【正文】 充分利用電視、網(wǎng)絡(luò)、廣播、報刊等各種媒體，加強宣傳和普及教育，辦好定期舉行的中心論壇、老人義診等大型活動，營造關(guān)心、支持和參與養(yǎng)老院的良好氛圍。綜上所述，項目的建設(shè)符合國家及地方的政策規(guī)劃，投資方向正確，可操作性強，具有巨大的社會效益，不僅是可行的，而且是十分必要的。其建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，市場前景廣闊。尊老愛幼是中華民族的傳統(tǒng)美德。其他利益相關(guān)者該項目的其他利益相關(guān)者群體確定為建設(shè)單位、設(shè)計單位、咨詢單位、施工單位及國家和地方政府這一群體。項目損益群體損益群體主要確定為在項目施工建設(shè)過程中受到影響的單位和居民。該項目的受益群體廣泛，參與程度高。最后，養(yǎng)老院的建成還意味著子女的養(yǎng)老壓力將得到極大程度的緩解，有助于釋放勞動力，讓年輕人以飽滿的熱情投入到工作和生活中，對社會經(jīng)濟的發(fā)展有重要的推動作用。 項目對社會的影響分析**敬老院項目實施后，將徹底改變原有的大部分五保戶住房年久失修、滲漏、嚴重存在安全隱患等問題，充分發(fā)揮社會保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務(wù)宗旨，從而取得良好的社會效益。招標代理機構(gòu)名稱為：***建設(shè)工程招標代理中心。說明：⑴ 評標專家應(yīng)從市政府部門評標專家?guī)靸?nèi)抽??；⑵ 評標委員會成員應(yīng)由技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家及招標人的代表組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 招標方式本項目擬在全國范圍采用公開招標的方式招標，并根據(jù)項目，按照國家和***省有關(guān)規(guī)定，確定公開招標的范圍。評標委員會成員客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出評審意見負責 招標監(jiān)督招標監(jiān)督工作請***政府部門協(xié)調(diào)有關(guān)部門依法實施監(jiān)督。 評標委員會的人員組成和資質(zhì)要求項目主要采用招標的方式，因此，在招投標過程中，為保證項目的公開，對評標委員會的組成和資質(zhì)有如下要求：⑴ 評標委員會人員組成評標委員會由有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成。投標少于3人時，應(yīng)當重新進行招標。 項目實施安排項目分兩期實施，計劃于2016年2月開始籌備，2016年3月初開工建設(shè)，2017年1月竣工驗收，項目建設(shè)期為1年，具體各階段時間安排如下：項目進度計劃表序號時間2016年2017年項目階段2345678910111211前期準備階段2土建工程施工階段3設(shè)備安裝、裝修階段4竣工驗收第九章 項目招投標方案 工程建設(shè)招標方案 編制依據(jù)根據(jù)中華人民共和國第21號主席令《中華人民共和國投標法》、中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第9號令和國家計委、建設(shè)部第七部委第12號令《評標委員會和評標方案暫行規(guī)定》，編制本項目招標方案。配置專業(yè)的營養(yǎng)師，專業(yè)的各類健身、康樂活動教練，體現(xiàn)高標準服務(wù)、個性化貼身服務(wù)的理念。 員工來源及培訓(xùn)要求員工通過主要來源為社會招聘和內(nèi)部選拔，并根據(jù)不同崗位職責，對上崗人員進行崗前培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后上崗，培訓(xùn)對員工的基本要求是：明確其職能，能夠掌握老人陪護、醫(yī)療等技能，獨立操作，掌握相關(guān)老年設(shè)備的使用和操作；提高服務(wù)意識。該項目運行之前，將統(tǒng)一對工作人員進行崗前培訓(xùn)，熟練掌握操作規(guī)程。③室內(nèi)排水管采用靜音排水塑料管材。 設(shè)備節(jié)能要求該項目設(shè)備的選用應(yīng)以節(jié)水、節(jié)電為基本原則。減少冷風滲透，加設(shè)密封條，提高氣密性，如泡沫聚氨脂，泡沫聚乙烯等。（1）墻體①墻體材料選用多孔磚或加氣砌塊磚節(jié)能材料。（7）根據(jù)區(qū)域氣候特點，門斗設(shè)計應(yīng)采取節(jié)能措施，提高建筑防寒保溫能力，使建筑物量散失薄弱部位達到節(jié)能減耗的目的，提高節(jié)能效率。玻璃幕墻氣密性等級不低于《建筑幕墻氣物理性能分級》（GT/15225）中規(guī)定的III級。（1）高效利用空間，提高建筑的使用效率。 合 計 節(jié)能措施 節(jié)能要求為了貫徹國家節(jié)約能源，保護環(huán)境的政策，實施可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標。/年，年用燃氣量為5070立方米， 噸標煤。不得采用列入禁止目錄的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品。我國目前的能源利用水平遠低于經(jīng)濟發(fā)達國家，我國節(jié)能工作基礎(chǔ)還很薄弱，節(jié)能工作潛力很大。第六章 節(jié) 能能源危機是當今社會的重要課題之一，建筑能耗在能源領(lǐng)域中占有較大的比重，因此建筑節(jié)能對于緩解能源供應(yīng)、減少環(huán)境污染、擴大人類的可持續(xù)發(fā)展均具有重要的意義。消防給水（1）室外消防用水量，按同一時間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)和一次滅火用水量確定。固定式滅火器。根據(jù)建筑物使用功能不同，對需要設(shè)自噴淋系統(tǒng)的消防建筑物，設(shè)置閉式濕式自噴淋系統(tǒng)，系統(tǒng)設(shè)報警閥、水力警鈴、過流開關(guān)等配套設(shè)施。室外消火栓采用地上式、地下式相結(jié)合，室內(nèi)消火栓采用館內(nèi)按鈕控制，自動噴水滅火系統(tǒng)采用噴頭、水流指示器、濕式報警閥門等儀表自動控制消防水泵加壓系統(tǒng)，對某一單體來講，環(huán)狀管網(wǎng)入口設(shè)兩個及其以上的水泵接合器。施工安全措施依據(jù)國家對勞動者的職業(yè)安全及勞動保護的有關(guān)規(guī)定，對可能發(fā)生的觸點、火災(zāi)、機械傷害等事故應(yīng)加強防范措施，所有電氣設(shè)備的安全性能不得低于國家有關(guān)法規(guī)和標準的要求，操作人員必須進行安全技術(shù)培訓(xùn)，建立健全安全操作規(guī)程。 環(huán)境影響評價通過對項目場址環(huán)境現(xiàn)狀、項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響及環(huán)境保護措施的分析可知，項目建設(shè)符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求，對周圍自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境和社會環(huán)境影響較小。（6）建筑施工企業(yè)應(yīng)當按規(guī)定使用預(yù)攪拌混凝土，減輕揚塵污染和噪聲污染。施工現(xiàn)場內(nèi)的水泥、白灰等散裝材料必須遮蓋封閉。（3）生活垃圾該項目生活垃圾實行袋裝化，由專職衛(wèi)生保潔人員統(tǒng)一收集，集中到垃圾中轉(zhuǎn)站分類后，由環(huán)衛(wèi)部門運往城市垃圾處理場。污水處理采用二級生化處理+消毒的方案。場址內(nèi)地面平整，環(huán)境狀況較好。通過常綠、落葉喬灌木和爬蔓性灌木、花卉的有機搭配，起到降低噪音、吸收污染廢氣、凈化空氣、固土、涵養(yǎng)水分等多種生態(tài)作用。建設(shè)高標準的園區(qū)道路綠化體系，構(gòu)成兼顧景觀與生態(tài)功能的綠色長廊，堅持生物多樣性，采用豐富的植物品種，堅持以樹為主，喬灌花草結(jié)合，實現(xiàn)優(yōu)化配置。消防控制中心對所有涉及排煙、正壓送風的設(shè)備進行監(jiān)控。 通風系統(tǒng)地下車庫結(jié)合消防排煙設(shè)有機械排風和補風系統(tǒng)。（1）按中危險級Ⅰ級設(shè)計，設(shè)計噴水強度8L/min?m2，設(shè)計水量24L/s。消火栓內(nèi)設(shè)置的消防卷盤，消火栓箱暗裝。 消防系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)：該項目設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。 生活熱水系統(tǒng)該項目設(shè)有供熱水系統(tǒng)。；未預(yù)見用水按以上用水量之和的10%179。；老人生活用水按40L/人電腦呼叫應(yīng)答系統(tǒng)可考慮預(yù)留聯(lián)網(wǎng)通訊接口，以便需要時可通過機算機網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。監(jiān)控信號送至養(yǎng)老院內(nèi)的安保中心，實時顯示和記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況即刻報警；并可實現(xiàn)攝像監(jiān)控和防盜報警系統(tǒng)的聯(lián)動控制。有線電視和閉路電視系統(tǒng)該項目有線電視和閉路電視信號。緊急廣播系統(tǒng)采用集中區(qū)域控制輸出方式，消防中心內(nèi)設(shè)廣播分區(qū)控制裝置，火災(zāi)時由消防聯(lián)動控制機控制向規(guī)范要求的相應(yīng)區(qū)域播出緊急廣播和疏散廣播；平時亦可作為養(yǎng)老院內(nèi)有選擇的區(qū)域內(nèi)背景音響和有線廣播，可分區(qū)域或全區(qū)域進行業(yè)務(wù)或其它的廣播。同時廣播發(fā)出火災(zāi)通報，切斷非消防電源，并配有火災(zāi)電話系統(tǒng)?；馂?zāi)報警控制主機放在消防控制室內(nèi)，對火災(zāi)進行監(jiān)視、控制和管理。有線電視系統(tǒng)采用850MHz鄰頻傳輸，要求用戶電平滿68177。進出建筑物的各種金屬管道應(yīng)在進出處與接地裝置連接。建筑物的防雷設(shè)置按國家有關(guān)規(guī)范執(zhí)行，屋面均采用避雷帶做接閃器，屋面所有金屬物都應(yīng)與避雷帶可靠連接。設(shè)備購置清單序號名 稱規(guī)格/型號單位數(shù)量單價合價1電動輪椅臺82單人代步車輛73GPS衛(wèi)星定位器臺134躺入式無障礙洗浴系統(tǒng)套255電動沐浴推床（醫(yī)用）清洗床ALM01A張25624小時動態(tài)心電圖套133724小時動態(tài)血壓分析系統(tǒng)套1228肛腸檢查治療系統(tǒng)套1339耳鼻喉科綜合治療臺臺15510牙科綜合治療機套13311頸腰牽引床臺14412急救呼吸機套113生物安全柜臺15514病床張35015不銹鋼雙門器械柜臺5合 計44145 電氣設(shè)計方案《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ162008）；《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB 500522009）；《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB 500542011）；《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB500572010（2011年版））；《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB501162013）；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162014）；與該項目設(shè)計有關(guān)的國家其他現(xiàn)行法律規(guī)范、規(guī)程。（4）回轉(zhuǎn)部位與危險部位裝置安全保護設(shè)施。是最佳的老年人生活場所。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 設(shè)計依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 500092012）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 500102010）；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB 500112010）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 500072011）；《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ 942008）；建筑及其他相關(guān)專業(yè)所提供的方案條件圖。（1）防盜報警室內(nèi)設(shè)主動性擴散反射式紅外探測器，以老人房門鑰匙為開關(guān)，老人外出系統(tǒng)起動，用鑰匙打開門鎖，系統(tǒng)關(guān)閉。（7）電源開關(guān)選用寬板防漏電式按鍵開關(guān)，~。（3）老年人居室夜間通向衛(wèi)生間的走道、上下樓梯平臺與踏步聯(lián)結(jié)部位。（2）老年人睡眠較輕，微小的響動都會影響熟睡；而老年入睡眠又常伴有斯聲，所以良好的隔聲處理和噪聲控制，應(yīng)格外予以注意。②居室地面用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料。一般來說樓梯間采光普遍較暗，老年人從亮處進入暗處，對暗適應(yīng)的調(diào)節(jié)速度較慢，會使眼睛難以適應(yīng)，更增加了投足恐懼心理。室內(nèi)裝修（1）建筑物內(nèi)部墻體陽角部位，均做成圓角或切角。公用衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置于老人居住活動區(qū)中心部位，能夠使周邊的老人都能方便地利用。據(jù)實態(tài)調(diào)查對現(xiàn)行老人居室普遍嫌小，特別是對文化層次越來越高的老人，生活空間不宜太小。應(yīng)為老年人創(chuàng)造優(yōu)美的室外景觀，使老人心理獲取環(huán)境的強力支持。由于樓梯坡度較緩，使老人消除了向下俯視產(chǎn)生的傾覆恐懼感。樓梯、坡道設(shè)計原則：體現(xiàn)老年人體能心態(tài)特征的方便老年人使用的建筑，最突出的一點就表現(xiàn)在樓梯設(shè)計上。老年人體能衰退是自然規(guī)律，進入老齡階段或早或遲大都會出現(xiàn)腿腳不便，抬腿高程降低，有的老年人上下臺階甚至兩腳同踏一個踏步面，常規(guī)臺階踏步尺度很難適應(yīng)，因此將出入口門前臺階坡度調(diào)緩。出入口設(shè)計原則：建筑物的出入口是老年人進出建筑物的第一道關(guān)口，出入口是否方便老年人進出，直接影響老年人生活質(zhì)量。老年人由于體能衰退表現(xiàn)出與常人不同的特征，主要表現(xiàn)在水平與垂直交通行為上。根據(jù)老年人的特長、身體健康狀況、社會參與意愿，不定時的組織老年人參與社會活動，為社會發(fā)展貢獻余熱。及時 及時掌握每個老人的情緒變化，對普遍性問題和極端的個人問題集體研究解決，保持老人的自信狀態(tài)。 心理 為有勞動能力的老人自愿參加公益活動提供中介服務(wù)或給予勞動的機會。 組織智力健全和部分健全的老人每月進行1次健康教育和自我保健、自我護理知識的學(xué)習(xí)，常見病、多發(fā)病的自我防治以及老年營養(yǎng)學(xué)的學(xué)習(xí)。視情況調(diào)整護理方案。 定期理發(fā)，保持老人儀表端正。 協(xié)助老人整理床鋪。視情況調(diào)整護理方案。 每周換洗一次被罩、床單、枕巾(必要時隨時換洗)。護理 （1）自理老人 每天清掃房間1次，室內(nèi)應(yīng)無蠅、無蚊、無鼠、無蟑螂、無臭蟲。 為有需要的自理老人、介助老人和所有介護老人送飯到居室，根據(jù)需要喂水喂飯。 管理制度及要求膳食 有主管部門頒發(fā)了衛(wèi)生許可證的專門為老人服務(wù)的食堂，配備相應(yīng)廚師和炊事員。通過以上的軟件配套，體現(xiàn)項目的高端服務(wù)理念，使老人在養(yǎng)老院真正享受晚年、愉快度過晚年的服務(wù)理念。硬件配置上，該項目著眼于醫(yī)護型養(yǎng)老院，在智能化、管理和服務(wù)人員選拔、醫(yī)療療養(yǎng)設(shè)置配置、餐飲設(shè)備配置上等都體現(xiàn)貼心、個性化的服務(wù)要求。室內(nèi)、室外通道布局合理，各種安全、消防設(shè)施完善，便于人員疏散。該項目擬建于**街區(qū)。跑***城25公里。 近年來**在鞏固***市“四星級”小城鎮(zhèn)創(chuàng)建成果的基礎(chǔ)上，進一步提高城鎮(zhèn)化水平，堅持高標準建設(shè)、高品位管理、多元化經(jīng)營，全力擴大集鎮(zhèn)規(guī)模、優(yōu)化環(huán)境、提升品位。金秋十月，在掛滿金瓜的木瓜生態(tài)觀光園，游客們或摘木瓜、或拍照留念，陶醉在木瓜生態(tài)旅游的快樂之中；春季木瓜賞花節(jié)、秋季摘果節(jié)和首屆禪宗少林音樂大典在***相繼成功舉辦，進一步擴大了***木瓜的影響力和知名度，使***成為休閑、觀光、游玩、體驗農(nóng)村生活的樂園。全鄉(xiāng)轄25個行政村，總積139平方公里。城市內(nèi)環(huán)——長江路龍泉路人民路廣安路，城市外環(huán)——北外環(huán)路河北路（遠景為規(guī)劃南京路）南外環(huán)路梓潼路（遠景為規(guī)劃上海路）。 道路交通規(guī)劃路網(wǎng)形式：各組團內(nèi)路網(wǎng)以方格網(wǎng)為主，結(jié)合地形局部形成自由式格局；各組團之間通過城市快速路網(wǎng)聯(lián)系形成一個有機整體。⑷ 南水北調(diào)線以東區(qū)片位于南水北調(diào)線以東區(qū)域，是城市中心區(qū)東片，包括2個城市組團。⑶ ***以東區(qū)片位于***以東區(qū)域，是城市產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展東區(qū)