【正文】 可行性結論認為：江蘇深海純凈水有限公司年產(chǎn)30萬桶純凈水生產(chǎn)線建設項目符合國家規(guī)定的投資方向，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)規(guī)劃和地區(qū)規(guī)劃，符合企業(yè)和社會發(fā)展需要，既有必要性，又是可行的建設規(guī)模和產(chǎn)品方案經(jīng)濟合理，既有良好的經(jīng)濟效益，又有明顯的社會效益，建議盡早建設、盡早受益。 環(huán)境承載性分析本項目區(qū)域環(huán)境質量較好，且本項目產(chǎn)生的污染物均得到有效治理，達標排放，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。在投資環(huán)境以及供水、供電、土地征用等方面，當?shù)卣冀o予了本項目最大的支持和幫助。只要產(chǎn)品銷售價格與成本能夠穩(wěn)定，項目就具有抗風險能力。 不確定性分析盈虧平衡分析項目新增生產(chǎn)能力利用率（BEP）：BEP= 100%=%%，即可盈虧平衡，故項目的抗風險能力強。根據(jù)逐年現(xiàn)金流入量和流出量計算結果為：（1）投資內部收益率（稅后） % 投資內部收益率（稅前） % （2）財務凈現(xiàn)值（Ic=12%，稅后） 財務凈現(xiàn)值（Ic=12%，稅前）（3）投資回收期（稅后） 年 投資回收期（稅前） 年本項目財務內部收益率遠遠高于社會基準收益率，說明項目的盈利能力較強，財務凈現(xiàn)值大于零，在項目營運期能夠回收全部投資，表明本項目在財務上是可行的。桶裝水按照3元/桶銷售。年攤銷費為6萬元/a。③職工工資及福利費50萬元。 費用與效益估算 總成本費用①原輔材料購置費。第十二章 財務評價本項目財務評價依據(jù)為《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）、《建設項目經(jīng)濟評價方法化工行業(yè)實施細則》以及行業(yè)現(xiàn)行的財稅制度編制等。工程費用估算表序號工程名稱單位工程量投資額（萬元）一土建工程 801生產(chǎn)車間㎡2000252原料倉庫㎡40083產(chǎn)品倉庫㎡700114辦公樓㎡25075化驗室㎡15056宿舍㎡20057食堂㎡20078公用配套12二設備投資301設備購置套1252設備安裝調試費5合計110其它費用估算表序號費用名稱單位費用標準費額1建設單位管理費萬元工程費用5%2前期工作費萬元83設計費萬元工程費用10%114招投標及工程監(jiān)理費萬元工程費用2%5員工培訓費萬元其它費用總計萬元30總投資估算表序號費用名稱單位費用標準投資額一工程費用萬元1101土建工程費用萬元802設備費用萬元30二其它費用萬元30三不可預見費萬元10四流動資金萬元50總投資萬元200 資金籌措及使用計劃本項目總投資200萬元，本項目所需資金全部由企業(yè)自籌解決。流動資金：流動資金按分類詳細估算法估算，本項目正常年流動資金為50萬元。項目所需的設備根據(jù)產(chǎn)品樣本價，或設備生產(chǎn)制造廠家報價估算。第十一章 投資估算和資金籌措 投資估算 估算范圍本項目新建5萬t/a純凈水項目。本工程要求資質在一級以上，公開選擇投標人。（2）施工監(jiān)理招標施工監(jiān)理對工程的質量起著關鍵的作用。中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任，自中標通知書發(fā)出30之日內，按照招標文件，招標人和中標人簽訂書面合同，同時，中標人不得向他人轉讓中標項目，不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。投標文件應當對招標文件提出的實質性要求和條件做出響應，招標項目屬于建筑施工的，投標文件的內容還包括擬派出的項目負責人與主要技術人員的簡歷、業(yè)績和擬用以完成招標項目的機械設備，本項目不接受聯(lián)合招標。鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，本項目招投標活動，全部委托給有資質的招標代理機構辦理。組織精干的工程指揮部，保證設計、施工、設備安裝、調試等各個環(huán)節(jié)緊密銜接，做好項目供電、供水等外部協(xié)調工作。項目實施進度表時間名稱項目立項定點工程土建施工設備購置設備安裝調試竣工驗收 項目實施建議為確保工程進度，建設單位應注重抓好以下環(huán)節(jié)：抓好項目建設前期工作，組織好設備定貨，選擇技術力量和制造能力強的廠家確保設備質量和交貨期。只要職工嚴格執(zhí)行廠內規(guī)章制度，廠區(qū)消防是有保證的。本工程建筑防火其余方面如安全疏散，耐火等級等均嚴格執(zhí)行《建筑設計防火規(guī)范》(2006年版)的有關要求。由消防水池、消防水泵、室內環(huán)狀消防管網(wǎng)、消防水泵接合器、室內消火栓等形成室內消防系統(tǒng)。每個消火栓保護半徑100150m。 防火間距在本工程總平面布置的防火設計中，主要是根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ1687）進行設計。此外，并按規(guī)定設置室外消火栓等設施。 設計采用的標準和規(guī)范《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16872001年版）；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GBJ14090 1997年版 ） ；《建筑防雷設計規(guī)范》 （GB5005794）；《低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB5015192）；《電力工程電纜設計規(guī)范》 (GB5021794)；《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 (GB5011698). 消防設計原則消防是工廠設計的重要組成部分，是保證安全生產(chǎn)的前提，本設計貫徹“預防為主、防消結合”的消防方針，設置健全的管理組織機構和嚴格的規(guī)章制度組成的全方位消防體系。減少噪聲的危害。生產(chǎn)設施主要防范措施（1）廠房內的設備配置給操作人員留有足夠的操作檢修場地，有足夠的避免傷害的安全區(qū)和通道。（2）道路設置相應的照明設施、指向標志和排水設施，各種地溝、窨井設置蓋板或圍欄。電氣設備的接地與防雷共用同一接地裝置，其接地電阻小于1Ω；爆炸性氣體環(huán)境內除照明燈具以外的其它電氣設備，采用專門接地線，接地干線在爆炸危險區(qū)域不同方向不少于兩處與接地體連接。為了適應國際市場的發(fā)展需要，公司將選拔部分高級技術人員，尤其是管理人員和專業(yè)技術人員，有計劃地選派到國外或國內有關專業(yè)院所或有關單位進行短期專業(yè)培訓。公司內部管理實行崗位責任制和特定生產(chǎn)環(huán)節(jié)承包責任制度，簽訂合同，如供水、供電、消防等工作，年終考核，兌現(xiàn)獎懲；實行崗位工資成本與質量安全相結合的效益考核工資制度，管理人員、供銷人員和生產(chǎn)人員的工資待遇和工作成績掛鉤。職工主要以面向社會公開招聘，以吸收優(yōu)秀員工。對于生產(chǎn)及服務人員，除設備的操作、維護人員外，其他按照聘用或辭退的方式，靈活經(jīng)營。第七章 項目組織與管理 組織機構與職能劃分采用先進的勞動組織形式，可以科學地組織人們進行勞動，合理的使用勞動力，調整不合理的人員結構，正確處理勞動者之間的分工與協(xié)作，充分發(fā)揮勞動者的技能和積極性，保證企業(yè)生產(chǎn)正常運行，提高企業(yè)經(jīng)濟效益。廠區(qū)內部和周圍要進一步綠化，栽植花草林木，不斷改善生產(chǎn)、生活環(huán)境。生活垃圾產(chǎn)生量約為5t/a，交環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。采取綠化措施，在廠界周圍種植高大速生喬木，廠界設置圍墻，減輕噪聲影響，保證廠界噪聲達標。生活污水產(chǎn)生量290t/a。地表水、地下水該區(qū)域地表水滿足《地表水環(huán)境質量標準》(GB38382002)的Ⅱ類標準。 環(huán)境現(xiàn)狀建設地點環(huán)境現(xiàn)狀本項目周邊區(qū)域無較大的污染源，周邊環(huán)境狀況良好，適合項目的建設。污染物排放標準⑴污水排放執(zhí)行《陜西省南水北調沿線水污染物綜合排放標準》(DB37/5992006)中一般保護標準。項目實施過程中，從工藝、技術、設備、物料消耗、管理制度等各方面綜合考慮節(jié)能因素，做到項目實施與節(jié)能措施同步進行。其次，工藝節(jié)能。 主要設備 本項目新上自動灌裝純凈水生產(chǎn)線1條。（8）灌裝：將成品水在無菌條件下裝進水桶并封蓋，保證水的衛(wèi)生質量。（4）精密過濾器：可將水中的某些有機物和細菌截留，被過濾出來的水就基本無菌了。 工藝技術方案原水儲水罐多介質過濾器活性炭過濾器Na+軟化器精密過濾器無菌水存儲產(chǎn)品抽檢封口套外包裝成品無菌自動灌裝水桶清洗或一次性聚乙烯瓶反滲透裝置臭氧消毒本項目生產(chǎn)工段情況簡述：（1）多介質過濾器：吸附及機械隔離作用，用于過濾水中的有機物及膠體等物質。自備200KVA變壓器一臺。生活用水量為425t/a，能保證連續(xù)供水，且水源富余。 建筑規(guī)模本項目所需建筑物，在滿足生產(chǎn)需要和設計規(guī)范、建筑標準的前提下盡量利用現(xiàn)有廠房。其中運入量1500t/a，運出量5萬t/a。廠區(qū)綠化布置重點在道路兩旁、圍墻內側和建筑物周圍，因地制宜種植適合當?shù)刈匀画h(huán)境和氣候條件的花草樹木。 廠區(qū)道路和綠化作為現(xiàn)代化工廠，應使廠內、外交通運輸相適應。辦公樓位于整個廠區(qū)的東北角，靠近大門，方便外來人員來訪。生產(chǎn)車間布置在廠區(qū)的西側。（2）根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和廠區(qū)環(huán)境條件綜合進行總平面布置，力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理，工程管理便捷，并為方便施工創(chuàng)造有利條件。新上自動灌裝純凈水生產(chǎn)線1條，主要建設生產(chǎn)車間、辦公樓、宿舍、倉庫等。 產(chǎn)品營銷方案與營銷模式建立一支職責分明、精干高效、分工協(xié)作的銷售隊伍。 營銷策略、方案、模式本項目的建設對于提高經(jīng)營效益，延伸和完善產(chǎn)業(yè)鏈，是十分必要的。果汁類消費降低，水飲消費上升與百姓生活水平提高有關。2008年全國桶（瓶），%。純凈水憑借其現(xiàn)代、時尚、方便、衛(wèi)生的飲用特點，已成為人們健康飲水的標準。同時，對節(jié)能、環(huán)保、營養(yǎng)、服務等加強要求，構建飲用水和諧生態(tài)環(huán)境?！氨憬輹r代”，消費者缺乏基本的飲水安全、健康意識，消費目標多以水飲品為主。在投資環(huán)境以及供水、供電、土地征用等方面，當?shù)卣冀o予了本項目最大的支持和幫助。隨著西商、榆商、商柞三條高速以及寧西鐵路二線相繼開工建設，商州將成為陜西高速公路密集區(qū)和西安次交通中心。交通優(yōu)勢。是長江黃河分水嶺秦嶺的綠色“心臟”，是國家級實施南水北調工程中線水源地。商州是大西北通往東南的交通要道，距西安103公里，是西安的后花園，即將成為陜西第二大樞紐和西安的次交通中心，已融入了大關中一小時經(jīng)濟圈和長江三角洲一天交通經(jīng)濟圈，既是國家級關中—天水經(jīng)濟區(qū)的實施區(qū)，又是省級商丹循環(huán)工業(yè)經(jīng)濟園區(qū)的核心區(qū)。目前有兩家入園項目：①陜西森弗天然制品有限公司的農副產(chǎn)品及中藥材規(guī)范加工項目正在建設，2013年底可試生產(chǎn)。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21100元，農民人均純收入5414元，分別增長16%%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18194元，農民人均純收入4584元，%%。2010年底，全區(qū)生產(chǎn)總值66億元；；財政總收入33068萬元，其中地方財政收入20271萬元；農民人均純收入2594萬元，城鎮(zhèn)居民可支配收入15539元；。白居易晚年三游商州，由衷贊嘆“我有商山君未見，清泉白石在胸間”。當代商州是一塊文化的綠洲，戲劇之鄉(xiāng)的美名和以賈平凹為代表的商山文學蜚聲國內外。 人文、歷史商州歷史悠久，文化積淀厚重。作為商洛市主城區(qū)，商州通訊、供電、賓館、購物、娛樂設施一應俱全，金融服務快捷。有“天然藥庫”之美譽，目前中藥材種植面積已達10萬畝，是全省中藥材現(xiàn)代化建