(yǎng)林。某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告46 三、植物景觀規(guī)劃 面上植物景觀規(guī)劃楊梅生態(tài)觀光園分布有集中連片的楊梅林和馬尾松林，因此，面上植物景觀建設(shè)的重點(diǎn)是林相改造。 二、規(guī)劃原則●以保護(hù)現(xiàn)有植物景觀為重點(diǎn)，封育結(jié)合，保護(hù)和局部改造利用相結(jié)合，形成良好的森林生態(tài)環(huán)境，進(jìn)一步提高整體植物景觀價(jià)值和生態(tài)價(jià)值。入口管理小區(qū)—武裝參建點(diǎn)。為突出游覽線路之鮮明的階段性和空間序列變化的節(jié)奏感，力求通過游覽組織，使游人在最短的時(shí)間內(nèi)支出較少的體力而得到較多的游賞體驗(yàn)，產(chǎn)生步移景異感的同時(shí)，兼顧游人行、食、住、娛等內(nèi)容，休閑采摘區(qū)可以開展一日至二日游，根據(jù)不同的游覽內(nèi)容可分為一下幾條游覽線路：入口管理小區(qū)—設(shè)施農(nóng)業(yè)園—楊梅采摘園—農(nóng)家樂—卓府遺址。根據(jù)上述指標(biāo)預(yù)測，規(guī)劃期內(nèi)各年度的游客規(guī)模如表 52 所示。 楊梅生態(tài)觀光園旅游吸引力按總體布局的要求進(jìn)行建設(shè)后，楊梅生態(tài)觀光園將成為**市旅游體系的重要組成部分。 2022 年，經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力列全國百強(qiáng)縣（市）第 39 位。同時(shí)，隨著我國人民生活水平的提高，對外開放的不斷深入，以及雙休日和“黃金周” 旅游的制度化、規(guī)范化，旅游也越來越廣泛地成為尋常百姓家的需求。我國旅游業(yè)在改革開放后取得了世人矚目的成就，在旅游服務(wù)設(shè)施和旅游服務(wù)質(zhì)量上日益與國際接軌，旅游業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)新增長點(diǎn)的地位得到進(jìn)一步鞏固。 （日環(huán)境容量估算詳見下表）日 環(huán) 境 容 量 估 算 表表 51項(xiàng) 目游覽面積（長度）單位規(guī)模指標(biāo)瞬時(shí)容量周轉(zhuǎn)率日容量游覽步道 35000m 20m/人 1750 人次 2 3500 人次農(nóng)耕文化展覽館等主要景點(diǎn) 8000m2 4m2/人 2022 人次 3 6000 人次合 計(jì) 3750 人次 9500 人次由于楊梅產(chǎn)業(yè)季節(jié)性強(qiáng)，游客大多集中在楊梅采摘季節(jié)。估算方法環(huán)境容量估算的方法一般有面積容量法、線路容量法、卡口容量法三種。 某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告38第七章 環(huán)境容量與游客規(guī)模預(yù)測 一、環(huán)境容量估算原則環(huán)境容量是單位時(shí)間內(nèi)景區(qū)景點(diǎn)生態(tài)環(huán)境最大接納旅游者的數(shù)量，反映生態(tài)環(huán)境對旅游者及旅游活動(dòng)的承載力。：改造地賴村的部分民居，作為展示加工楊梅的場所，包括最新的楊梅加工科技，游客可以觀看并親自參與、制作楊梅的系列產(chǎn)品，如楊梅干、楊梅酒等，別有一番樂趣。產(chǎn)業(yè)觀光區(qū)（1）范圍產(chǎn)業(yè)觀光區(qū)位于飛云江水庫北岸，面積 公頃。：開辟 100 畝的楊梅品種園。即可作為制茶葉的廠房，也可以組織游客參觀茶場，讓他們增加對茶葉的了解，清楚茶葉的制作過程。規(guī)劃該區(qū)為科普教育、楊梅文化展示、楊梅品種展示等功能的區(qū)塊，也是學(xué)校進(jìn)行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。 h. 薯芋種植園：在溪灘活動(dòng)區(qū)中開辟一個(gè)薯芋種植園，不僅使種植產(chǎn)業(yè)多樣化，還豐富了整個(gè)觀光園的活動(dòng)項(xiàng)目，人們可以參加薯芋的種植與收獲。夢醒仰臥，眼前閃閃螢火繚繞，附近沙沙茅葉摩挲，偶爾啾啾夜鶯飛過，通體絲絲清風(fēng)撫摸，是露營的最佳場所。設(shè)置簡易燒烤臺(tái)、坐凳和管理房，為游客提供燒烤某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告34用具，炭火和食品。（3）規(guī)劃布局：設(shè)在活動(dòng)區(qū)的東面，有公路直通入口，設(shè)置約 1000 平方米的停車場、約 1400 平方米的入口廣場及一棟入口管理房，建筑面積約為 200 平方米。溪灘活動(dòng)區(qū)（1）范圍溪灘活動(dòng)區(qū)位于高樓鄉(xiāng)大京村附近高樓溪的東岸，面積 公頃，與休閑采摘區(qū)隔溪相望。：位于大京底村，始建于明代中葉，明惠帝時(shí)期被誅殺的忠臣戶部侍郎卓敬的兄弟所建府第。：占地面積約為 228 畝，集中種植多種品種的桃。整個(gè)設(shè)施農(nóng)業(yè)園既有生產(chǎn)，又對游客進(jìn)行了農(nóng)業(yè)知識(shí)普及。：位于楊梅市場西側(cè)，總面積約為 300 畝，規(guī)劃建設(shè)占地約為 100 畝的大棚，以進(jìn)行多種蔬菜、農(nóng)作物及苗木的生產(chǎn)；其余部分為苗圃及農(nóng)田。停車場按生態(tài)原則設(shè)計(jì)，減少汽車帶來的污染。休閑采摘區(qū)具有楊梅采摘、生態(tài)觀光、休閑度假、娛樂休閑、農(nóng)家體驗(yàn)等多種功能。本次詳細(xì)規(guī)劃以休閑采摘區(qū)和溪灘活動(dòng)區(qū)為主，進(jìn)行先期的開發(fā)建設(shè)，以盡快形成旅游規(guī)模，占有旅游市場；同時(shí)生產(chǎn)區(qū)也在現(xiàn)有條件的基礎(chǔ)上繼續(xù)完善。生產(chǎn)、觀光相結(jié)合的原則 本生態(tài)觀光園充分利用其優(yōu)勢條件發(fā)展旅游觀光，同時(shí)狠抓楊梅生產(chǎn)?？沙掷m(xù)發(fā)展的原則某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告28 生態(tài)是高樓楊梅生態(tài)觀光園發(fā)展的命脈之一，尊重生態(tài)系統(tǒng)和生態(tài)過程，利用以保護(hù)為前提，開發(fā)以可持續(xù)為原則。 某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告26第五章　規(guī)劃依據(jù) 一、法律規(guī)章l 《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》 （1993 年）l 《中華人民共和國森林法》 （1998 年）l 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 （1989 年）l 《中華人民共和國土地管理法》 （1998 年）l 《中華人民共和國水土保持法》 （1991 年）l 《中華人民共和國文物保護(hù)法》 （2022 年） 二、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范l 《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》 （GB50298－1999）l 《旅游規(guī)劃通則》 （GB/18971－2022） 三、相關(guān)規(guī)劃l 《寨寮溪風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》 （2022 年）l 《高樓鄉(xiāng)萬畝楊梅五年發(fā)展計(jì)劃》 某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告27第六章 總體布局與功能分區(qū) 一、觀光園范圍某市高樓楊梅生態(tài)觀光園由高樓鄉(xiāng)各村莊周邊楊梅林及營前鄉(xiāng)飛云江水庫兩岸山坡的楊梅林組成，規(guī)劃總面積 公頃。同時(shí)走進(jìn)鄉(xiāng)村，親近自然也是日益富裕的**市及周邊市民追求高層次精神享受的重要選擇，已成為廣大居民的迫切需求。2022 年合作社楊梅生產(chǎn)基地獲省首批無公害基地稱號(hào)，“高樓”牌楊梅獲省綠色農(nóng)產(chǎn)品稱號(hào)，良好的生態(tài)環(huán)境也為觀光園活動(dòng)的開展提供了上佳的環(huán)境背景。目前本觀光園已形成了黑炭梅、東魁梅、東方明珠楊梅為主栽品種，以大京、社后、高樓、象垟、溪口、上澤六村為中心的六大楊梅基地，至此楊梅已成為當(dāng)?shù)匦б孓r(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，聞名于**周邊地區(qū)，以楊梅為核心開展的旅游休閑活動(dòng)具有非常明顯的特色，初期建設(shè)就吸引了眾多游客。**區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，市區(qū)距溫州機(jī)場僅 29 公里，可通航全國各大城市和香港、澳門等地。同時(shí)，觀光園游客的增多，也出現(xiàn)了服務(wù)接待條件某某生態(tài)園新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告22跟不上，游覽時(shí)間短等種種不足，給游客的吃、住、行帶了不便。并且全面細(xì)致地規(guī)劃配套設(shè)施建設(shè)(如楊梅山機(jī)耕路、交易市場、冷藏庫加工廠、配量噴灌機(jī)、黑光燈和自來水等都明確地納入了規(guī)劃范圍之內(nèi))，同時(shí)重視楊梅基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，先后投入 100 多萬元，建成楊梅山機(jī)耕路8 公里、基地路亭 5 座、保鮮冷庫 2 座和高樓農(nóng)產(chǎn)品交易市場等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具有了一定的接待能力。合作社結(jié)合高樓鄉(xiāng)寨寮溪風(fēng)景旅游，聯(lián)合有關(guān)部門辦好高樓楊梅文化節(jié)，以楊梅文化節(jié)宣傳為主體，宣傳高樓楊梅。特別是 90年代后，高樓楊梅生產(chǎn)進(jìn)入了快車道，全鄉(xiāng)形成了黑炭梅、東魁梅、東方明珠楊梅為主栽品種，以大京、社后、高樓、象垟、溪口、上澤六村為中心的六大楊梅基地，至此楊梅已成為高樓鄉(xiāng)效益農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。2022 年楊梅種植面積已達(dá)到 9050 畝，投產(chǎn)面積 5350 畝，預(yù)計(jì)產(chǎn)量 3650 噸。高樓鄉(xiāng)轄 21 個(gè)行政村和 1 個(gè)茶場，4730 戶，17272 人，全鄉(xiāng)區(qū)域面積 平方公里，耕地面積7847 畝，其中水田 5361 畝，旱地面積 2386 畝，林地面積 29668 畝。 作為“中國優(yōu)秀旅游城市” ，**山水奇特，風(fēng)光旖旎，風(fēng)景資源占國土面積 %，屬旅游資源大市，擁有七大風(fēng)景名勝區(qū)：寨寮溪、圣井山、梅龍溪、桐溪、銅盤島、龍井、臥龍峽；十大旅游區(qū)點(diǎn)：水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)林垟、玉海文化游覽區(qū)、江溪龍?zhí)?、白巖山、金雞山、隆山公園、山皇古寨、尖山八水、順泰梅尖、**外