【正文】 詳見(jiàn)下表。工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)等。2014年初，完成整個(gè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作并進(jìn)行試運(yùn)行與后評(píng)價(jià)工作。2011年10月2012年底，完成本木文化展示綜合館建設(shè)。二、實(shí)施進(jìn)度安排根據(jù)業(yè)主的目標(biāo)要求和項(xiàng)目的具體情況，實(shí)施進(jìn)度安排如下：2011年7月底前，完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制，審批，并同步完成規(guī)劃預(yù)審、土地預(yù)審、環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)、水土保持評(píng)價(jià)、資金意向落實(shí)。木玩綜合體服務(wù)人員培訓(xùn)應(yīng)在工程竣工前先期啟動(dòng)，聯(lián)系旅游主管部門與安全保衛(wèi)部門分類別、分批進(jìn)行上崗培訓(xùn)。四、勞動(dòng)定員本項(xiàng)目招收一定數(shù)量的管理人員和服務(wù)員工。由于項(xiàng)目具有多種功能，木玩綜合服務(wù)體應(yīng)當(dāng)由政府直接管理、博物館由縣博物館進(jìn)行管理、其余應(yīng)由縣建設(shè)局下屬的園林辦管理。項(xiàng)目從方案設(shè)計(jì)到監(jiān)理單位、施工單位的選擇與設(shè)備材料的采購(gòu)均應(yīng)按國(guó)家、省市有關(guān)規(guī)定實(shí)施公開招投標(biāo)制度，做到精心組織、精心管理、精心設(shè)計(jì)、精心施工，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量和工期。下附工程可能的土石方工程量供參考。，在工程施工過(guò)程中，要求施工中排水工程等嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工，及時(shí)修建場(chǎng)地周邊內(nèi)側(cè)臨時(shí)排水溝。具體措施如下：，對(duì)道路交通、給排水工程等進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃，形成完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施。根據(jù)工程所處地段的地形地貌，可能造成的水土流失主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一、是施工過(guò)程中的開挖損壞了原有植被，使其原有的水土保持功能下降，減弱了表土層的抗蝕能力，易受水力侵蝕造成水土流失；二、是工程開挖產(chǎn)生大量的土石方，如處置不當(dāng)將帶來(lái)嚴(yán)重的水土流失；三、是場(chǎng)地平整涉及高邊坡開挖，其形成的高邊坡易發(fā)生滑坡、崩塌等重力侵蝕；四、是開挖后的地面物質(zhì)已不再是原有的土壤結(jié)構(gòu)和組成，結(jié)構(gòu)較為疏松，受地表徑流沖刷也會(huì)產(chǎn)生水土流失。第九章 水土保持本項(xiàng)目的建設(shè)在一定程度上將破壞區(qū)域原有的水土環(huán)境，施工期間開挖地基、施工車輛往來(lái)頻繁，也將造成表土流失。h）時(shí)，用電折合總能耗標(biāo)準(zhǔn)煤9032噸。h）[860 kcal/（kW空調(diào)、通風(fēng)機(jī)、變配電設(shè)備等采用低噪聲變頻產(chǎn)品；采用智能化控制，優(yōu)化管理，提高設(shè)備運(yùn)營(yíng)效率。建筑的外墻、屋頂要采用高保溫性能建筑材料和建筑構(gòu)造方案。采取了有效的節(jié)能措施，在每個(gè)環(huán)節(jié)采取高效節(jié)能的先進(jìn)技術(shù)，可以節(jié)能降耗，降低運(yùn)行費(fèi)用，達(dá)到節(jié)能目的。衛(wèi)生設(shè)置的廁所及盥洗室均設(shè)瓷磚墻裙及防滑磚，各設(shè)施表面均采用無(wú)毒、光滑的飾面。對(duì)于施工過(guò)程中需要進(jìn)行的各類危險(xiǎn)性作業(yè)，均應(yīng)謹(jǐn)慎采取相應(yīng)安全防范和人員保護(hù)的措施。經(jīng)常去檢查發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)可能引起安全事故的隱患部位，諸如可能會(huì)發(fā)生倒塌，會(huì)使人不慎絆倒、跌入或碰撞致傷等部位，及時(shí)采取有效的設(shè)防措施，并做出醒目的警示標(biāo)志。三、建設(shè)過(guò)程中的勞動(dòng)安全項(xiàng)目建設(shè)中的勞動(dòng)安全須注意以下幾方面工作；施工單位應(yīng)預(yù)先制定一系列安全生產(chǎn)管理制度，并建立起有效的督查制度，使安全管理工作真正落實(shí)，預(yù)防為主，防患于未然。室外消防水量40升/秒，室內(nèi)消火栓用水量30升/秒，自動(dòng)噴水消防用水量30升/秒；室外消防采用低壓供水，由室外給水管網(wǎng)直接供給；室內(nèi)消防水由地下室水泵房的消防水池供給。建筑設(shè)計(jì)中采用的各種建筑材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件選用符合規(guī)范規(guī)定，能滿足二級(jí)耐火等級(jí)要求。五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目在建設(shè)和建成后投入使用，會(huì)產(chǎn)生對(duì)環(huán)境的影響，經(jīng)過(guò)綜合治理和保護(hù)環(huán)境措施后，可以做到符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求，污染物排放達(dá)到相關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)要求，關(guān)鍵在于同時(shí)堅(jiān)持“三同時(shí)”原則，即環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。經(jīng)綜合考慮本項(xiàng)目采用清運(yùn)的方式更為合理。停車場(chǎng)噪聲分析與措施汽車噪聲在車輛停放時(shí)，會(huì)對(duì)周圍聲環(huán)境在一定范圍內(nèi)產(chǎn)生影響。水環(huán)境影響分析與措施本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，產(chǎn)生的廢水主要為本項(xiàng)目建成后有生活污水，產(chǎn)生的生活污水，經(jīng)標(biāo)準(zhǔn)化糞池處理后達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996)中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，接入市政污水管網(wǎng)。廢水：本項(xiàng)目建成后人員活動(dòng)增加有生活與生產(chǎn)廢水產(chǎn)生，廢水主要來(lái)自廁所生活污水與服務(wù)業(yè)的生產(chǎn)的污水。建設(shè)施工單位在施工前應(yīng)向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門申請(qǐng)登記。施工單位產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)集中收集，統(tǒng)一清運(yùn)。廢氣施工期間廢氣污染物主要是揚(yáng)塵，主要應(yīng)注意運(yùn)輸車輛經(jīng)過(guò)的路面勤灑水，在施工中加強(qiáng)管理，以盡可能的減少揚(yáng)塵的排放。二、施工期間環(huán)境影響分析項(xiàng)目在施工期間，對(duì)周圍環(huán)境的影響有：噪聲影響——施工機(jī)械的噪聲、施工作業(yè)噪聲、和運(yùn)輸車輛噪聲；大氣環(huán)境影響——施工過(guò)程的揚(yáng)塵、建材的運(yùn)輸和裝卸引起的揚(yáng)塵、露天堆料場(chǎng)的風(fēng)力揚(yáng)塵、油漆廢氣；水環(huán)境影響——施工單位人員的生活污水、樁基施工泥漿、澆注水泥地面、沖洗路面和工程用水的泄漏等產(chǎn)生的廢水；固體廢棄物——挖土、運(yùn)輸棄土、廢水泥、廢磚瓦、廢木材和完工后殘留的建筑垃圾；生態(tài)環(huán)境影響——工程施工活動(dòng)會(huì)損壞原土地的自然地形地貌和地表的植被，損壞水土保持設(shè)施并產(chǎn)生大量松散、導(dǎo)致水土流失的物源——采挖的土石方。：廢水排放，執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996)中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。**縣城區(qū)為非抗震設(shè)防區(qū)域，但因服務(wù)綜合體、博物館、廣場(chǎng)等均是人流大的公共設(shè)施，所以可按六度等級(jí)對(duì)建筑物的重要部位構(gòu)件作抗震構(gòu)造設(shè)計(jì)。有線電視系統(tǒng)自廣電中心引出的有線電視光纜至本項(xiàng)目各建筑內(nèi)有線電視服務(wù)機(jī)房，采用星形拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)通過(guò)同軸電纜引至用戶。電信系統(tǒng)本項(xiàng)目擬按照建設(shè)新一代智能網(wǎng)和寬帶業(yè)務(wù)網(wǎng)的建網(wǎng)思路，區(qū)內(nèi)提供可視圖文、電子信箱、數(shù)據(jù)交換等各類電信增殖服務(wù)。照明本項(xiàng)目以普通照明為主，同時(shí)設(shè)裝飾照明、事故照明、應(yīng)急疏散照明和戶外設(shè)置泛光照明等，照度標(biāo)準(zhǔn)選用國(guó)家民用建筑照明標(biāo)準(zhǔn)，除特殊裝飾要求外，照明燈具以高效低耗的節(jié)能型日光燈和金屬鹵化燈為主，事故照明和應(yīng)急疏散照明采用雙回路供電和自帶蓄電池的應(yīng)急燈具。低壓配電網(wǎng)采用電纜敷設(shè)，電纜結(jié)合道路在一側(cè)采用導(dǎo)管或直埋。負(fù)荷估算表　面積（㎡）用電標(biāo)準(zhǔn)（w/㎡）用電總負(fù)荷（kw）公共設(shè)施用電80綠地用電2景觀、場(chǎng)地與道路10合計(jì)用電　變壓器容量估算：變壓器容量估算= *=負(fù)荷等級(jí)與供電電源項(xiàng)目供電為一級(jí)供電負(fù)荷。污水工程生活污水經(jīng)化糞池處理后方可排入?yún)^(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)。供水工程項(xiàng)目供水水源由**城市供水管網(wǎng)提供，區(qū)塊內(nèi)采用環(huán)狀管網(wǎng)形式布局，以提高供水可靠性。表51 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表內(nèi)容單位指標(biāo)總用地面積㎡其中：　木玩文化主題公園一期工程㎡81071木玩研發(fā)中心工程㎡53019安溪水景觀與木玩親水平臺(tái)工程㎡ 木玩文化主題公園二期工程㎡木玩服務(wù)綜合體工程㎡木玩展示綜合館㎡總建筑面積㎡其中：　木玩文化主題公園一期工程㎡1700木玩研發(fā)中心工程㎡3320安溪水景觀與木玩親水平臺(tái)工程㎡0木玩文化主題公園二期工程（地下停車庫(kù)）㎡15000木玩服務(wù)綜合體工程㎡木玩展示綜合館㎡場(chǎng)地與道路㎡綠地面積㎡建筑占地面積㎡建筑密度﹪ 容積率﹪31 綠地率﹪ 表52 主要建筑面積一覽表序號(hào)區(qū)塊名稱指標(biāo)（平方米）1木玩展示綜合館2木玩服務(wù)綜合體區(qū)塊3主題公園二期（地下停車庫(kù)）150004主題公園一期（含研發(fā)中心）50205合計(jì)五、公用工程（一）給水工程用水量預(yù)測(cè)經(jīng)初步估算。景觀照明設(shè)計(jì)意圖在于不影響自然美景的前提下，照亮主要景觀及焦點(diǎn)區(qū)。植物選配設(shè)計(jì)植物選配原則：
I 自然生態(tài)，以**當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土樹種為主。鋪裝材料主要運(yùn)用了青磚、鵝卵石、青石板、溪灘石、凝灰?guī)r等材料。
景觀設(shè)計(jì)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖及建筑單體的布局、造型特征進(jìn)行綜合性環(huán)境效果整合。在安溪旁點(diǎn)綴了親水平臺(tái)，布以游船碼頭，游憩小品，水車等塑造親切宜人的親水空間。布置機(jī)動(dòng)車停車位與設(shè)備中心，局部設(shè)置天井通風(fēng)采光。一、二層主要為對(duì)外服務(wù)窗口及辦公，三、四、五層主要為辦公，會(huì)議室分散布置，方便合理。用城市平臺(tái)與廣場(chǎng)聯(lián)系在一起，來(lái)形成延續(xù)的空間軸線。二層為中心大廳，創(chuàng)意拓展游戲公園大廳，千人會(huì)堂的入口大廳及輔助用房，以及室內(nèi)玩具體驗(yàn)中心，展覽中心，博物中心，科技長(zhǎng)廊等。建筑采用木材為外墻和屋頂表現(xiàn)材料，單體平面整體造型取“和”的意象，采用木材這種最能體現(xiàn)中國(guó)“和”文化以及最傳統(tǒng)的建筑材料，取自當(dāng)?shù)氐哪静模ㄖ砻鎵w以及屋頂構(gòu)圖如行云流水，隱喻“**”。木材是天然的，其年輪、紋理往往能夠構(gòu)成一幅美麗畫面，給人一種回歸自然、返樸歸真的感覺(jué)。在建筑設(shè)計(jì)中注重建筑與環(huán)境的交流，最大限度地將景觀綠化滲透到建筑內(nèi)部，提高建筑室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)；利用屋頂層建設(shè)“綠色平臺(tái)”，由樹木、灌木和草坪構(gòu)成的多層次立體綠化可以有效改善環(huán)境小氣候；建筑面向綠化、廣場(chǎng)的界面盡量采用通透性材質(zhì)，使使用者能盡覽景觀，從而達(dá)到人、建筑、自然相輔相成，共生共存。——景觀設(shè)計(jì)。結(jié)合建筑設(shè)置，合理安排內(nèi)部道路，滿足項(xiàng)目建設(shè)和各項(xiàng)設(shè)施實(shí)際使用的需要，對(duì)道路及出入口進(jìn)行了設(shè)計(jì)處理。在場(chǎng)地的東西兩側(cè)各設(shè)置車行入口，減少對(duì)建筑主體的交通干擾。木制玩具產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意及旅游配套綜合功能區(qū)塊主要包括中國(guó)木制玩具研發(fā)中心、木制玩具科技創(chuàng)新服務(wù)中心、木制玩具品牌培育中心、木制玩具信息服務(wù)中心、木制玩具產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)力促進(jìn)中心、人才培訓(xùn)中心、木制玩具文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心、配套旅游服務(wù)設(shè)施等。主要分為3大功能區(qū)塊。以“行為”為紐帶，組織舒適、安全的步行體系；充分挖掘和利用濱水資源，建立宜人的濱水環(huán)境。（二）總平面布局指導(dǎo)思想結(jié)合總體定位和功能設(shè)置要求，在總體布局上首先以提高設(shè)施使用效率為目標(biāo)，尋求并加強(qiáng)不同功能之間的內(nèi)在聯(lián)系，將各種不同的空間、設(shè)備合理組織成一個(gè)高度系統(tǒng)化的有機(jī)體，滿足和符合各項(xiàng)功能運(yùn)作特點(diǎn)和要求，努力達(dá)到整體最優(yōu)。出入口和內(nèi)部道路設(shè)計(jì)符合物流、人流和車流的集散要求，流線順暢、便捷，并提供足夠數(shù)量的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位。三、建設(shè)方案（一）建設(shè)要求遵照國(guó)家的有關(guān)規(guī)范、政策，在滿足使用功能的同時(shí)，盡量做到經(jīng)濟(jì)、合理，減少工程投資。二、用地規(guī)模按照規(guī)劃和相關(guān)部門的意見(jiàn)。城市服務(wù)功能主要包括城市歷史展示、木制玩具歷史展示以及提供市民活動(dòng)場(chǎng)所等功能?！局仆婢呶幕瘯?huì)展中心?！九紕∨臄z中心?！局仆婢弋a(chǎn)業(yè)生產(chǎn)力促進(jìn)中心和人才培訓(xùn)中心。依托中國(guó)木制玩具研發(fā)中心，整合木制玩具品牌，積極改變和打破**多數(shù)玩具企業(yè)“貼牌”經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)和管理的模式，為**玩具自有品牌的定位、設(shè)計(jì)、注冊(cè)等提供載體和平臺(tái)，以資本為紐帶，以管理、技術(shù)、人才為優(yōu)勢(shì)吸引玩具企業(yè)參與品牌開發(fā)，加快品牌拓展和延伸，為打造具有明顯的**木制玩具特色的集群品牌和企業(yè)自主品牌創(chuàng)造條件。中國(guó)木制玩具城服務(wù)綜合體順應(yīng)積極穩(wěn)妥推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的要求，不斷推進(jìn)城市功能合理化，加快木制玩具產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)功能建設(shè)，成為中國(guó)木制玩具城的綜合服務(wù)中心。三、項(xiàng)目用地經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表內(nèi)容單位指標(biāo)總用地面積㎡其中：　木文化主題公園一期工程㎡81071木玩研發(fā)中心工程㎡53019安溪水景觀與木玩親水平臺(tái)工程㎡ 木玩文化主題廣場(chǎng)工程㎡木玩服務(wù)綜合體工程㎡木玩展示綜合館㎡總建筑面積㎡其中：　木玩文化主題公園工程㎡1700木玩研發(fā)中心工程㎡3320安溪水景觀與木玩親水平臺(tái)工程㎡0木玩文化主題二期工程地下停車庫(kù)工程㎡15000木玩服務(wù)綜合體工程㎡木玩展示綜合館㎡場(chǎng)地與道路㎡綠地面積㎡建筑占地面積㎡建筑密度﹪ 容積率﹪31 綠地率﹪ 第五章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案一、功能設(shè)置（一）功能定位按照相關(guān)研究和**實(shí)際情況，本項(xiàng)目的功能定位是中國(guó)木制玩具文化創(chuàng)意園區(qū)、“山水家園、童話世界”的視窗和落腳點(diǎn)、“中國(guó)童話休閑旅游城”的城市客廳，整合資源，集聚服務(wù)，積聚發(fā)展城市，促進(jìn)城市快速南拓，成為城市發(fā)展的引擎。（三）基礎(chǔ)設(shè)施條件項(xiàng)目建設(shè)地址處于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，便于項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)行時(shí)利用城市市政工程設(shè)施，為建設(shè)提供了可能和操作性。社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展，“十一五”累計(jì)完成文化經(jīng)費(fèi)投入6000余萬(wàn)元，生態(tài)環(huán)境持續(xù)保持良好，生態(tài)休閑旅游業(yè)發(fā)展迅速。發(fā)源于黃源鄉(xiāng)白鶴尖西麓，從西北向東南流經(jīng)黃源鄉(xiāng)的陳塢、黃家畬、大洋、盆條口、納云豐鄉(xiāng)張家地水流經(jīng)蔭橋、商坑下、沙鋪礱再納沙鋪、林山、大灣諸水至景寧畬族自治縣梧桐鄉(xiāng)注入甌江支流小溪，%。水文水系項(xiàng)目所處的**水資源豐富，全境河流屬甌江上游水系的二條干、支流，甌江干流——龍泉溪，甌江二級(jí)支流梧桐坑。在甌江及其支流沿岸，有寬窄不等的串珠式盆谷地，其中**盆地為26 平方公里。地質(zhì)地貌**縣地形屬浙南中低山丘陵區(qū)，總體地勢(shì)西南高、東北低，由西南向東北部?jī)A斜。21′～119176。場(chǎng)址具有的優(yōu)勢(shì)分析：場(chǎng)址位于城市總規(guī)的城南工業(yè)園附近，局部路網(wǎng)已建成；場(chǎng)址內(nèi)多為低丘，占用可耕地相對(duì)較少；場(chǎng)址內(nèi)有安溪流過(guò)，有利于構(gòu)筑山水風(fēng)景；場(chǎng)址內(nèi)山丘林木與植被較好能被項(xiàng)目重新利用，可降低綠化成本與減少項(xiàng)目對(duì)水土保持的干擾與破壞。（2）木制玩具產(chǎn)業(yè)屬于勞動(dòng)力密集型產(chǎn)業(yè)，我國(guó)西部比我們具有更大的勞動(dòng)力優(yōu)勢(shì)。并出臺(tái)相應(yīng)的政策，是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)最大的支持。規(guī)劃特別指出：要充分調(diào)動(dòng)社會(huì)各方面力量，加快推進(jìn)具有重大示范效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)作用的重大項(xiàng)目。項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析