【正文】 建議盡早落實(shí)投資，盡快實(shí)施。當(dāng)銷售收入下降10％，％；當(dāng)經(jīng)營成本上升10％，％；當(dāng)建設(shè)投資上升10%、％，均高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率(1 8％)，可見該項(xiàng)目有相當(dāng)強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。經(jīng)初步估算。 二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 計(jì)算期15年，其中：建設(shè)期1年，生產(chǎn)期15年； 達(dá)產(chǎn)率：生產(chǎn)期第1年50％、生產(chǎn)期第2年后70％、生產(chǎn)期第3年100％；產(chǎn)品價(jià)格：均采用現(xiàn)行市場價(jià) 原材料價(jià)格：均采用現(xiàn)行市場價(jià) 折舊采用分類直線折舊法，設(shè)備15年、建筑15年； 殘值率均取5％； 修理費(fèi)率為3％，銷售費(fèi)率為3％； 公積金、公益金率分別為10％、5％； 增值稅率按17％計(jì)算(現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn))； 所得稅率按33％計(jì)； 1 l、基準(zhǔn)折現(xiàn)率按18％計(jì)。 (4)項(xiàng)目總投資估算 根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金組成。 費(fèi)率計(jì)取 (1)％計(jì)； (2)生產(chǎn)工人培訓(xùn)費(fèi)按設(shè)計(jì)定員的60％每人2000元計(jì)； (3)前期工作費(fèi)暫按40萬元列入； (4)環(huán)保評估費(fèi)按國家計(jì)委、環(huán)?？偩钟?jì)價(jià)格[2002]125號規(guī)定采用插值法進(jìn)行計(jì)算； ． (5)工程監(jiān)理費(fèi)按國家物價(jià)局、建設(shè)部[1992]價(jià)費(fèi)率479規(guī)定采用插值法進(jìn)行計(jì)算； (6)招標(biāo)代理費(fèi)按國家計(jì)委計(jì)價(jià)格[1999]1283號規(guī)定采用插值法進(jìn)行計(jì)算； (7)可研編制費(fèi)按國家計(jì)委、環(huán)?？偩钟?jì)價(jià)格[2002]125號規(guī)定采用插值法進(jìn)行計(jì)算； (8)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)采用插值法計(jì)?。? (9)試車費(fèi)按3天原材料損失量計(jì)； (10)基本預(yù)備費(fèi)按固定資產(chǎn)費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用、其他資產(chǎn)費(fèi)用合計(jì)的8％計(jì)。董事長總經(jīng)理經(jīng)營副總經(jīng)營副總經(jīng)營副總 技術(shù)部成產(chǎn)車間財(cái)務(wù)部辦公室供應(yīng)處銷售中心二、勞動定員根據(jù)國家勞動法規(guī)及生產(chǎn)特點(diǎn)，勞動定員為：該項(xiàng)目建成投產(chǎn)以后，全廠勞動定員1000人，其中：工人900人，工程技術(shù)人員60人，管理及銷售入員30人，其他服務(wù)人員10人。室內(nèi)消火栓水量15L／S，室外消火栓水量40L.／s，自動掃描定位噴水滅火系統(tǒng)40L．／s。車間消火栓系統(tǒng)設(shè)環(huán)狀給水管網(wǎng)。在預(yù)處理車間廠房設(shè)半地下式給水泵站一座，與循環(huán)水泵站合建，尺寸為長42 m，寬34m；，泵站內(nèi)設(shè)生活用水不銹鋼水箱一座有效容積120 m3；另建地下水池1座，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，有效容積生產(chǎn)供水系統(tǒng)采用全自動微機(jī)閉環(huán)控制給水加壓設(shè)備一套，配套水泵4臺，1用1備，單臺Q=120m3／h，揚(yáng)程H：50m，配套電機(jī)功率N=22kW。 (2)紿水系統(tǒng)供全廠生產(chǎn)、生活、消防用水。 (2)安全疏散 各廠房內(nèi)生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性類別為丙、丁、戌類，廠房為二級耐火等級建筑，根據(jù)《建規(guī)》，車間內(nèi)均設(shè)置縱向貫通式安全通道，每個(gè)工位均與安全通道相連，各車間外墻均設(shè)至少兩個(gè)外開大門。 建筑消防 (1)防火分區(qū) 廠房的火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類，建筑物為單層，在生產(chǎn)車間設(shè)固定消防爆滅火系統(tǒng)，辦公樓內(nèi)設(shè)閉式自動噴淋滅火系統(tǒng)。 (3)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50222—1997年版。職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)測工作由經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)監(jiān)測部門負(fù)責(zé)，定期監(jiān)測，保證達(dá)標(biāo)排放。滿足GBZ1—2002《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》要求。產(chǎn)生有害氣體的工藝設(shè)備設(shè)計(jì)局部排風(fēng)系統(tǒng)，濃度較低時(shí)，采用通風(fēng)機(jī)引至室外高空排放；濃度較高時(shí)，經(jīng)凈化處理后引至室外高空排放，使之符合國家排放標(biāo)準(zhǔn)。 各車間通風(fēng)設(shè)計(jì)與防暑降溫及防寒 (1)采暖 采暖熱媒為110—70。以保證工廠的安全生產(chǎn)和人員的人身安全。各變電所低壓進(jìn)線及饋出廠房的分支回路處設(shè)置SPD保護(hù)，變壓器工作接地、保護(hù)接地、防雷接地和等電位接地等共用接地裝置，進(jìn)、出廠房的所有金屬管道均與等電位聯(lián)結(jié)線可靠連接，所有用電設(shè)備不帶電的金屬外殼均可靠接地。利用金屬屋面做接閃器，鋼柱做引下線，基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋做接地極。廠區(qū)人流、物流分開出入，避免混流帶來的安金隱患，防止碰撞傷人。(2)防機(jī)械碰撞 廠房內(nèi)工藝設(shè)備布置時(shí)，留有縱向和橫向的通道，通道有明顯的標(biāo)志，產(chǎn)成品和在制品均應(yīng)有規(guī)定的存放位置，保證通道的暢通。生產(chǎn)過程中職業(yè)危險(xiǎn)、危害因素的分析 (1)設(shè)備工作時(shí)易對操作者的肢體造成傷害，如：壓斷手指、 劃破手、磕碰身體其它部位等。 四、環(huán)境影響評價(jià) 該項(xiàng)目地處輝發(fā)河流域，根據(jù)項(xiàng)目的生產(chǎn)性質(zhì)，生產(chǎn)廢水必須經(jīng)過處理達(dá)標(biāo)后方可排放?；痣U(xiǎn)、化工原料腐蝕 二、環(huán)境保護(hù)措施方案針對以上影響環(huán)保和安全衛(wèi)生的因素，依據(jù)國家有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)采取切實(shí)可行的防治措施，使其達(dá)到國家規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，在項(xiàng)目總投資中納入此項(xiàng)，造成對環(huán)境的污染，確保粉塵濃度小于20mg/m3,符合環(huán)保規(guī)定。噪聲生產(chǎn)設(shè)備及通風(fēng)除塵設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生的噪聲。 (4)供電系統(tǒng) 各車間及主要用電設(shè)備安裝計(jì)量電表，以控制用電量；照明選用節(jié)能型燈具和節(jié)能變壓器。有利于保溫層的通風(fēng)散濕。 國家發(fā)改委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查工作的通知([2006]2787號)； 新近出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》和《投資項(xiàng)目可行性研究教程》中有關(guān)節(jié)能篇章。因此，從根本上說，節(jié)能也是我國的基本國策之一，是我國發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)節(jié)約型社會面臨的重要內(nèi)容。只要事先做好安排，充分利用項(xiàng)目投資回收期短的特點(diǎn)，本著早投產(chǎn)，早見效、早受益的原則，爭取在最短時(shí)間內(nèi)收回投資，規(guī)避市場多遍帶來的投資風(fēng)險(xiǎn)，結(jié)論：該項(xiàng)目投入適中、風(fēng)險(xiǎn)較小、行業(yè)利潤較高。五、投資者介入公司管理之程度說明根據(jù)需要，投資者可以參與公司生產(chǎn)經(jīng)營全過程管理。實(shí)現(xiàn)100%的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。項(xiàng)目進(jìn)入正式生產(chǎn)階段，實(shí)現(xiàn)50%的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。資金缺口120000萬元，投資方可采用資金入股或回報(bào)率等多種方式投資。從大豆肽產(chǎn)品的技術(shù)指標(biāo)上進(jìn)行比較，我們的產(chǎn)品與日本的產(chǎn)品相近。生產(chǎn)大豆肽的原料可以就地解決，我們所設(shè)計(jì)的生產(chǎn)工藝先進(jìn)，設(shè)備基本可以實(shí)現(xiàn)國產(chǎn)化，適合大規(guī)模國產(chǎn)化工業(yè)化生產(chǎn)。特點(diǎn)是,可以迅速消除疲勞，提高耐力以及補(bǔ)充營養(yǎng)； ⑤化妝品添加劑。適用人群：過敏體制人群的蛋白質(zhì)的補(bǔ)給品； ③減肥服液。功能性食品是高附加值產(chǎn)品，關(guān)系到各年齡段人們的健康保健，市場潛力巨大。據(jù)估計(jì)，在美國有大約500萬病人食用這類營養(yǎng)劑，市場超過一億美元。 2．國內(nèi)供需現(xiàn)狀 國內(nèi)的個(gè)別單位在九十年代已開始研究開發(fā)大豆肽產(chǎn)品。 主要建(構(gòu))筑建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)如下表：主要建(構(gòu))筑物一覽表 序號123工程名稱生產(chǎn)廠房、庫房等研發(fā)辦公后勤等門衛(wèi)室及接待室建筑面積m2190004200150生產(chǎn)類別丙類耐火等級二級抗震設(shè)防等級不設(shè)防不設(shè)防不設(shè)防結(jié)構(gòu)型式輕鋼結(jié)構(gòu)框架磚混建筑構(gòu) 造基礎(chǔ)條形基礎(chǔ)條形基礎(chǔ)條形基礎(chǔ)墻體370厚磚墻370厚磚墻370厚磚墻屋蓋鋼筋混凝土梁板鋼筋混凝土梁板鋼筋混凝土梁板屋面保溫保溫板保溫外墻面水泥砂漿面刷涂料水泥砂漿面刷涂料水泥砂漿面刷涂料內(nèi)墻面混合砂漿刮大白混合砂漿刮大白混合砂漿刮大白地面磨石地面，設(shè)地漏實(shí)木地板、地面磚地面磚門木門木門木門窗塑鋼窗塑鋼窗塑鋼窗 給排水上下水上下水上下水 采暖熱水采暖通風(fēng)采暖通風(fēng) 電氣照明動力照明照明第三章 市場分析一、產(chǎn)品市場供需預(yù)測 1．國外供需現(xiàn)狀 在國外，上個(gè)世紀(jì)七十年代美國deitown Speciates公司巳形成了年產(chǎn)5000噸食用蛋白眾的生產(chǎn)規(guī)模。辦公樓、賓館、公寓為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，采用預(yù)制鋼筋混凝土管樁，現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁，現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、柱，預(yù)制鋼筋混凝土預(yù)應(yīng)力空心板。廠房內(nèi)設(shè)二層生產(chǎn)輔助間的分隔墻為雙層紙面防火石膏板隔墻，樓梯間采用封閉樓梯間。 廠部辦公樓、賓館、公寓外墻采用復(fù)合墻體，一層內(nèi)墻，衛(wèi)生間和樓梯間采用燒結(jié)空心磚，其余隔墻均采用雙層紙面石膏板隔墻，屋面保溫采用聚苯乙烯塑料保溫板，SBS卷材防水屋面。屋面采用采光帶，側(cè)窗采用白色PVC塑鋼窗單框雙玻。 (3)設(shè)計(jì)原則 新建建筑物在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，做到技術(shù)先進(jìn)、XXXX玉米開發(fā)有限公司年產(chǎn)12000噸大豆肽、玉米肽建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告結(jié)構(gòu)安全、經(jīng)濟(jì)合理、造型輕巧、美觀；建筑材料及建筑構(gòu)配件盡可能就地就近解決。主要設(shè)備來源 通過考察，國內(nèi)設(shè)備完全能夠滿足工藝要求，主要工藝設(shè)備全部在國內(nèi)公開招標(biāo)采購。依據(jù)項(xiàng)目的要求和企業(yè)現(xiàn)有具備的條件，對現(xiàn)有廠房及公用工程設(shè)施稍加改造，購進(jìn)生產(chǎn)線設(shè)備即可滿足年產(chǎn)12000噸玉米肽、大豆肽的生產(chǎn)需要。本項(xiàng)目所需原料大豆粕、玉米胚芽粕，省內(nèi)貨源充足，可以滿足生產(chǎn)需要。XX省是全國最大的玉米主產(chǎn)區(qū)，由于其地理位置處于中國黃金玉米帶，因此其糧食產(chǎn)量和質(zhì)量都很好。8）、安全性：天然食品蛋白，安全可靠，無毒副作用?！　?）、其它作用：本產(chǎn)品除了含降血壓小肽外，其它的小肽具有抗疲勞、保肝、提高機(jī)體免疫力等功能。由于生物活性肽在生命活動中所起到重要的調(diào)節(jié)作用，而近來發(fā)現(xiàn)，來源于食物蛋白的酶水解產(chǎn)物又具有多種生理功能，因而以它們?yōu)榛涎兄瞥蓪θ梭w十分有益的沒有任何副作用的醫(yī)藥品和功能性食品，將具有十分重要的社會意義，相關(guān)技術(shù)的發(fā)展必然受到各國科學(xué)家的重視；用酶來降解食物蛋白獲得生物活性肽(或功能肽)，這是酶工程(酶技術(shù))重要應(yīng)用領(lǐng)域。在溶解性方面，大豆蛋白在其等電點(diǎn)會形成沉淀，但大豆多肽仍然會保持溶解狀態(tài)。 眾所周知，大豆蛋白是營養(yǎng)價(jià)值很高的食物蛋白，也是唯能取代動物蛋白的植物蛋白。上個(gè)世紀(jì)九十年代初期，國外的研究人員發(fā)現(xiàn)，從一些食物蛋白的酶水解產(chǎn)物中分離出的多種小肽具有調(diào)節(jié)人體的各種生理活性作用。 （二）、技術(shù)持有2006年以長春大學(xué)張學(xué)忠教授為第一發(fā)明人的《大豆肽、制備方法及其應(yīng)．用》國家發(fā)明專利被批準(zhǔn)，專利號：ZL20041 二、產(chǎn)品狀況主要產(chǎn)品目前已開發(fā)出玉米肽、大豆肽口服液有：壯陽口服液；補(bǔ)血肽口服液；美容肽口服心服；降血肽口服液及保健肽口服液玉米、大豆卵磷脂；玉米、大豆異黃酮片；玉米、大豆纖維素片等數(shù)十種產(chǎn)品。由于我們選擇的蛋白酶的底物專一性的特點(diǎn)，．使酶水解產(chǎn)物基本沒有苦味。在大豆肽的制備中要使用大量的酸和鹼，通常要有脫鹽工序，但我們通過循環(huán)利用含有酸的固液分離．上清液和水洗工藝，大豆肽液不需脫鹽。 (4)技術(shù)難點(diǎn)